По данным Росстата, по итогам III квартала цены:

🔼на первичное жилье в РФ увеличились на 4,1%. Стоимость «квадрата» выросла от 2,5% на элитные квартиры до 4,9% на квартиры улучшенного качества. Средняя стоимость 1 кв. м составила 134,1 тыс. рублей;

🔼на вторичное – выросли на 2,3%. Повышение цен составило от 1,9% на квартиры среднего качества (типовые) до 3,0% на квартиры улучшенного качества. Средняя стоимость 1 кв. м – 94,5 тыс. рублей.

@rusipoteka #цены

⭐️ РНКБ повышает ставки по всем стандартным ипотечным программам на 2 п.п. с 8 ноября. Госпрограммы – без изменений. #банки

@rusipoteka

📝 Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект, согласно которому обязательства по договорам поручительства отменят для участников СВО:

⬩ погибших в ходе СВО;
⬩ умерших от полученного увечья;
⬩ ставших инвалидами I группы в ходе боевых действий.

⚡️ Сейчас, если участник СВО погиб или стал инвалидом I группы, его обязательства по кредитам списываются. Но с пoручительствами по кредиту это не работает – суды переносят их на наследников. Законопроект призван уравнять статусы заемщика и поручителя в плане списания долгов. #законодательство

@rusipoteka

📊 Доля Сбербанка на рынке ипотеки по итогам III кв. 2023 года составила 55,7%, говорится в отчетности банка.

Ипотечный портфель вырос на 10,1% в III квартале или на 24,6% с начала года и превысил 9,4 трлн руб.

📈В III квартале выдачи ипотечных кредитов в банке составили 1,5 трлн руб. Ожидания дальнейшего роста ставок в экономике и ужесточения условий кредитования привели к росту спроса со стороны клиентов.

@rusipoteka #банки

⭐️ УБРиР повышает ставки по рыночным ипотечным программам

С 3 ноября

Ставки увеличиваются на 1,8 п.п., минимальная ставка составит от 15%.

Для заявок, одобренных до 3 ноября, сохраняются условия при выходе на сделку до 30 ноября 2023 года.

По госпрограммам ставки остаются без изменений:

♦️от 7,3% ипотека с господдержкой
♦️от 5,5% семейная ипотека
♦️от 4,6% IT-ипотека

@rusipoteka #банки

Рост портфеля ипотеки даже в текущих условиях продолжится

💬 🏁🏁🏁🏁🏁
Тарас Скворцов,
вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка:

«Кредитный портфель Сбербанка в третьем квартале вырос на 9,1% до 37,9 трлн рублей, с начала года рост составил 22%. Таких же высоких уровней роста мы не ожидаем, но при этом мы однозначно видим, что спрос на кредитование со стороны как корпоративных клиентов, так и физических лиц (и в рамках ипотеки, и в рамках потребов, в рамках кредитных карт) остается...

В части розничного кредитования, поскольку большой сегмент розницы представлен ипотекой с госпрограммой и там ставка осталась без изменений, именно рост процентных ставок повлияет в меньшей степени.

Банк уже сейчас видит существенный рост в выдачах доли льготных кредитов и снижение ипотеки на покупку вторичного жилья и ипотеки без госпрограмм.

Появляется сейчас определенная информация, что нельзя исключать еще одного изменения по госпрограмме в части повышения минимального первоначального взноса.

С точки зрения того, что мы увидели по итогам предыдущего изменения, когда взнос был поднят с 15% до 20%, то я могу сказать, что мы ожидали более значимого снижения спроса, чем по факту произошло. То есть клиенты очень либерально отнеслись к этому изменению и нашли необходимые 5%, чтобы все равно воспользоваться госпрограммой.

Если будет еще одно повышение, то, конечно, это влияет, часть клиентов не смогут воспользоваться таким предложением. Но я думаю, что все равно рост портфеля ипотеки даже в текущих условиях продолжится, особенно учитывая, что есть довольно значимый временной лаг между тем, когда решение по ипотеке одобряется и клиент получает кредит в банке на покупку квартиры, то, соответственно, мы еще какое-то количество месяцев будем видеть эффект тех одобрений, которые были в том числе по более низким ставкам.

Что будет в июле 2024 года, трудно закладывать, это будет в том числе зависеть от уровня ставок, который будет на этот момент на рынке. Если ставки останутся высокими, то, конечно, непродление программы (льготной ипотеки – прим.) в этот момент резко повлияет на динамику выдач и параметры сектора как банковского, так и строительного».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka #мнение

⭐️Росбанк Дом

✅ расширил кредит на первоначальный взнос:

в качестве объекта для залога теперь могут выступать не только квартиры, но и апартаменты. С помощью программы теперь можно купить квартиру, апартаменты, готовый дом и построить дом с подрядчиком;

✅ повышает ставки по стандартным программам.

С 7 ноября ставки увеличатся на 0,5 п.п. Базовая ставка составит 16,30%. Новые условия применяются ко всем новым выдачам с 7 ноября. Ранее одобренные клиенты с 7 ноября выдаются на новых условиях.

@rusipoteka #банки

✨ Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам

С 3 ноября ставки увеличены на 1,4 п.п.

Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6%.

По программам с господдержкой ставки не меняются.

❗️«У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на выгодных условиях», – уточнили в банке.

@rusipoteka #банки

❌ Правительство вместе с депутатами рассматривает возможность сворачивания массовых льготных ипотечных программ.

Об этом сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

🏁🏁🏁
«Льготная ипотека точно останется у многодетных семей. А вот для айтишников, например, ее, возможно, сократят.

Понимаете, у нас, по последним данным, 75% ипотечных кредитов так или иначе взяты людьми на льготных условиях. И очень часто программы составлены так, что человек вроде бы здоровый, дееспособный, имеет постоянный заработок, но при этом все равно входит в ту или иную льготную категорию», – сказал он.
🏁🏁🏁

Окончательное решение по этому вопросу еще не принято, подчеркнул Аксаков. #госпрограммы

@rusipoteka

✨ Сбербанк запустил прием заявок на Арктическую ипотеку

Арктическая ипотека позволяет купить квартиру в новостройке, готовый частный дом или получить деньги на строительство частного дома (с привлечением подрядчика либо своими силами).

🟠Ставка – от 2% с учетом страхования жизни и здоровья
🟠Первый взнос – от 20,1%
🟠Срок – до 20 лет
🟠Сумма – до 6 млн руб.

Недвижимость должна находиться на сухопутной территории Арктической зоны России.

Приобрести недвижимость или построить дом по программе смогут:

✅молодые семьи до 36 лет,
✅родитель до 36 лет с одним или несколькими детьми до 19 лет,
✅участники программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»,
✅работники медицинской и образовательной сфер, вне зависимости от возраста и семейного положения,
✅граждане, переехавшие из зоны проведения спецоперации.

@rusipoteka #банки

Ищете стабильный пассивный доход от партнерской программы? Готовы получать деньги за рекомендации? 

Наша команда Ipoteka.Global поможет юридическим лицам в решении вопросов получения кредитов на развитие бизнеса.

✅ беззалоговое оборотное кредитование
✅ кредитование под залог недвижимости
✅ кредиты поставщикам маркетплейсов
✅ льготные кредиты с господдержкой
✅ проектное финансирование
✅ контрактное финансирование

Мы поможем!

Рекомендуйте нас Вашим клиентам и получите 20% от нашей комиссии. Платим за все будущие кредиты клиента.

Обращайтесь через нашего электронного помощника @creditforbusiness_bot Менеджер свяжется с вами и проконсультирует.

Неплательщиками по кредитам в России стали 21,1 млн человек

📊К концу III кв. показатель вырос на 22% по сравнению с таким же периодом прошлого года, а общая сумма взысканий достигла 2,9 трлн рублей, рассказали в ФССП.

Наибольшее количество должников проживают:

🔵в Башкирии
🔵в Краснодарском крае
🔵в Красноярском крае
🔵в Московской области
🔵в Свердловской области

По мнению экспертов, количество неплательщиков увеличивается на фоне экономической нестабильности, роста цен, опережающего повышение доходов граждан, удорожания кредитов.

📈В среднесрочной перспективе ожидается, что уровень неисполнения обязательств будет умеренно расти как минимум до тех пор, пока ключевая ставка не снизится ниже двузначных значений.

@rusipoteka

💬
👨Сергей Гордейко,
главный эксперт компании «Русипотека»:

«Если накануне принятия решения по ключевой ставке у нас средние ставки предложения достигали уровня примерно 15,2%, то теперь средние ставки по программам нельготным будут составлять 17,2-17,3%.

На рынке произойдет перераспределение кредитных продуктов в сторону новостроек, на которые действует льготная ипотека. Их доля в выдачах достигнет 70%, хотя еще в сентябре "первичка" занимала 30%. И, естественно, среди этих новостроек льготные программы будут занимать до 95%.

Соответственно, "вторичка" резко ужмется, количество сделок уменьшится в два раза, если не больше. Перекос произойдет до декабря-января». #мнение

@rusipoteka

Депутаты предложили ввести льготную ипотеку до рождения ребенка

🚼 Для увеличения рождаемости в России в два раза необходимо предоставить молодым парам льготную ипотеку до рождения ребенка. Такие предложения фракция «Новые люди» озвучила правительству РФ.

Подобный опыт уже был на Сахалине.

↪️ ➖➖➖➖➖
Алексей Нечаев,
лидер партии «Новые люди»:

«В начале 2010-х они ввели господдержку не только для семей с детьми, но и для молодоженов. Если пара вступила в брак до 27 лет, ей бесплатно делали скрининг репродуктивного здоровья для обоих родителей и курсы семьеведения. По окончании курсов – помогали с первым взносом по ипотеке. То есть молодая семья сначала переезжала в новую квартиру, а потом заводила ребенка. И давалось это решение гораздо легче.

⬩ После рождения первого ребенка пара сразу получала сертификат на погашение части долга по ипотеке.
⬩ После второго ребенка – второй сертификат, маткапитал, снижение ставки и новые региональные льготы.
⬩ Когда в семье появлялся третий ребёнок, регион помогал гасить остаток по ипотеке или давал грант на строительство дома».
➖➖➖➖➖➖

🤰 С 2011 по 2016 годы коэффициент рождаемости на Сахалине вырос с 1,56 до 2,16, отметил парламентарий.

@rusipoteka

💵 Домклик подсчитал, как с начала года поменялись ежемесячные платежи по ипотеке на вторичном рынке за однокомнатную квартиру в городах-миллионниках.

С начала года среднее значение по России увеличилось с 26,8 тыс. до 47,6 тыс. рублей.

Наибольший рост отмечается:

🗺в Челябинске (+108%)
🗺в Перми (+92%)
🗺в Волгограде (+87%)

«Увеличение платежа связано как с ростом значения ключевой ставки, так и с ростом цен на первичную недвижимость, которая в свою очередь подталкивает вверх цены на вторичку», – отметили аналитики.

@rusipoteka

👇 Цены на вторичное жилье в России в октябре начали падение, сообщил директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. «Думаю это только начало», – добавил он. #цены #вторичка

@rusipoteka