Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 26 июля по 2 августа 2024 года

❗️Вторичный рынок: 19,86 (+0,34)
❗️Первичный рынок: 19,81 (+0,29)
❗️Рефинансирование: 19,95 (+0,27)
❗️Целевое залоговое кредитование: 20,90 (+0,35)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 21,45 (+0,28)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Сбербанк
- Минимальная ставка вторичное жилье 14,20 (-0,30)
- Минимальная ставка новостройки 14,20 (-0,30)
- IT-ипотека 6,00 (+1,00)

✅ Газпромбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,50 (+1,40)
- Новостройка с ПВ 30% 22,50 (+1,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 21,00 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 21,00 (+1,00)

✅ Абсолют Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,70 (+2,50)
- Новостройка с ПВ 30% 22,70 (+2,50)
- Рефинансирование 22,70 (+2,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 19,25 (+3,50)
- Минимальная ставка новостройки 19,25 (+3,50)
- Военная ипотека 19,00 (+2,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,45 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 23,45 (+3,00)

✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,89 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 19,89 (+0,40)
- Рефинансирование 19,89 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 19,39 (+0,40)
- Минимальная ставка новостройки 19,39 (+0,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 19,89 (+0,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 20,39 (+0,40)

✅ ПСБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,10 (+1,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 18,50 (+1,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 19,10 (+1,50)

✅ Банк АК БАРС
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,50 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 21,50 (+1,00)

✅ Банк Центр-Инвест
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,75 (+1,50)
- Новостройка с ПВ 30% 18,75 (+1,50)
- Рефинансирование 18,25 (+1,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,75 (+1,50)
- Минимальная ставка новостройки 17,75 (+1,50)

✅ Ипотека 24 (НФИ)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,49 (+1,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 23,49 (+1,50)

✅ Транскапиталбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 22,00 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,00 (+0,50)

@rusipoteka #ставки

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 26 июля по 2 августа 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 26 июля по 2 августа 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 26 июля по 2 августа 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 26 июля по 2 августа 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka

В Сбербанке разъяснили изменения ставок по ипотечному кредитованию

С 6 августа 2024 года банк меняет два дисконта:
⁃ Отменяется скидка 0,5 п.п. при размере первого взноса от 30%
⁃ Снижается скидка с 1 п.п. до 0,7 п.п. при размере первого взноса от 20,1%

При этом Сбер запустил в июле новый дисконт — 0,3 п.п. в рамках акции «Ипотека Плюс» за большие суммы кредитов.

Таким образом, верхние границы ставок в банке остаются без изменений.

Минимальный размер процентной ставки в Сбере на вторичном рынке составит 20% с учётом применения страхования жизни, покупки недвижимости на витрине Домклик, использования сервиса "Юридической проверки", акции "Ипотека Плюс" и при размере первоначального взноса более 20,1% стоимости недвижимости. На первичном рынке минимальный размер процентной ставки составит 20,3% при применении страхования жизни,  акции "Ипотека плюс" и размере первоначального взноса от 20,1%.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

👨‍💻 Эксперты Циан оценили снижение доступности жилья по IT-ипотеке в миллионниках.

По новым правилам максимальный размер кредита по IT-ипотеке – 9 млн руб. Не менее 20,1% надо внести в качестве первого взноса (около 2,3 млн руб. для максимально возможного размера кредита). Таким образом, без дополнительных доплат по IT-ипотеке можно купить квартиру стоимостью до 11,3 млн руб.

Изменение лимита по госпрограмме особенно заметно сказалось на доступности жилья в Казани. Теперь там без дополнительных доплат возможно купить лишь однокомнатную квартиру.

Как считают в Циан, изменение условий по IT-ипотеке приведет к снижению ее востребованности в городах-миллионниках на 5-10%. #ITипотека

@rusipoteka

📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за июнь 2024 года.

Регулятор отмечает, что в июне наблюдался существенный рост выдач ипотечных кредитов в ожидании завершения безадресной программы «Льготная ипотека».

Банки предоставили 202,4 тыс. ипотечных кредитов на 788,5 млрд руб., что превышает показатели мая на 37,9% по количеству и на 44,5% по объему. Более 85% общего объема ипотеки приходилось на льготное кредитование.

Средняя ставка по ипотеке снизилась до 7,6% с 8,1% в мае, что связано с существенным увеличением доли кредитования по программам господдержки. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.

Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.

Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.

Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.

Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.

📉 Объем и число выдач ипотеки в РФ за январь-июль 2024 года снизились на 13% относительно такого же периода 2023 года – до 3,2 трлн рублей и 864 тыс. договоров.

Об этом говорится в презентации к докладу вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на совещании у президента РФ Владимира Путина.

При этом по льготной ипотеке, особенно по семейной ипотеке, произошел рост почти на 21%. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka