#обзорсми В "Ведомостях" вышло большое интервью вице-премьера Марата Хуснуллина. Рассказываем вам о главных новостях, которые мы там увидели:

ПРО ЖИЛЬЕ

▪️По мнению Хуснуллина, ставка по ипотечным программам в России должна быть на уровне 5% годовых. При этом он уверен, что программа льготной ипотеки, хоть и разогнала цены на жилье, себя "оправдала безусловно", так как именно благодаря ей Россия вышла на ввод жилья в 110 млн кв м.

▪️Градостроительный потенциал строительства жилья в России нужно нарастить до 1 млрд кв м, считает Хуснуллин. Сейчас он составляет 438 млн кв м.

▪️Разработка законопроекта об апартаментах зашла в тупик из-за отличающихся позиций в регионах, признал вице-премьер. Он уточнил, что различаются позиция Москвы и других крупных городов и позиция приморских населенных пунктов. Первые хотят отказаться от этого вида недвижимости, а вторые настаивают на его сохранении, так как хотят иметь объекты для размещения туристов и не нести при этом нагрузку по социальным объектам. При этом Хуснуллин выразил надежду, что в 2024 году будет найден какой-то компромисс по апартаментам между всеми участниками рынка.

▪️В Мариуполе постройки, собственники которых не дадут о себе знать до конца 2024 года, будут признаны бесхозными, после чего их передадут на баланс муниципалитета. В дальнейшем эти здания будут восстановлены, так как в городе очень большая потребность в жилье, уточнил вице-премьер.

▪️ Федеральную программу реновации в России запускать не планируется, заявил Хуснуллин. Он пояснил, что реновация и жилищная политика относятся в России «к региональным полномочиям».

ПРО ДОРОГИ

▪️Стоимость строительства участка Москва - Казань трассы М-12 составила 910 млрд рублей, сообщил вице-премьер. При этом он надеется, что этот отрезок магистрали вторым по коммерческой эффективности в России после трассы М-4 "Дон". По словам Хуснуллина, за 20 лет через налоговый потенциал, который развивается вокруг М-12, бюджет может получить 1,8 трлн рублей доходов.

▪️Хуснуллин также назвал стоимость строительства скоростной автотрассы "Джубга - Сочи", схему финансирования которой поручил представить в конце февраля в ходе послания Федеральному собранию президент России Владимир Путин, – это 1,4 трлн рублей. Как отметил чиновник, проект технически очень сложный, и в кабмине хотят использовать средства Фонда национального благосостояния - на возвратной основе под 3% годовых на 15 лет.

ПРО СТРОЙКУ В ЦЕЛОМ

▪️Хуснуллин рассказал о факторах, сильно влияющих на себестоимость строительства в России в настоящее время. В частности, сообщил он, стройматериалы в России за 2023 год подорожали в среднем на 13%, но по отдельной номенклатуре рост был гораздо более существенным. При этом зарплаты же в строительной сфере за год увеличились на 10 до 50% в зависимости от специальности. Кроме того, по словам чиновника, по стройке "сильно ударил" рост транспортной составляющей и особенно подорожание перевозки стройматериалов по железной дороге. Учитывая, что в стройке материалы составляют от 50 до 70% стоимости объекта, то понятно, что рост расходов на их транспортировку повлияло на цены по всему сектору, в том числе и на жилье, констатировал зампред правительства. @ria_realty

📝 Белгородская облдума внесла в закон изменения, согласно которым участники добровольческих формирований Росгвардии смогут воспользоваться губернаторской льготной ипотекой, где субсидируется 6% ставки от кредита в течение первых 5 лет. #ВРегионах

@rusipoteka

Итоги февраля на рынке недвижимости Москвы по данным Росреестра

✅ Вторичный рынок.

Количество сделок 10700. Больше чем в январе на 43%. И это понятно – январь праздничный. А вот по сравнению с февралем прошлого года количество ровно такое.

«Так в чем же дело? Спрос падает, а количество сделок такое же как в прошлом году,» - спрашивают корреспонденты.

Отвечаю: Прошлый февраль был очень слабым. Худшим за последние 5 лет. Это называется эффектом низкой базы.

✅ Новостройки

Количество сделок на рынке новостроек сократилось по отношению к январю на 3,6% и составило 8721 штуку. Это тревожный симптом для застройщиков. Это результат ужесточений по льготной ипотеке и явный признак того что сейчас начнется изобилие программ рассрочек и других плюшек от застройщиков.

✅ Ипотека
Суммарно на первичном и вторичном рынке 9678 сделок с ипотекой. Это 49% общего количества сделок. Доля сделок с кэшем растет.

Текущие опережающие показатели марта:

По спросу видим, что обращений меньше на 25% к прошлому году. Если в марте продолжится рост количества объектов, это может привести к ценовым коррекциям.

Многие продавцы ждали выборов, вот они прошли. Поглядим как изменится поведение игроков рынка.

Через ipoteka.global доступна программа по снижению ставки ипотеки для вашего клиента «Хочу Ниже»

💬это уменьшение процентной ставки (на 2,99% от базовой ставки) при условии оплаты клиентом комиссии по кредитному договору.

Программа работает по базовым продуктам:
✅ Строящееся жилье
✅ Готовое жилье

📉Также снижена комиссия на весь срок до 9,9% от суммы кредита.

Снизить ставку можно на 1 год, или на 2 года, или на весь срок

Важно: комиссия за снижение процентной ставки по кредитному договору в рамках настоящего клиентского предложения «Хочу ниже» оплачивается заёмщиком за счет собственных средств.

В личном кабинете платформы доступна таблица комиссий в разделе Сведения о банках.

👉 Регистрация в платформе https://Ipoteka.Global/registration
👉 Ипотечный ГлобалКлуб https://t.me/ipotekaglobalclub
👉 Ипотека в России https://t.me/rusipoteka