🏦 Банки могут обязать согласовывать кредиты и денежные переводы клиентов с их родственниками с целью предотвращения мошенничества. Такой законопроект ГД рассмотрит в весеннюю сессию.

Документом предлагается ввести механизм дополнительной верификации финансовых операций, которые по желанию клиентов начнут одобрять их родственники или доверенные лица.

Согласно законопроекту, системно значимые кредитные организации будут обязаны дать возможность клиенту оформить доверенность на третье лицо, которое сможет отклонять или подтверждать операции в течение 12 часов с момента получения уведомления от банка. Если такой реакции не последует, банк откажет в трансакции.

@rusipoteka

Итоги недели.

На вторичном рынке Петербурга все стабильно, предложение прибывает, но слабыми темпами.
В спальных районах плюс Кудрово/Мурино за первую неделю мая количество вариантов выросло на 1,5%.

Звонков в праздники мало. Длинные выходные негативно повлияют на темпы продаж и на вторичном, и на первичном рынке.

В начале мая в СМИ появилась информация о том, что и в рекламе цены начали снижаться (наконец-то).
Реальные цены сделок снизились уже в начале года, теперь объявления в рекламе лишь повторяют эту траекторию.

Поведение покупателей все то же, и это надолго: они крайне осторожны, в сделки входят убедившись, что получили максимальную скидку по сравнению с конкурентами.

Все больше сложных сделок с ипотекой, субсидии, опекой, встречными вариантами и т.п.

Новостройки. В Петербурге с продажами все более-менее ровно. Но если в мае-июне застройщикам и банкам не удастся разогреть спрос на завершении ипотеки под 8%, то продажи окажутся на уровне апрельских или хуже.

Статистика DataFlat по продажам в Москве это подтверждает: количество ДДУ в столице осталось примерно на уровне марта.
Немного выросли средняя цена «квадрата» и выручка застройщиков.

А в Петербурге снижение цен, скорее всего, продолжится: в «Мир Квартир» насчитали что цены за апрель снизились на 1,1%, по данным bnMAP.pro - на 0,4%. Ждём данные DataFlat.
Кстати, по данным bnMap предложение в СПб на первичном рынке за год сократилось на 16,9%.

Судя по этим цифрам, слабым темпам вывода новых проектов и выдачи разрешений на строительство, предложение будет сокращаться вместе со спросом в 2024 году.

На рынке аренды жилья - все предпосылки к глобальному дефициту предложения.
На 7 мая объем предложения - 3,33 тысячи вариантов, на 58% меньше, чем год назад. Рост ставок порадует тех, кто сдает квартиры и апартаменты.

@yeltsovm

📌 Основные итоги прошедшей недели (3-8 мая) по версии Русипотеки

🔸 В 8 регионах ДФО выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей увеличатся до 1 млн рублей. Минвосток разработал проект постановления о финансировании этой меры господдержки

🔸 Владимир Путин поставил задачу обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036-му, а также повысить доступность жилья на первичном рынке

🔸 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за март 2024 года. По данным регулятора, в марте наблюдался рост активности ипотечных заемщиков

🔸 В I кв. 2024 года наблюдался существенный рост цен на рынке жилья, сообщил ЦБ. Регулятор отметил, что разрыв цен на первичном и вторичном рынках в России увеличился до 55%

🔸 Завершено распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке. Ранее правительство расширило лимит выдачи по программе на 200 млрд рублей, до 700 млрд рублей

Законодательство

🔸 Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект о продлении выплат в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 Банки могут обязать согласовывать кредиты и денежные переводы клиентов с их родственниками с целью предотвращения мошенничества. Такой законопроект ГД рассмотрит в весеннюю сессию

Банки

🔸 ВТБ запустил пилотный проект по программе «Земельный участок» в рамках продуктов «Готовое жилье» и «Рефинансирование»

🔸 Абсолют Банк возобновил прием заявок и выдачу кредитов по программе IT-ипотека

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka