❗️Очередной мораторий на выплаты неустойки дольщикам — не фейк

Постановление, пару дней гуляющее по сети и сообщающее об очередных поблажках для застройщиков, таки оказалось правдой и вовсю красуется на официальном портале правовых актов. Всех "поздравляем".

@novostroyman

📌 Основные итоги прошедшей недели (15-22 марта) по версии Русипотеки

🔸 Центробанк:

⬩ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, отметив, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике

⬩ планирует в ближайшее время представить инициативу об увеличении страховки по безотзывным сберегательным сертификатам, долгосрочным вкладам и счетам эскроу

⬩ не поддерживает идею согласования макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотеке с Минстроем. «Если такие решения по макропруденциальным лимитам, которые нами предложены в этой форме, не будут поддержаны, мы дальше будем пользоваться макропруденциальными надбавками. Просто увеличим их до такой степени, что они станут запретительными для особо рискованных кредитов», – заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина

🔸 В СФ предложили продумать меры по повышению доступности ипотеки, поскольку размер первого взноса и ставки значительно выросли. Председатель СФ Валентина Матвиенко сообщила, что попросит профильный комитет вместе с ДОМ РФ «провести такую мозговую атаку»

🔸 ГД и правительство создали совместную рабочую группу по вопросу совершенствования модели ипотечного кредитования

🔸 АБР предложила создать механизм снижения финансовой нагрузки, возникающей у банков при освобождении от кредитных обязательств военных, получивших инвалидность в ходе СВО

Льготные программы

🔸 Владимир Путин заявил, что в вопросе льготной ипотеки нужно быть аккуратными. По его словам, ЦБ опасается, что «эта огромная ипотека, которую мы раскручиваем и делаем, что она немножко давит на инфляцию»

🔸 ЦБ считает, что массовая льготная ипотека должна закончиться этим летом и не возобновляться. При этом регулятор поддерживает адресные программы. ЦБ рассчитывает, что переход от безадресных к адресным программам приведет к более здоровому развитию ипотечного рынка, отметила Эльвира Набиуллина

🔸 Лимиты по льготной и семейной ипотеке планируют увеличить. Проект такого постановления правительства подготовил Минфин

🔸 Идет работа над модернизацией семейной ипотеки, но базовые требования программы планируют сохранить, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко

🔸 Минобороны подготовило законопроект, согласно которому студентов военных вузов, проходящих службу по контракту, предлагается включать в число участников военной ипотеки

🔸 Правительство направит дополнительно около 1 млрд рублей на поддержку промышленной ипотеки. Такое распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин

Банки

🔸 Газпромбанк распространил IT-ипотеку на программу по ИЖС

🔸 Тинькофф запустил рыночную онлайн-ипотеку на новостройки с «алгоритмической» страховкой, которая уменьшается ежемесячно вместе со снижением долга по кредиту

🔸 «Центр-инвест» запустил «Ипотеку для отличников» по ставке от 12% для всех специалистов, окончивших вуз с красным дипломом. Также банк возобновил прием заявок по сельской ипотеке

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 15 по 22 марта 2024 года

❗️Вторичный рынок: 17,65 (без изменений)
❗️Первичный рынок: 17,71 (без изменений)
❗️Рефинансирование: 17,75 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 18,73 (без изменений)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,36 (без изменений)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Банк АК БАРС
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 8,00 (+1,01)
- Семейная ипотека 6,00 (+1,01)

@rusipoteka #ставки

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 15 по 22 марта 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 15 по 22 марта 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 15 по 22 марта 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 15 по 22 марта 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РОССИИ: ВОЗМОЖНО НАМЕТИЛИСЬ ПЕРВЫЕ ПРИЗНАКИ ОХЛАЖДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА

По данным Росстата , в феврале ввод жилья в РФ составил 8.491 млн м2 (2.6% гг) vs 12.137 млн м2 (1.1% гг) в январе; за 2М24 – 20.63 млн м2 (1.7% гг), и положительная динамика была достигнута преимущественно за счет ИЖС.

Показатели декабря и января в строительном секторе традиционно несколько выбиваются из общегодового тренда, и это зачастую связано с возможными причинами “оставить в этом, или перекинуть уже в следующий год” Н-ое количество квадратных метров.

Именно поэтому, мы ранее высказывали точку зрения, что уместнее всего лучше оперировать совместными данными за декабрь-январь. А что касается непосредственно февраля, то видно, что негативная динамика по сданным многоквартирным домам находится в двузначном минусе. Возможно, все-таки эффект от ужесточения ДКП начал проявляться, и показательными будут самые ближайшие месяцы. Ждем аналогичной динамики и от цен

🌳 В России разработали стандарты пожарной безопасности для проектирования и строительства многоквартирных деревянных жилых домов высотой не более четырех этажей.

Ранее замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко заявлял, что строительство многоэтажек из дерева в стране могут запустить уже через два года. #стройка

@rusipoteka