📍По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), 117 676 семей смогли улучшить свои жилищные условия с помощью льготной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Из них 111,7 тыс. кредитов было выдано жителям ДФО, 6 тыс. кредитов – жителям Арктической зоны РФ. Общая сумма выданных кредитов превысила 540 млрд рублей.

В ДФО чаще всего кредиты по программе оформляют:

🟠в Приморском крае (30,1 тыс.)
🟠в Якутии (24,5 тыс.)
🟠в Хабаровском крае (15,1 тыс.)

На эти регионы приходится 60% всех выдаваемых на Дальнем Востоке льготных «дальневосточных ипотек».

В Арктике наибольшее количество ипотек оформили:

🟠в Архангельской области (3449 кредитов)
🟠в Красноярском крае (1519)
🟠в Мурманской области (486)

#дальневосточная #арктическая #ипотека

@rusipoteka

🏦 Елизавета Данилова,
директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ:

▪️В ипотеке замедление налицо, особенно на вторичном рынке, где не действуют государственные льготные программы. В прошлом году ипотека выросла на 35%. Сейчас – лишь 1-2% в месяц.

▪️В этом году ожидаем прироста общего портфеля на 7-12%. И это объяснимо: высокие ставки негативно влияют на рыночную ипотеку, плюс в конце прошлого года были заметно ужесточены условия льготных программ, это сказалось на выдачах в рамках программ господдержки. На них приходилось 70% выдач. После 1 июля этот объем должен снизиться.

▪️Да, новые выдачи снижаются, но они есть. При этом если раньше люди торопились погасить ипотеку как можно скорее, то сейчас они погашают ипотеку гораздо меньше. Потому что у многих заемщиков зафиксирована низкая ставка на длинный срок. Такие клиенты не спешат погашать ипотеку досрочно. Выгоднее размещать свободные деньги на вкладах и накопительных счетах.

▪️Сам рост ипотечного портфеля нас не беспокоит. Нас беспокоит, когда он приводит к росту закредитованности граждан, накоплению рискованных кредитов в портфелях банков и усилению дисбалансов на рынке жилья. Поэтому мы стараемся сохранить сбалансированную структуру.

▪️Наши меры привели к тому, что выдачи ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% на первичном рынке снизились с 60% до 2%. Выдачи ипотеки заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% за полгода снизились с 45% до 34%.

▪️Тем не менее пока не снижается разрыв цен между первичным и вторичным рынком. На 1 апреля 2024 года он достиг 55%, по данным Росстата. До запуска льготных программ он составлял 10%. Кроме того, на ипотечном рынке есть программы банков и застройщиков, которые часто несут риски для граждан. Мы уже разработали ипотечный стандарт. Прописали в нем недопустимость подобных схем при выдаче ипотеки. Надеемся, что он вскоре заработает. #цбрф

ист. КП

@rusipoteka

💬
👨Никита Кричевский,
доктор экономических наук:

«Средние ипотечные ставки приблизились в крупных банках к 20% годовых. А осенью дойдут до 24%. Притом, что в июне средняя цена за квадрат, исходя из фактических сделок, составила 155 тыс. руб. на первичном рынке и 107 тыс. руб. – на вторичном, проценты по ипотеке уже сейчас стали запретительными.

Поражают т.н. журналисты. Сердцем они это понимают, но умом отказывают себе в удовольствии сказать об этом прямо. Сказать, включив весь спектр негативных последствий для людей, семей, строителей, смежных отраслей.

Такова цена неочевидных действий ЦБ, поднимающего ставку без каких-либо антиинфляционных результатов. В Китае строительную отрасль сейчас спасают, скоро наша очередь. Про стагнирующее качество жизни, нерожденных вторых-третьих детей, несозданные семьи, ребятишек, делающих домашние задания на кухне, и говорить нечего». #мнение

@antiskrepa

🏦 ЦБ предупредил об ужесточении политики во втором полугодии.

В бюллетене «О чем говорят тренды» отмечается, что темпы роста потребительских цен в период с начала мая по конец июня существенно повысились, требуются «более жесткие денежно-кредитные условия, чем те, что сложились в первом полугодии».

🔺Учитывая эту риторику ЦБ, эксперты начали пересматривать свои прогнозы по ключевой ставке. Теперь они допускают, что регулятор на ближайшем заседании 26 июля может поднять планку до 20%.

@rusipoteka