руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»:
«Не думаю, что в ближайшей перспективе мы увидим пересмотр цен в прайсах, застройщики не любят идти на понижение и прежде, чем это сделать, перепробуют разные способы для сохранения ценника. Поэтому мы увидим, скорее всего, рост размера скидок и в целом объема предложения с дисконтом.
Не зависимо от того, будет ли ЦБ повышать еще раз ключевую ставку или нет, ситуацию на ипотечном рынке это сильно не изменит – ставки по ипотеке все равно будут неподъемными для большинства заемщиков. Обычно ипотека оживает при ставках в районе 12%, что соответствует ключевой ниже 10%. А такую ключевую ставку можно ожидать не ранее 2025 года.
Чем меньше на рынке новостроек будет "костылей" для поддержки спроса, тем легче будет рынку остыть, и разрыв цен на первичке и вторичке будет сокращаться.
Сегодня разница цен между сравнимыми по качеству объектами на первичном и вторичном рынке – около 20-30%. И по мере охлаждения рынка новостроек после завершения/сокращения льготных программ этот разрыв будет уменьшаться, но пока государство продолжает субсидировать рынок, полностью не исчезнет.
Без искусственной поддержки спроса цены на первичном рынке будут приближаться к уровню цен на вторичке. Потому что именно вторичка, где много продавцов и они действуют обособленно друг от друга, отображает реальный рыночный уровень цен. Но надо учитывать, что рынок новостроек не останется без господдержки и после 1 июля – сохраняется семейная ипотека, IT-ипотека и т.п.
На вторичном рынке стоимость метра уже снижается: по данным www.irn. ru, в апреле вторичные квартиры в "старой" Москве на фоне заградительно дорогой ипотеки подешевели впервые с декабря 2022 г. – на 0,2%, в мае цены просели еще на 0,1% (до 271 380 руб. за кв. м в среднем). И это только начало. <...> В среднесрочной перспективе квартиры на вторичном рынке могут подешеветь на 10% и более». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк намерен на следующей неделе открыть 46 офисов в ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях.
Речь идет о:
В полноформатных отделениях клиентам будет доступен весь перечень продуктов и операций, в том числе кредитные продукты, включая ипотеку. В партнерских и мобильных офисах розничные клиенты смогут получить основные продукты и услуги.
Сбербанк также планирует запустить в ДНР и ЛНР льготную ипотеку на готовое или строящееся жилье на первичном рынке. Как ранее сообщалось, ставка по программе будет составлять от 2%.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Деньги и песец
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Рыночные механизмы постепенно начнут восстанавливать утраченный баланс»
💬 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
Ригина Гордеева,
директор компании «Этажи Прайм»:
«Определенности в отношении ставок по льготным ипотечным программам пока нет, однако, все указывает на то, что льготные ипотечные программы будут носить более целевой характер, а значит доступность их для массового покупателя значительно снизится.
Конечно, застройщики и банки будут искать варианты стимулирования спроса в этих условиях, скорее всего, следует ожидать появления большого количества программ рассрочек и субсидирования первоначального взноса, но нужно учитывать, что часть затрат на такие инструменты может быть заложена в цену объекта.
При сокращении разницы в ипотечных ставках между вторичным и первичным рынком, застройщики начнут активнее предлагать квартиры формата заезжай и живи, закладывая в цену объекта стоимость не только ремонта, но и мебели, и бытовой техники. Спрос будет снижаться, в том числе из-за большого объема реализованного опережающего спроса и переориентирования части покупателей на готовое жилье, если ставки по стандартным программам начнут постепенно снижаться. До конца года спрос в сегменте новостроек может снизиться на 10-15%.
Доступность ипотеки и баланс спроса и предложения на рынке хоть и важные факторы формирования цены, но далеко не единственные. На нее влияет инфляция, цены на основные строительные материалы, покупательская способность, стоимость земельных участков под строительство и многое другое. Плюс застройщикам нужны будут новые стимулирующие спрос инструменты, которые также приведут к дополнительным затратам, поэтому обвала цен мы не ждем, до конца года они будут более или менее стабильны, а при улучшении ситуации на ипотечном рынке в 2025 году могут продолжить расти.
Рыночные механизмы постепенно начнут восстанавливать утраченный баланс, когда цена вторичной недвижимости будет расти, а на первичном рынке демонстрировать более сдержанную динамику роста, чтобы конкурировать с готовым жильем. Реальная же разница будет зависеть от того, как будут различать ставки по программам на первичном и вторичном рынке. По сути разница в платежах по ипотеке и формирует конкурентную разницу в цене. За счет того, что на вторичном рынке достаточно много нового жилья и с качественным ремонтом, есть вероятность выравнивания цен».
🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
@rusipoteka #мнение
Ригина Гордеева,
директор компании «Этажи Прайм»:
«Определенности в отношении ставок по льготным ипотечным программам пока нет, однако, все указывает на то, что льготные ипотечные программы будут носить более целевой характер, а значит доступность их для массового покупателя значительно снизится.
Конечно, застройщики и банки будут искать варианты стимулирования спроса в этих условиях, скорее всего, следует ожидать появления большого количества программ рассрочек и субсидирования первоначального взноса, но нужно учитывать, что часть затрат на такие инструменты может быть заложена в цену объекта.
При сокращении разницы в ипотечных ставках между вторичным и первичным рынком, застройщики начнут активнее предлагать квартиры формата заезжай и живи, закладывая в цену объекта стоимость не только ремонта, но и мебели, и бытовой техники. Спрос будет снижаться, в том числе из-за большого объема реализованного опережающего спроса и переориентирования части покупателей на готовое жилье, если ставки по стандартным программам начнут постепенно снижаться. До конца года спрос в сегменте новостроек может снизиться на 10-15%.
Доступность ипотеки и баланс спроса и предложения на рынке хоть и важные факторы формирования цены, но далеко не единственные. На нее влияет инфляция, цены на основные строительные материалы, покупательская способность, стоимость земельных участков под строительство и многое другое. Плюс застройщикам нужны будут новые стимулирующие спрос инструменты, которые также приведут к дополнительным затратам, поэтому обвала цен мы не ждем, до конца года они будут более или менее стабильны, а при улучшении ситуации на ипотечном рынке в 2025 году могут продолжить расти.
Рыночные механизмы постепенно начнут восстанавливать утраченный баланс, когда цена вторичной недвижимости будет расти, а на первичном рынке демонстрировать более сдержанную динамику роста, чтобы конкурировать с готовым жильем. Реальная же разница будет зависеть от того, как будут различать ставки по программам на первичном и вторичном рынке. По сути разница в платежах по ипотеке и формирует конкурентную разницу в цене. За счет того, что на вторичном рынке достаточно много нового жилья и с качественным ремонтом, есть вероятность выравнивания цен».
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Минстрой определит критерии, масштабы и объемы возможного субсидирования проектного финансирования для застройщиков только к августу, заявил первый замглавы ведомства Александр Ломакин.
@rusipoteka
@rusipoteka
«Новые Известия» сравнили доходы семей в регионах с новыми платежами по ипотеке.
Если предположить, что оба члена семьи получают среднюю по региону зарплату, то в этом случае купить «однушку» в ипотеку:
📍легче всего будет в Красноярске. Доход семьи составит почти 133 тыс. руб. и после оплаты ипотеки останется почти 67,5 тыс. руб.;
📍сложнее всего будет в Казани. Там можно заработать почти 102 тыс. руб., но зарплат двух человек не хватит на покупку однокомнатной квартиры в ипотеку – надо добавить еще 3,6 тыс. руб.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк
❌ завершает прием заявок и запись на сделки по льготной ипотеке под 8%.
По кредитным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме. А по одобренным заявкам, где кредитный договор еще не подписан, но есть запись на сделку, кредиты будут выдаваться до 24 июня.
❌ приостанавливает временно выдачу по IT-ипотеке в связи с окончанием выделенного лимита. Прием заявок продолжается.
По кредитным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме.
@rusipoteka #банки
По кредитным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме. А по одобренным заявкам, где кредитный договор еще не подписан, но есть запись на сделку, кредиты будут выдаваться до 24 июня.
По кредитным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Клиентам Сбера с конца февраля доступна льготная ипотека на сумму до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В регионах за пределами Москвы и Санкт-Петербурга доступна Семейная ипотека с процентной ставкой от 7,5% на сумму до 15 млн рублей.
С февраля этого года банк расширил лимиты по Семейной ипотеке, а с мая — по ипотеке для IT-специалистов. За это время было оформлено 690 ипотечных кредитов на общую сумму 8,1 млрд рублей.
@rusipoteka
В регионах за пределами Москвы и Санкт-Петербурга доступна Семейная ипотека с процентной ставкой от 7,5% на сумму до 15 млн рублей.
С февраля этого года банк расширил лимиты по Семейной ипотеке, а с мая — по ипотеке для IT-специалистов. За это время было оформлено 690 ипотечных кредитов на общую сумму 8,1 млрд рублей.
