(продолжение предыдущего поста)

Перспективы

Начиная с октября доступность кредитования снизится по причинам:

▪️рост числа отказов,
▪️увеличение первоначального взноса,
▪️ужесточение требований к подтверждению доходов, прощай ипотека по двум документам
▪️рост ставок.

Вырастет интерес к льготным программам, кредитам под залог недвижимости, ИЖС.

Произойдет продуктовый перевертыш. Новостройки из стандартных 30% превратятся в 70% от всех выданных кредитов, из которых льготные программы займут 90%. Ежемесячное кредитование уменьшится в 2 раза и попадет в диапазон 100-150 тысяч кредитов в месяц.

На инфляцию не повлияет.

Чур меня. Не вспоминаем кризис 2009 года. Проблема придет не от валютной ипотеки, а от сокращения и/или удорожания кредитования бизнеса.

Разбросал регулятор камни вместо зерна.

Ждите обратной связи.

@rusipoteka #Гордейко

📈 Банки фиксируют всплеск числа заявок на ипотеку.

⬩ В Сбербанке в последние две недели средний прирост количества заявок, если сравнивать с прошлыми неделями, составил 10%.

⬩ В ВТБ количество заявок на 13% превысило показатели, зафиксированные двумя неделями ранее.

⬩ В «Росбанк Доме» отметили увеличение интереса именно к льготной ипотеке. Интерес к рыночной ипотеке в банке стабилен.

По прогнозам участников рынка, скоро в России должно начаться охлаждение спроса на ипотеку и жилье, однако 2023 год все равно покажет серьезный рост к 2022-му.

@rusipoteka

🙋🏽‍♀️Привет! Меня зовут Марина Колбасникова. Я ✅сертифицированный ипотечный специалист

Я помогу вам приобрести жилье вашей мечты, затратив минимум усилий. Подскажу, как выгодно купить дом🏠 или квартиру

Я смогу👇🏻
▪️Одобрить ипотеку с самыми лучшими для Вас условиями
▪️Подберу ипотечную программу подходящую именно Вам
▪️Сделаю так, чтобы ипотека не была для Вас «кабалой» на всю жизнь
▪️Помогу купить квартиру, даже если нет первоначального взноса
▪️Расскажу о выгодном досрочном погашении

Записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/marina_kolbasnikova

Мой телеграмм канал
https://t.me/+w_a-K3hK4QE3NWRi

📉Россияне стали нетто продавцами Дубайской недвижимости.

Хайп с покупкой квартиры в Дубае постепенно угасает и начиная с июня 2023 года россияне стали нетто продавцами, а не покупателями Дубайской недвижимости

С первого места по спросу россияне переместились уже на пятое и очевидно, что многие покупки были сделаны на эмоциях.

Практика показала, что самыми надежными для россиян являются вложения в недвижимость собственной страны.

#Дубай #недвижимость

📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за сентябрь 2023 года

По данным регулятора, в сентябре выдачи ипотеки второй месяц подряд были рекордно высокими. Банки предоставили 238,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 955,2 млрд руб., что на 12,5%, или более чем на 100 млрд руб., превышает объем выдач в августе.

Активность на рынке продолжила расти за счет программ господдержки. Совокупный объем льготных кредитов увеличился до 652,4 млрд руб. (+28% за месяц) и достиг максимума за весь период действия программ.

🏠 Объем ИЖК, предоставленных на цели ИЖС, увеличился до 140 млрд руб. (месяцем ранее – 126,0 млрд руб.). При этом выдача ИЖК на цели ИЖС росла медленнее кредитования на приобретение квартир, в результате доля ИЖК на цели ИЖС в общем предоставлении ИЖК снизилась – на 0,4 и 0,1 п.п. по количеству и объему, до 14,2 и 14,7%
соответственно.

Топ-3 регионов-лидеров на рынке (в т.ч. ИЖК по ДДУ) как по выдачам, так и по задолженности сохранился неизменным:

📍Москва
📍Московская область
📍Санкт-Петербург

Средняя ставка по ипотеке снизилась на 0,12 п.п., до 7,92%, что связано с существенным увеличением доли кредитования по программам господдержки (68,3% по сравнению с 60% месяцем ранее). #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

🗣Опубликован новый «Ипотечный бумеранг #239». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки. В новом выпуске:

✓ Максим Осадчий, – руководитель аналитического управления банка БКФ
✓ Татьяна Решетникова, – замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи»
✓ Сергей Заверский, – начальник отдела аналитических исследований Института комплексных стратегических исследований
✓ Игорь Николаев, – главный научный сотрудник Института экономики РАН
✓ Екатерина Никитина, – руководитель АН «Pro Обмен», вице-президент Гильдии риэлторов Москвы
и другие

#ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka