Банк с 29 мая повышает ставки по собственным ипотечным программам на 1 п.п.
«В связи с выросшей за месяц стоимостью ОФЗ более чем на 1 п.п. ВТБ пересматривает условия по собственным ипотечным программам. С 29 мая банк увеличит базовую ставку на 1 п.п.», – заявили в ВТБ.
Средства на покупку квартир на первичном и вторичном рынке будут доступны от 17,5% при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе не менее 30% и крупном размере кредита (для будущих зарплатных клиентов – от 17,4%).
Одновременно банк пересмотрит параметры финансирования нежилых помещений, в результате минимальная ставка составит:
Клиенты, получившие одобрение заявок до 29 мая, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями до 13 июля включительно.
@rusipoteka #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В новом выпуске:
#ИпотечныйБумеранг #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Зачем риэлтору иметь навык работы с долями?
Помимо комиссии выше средней по сравнению с традиционными сделками, это возможность выйти на новую «вкусную» категорию заказчиков - инвесторов, которые:
✅ чаще совершают повторные сделки
✅ менее привередливы в выборе объекта
✅ быстрее выходят на сделку
Как грамотно проводить сделки с долями в интересах клиентов-инвесторов расскажем на бесплатном вебинаре Сергея Попова и Сергея Прокофьева «Сделки с долями для клиентов-инвесторов»💎 bit.ly/3UO2Idc
Программа:
1️⃣ Привлекательность и спорность сделок с долями
2️⃣ Растущий рынок долевых объектов. Как использовать открывающиеся возможности?
3️⃣ Пошаговая инструкция покупки или продажи доли
4️⃣ Как и где искать инвестиционно выгодные варианты?
На вебинаре вы получите ценный бонус: Дорожную карту продажи доли💎 bit.ly/3UO2Idc
Помимо комиссии выше средней по сравнению с традиционными сделками, это возможность выйти на новую «вкусную» категорию заказчиков - инвесторов, которые:
Как грамотно проводить сделки с долями в интересах клиентов-инвесторов расскажем на бесплатном вебинаре Сергея Попова и Сергея Прокофьева «Сделки с долями для клиентов-инвесторов»
Программа:
На вебинаре вы получите ценный бонус: Дорожную карту продажи доли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье
🔸 Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов, которые ведут высокомаржинальные проекты, до 20% наряду с предоставлением льгот от государства.
С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратилась зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
🖋 ➖ ➖ ➖
«Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке», – говорится в письме парламентария.
➖ ➖ ➖ ➖
🔸 Вице-спикер ГД Борис Чернышов, в свою очередь, обратился в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина и главы ФАС Максима Шаскольского, предложив вернуть Росстату полномочия по мониторингу роста цен на квадратный метр.
@rusipoteka
С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратилась зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
«Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке», – говорится в письме парламентария.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Соответствующий законопроект внесен в ГД.
Сейчас законодательно установлена «двойная ответственность» застройщика в случае нарушения требований потребителя – неустойка уплачивается с учетом двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».
Законопроект исправляет текущую ситуацию с «двойной ответственностью» застройщика, при этом не лишая гражданина права требования неустойки за сдачу некачественного объекта долевого строительства.
Предлагаемые изменения не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства.
#законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from DOFA
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Инсайдер. Главный по домам @cool_construction
Самый скандальный телеграм-канал про недвижимость раскрывает все секреты застройщиков: где не надо покупать квартиры и кто строит лучше всех.
Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.
РИА Недвижимость @ria_realty
Самое цитируемое информационное агентство на рынке недвижимости. Все главные новости о стройке и ЖКХ без фейков и хайпа.
Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.
Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.
Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Инсайдер. Главный по домам @cool_construction
Самый скандальный телеграм-канал про недвижимость раскрывает все секреты застройщиков: где не надо покупать квартиры и кто строит лучше всех.
Недвижимость России @nedvirf
Все о недвижимости и застройке в России.
РИА Недвижимость @ria_realty
Самое цитируемое информационное агентство на рынке недвижимости. Все главные новости о стройке и ЖКХ без фейков и хайпа.
Ипотека в России. Новости и аналитика @rusipoteka
Новости ипотечного рынка - банки и компании, недвижимость и строительство. Экспертная аналитика и комментарии. Обзор ипотечных ставок и ценовых тенденций.
Commers Estate @Commers_Estate
Все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах.
Обмани меня риэлтор @lietomerealty
Неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости.
Земельный Фонд @Zemelnyj_fond
Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку.
Об этом свидетельствуют данные риелторов, банков. Тенденцию подтвердили в ДОМ РФ.
По мнению экспертов:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Электронная закладная оформлена по ипотечному кредиту, выданному Газпромбанком.
Ожидается, что внедрение электронных закладных на рынке ИЖС будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов.
⬩ Ее оформление одновременно с выдачей кредита на строительство квартиры или частного дома позволяет банку снизить расходы на секьюритизацию – привлечение банками финансирования для выдачи новых ипотечных займов.
⬩ Дистанционный процесс оформления закладной также упрощает процесс выдачи и обслуживания кредита.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📝 Комитет ГД по ЖКХ рекомендовал к принятию во II чтении пакет законопроектов о разрешении применять механизм эскроу в ИЖС.
Также одобрены поправки, в частности, о возможности направлять средства маткапитала на счет эскроу. #ижс
@rusipoteka
Также одобрены поправки, в частности, о возможности направлять средства маткапитала на счет эскроу. #ижс
@rusipoteka
Соответствующие изменения в законодательство приняли депутаты регионального парламента.
«Земельный капитал» в 400 тыс. рублей многодетные семьи Ленобласти вправе получить вместо бесплатного земельного участка. Ранее использовать эти средства разрешалось только на покупку земли под ИЖС.
@rusipoteka #ВРегионах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн руб. предлагается сохранить на уровне 13%, выше нее — установить на уровне 15%, сообщает Минфин. Сейчас граница на уровне 5 млн руб. Как и сейчас, повышенным НДФЛ планируется облагать только разницу в доходах, превышающую порог отсечения. Минимальные сроки владения не меняются.
Об этом говорится в законопроекте о налоговых изменениях, внесенном ведомством в правительство.
Сейчас эта сумма зафиксирована в НК РФ: физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить 2 тыс. руб., а юрлица – 22 тыс. руб. Минфин предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб.
Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб. При совершении транзакций с ними придется заплатить:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 Старт продаж в шикарном районе Дубая – Dubai Islands. Это спокойное место, расположенное всего в нескольких шагах от оживленного центра Дубая
🌴 Azura Residences – это потрясающая коллекция из 148 прекрасно оборудованных резиденций от компании IGO. Для бронирования доступны апартаменты c 1,2,3 спальнями.
📍Локация – Dubai Island
Привлекательность локации – высокий потенциал ROI, так как район подходит как семьям, так и экспатам.
Преимущества:
✔️ Вид на Персидский залив
✔️ Пляжи, отмеченные Голубым флагом
✔️ Экологически чистые зоны и поля для гольфа премиум-класса
✔️ Оздоровительные центры
💰 Стоимость – от $420 тыс.
📝 План платежей:
20% – первоначальный взнос
40% – в течение строительства
40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 4 квартал 2026
Район Dubai Island - уединенный оазис – место, где можно провести время в компании самых важных людей
📌 Напишите нам и мы вышлем все подробности:
Получить подробную информацию о проекте Azura Residences
🌴 Azura Residences – это потрясающая коллекция из 148 прекрасно оборудованных резиденций от компании IGO. Для бронирования доступны апартаменты c 1,2,3 спальнями.
📍Локация – Dubai Island
Привлекательность локации – высокий потенциал ROI, так как район подходит как семьям, так и экспатам.
Преимущества:
✔️ Вид на Персидский залив
✔️ Пляжи, отмеченные Голубым флагом
✔️ Экологически чистые зоны и поля для гольфа премиум-класса
✔️ Оздоровительные центры
💰 Стоимость – от $420 тыс.
📝 План платежей:
20% – первоначальный взнос
40% – в течение строительства
40% – при получении ключей
🔑 Ключи – 4 квартал 2026
Район Dubai Island - уединенный оазис – место, где можно провести время в компании самых важных людей
📌 Напишите нам и мы вышлем все подробности:
Получить подробную информацию о проекте Azura Residences
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разработанный ведомством режим кредитных каникул будет совпадать с уже предусмотренным нынешним законодательством, но с некоторыми особенностями.
Право на отсрочку платежей по жилищному кредиту предоставляется однократно за время действия договора и при условии рождения у заемщика второго или последующих детей. #законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📃 Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) подготовил обзор «Что с рынком жилья: "перегрев" – или не очень и не везде?».
Основные выводы исследования:
📌 В регионах с «перегретыми» рынками живет значительная часть населения (26%), однако для большинства населения страны эта ситуация незначима.
📌 Состав «перегретых» рынков включает в себя 3 группы регионов:
1. привлекательные городские агломерации и южные регионы;
2. некоторые дальневосточные регионы, которые оказались в состоянии «перегрева» из-за «Дальневосточной ипотеки»;
3. относительно компактные регионы (Алтайский край, Астраханская и Рязанская области), в которых даже небольшого стимула для повышения спроса на жилье было достаточно для создания на рынке «перегрева».
📌 Масштаб вводов МКД на душу населения в ряде «перегретых» регионов значительно выше чем в остальных. Льготная ипотека сыграла определенную роль в увеличении объемов строительства, хотя отчасти это связано с тем, что в первую очередь на нее предъявляли спрос в «привлекательных регионах».
📌 Для не «перегретых» регионов также отмечается воздействие льготной ипотеки. Но тут присутствуют лишь отдельные элементы влияния, которое в целом не вполне четко прослеживается. Регионы, на которые программы льготной ипотеки не оказали никакого влияния – в меньшинстве.
По мнению экономистов Центра:
🔜 Чтобы обеспечить более сбалансированное развитие жилищных рынков «перегретых» регионов здесь нужно отдать приоритет политике поддержки предложения – ускоренному развитию инженерной инфраструктуры, реализации проектов комплексного развития территорий под застройку и др.
🔜 В столичных агломерациях не следует провоцировать новые всплески необеспеченного спроса на жилье за счет ипотечных госпрограмм, охватывающих все слои населения. Здесь будет достаточно общефедеральных программ, поддерживающих «целевые» группы населения.
🔜 Для других регионов, с менее состоятельным населением, также целесообразны программы, позволяющие улучшать жилищные условия без кредита.
@rusipoteka
Основные выводы исследования:
1. привлекательные городские агломерации и южные регионы;
2. некоторые дальневосточные регионы, которые оказались в состоянии «перегрева» из-за «Дальневосточной ипотеки»;
3. относительно компактные регионы (Алтайский край, Астраханская и Рязанская области), в которых даже небольшого стимула для повышения спроса на жилье было достаточно для создания на рынке «перегрева».
По мнению экономистов Центра:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM