📄 В ГД планируется внести на рассмотрение законопроект, дающий право семье, в которой родился пятый ребенок, получить бесплатный сертификат на жилье. Об этом рассказала глава комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина.

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (8-15 марта) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ заявил о рисках для заемщиков от покупки сниженной ставки по ипотеке и уменьшения ставки с одновременным повышением стоимости жилья

🔸 ЦБ поддержал идею запуска в России жилищных депозитов – целевых вкладов для накопления первого взноса по ипотеке. Ранее инициативу одобрило правительство

🔸 ФАС согласилась рассматривать дело Сбербанка об ипотечном страховании в закрытом заседании. Но при этом служба затребовала огромное количество документов относительно разработки продукта «Домклик Плюс»

Льготные программы

🔸 ДОМ РФ перераспределил 91 млрд рублей лимита на выдачу семейной ипотеки между банками. Также в госкомпании отметили, что для нормальной работы программы до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита в объеме 200 млрд рублей

🔸 Минстрой обсуждает с правительством и ЦБ проект продления льготной ипотеки, действие которой завершается в июле. Более предметно этот вопрос рассмотрят только во II квартале, отметили в ведомстве

Законодательство

🔸 Минфин подготовил законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

🔸 ЦБ могут обязать согласовывать с Минстроем РФ решения по макропруденциальным лимитам (МПЛ) на выдачу ипотеки. Депутаты одобрили такую поправку в законопроект ко II чтению

🔸 Депутаты внесли в ГД два законопроекта, касающихся защиты прав дольщиков, в том числе предлагается законодательно закрепить содержание передаточного акта квартиры

🔸 В ГД внесли законопроект, согласно которому предлагается связать размер маткапитала с уровнем рождаемости. Для субъектов с низким коэффициентом рождаемости выплаты предлагается повысить вдвое

Банки

🔸 Росбанк Дом запустил кредитование по комбо-ипотеке на покупку квартиры без субсидирования ставки от застройщика

🔸 ВТБ возобновляет возможность подтвердить доход и занятость документами. Заявки снова будут двух типов: стандарт (с подтвержденным доходом) и «победа над формальностями» (без подтверждения дохода)

🔸 Банк «Санкт-Петербург» увеличил максимальный размер кредита по рыночным ипотечным программам

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Спокойствия и мира! 🕊

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 8 по 15 марта 2024 года

❗️Вторичный рынок: 17,65 (без изменений)
❗️Первичный рынок: 17,71 (без изменений)
❗️Рефинансирование: 17,75 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 18,73 (без изменений)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,36 (без изменений)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменений ставок не произошло

@rusipoteka #ставки

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 8 по 15 марта 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 8 по 15 марта 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 8 по 15 марта 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 8 по 15 марта 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka

Интересно получается - раньше мы топили против льготной ипотеки, теперь - немного за. Причины таковы.

1️⃣ Ценник уже начал проседать - спроса нет. Но ждать обвала процентов на 25-30 все равно не стоит - будет столько нытья от застройщиков, которые будут рубиться за маржу, что опять придется вводить что-нибудь для "поддержки". Поэтому от текущего прайса ждать можно ну край процентов 10, если совсем трендец - 15.

2️⃣ За кэш сейчас скидки чуть ли не 15%. И кэш - это в том числе и ипотека. Несмотря на все разглагольствования про комиссии и так далее, этот вентиль очередным вливанием из бюджета прикрутили. Да и вопить осталось три месяца.

3️⃣ Сравним 20 тысяч рублей 5 лет назад и сегодня. Есть разница? Вот тут и кроется интрига. Через 5 лет 40-50 тысяч ипотечного платежа при адекватном зарплатном росте чувствоваться будут сильно меньше. Понятно, что со вторичкой чертеж немного другой - там ставки втрое выше. Но суть, кстати, останется той же.

4️⃣ Однозначной ключевой ставки ЦБ не будет как минимум год. То есть ставки по новостройкам с лета полетят в космос. И будут там довольно продолжительное время. Да, застройщики создают свои банки, как то в кейсе "Самолета", и да, будут скидки по вкладам, если ипотеку брать там же. Но на долгосрочном горизонте 6% на Х будут дешевле, чем 15% на Х-10%.

Для галочки - льготная ипотека есть лютейший просчет финансовых властей. Но из нее прямо сейчас можно выжать максимум. Если, конечно, нет возможности взять семейную.

@economismrussia