Недвижимость Саратова от Глеба Наумова
2.17K subscribers
443 photos
136 videos
2 files
158 links
Канал эксперта в недвижимости. Делюсь разборами и кейсами прибыльных стратегий для инвестиций.

Выгодные ипотечные программы и акции от застройщиков.

Открываю возможности для жителей Саратова.

@naumov_G консультация
Download Telegram
✈️ Кому подходит Семейная ипотека?

Сейчас Семейная ипотека самая востребованная и доступная льготная программа от Государства.
Вопросов до сих пор много.
Решил напомнить актуальные условия по Семейной ипотеке и ответить на самые частые вопросы клиентов.

Условия Семейной ипотеки:

- Для пар с ребенком до 6 лет включительно, где воспитывается ребенок-инвалид, где есть 2 и более ребенка до 18 лет. Последнее действует в некоторых регионах, в том числе и в Саратове.
- Ставка — 6% годовых
- Максимальная сумма кредита 6.000.000 ₽.
Можно увеличить до 15.000.000 ₽, применяя средневзвешенную ставку.
- Первоначальный взнос 20,1% от стоимости недвижимости
- Срок кредита до 30 лет

‼️ Есть ограничение: 1 льготная ипотека на 1 человека.
Но правило не действует, если ипотека была оформлен до 23.12.2023 или после 23.12.2023, но была погашена, а в семье родился ребенок.

Хотите воспользоваться своим правом на льготные условия?
Пишите в комментариях "семейная", подберем дом или квартиру подходящую под Ваши условия.

#постспользой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍️Хотели купить дом, а смогли получить дом и квартиру: #историяоднойсделки эксперта компании Юлии Колузановой.

К нам обратилась семейная пара за покупкой готового дома.
В семье двое детей, поэтому хотелось большой дом, чтобы ребятишки могли проводить больше времени на улице, у каждого была отдельная комната и пространство для игр.

Запрос клиента: продать квартиру в которой живет семья. Оформить ипотеку на дом, а в качестве первого взноса использовать деньги с продажи квартиры.

Какое решение было предложено Юлей после консультации:

- Оформляем семейную ипотеку 6% без первоначального взноса на строительство дома.
- Выбираем земельный земельный участок и включаем его в ипотеку.
- Делаем проект дома с индивидуальной планировкой. подходящей именно клиентам.
- Оставляем квартиру и сдаем в аренду, перекрывая ежемесячные платежи по ипотеке за дом.

Что в итоге?
Организовали встречи с несколькими застройщиками, просчитали сметы и остановились на самом интересном.
Выбрали участок в живописном месте, недалеко от школы и детского сада.
Срок строительства занял всего 4 месяца.

Что по цифрам?
Получили платеж в месяц 36.000 руб., - 20.000 руб. платежи от сдачу в аренду квартиры = 16.000 руб. в месяц за дом под ключ и участок.

Обращайтесь за консультацией, чтобы узнать и реализовать возможности, о которых вы даже не подозреваете.🤝

Мечты должны сбываться! 🙌🏻😏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎚️ Ипотека сейчас — слишком дорого.

Да, сейчас среднерыночная ставка — 22%.

Но что, если я скажу вам, что можно оформить ипотеку на вторичку 11.99% вместо 22%?

Двухкомнатная квартира по ул. Железнодорожная,
в ипотеку с первым взносом 1.456.000 руб.
и ежемесячным платежом 46.000 руб. вместо 82.000 руб.


Локация:

⚪️ рядом остановки общественного транспорта
⚪️ удобная транспортная развязка в любую точку города
⚪️ сквер им. О. И. Янковского, детский парк, театр
⚪️до школы и детского сада 10 минут пешком


🔴 Снижения ставки от Центробанка ждать еще долго.
Успевайте купить квартиру на условиях, которые есть сейчас абсолютно для всех, ведь скоро все может поменяться.

🔥 Пишите "консультация" в комментариях, чтобы узнать подробнее

#спецпредложение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔼Таким отзывом сложно не поделиться.

Как всегда, в самое ❤️.
Горжусь, что в моей команде настоящие профессионалы, радеющие за своих клиентов.

Давайте вместе накидаем 🔥 ребятам, чтобы показать им, какие они крутые, ок?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🐈‍⬛️ Пятница. 13-е. И надо же — именно сегодня Банк России примет решение по ставке.
Это у них такое чувство юмора?

По мнению многих аналитиков сегодня можем увидеть два равновероятных события.

1️⃣ ЦБ поднимет ставку на 1 п.п. до 19%. И даст умеренно-жесткий сигнал: подумают о повышении в октябре.
2️⃣ ЦБ сохранит ставку, но даст жесткий сигнал. Затем могут поднять ставку в октябре как минимум до 19%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Повангуем? Что думаете, какое решение примет ЦБ?
Anonymous Poll
22%
Оставит 18%
72%
Поднимет до 19% или выше
6%
Снизит
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📈ЦБ снова повысил ключевую ставку
Ожидаемо? да

📆Следующее заседание Совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 25 октября.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартира с предчистовой отделкой
в Саратове всего
за 19.000 руб в месяц


Квартал современной застройки с концепцией
“город в городе”. Здесь есть всё: школы и сады, пешеходные аллеи для прогулок, спортивные центры, торговый центр и кинотеатр.


🛋 43,6 м² с предчистовой отделкой
Кухня будет поистине излюбленным местом отдыха.
Здесь балкон с панорамным остеклением, где точно захочется провожать закаты после рабочего дня. 🌇

🔵оригинальный архитектурный стиль
🔵сдача во II квартале 2026г
🔵яркие, лаконичные входные группы
🔵витражное остекление

✏️ Расчет по расширенной семейной ипотеке 6%:

Первый взнос 800.000 руб.
Платеж в месяц 19.065 руб.

Пиши👉 Хочу, чтобы узнать подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Стильный 2-х этажный таунхаус в современном поселке закрытого типа.

Поселок расположен в 15 км от города Саратова в экологически чистом районе в удалении от промышленных зон и городского шума, совмещает в себе природу, присущую загороду, и все привычные для городских жителей преимущества комфортной жизни.

Площадь дома: 136 кв.м.
Площадь территории: 3 сотки

Ha пepвoм этажe: большая кухня-гocтиная, гаpдeрoб и сaнузел.
Hа втopoм этаже: две детских комнаты, санузел и мастер-спальня с просторной лоджией.

Въездная зона поселка оборудована круглосуточным постом охраны. За внешним периметром постоянно ведется видеонаблюдение. Собственная Управляющая компания организует в поселке чистоту и порядок.

💰Расчет по семейной ипотеке:

1.500.000р. - первоначальный взнос
35.973р. - ежемесячный платеж

👉🏻 Пиши "Волжский" в комментариях, и я расскажу подробнее
🎚️ С 20.09.2024 Банк ВТБ
изменил размер первоначального взноса по Семейной ипотеке.

Чуть больше месяца прошло с предыдущего повышения

Теперь Семейная ипотека:
ПВ 20,1% – для зарплатников и по комбо ипотеке
ПВ 50,1% – для всех остальных
ПВ 50,1% – по программе по двум документам.

⚫️Изменения касаются вновь принимаемых заявок.
⚫️Для ранее оформленных заявок прежние условия действуют еще 7 дней- до 27.09.2024.

Пока о повышении сообщил только один банк. Но, думаю, цепная реакция не за горами.
Уточню, что Сбер и вовсе остановил программу Семейная ипотека, так как закончились лимиты.

Что будет дальше?
Не знает никто.
Знаю только, что сама программа еще действует и есть варианты, где можно одобриться на хороших условиях.

Пиши в комментариях Ипотека и получи бесплатную консультацию от моего 🔝 ипотечного брокера. Не откладывайте, хорошо?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM