✨ Сбербанк запустит льготную ипотеку в новых регионах РФ

Банк в течение июня планирует запустить льготную ипотеку под 2% в Донецкой и Луганской народных республиках.

✅Ставка – от 2% при применении страхования жизни и здоровья
✅Сумма кредита – до 6 млн руб.
✅Первый взнос – от 10,1%

В рамках программы можно будет приобрести готовое или строящееся жилье на первичном рынке на территории ЛНР и ДНР.

Программа работает по принципу: одна льготная ипотека в одни руки, в которой клиент является заемщиком, созаемщиком или поручителем.

@rusipoteka #банки

⚡️ Минфин планирует увеличить расходы по ипотечным госпрограммам

Ведомство предлагает увеличить на 25% расходы на льготную и семейную ипотеку в текущем году, следует из приложения к внесенным ведомством поправкам в закон о бюджете на 2024–2026 гг.

Основной причиной такого предложения стало ожидание более продолжительного удержания высокой ключевой ставки.

Министерство рассчитывает на выделение оператору льготных программ ДОМ РФ дополнительной субсидии на обе программы в размере 113 млрд руб.:

🔜66 млрд на семейную ипотеку,
🔜47 млрд на льготную ипотеку.

Текущая версия бюджета предусматривает совокупные расходы на эти программы в 453,8 млрд руб. (223,8 млрд и 230 млрд соответственно).

💰 В случае принятия поправок совокупные затраты на две программы превысят аналогичные расходы за 2023 г. почти в 4 раза: в прошлом году в бюджете на них было совокупно запланировано 150 млрд руб. #льготная #семейная

@rusipoteka

📈 Банки увеличили выдачу ипотеки по льготным программам за пять месяцев 2024 года в сравнении с тем же периодом 2023 года на 21% – до 1,5 трлн рублей, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

Количество выданных банками льготных кредитов выросло на 12% – до 279,2 тыс.

📊 Доля госпрограмм в общей выдаче ипотеки составила:
⬩ 52% по количеству,
⬩ 73% по сумме.

В мае по льготным программам выдано 72,9 тыс. кредитов на 387,6 млрд рублей, что больше результата мая прошлого года на 14,7% по количеству кредитов и на 26,8% по объему выдачи. #госпрограммы

@rusipoteka

💳ВТБ запустит продукт для девелоперов, платежи по которому будут зависеть от роста стоимости «квадрата».

Об этом сообщил руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков.

↪️ ➖➖➖
«В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам... Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте... Мы планируем запустить этот пилот уже в июне», – сказал он.
➖➖➖➖

Инвесторам так будет проще вкладываться в «квадраты», отметил Антощенков. Уточняется, что ВТБ будет готовить льготные предложения для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения. #банки

@rusipoteka

🏗️ Спрос на жилье после прекращения действия льготной ипотеки сократится, однако это не станет критичным для темпов строительства в стране, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Он пояснил, что сегодня у застройщиков имеются различные инструменты, в том числе в части оптимизации затрат.

@rusipoteka

🖥 В Сбербанке IT-ипотека обогнала по доле выдач «Дальневосточную и Арктическую» ипотеку.

Как рассказал первый зампред правления банка Кирилл Царев, в мае доля программ от всех выдач Сбербанка составила:

▪️«Ипотека для IT» – 3,6%
▪️«Дальневосточная и Арктическая» ипотека – 3,2%

Cбербанк возобновил выдачи IT-ипотеки 5 апреля, после чего было выдано около 4 тыс. кредитов в рамках программы. При этом если в апреле количество выдач составило чуть более 1 тыс., то в мае – почти 2,8 тыс.

@rusipoteka

🏠 Спрос на ИЖС в этом году последовательно растет.

Если в январе Сбербанк выдал 7,2 тыс. кредитов на строительство частных домов, то в мае их число составило 13,3 тыс.

🖋➖➖➖
«Стабильный рост спроса объясняется не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках. Кроме того, приобретение строящегося жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры», – отметил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.
➖➖➖➖

@rusipoteka #ижс

🇷🇺 В Тамбовской области региональный маткапитал за рождение в семье каждого ребенка повысят со 100 до 300 тыс. рублей. Об этом сообщил глава области Максим Егоров. #ВРегионах

@rusipoteka

📑 Работа над законопроектом о внедрении эскроу-счетов для ИЖС завершится в течение месяца.

«В ближайший месяц закончим работу, выйдет закон об эскроу-счетах для ИЖС», – заявил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. #ижс

@rusipoteka

⚡️В Крыму разрабатывают региональную программу льготной ипотеки для медиков, рассказал глава республики Сергей Аксенов. Подробности пока не сообщаются. #ВРегионах

@rusipoteka

❗️На пленарном заседании ПМЭФ, 7 июня 2024 года, Владимир Путин может объявить о новых мерах поддержки отрасли жилищного строительства.

«Параметры такой помощи определяет президент РФ. Чтобы ничего лишнего не сказать, сообщу, что надеюсь, что завтра на пленарной сессии будет интересно», – сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По его словам, меры поддержки будут направлены:

✅на повышение рождаемости, качества жизни семей,
✅на развитие ИЖС
✅«и еще некоторых интересных вещей, которых надо чуть-чуть подождать».

@rusipoteka

📉 Рост на рынке ипотеки сохраняется, но он может остановиться в июне-июле. Такой прогноз озвучил зампред правления ВТБ Георгий Горшков. Он предположил, что при этом падение продаж ипотеки может составить до 40% от уровня мая-июня. #мнение

@rusipoteka

🔊 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

🔜Кризиса не будет. Будет небольшое охлаждение рынка (на фоне предстоящего завершения льготной ипотеки и пересмотра условий остальных госпрограмм – прим.). <…> Несколько ограничиваем ипотеку, будет несколько меньше ее выдано.

🔜В настоящий момент выдача ипотеки в РФ растет в связи с завершением льготной программы 1 июля. Постоянное ограничение в сроках приводит к созданию дополнительного ажиотажного спроса. Мы договорились, что по семейной ипотеке примем ряд предложений, президент их утвердит. Мы их сделаем стабильными до 2030 года, потому что любое изменение подогревает спрос.

🔜К этому моменту на счетах эскроу в РФ скопилось более 6 трлн рублей, что иллюстрирует масштаб запущенных в стройку проектов.

🔜Всего в 2024 году государство направит на компенсацию ставки по льготным ипотечным программам более 500 млрд рублей.

🔜Посмотрим, как пройдет 2024 год: если чего-то будет не хватать, то примем дополнительные меры.

@rusipoteka