@rusipoteka
📌 Основные итоги прошедшей недели (14-21 июня) по версии Русипотеки
🔸 Выплаты на ипотеку для многодетных семей увеличатся с 450 тыс. до 1 млн рублей в нескольких регионах ДФО с 1 июля
🔸 Стандарты ипотечного кредитования улучшаются, сообщил ЦБ. Так, например, доля выдач ипотеки с первым взносом менее 20% в общем объеме выдач в сегменте ДДУ стала совсем незначительной (2% в 1к24 против 65% в 1к23)
🔸 Выдачи ипотеки в РФ в I квартале, по данным ЦБ, замедлились до умеренного уровня. Более 70% ипотечных кредитов по-прежнему выдается с господдержкой
🔸 Минстрой попросил банки поддержать застройщиков после завершения льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования
🔸 Минстрой обещал не допустить возникновения проблем с банкротствами застройщиков, аналогичных тем, что происходят сейчас в Китае. Также в ведомстве сообщили, что готовы при необходимости перезапустить субсидирование проектного финансирования. Критерии и объемы возможного субсидирования определят к августу
Льготные программы
🔸 Правительство рассматривает возможность повысить зарплатные пороги для выдачи IТ-ипотеки и исключить из программы Москву и Санкт-Петербург
🔸 Минфину и Минцифры поручено проработать вопрос продления IT-ипотеки и выделения дополнительных средств на реализацию уже выданных банками IT-ипотек
🔸 Дальневосточная ипотека сохранится, она расширяется на участников СВО, заявил президент Владимир Путин
🔸 Минстрой надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе. Сейчас обсуждаются подходы к определению регионов, которые получат дополнительную поддержку
🔸 Информация о «подготовке каких-то перебросов, изменений лимитов и корректировок» по ипотечным госпрограммам будет известна по итогам I полугодия, ориентировочно в июле, рассказали в Минстрое. В то же время в ДОМ РФ отметили, что перераспределение лимитов между программами не предусмотрено
Законодательство
🔸 ГД приняла в окончательном чтении закон, ограничивающий с 1 сентября применение плавающих ставок по кредитам. СФ закон одобрил
🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о повышении размера госпошлин за госрегистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней
🔸 В ГД предложат при рассмотрении поправок в НК РФ учитывать ипотечную нагрузку на гражданина при определении ставки НДФЛ
Банки
🔸 Cбербанк:
⬩ улучшит условия по ипотеке на новостройки в июле, после сворачивания льготной ипотеки. У застройщиков появится возможность сохранить для своих клиентов ставку 8% на первые годы пользования кредитом за счет субсидии
⬩ отменит отчет об оценке при покупке земельных участков в ипотеку
⬩ откроет 46 офисов в новых регионах РФ – ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях. Кроме того, банк планирует запустить в ДНР и ЛНР льготную ипотеку под 2%
⬩ завершил прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостановил выдачи по IT-ипотеке
🔸 ВТБ запустил пилотный проект в рамках новой программы «Комбинированная ипотека». Также банк намерен после завершения льготной ипотеки совместно с партнерами-застройщиками продолжить предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков
🔸 МКБ запустил программы «Семейная ипотека Комбо» и «IT-ипотека Комбо»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 Выплаты на ипотеку для многодетных семей увеличатся с 450 тыс. до 1 млн рублей в нескольких регионах ДФО с 1 июля
🔸 Стандарты ипотечного кредитования улучшаются, сообщил ЦБ. Так, например, доля выдач ипотеки с первым взносом менее 20% в общем объеме выдач в сегменте ДДУ стала совсем незначительной (2% в 1к24 против 65% в 1к23)
🔸 Выдачи ипотеки в РФ в I квартале, по данным ЦБ, замедлились до умеренного уровня. Более 70% ипотечных кредитов по-прежнему выдается с господдержкой
🔸 Минстрой попросил банки поддержать застройщиков после завершения льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования
🔸 Минстрой обещал не допустить возникновения проблем с банкротствами застройщиков, аналогичных тем, что происходят сейчас в Китае. Также в ведомстве сообщили, что готовы при необходимости перезапустить субсидирование проектного финансирования. Критерии и объемы возможного субсидирования определят к августу
Льготные программы
🔸 Правительство рассматривает возможность повысить зарплатные пороги для выдачи IТ-ипотеки и исключить из программы Москву и Санкт-Петербург
🔸 Минфину и Минцифры поручено проработать вопрос продления IT-ипотеки и выделения дополнительных средств на реализацию уже выданных банками IT-ипотек
🔸 Дальневосточная ипотека сохранится, она расширяется на участников СВО, заявил президент Владимир Путин
🔸 Минстрой надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе. Сейчас обсуждаются подходы к определению регионов, которые получат дополнительную поддержку
🔸 Информация о «подготовке каких-то перебросов, изменений лимитов и корректировок» по ипотечным госпрограммам будет известна по итогам I полугодия, ориентировочно в июле, рассказали в Минстрое. В то же время в ДОМ РФ отметили, что перераспределение лимитов между программами не предусмотрено
Законодательство
🔸 ГД приняла в окончательном чтении закон, ограничивающий с 1 сентября применение плавающих ставок по кредитам. СФ закон одобрил
🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о повышении размера госпошлин за госрегистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней
🔸 В ГД предложат при рассмотрении поправок в НК РФ учитывать ипотечную нагрузку на гражданина при определении ставки НДФЛ
Банки
🔸 Cбербанк:
⬩ улучшит условия по ипотеке на новостройки в июле, после сворачивания льготной ипотеки. У застройщиков появится возможность сохранить для своих клиентов ставку 8% на первые годы пользования кредитом за счет субсидии
⬩ отменит отчет об оценке при покупке земельных участков в ипотеку
⬩ откроет 46 офисов в новых регионах РФ – ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях. Кроме того, банк планирует запустить в ДНР и ЛНР льготную ипотеку под 2%
⬩ завершил прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостановил выдачи по IT-ипотеке
🔸 ВТБ запустил пилотный проект в рамках новой программы «Комбинированная ипотека». Также банк намерен после завершения льготной ипотеки совместно с партнерами-застройщиками продолжить предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков
🔸 МКБ запустил программы «Семейная ипотека Комбо» и «IT-ипотека Комбо»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
По ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 200 среднемесячных номинальных начисленных заработных плат в целом по РФ (около 15 млн руб.).
⬩ срок кредита не должен превышать 20 лет;
⬩ максимальное допустимое значение переменной ставки не может превышать установленную договором на дату его заключения ставку, увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 п. п.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Чтобы удержать выдачи ипотеки после 1 июля от провала, банкиры готовятся использовать новые инструменты для поддержания спроса.
Сбербанк пообещал держать ставку 8% до 5 лет, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты. Для компаний, которые находятся на проектном финансировании, банк увеличит дисконт с 3,8 п.п. до 6 п.п., что позволит снизить ставку на период строительства до 12,2% с текущих 14,4%. Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, банк предложит скидку 0,3 п.п. Также Сбербанк продолжит выдавать траншевую ипотеку.
ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменяет первый взнос по базовым программам ипотеки для многодетных семей, а также обещает расширить семейную ипотеку. Для семей из малых городов она будет доступна вне зависимости от возраста детей заемщика. Кроме того, банк совместно с партнерами-застройщиками продолжит предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков. Также клиенты смогут сократить платеж по кредиту на период строительства дома.
Альфа-Банк для поддержки первичного рынка предложит своим клиентам опцию «Полгода без забот». С ней платеж по ипотеке в первые 6 месяцев составит 10 тыс. рублей, а после завершения льготного периода будет доступна сниженная ставка на весь срок кредита.
Абсолют Банк после 1 июля сделает ставку на семейную и IT-ипотеку, а также партнерские программы с застройщиками. В ближайшее время банк запустит программу с жилищным вкладом, в рамках которой клиент, разместивший на депозит средства для оплаты первого взноса по ипотеке, сможет приобрести недвижимость на специальных условиях.
🏗 Крупные девелоперы готовы продолжать участие в программах субсидирования от застройщиков. В то же время, как предупреждают эксперты, это может привести к росту цен для покупателей квартир.
@rusipoteka
Сбербанк пообещал держать ставку 8% до 5 лет, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты. Для компаний, которые находятся на проектном финансировании, банк увеличит дисконт с 3,8 п.п. до 6 п.п., что позволит снизить ставку на период строительства до 12,2% с текущих 14,4%. Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, банк предложит скидку 0,3 п.п. Также Сбербанк продолжит выдавать траншевую ипотеку.
ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменяет первый взнос по базовым программам ипотеки для многодетных семей, а также обещает расширить семейную ипотеку. Для семей из малых городов она будет доступна вне зависимости от возраста детей заемщика. Кроме того, банк совместно с партнерами-застройщиками продолжит предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков. Также клиенты смогут сократить платеж по кредиту на период строительства дома.
Альфа-Банк для поддержки первичного рынка предложит своим клиентам опцию «Полгода без забот». С ней платеж по ипотеке в первые 6 месяцев составит 10 тыс. рублей, а после завершения льготного периода будет доступна сниженная ставка на весь срок кредита.
Абсолют Банк после 1 июля сделает ставку на семейную и IT-ипотеку, а также партнерские программы с застройщиками. В ближайшее время банк запустит программу с жилищным вкладом, в рамках которой клиент, разместивший на депозит средства для оплаты первого взноса по ипотеке, сможет приобрести недвижимость на специальных условиях.
🏗 Крупные девелоперы готовы продолжать участие в программах субсидирования от застройщиков. В то же время, как предупреждают эксперты, это может привести к росту цен для покупателей квартир.
@rusipoteka
Forwarded from Unexpected Value
С самого начала у нас была какая-то тактика и мы ее придерживались (нет).
Каждый раз, когда речь заходит о стратегии, программах развития, эффективности работы ставок или работы каких-то государственных институтов, вспоминайте о слаженности монетарной и фискальной политики на примере массовой льготной ипотеки:
🔹Когда ставки снижаются, правительство вводит массовое субсидирование
🔹Когда ставки растут, поддержка сокращается
Либо рынок получает двойную поддержку, либо двойной удар. В результате программа поддержки не сглаживает влияние макрошоков на рынок, а усиливает волатильность и непредсказуемость спроса.
#ипотека
@unexpectedvalue
Каждый раз, когда речь заходит о стратегии, программах развития, эффективности работы ставок или работы каких-то государственных институтов, вспоминайте о слаженности монетарной и фискальной политики на примере массовой льготной ипотеки:
🔹Когда ставки снижаются, правительство вводит массовое субсидирование
🔹Когда ставки растут, поддержка сокращается
Либо рынок получает двойную поддержку, либо двойной удар. В результате программа поддержки не сглаживает влияние макрошоков на рынок, а усиливает волатильность и непредсказуемость спроса.
#ипотека
@unexpectedvalue
❗️Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам в рамках проекта «Профессионалитет».
«...рассмотреть вопрос о предоставлении льготных ипотечных кредитов педагогическим работникам образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, отобранных в рамках федерального проекта "Профессионалитет" (включая педагогических работников, прошедших подготовку в рамках этого федерального проекта)», – говорится в поручении.
📆 Доклад по этому вопросу должен быть представлен до 1 августа. #важное
@rusipoteka
«...рассмотреть вопрос о предоставлении льготных ипотечных кредитов педагогическим работникам образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, отобранных в рамках федерального проекта "Профессионалитет" (включая педагогических работников, прошедших подготовку в рамках этого федерального проекта)», – говорится в поручении.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 14 по 21 июня 2024 года
❗️Вторичный рынок: 18,81 (+0,09)
❗️Первичный рынок: 18,77 (+0,09)
❗️Рефинансирование: 18,85 (+0,12)
❗️Целевое залоговое кредитование: 19,25 (+0,14)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,84 (+0,14)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Банк АК БАРС
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,30 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 18,30 (+0,50)
- Рефинансирование 18,50 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,80 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 17,80 (+0,50)
✅ УБРиР
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,50 (+1,30)
- Новостройка с ПВ 30% 19,50 (+1,30)
- Рефинансирование 19,50 (+1,30)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,50 (+1,20)
- Минимальная ставка новостройки 17,50 (+1,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 20,20 (+1,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 20,20 (+1,30)
✅ Банк РостФинанс
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 18,00 (+1,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 18,00 (+1,50)
✅ Транскапиталбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 20,75 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 20,75 (+0,50)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 18,81 (+0,09)
❗️Первичный рынок: 18,77 (+0,09)
❗️Рефинансирование: 18,85 (+0,12)
❗️Целевое залоговое кредитование: 19,25 (+0,14)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,84 (+0,14)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Банк АК БАРС
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,30 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 18,30 (+0,50)
- Рефинансирование 18,50 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,80 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 17,80 (+0,50)
✅ УБРиР
- Вторичное жилье с ПВ 30% 19,50 (+1,30)
- Новостройка с ПВ 30% 19,50 (+1,30)
- Рефинансирование 19,50 (+1,30)
- Минимальная ставка вторичное жилье 17,50 (+1,20)
- Минимальная ставка новостройки 17,50 (+1,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 20,20 (+1,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 20,20 (+1,30)
✅ Банк РостФинанс
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 18,00 (+1,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 18,00 (+1,50)
✅ Транскапиталбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 20,75 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 20,75 (+0,50)
@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 14 по 21 июня 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 14 по 21 июня 2024 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 14 по 21 июня 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka