Так, в 2023 году число займов по программе в Ростовской области выросло в 1,9 раза, их объем – в 2,5 раза, в Краснодарском крае – в 2,8 и 3,8 раза соответственно, в Ставропольском крае – в 2 и 2,9 раза соответственно.
🏠 По мнению экспертов, тенденция обусловлена ростом спроса на частные дома и ужесточением требований по льготной ипотеке. В текущем году спрос на сельскую ипотеку продолжает расти. #сельская
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
депутат, член комитета ГД по малому и среднему предпринимательству:
«Льготная ипотека сейчас, без критериев адресности, по сути нужна лишь строительным компаниям, чтобы они могли заключать много сделок по высоким ценам. То есть, на рынке разрастается типичный "пузырь".
Задача Эльвиры Набиуллиной, Правительства России и всех нас – не допустить падения экономики и строительной отрасли, как одного из ее драйверов. Поэтому государство продолжает дотировать эти кредиты. Но это не значит, что россиянам можно продавать, образно говоря, кусок бетона с газо- и водопроводом, отправляя цены в космос за счёт доброты налогоплательщиков.
Вот почему речь идет о критериях адресности. Ипотечный пузырь нельзя раздувать, и застройщики не должны прибедняться, особенно те, которые минимизируют налоги и прочие расходы за счет рабочих-нерезидентов.
Ведь не секрет, что зачастую все на стройке идет неофициально, через перекупщиков и прочих посредников. Поэтому при такой практике на бумаге все выглядит так, что банки зарабатывают больше застройщиков.
И слова Эльвиры Сахипзадовны о выработке критериев адресности – это еще и "последнее китайское предупреждение" застройщикам».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При этом среднемесячный объем выдачи ипотеки составит 300–350 млрд руб. Иными словами, совокупный объем выдачи в текущем году может составить 3,6–4,2 трлн руб. (в 2023 году – 4,7 трлн руб.).
Завершающуюся в середине года программу кредитов на новостройки, по мнению экспертов, заменят другие льготные программы, прежде всего семейная ипотека. Но на фоне более сильного снижения выдачи ипотечных кредитов по собственным программам банков доля льготной ипотеки заметно вырастет.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выдача ипотеки с господдержкой в I кв. 2024 года, по предварительной оценке ДОМ РФ, составила:
🟦 141 тыс. кредитов (+7% к I кв. 2023 г.)
🟦 на 0,7 трлн руб. (+14%)
Выдача росла по всем госпрограммам, кроме льготной ипотеки (-10% г/г по количеству).
Наиболее популярной программой в I кв. оставалась семейная ипотека (51% от всех льготных кредитов). #госпрограммы #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Выдача росла по всем госпрограммам, кроме льготной ипотеки (-10% г/г по количеству).
Наиболее популярной программой в I кв. оставалась семейная ипотека (51% от всех льготных кредитов). #госпрограммы #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Основные итоги прошедшей недели (5-12 апреля) по версии Русипотеки
🔸 ЦБ видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы роста в I квартале предварительно составили 2-2,5%
🔸 Главная цель ипотеки – сделать доступным жилье, но она сейчас не достигается, заявил председатель ГД Вячеслав Володин. По его словам, депутаты совместно с ЦБ и с правительством должны решить эту задачу
🔸 ЦБ выявил, что некоторые кредиторы стараются привлечь клиентов, предлагая изменить условия договора кредита за плату и тем самым создавая видимость улучшения условий. Регулятор направил кредиторам письмо с рекомендациями воздержаться от применения подобных практик
🔸 ЦБ рекомендовал кредиторам учитывать положение заемщиков, пострадавших от наводнений, и принимать заявления на оформление кредитных каникул в упрощенном порядке. Минстрой, в свою очередь, сообщил, что отработает вопрос ипотечных каникул для пострадавших от паводка
🔸 ВС опубликовал определение, в котором напомнил о праве при разводе взыскать с бывшего супруга как с собственника квартиры, приобретенной за счет ипотеки, заключенной до брака, часть денежных средств, уплаченных в период брака на погашение кредита за счет общих средств супругов
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Кредитование ИЖС с учетом региональной специфики по всей территории РФ с Почта Банком». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке
🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал новую статью «Ипотечные заметки. Суета сует или госпрограммы 2024»
Льготные программы
🔸 Владимир Путин поручил представить предложения по включению в семейную ипотеку вторичного жилья там, где недостаточный объем жилищного строительства
🔸 Минфин готовит предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет. Об этом рассказал глава ведомства Антон Силуанов, добавив, что для семей с детьми до 6 лет все параметры программы сохранятся
🔸 ЦБ участвует в выработке параметров адресной льготной ипотеки, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина. По мнению ЦБ, необходимо переходить от массовой льготной ипотеки к адресной
🔸 Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков рассказал, что «сейчас принято уже решение, которое массовую льготную ипотеку отменяет 1 июля». Семейная ипотека остается, но, по словам Аксакова, ее нужно отрегулировать, предусмотрев более гибкую схему предоставления; такие поправки могут принять уже в весеннюю сессию
🔸 Минвостоку и ДОМ РФ поручено проработать возможность выкупа льготного арендного жилья в ДФО по дальневосточной ипотеке
🔸 Минпромторг прорабатывает изменения условий промипотеки: установление плавающей льготной ставки для новых заемщиков, в случае если ключевая ставка ЦБ превышает определенное пороговое значение; установление ограничения по объему выручки для новых заемщиков; введение понятия малой технологической компании и разработки для них особых условий по программе
Банки
🔸 ВТБ запустил виртуальную комнату для оформления ипотеки. Сервис позволяет покупателям, продавцам и агентам недвижимости пройти все этапы оформления кредита в едином виртуальном пространстве
🔸 Альфа-Банк запустил отсрочку платежа по ипотеке
🔸 МКБ присоединился к программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 ЦБ видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы роста в I квартале предварительно составили 2-2,5%
🔸 Главная цель ипотеки – сделать доступным жилье, но она сейчас не достигается, заявил председатель ГД Вячеслав Володин. По его словам, депутаты совместно с ЦБ и с правительством должны решить эту задачу
🔸 ЦБ выявил, что некоторые кредиторы стараются привлечь клиентов, предлагая изменить условия договора кредита за плату и тем самым создавая видимость улучшения условий. Регулятор направил кредиторам письмо с рекомендациями воздержаться от применения подобных практик
🔸 ЦБ рекомендовал кредиторам учитывать положение заемщиков, пострадавших от наводнений, и принимать заявления на оформление кредитных каникул в упрощенном порядке. Минстрой, в свою очередь, сообщил, что отработает вопрос ипотечных каникул для пострадавших от паводка
🔸 ВС опубликовал определение, в котором напомнил о праве при разводе взыскать с бывшего супруга как с собственника квартиры, приобретенной за счет ипотеки, заключенной до брака, часть денежных средств, уплаченных в период брака на погашение кредита за счет общих средств супругов
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Кредитование ИЖС с учетом региональной специфики по всей территории РФ с Почта Банком». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке
🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал новую статью «Ипотечные заметки. Суета сует или госпрограммы 2024»
Льготные программы
🔸 Владимир Путин поручил представить предложения по включению в семейную ипотеку вторичного жилья там, где недостаточный объем жилищного строительства
🔸 Минфин готовит предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет. Об этом рассказал глава ведомства Антон Силуанов, добавив, что для семей с детьми до 6 лет все параметры программы сохранятся
🔸 ЦБ участвует в выработке параметров адресной льготной ипотеки, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина. По мнению ЦБ, необходимо переходить от массовой льготной ипотеки к адресной
🔸 Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков рассказал, что «сейчас принято уже решение, которое массовую льготную ипотеку отменяет 1 июля». Семейная ипотека остается, но, по словам Аксакова, ее нужно отрегулировать, предусмотрев более гибкую схему предоставления; такие поправки могут принять уже в весеннюю сессию
🔸 Минвостоку и ДОМ РФ поручено проработать возможность выкупа льготного арендного жилья в ДФО по дальневосточной ипотеке
🔸 Минпромторг прорабатывает изменения условий промипотеки: установление плавающей льготной ставки для новых заемщиков, в случае если ключевая ставка ЦБ превышает определенное пороговое значение; установление ограничения по объему выручки для новых заемщиков; введение понятия малой технологической компании и разработки для них особых условий по программе
Банки
🔸 ВТБ запустил виртуальную комнату для оформления ипотеки. Сервис позволяет покупателям, продавцам и агентам недвижимости пройти все этапы оформления кредита в едином виртуальном пространстве
🔸 Альфа-Банк запустил отсрочку платежа по ипотеке
🔸 МКБ присоединился к программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
👮♂️ Судебные приставы в течение двух месяцев не будут взыскивать долги с граждан, проживающих в местностях, пострадавших от паводков.
Исполнительные производства в отношении должников отложат на основании сведений, предоставленных из администраций городов и районов, муниципалитетов и иных уполномоченных органов, сообщила пресс-служба ФССП.
@rusipoteka
Исполнительные производства в отношении должников отложат на основании сведений, предоставленных из администраций городов и районов, муниципалитетов и иных уполномоченных органов, сообщила пресс-служба ФССП.
@rusipoteka
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России в начале апреля, по данным Циан, составила 143,4 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц только на 0,4%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
На фоне относительно слабого спроса продавцы активизировали предоставление скидок. По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, номинальная цена предложения сейчас за время публикации объявления снижается в среднем на 3,5%. #вторичка #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 5 по 12 апреля 2024 года
❗️Вторичный рынок: 17,79 (+0,14)
❗️Первичный рынок: 17,86 (+0,15)
❗️Рефинансирование: 17,75 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 18,64 (+0,04)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,20 (-0,02)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Росбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 20,80 (+3,00)
- Новостройка с ПВ 30% 20,80 (+3,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,30 (+7,50)
- Минимальная ставка новостройки 20,30 (+7,50)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 8,00 (+2,25)
- IT-ипотека 5,00 (+2,25)
- Семейная ипотека 6,00 (+2,25)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 17,79 (+0,14)
❗️Первичный рынок: 17,86 (+0,15)
❗️Рефинансирование: 17,75 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 18,64 (+0,04)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,20 (-0,02)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Росбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 20,80 (+3,00)
- Новостройка с ПВ 30% 20,80 (+3,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,30 (+7,50)
- Минимальная ставка новостройки 20,30 (+7,50)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 8,00 (+2,25)
- IT-ипотека 5,00 (+2,25)
- Семейная ипотека 6,00 (+2,25)
@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 5 по 12 апреля 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 5 по 12 апреля 2024 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 5 по 12 апреля 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 5 по 12 апреля 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
🏗 Девелоперы жилья просят послаблений.
Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе ЦБ Эльвире Набиуллиной письмо с просьбой:
👆 ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли;
👆 рассмотреть возможность начислять проценты в пользу застройщиков на средства на эскроу-счетах, превышающие объем выбранных сумм по кредитной линии конкретного проекта;
👆 запретить включать в перечень ковенантов залог акций и долей в уставном капитале застройщиков при предоставлении иного обеспечения, полностью покрывающего требования банков.
По мнению экспертов, у регулятора сейчас нет оснований менять практику финансирования стройотрасли, к тому же предлагаемые меры невыгодны банкам.
@rusipoteka
Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе ЦБ Эльвире Набиуллиной письмо с просьбой:
По мнению экспертов, у регулятора сейчас нет оснований менять практику финансирования стройотрасли, к тому же предлагаемые меры невыгодны банкам.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM