💬 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

⏺Ипотека будет развиваться. По нашим оценкам, это будет не 35% [роста], как в этом году, но 7–12% (в 2024 году – прим.). И, мы считаем, позитивным элементом от снижения темпов роста кредитов будет то, что будет меньше давление на рост цен на квартиры. Потому что цены на квартиры выросли тоже существенно.

⏺Экзотикой льготная ипотека не будет. Мы исходим из того, что массовая программа льготной ипотеки, безадресная, закончит свое действие в июле, но адресная ипотека, в том числе семейная, останется. Это востребованная ипотека. А семейная ипотека сейчас по объемам приблизительно такая, как массовая льготная ипотека. Поэтому льготная ипотека останется и, конечно, не будет такой экзотикой, как до 2020 года. Плюс к этому будет и рыночная ипотека развиваться. Да, темпы замедлились, но рыночная ипотека развивается.

⏺Региональная ипотека, да, обсуждается. В Государственной думе создана специальная рабочая группа, мы в ней участвуем. Семейная ипотека, скорее всего, останется, сейчас это будет обсуждаться – и ее продление, и возможные параметры. Семейная ипотека – это адресная ипотека.

⏺У нас действительно есть проблема, что в ряде регионов застой на жилищном рынке. Мы видим, что жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Конечно, поэтому должны быть инструменты, которые позволяют людям вне зависимости от того, где они живут, решать жилищные проблемы. Будем обсуждать, как это делать.

⏺Это преждевременно говорить (какие регионы – потенциальные кандидаты для льготной региональной ипотеки – прим.), как и про уровень ставок. И, наверное, даже не очень правильно, что мы берем какой-то регион именно как регион. Потому что часто в столичных центрах регионов ситуация приемлемая, а вот в средних, небольших городах – там большие проблемы возникают. На мой взгляд, нужно рассматривать тему более точечно, но все это требует обсуждения. Администрирование этих программ, критерии – это очень сложный вопрос. Работает рабочая группа – я думаю, она обсудит все эти возможности. Но, еще раз, базовой останется, скорее всего, семейная ипотека, региональная ипотека требует дополнительного обсуждения.

⏺В перспективе нескольких лет мы должны вернуться к такому, более нормальному разрыву в цене жилья на первичном и вторичном рынках. Как быстро это будет происходить, будет зависеть в том числе от распространенности льготных программ – будут ли они распространяться только на первичное жилье или на вторичное жилье тоже.

⏺На мой взгляд, льготные программы должны решать не столько проблемы загрузки строителей, сколько проблемы людей, доступности жилья. Если люди улучшают свои жилищные условия, неважно, где они берут жилье, на первичном рынке или на вторичном. Но это тоже предмет для обсуждения с правительством – правительство ответственно за льготные программы. Но разрыв, на мой взгляд, как минимум должен перестать расти, потому что он и в прошлом году рос, – должен начать потихоньку снижаться. Но сейчас говорить о том, какими темпами он будет снижаться, наверное, преждевременно.

Ист. РБК

#Набиуллина #цбрф

@rusipoteka

✨ Сбербанк открыл первый офис в Феодосии, где доступны все основные продукты для розничных клиентов, в том числе:

🟠потребительские кредиты,
🟠образовательные кредиты,
🟠вклады,
🟠ипотека.

С момента начала работы в Крыму Сбербанк предоставил ипотеку для 3 тыс. семей, ипотечный портфель банка на полуострове составляет уже 11 млрд рублей.

@rusipoteka #банки

⚡️Круг лиц, обладающих правом на получение дальневосточной и арктической ипотеки, хотят расширить, включив в него участников СВО и членов семьи бойцов, погибших в ходе СВО. Об этом рассказал член Комиссии молодежного парламента при ГД Александр Бондяев.

В Министерстве по развитию Дальнего Востока и Арктики согласны с тем, что программу нужно распространить на участников СВО, причем без учета возраста и семейного положения. Ведомство готовит проект постановления с расширением. #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

🇷🇺 Владимир Путин подписал закон, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению.

Жителям новых регионов (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская область) маткапитал будет выплачиваться независимо от основания и сроков приобретения гражданства РФ.

Закон вступит в силу с 1 января 2024 года. #законодательство

@rusipoteka

«ДОМ РФ ипотечный агент» 22 и 25 декабря разместил три выпуска жилищных облигаций с ипотечным покрытием серии:

✅ БО-001P-39
Объем выпуска – 49,93 млрд рублей. Сервисным агентом выступает ВТБ. Ставки купонов будут рассчитываться как ключевая ставка ЦБ, действующая на 1-й день месяца, на который приходится начало расчетного периода + 1,86% годовых; ставка 1-го купона установлена на уровне 16,86% годовых. Дата погашения – 28 ноября 2033 года. Предусмотрено обеспечение в форме поручительства от ДОМ РФ.

✅ БО-001P-40
Объем выпуска – 109,72 млрд рублей. Сервисным агентом выступает ВТБ. Ставка 1-го купона установлена на уровне 9% годовых до погашения. Дата погашения – 28 ноября 2033 года. Предусмотрено обеспечение в форме поручительства от ДОМ РФ.

✅ БО-001P-41
Объем выпуска – 22,25 млрд рублей. Сервисный агент – Газпромбанк. Ставка 1-го купона – 7,8% годовых до погашения. Дата погашения – 28 сентября 2033 года. Предусмотрено обеспечение в форме поручительства от ДОМ РФ. #ицб

@rusipoteka

📄Владимир Путин подписал закон о продлении до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами, а также о списании кредитных поручительств погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО. #законодательство #важное

@rusipoteka

🤣 Состав пленарного заседания Х Российского ипотечного конгресса, который состоится 07 февраля, практически полностью сформирован.

🤩Ознакомиться можно по ссылке https://cbonds-congress.ru/events/1085/agenda/

🤩Регистрация по ссылке https://cbonds-congress.ru/events/1085/registration

🤩Чат участников Конгресса @IpoCongress