Недвижимость Саратова от Глеба Наумова
2.42K subscribers
425 photos
133 videos
2 files
157 links
Канал эксперта в недвижимости. Делюсь разборами и кейсами прибыльных стратегий для инвестиций.

Выгодные ипотечные программы и акции от застройщиков.

Открываю возможности для жителей Саратова.

@naumov_G консультация
Download Telegram
Как заработать на материнском капитале 3.000.000 руб за 5 лет?

Маткап- это хорошая мера поддержки государством, многие семьи с помощью него смогли улучшить свои жилищные условия.
Но, к сожалению, с годами, лежа без дела, он только обесценивается.

Чтобы не быть голословным, давайте покажу на цифрах:

2018 год материнский капитал - 453 000 руб, а однокомнатная квартира 1 400 000руб.

2020 год материнский капитал - 466 000 руб, а однокомнатная квартира 2 100 000руб.

2023 год материнский капитал - 587 000 руб, а однокомнатная квартира 3 400 000руб*

2024 год материнский капитал - 630 000 руб, а однокомнатная квартира 4 300 000 руб*

Выходит, что за 5,5 лет материнский капитал подрос на 177.000руб.
А однокомнатная квартира подорожала на 2.900 000руб
.😱

*Стоимость квартир брал из нашего архива проданных объектов, все в центральном районе города.

Как вам такой поворот?

#постспользой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔑 Во что вложить материнский капитал?
Подборка квартир на вторичном рынке
с первым взносом 320.000 руб. и платежом 30.000 руб. в месяц вместо 50.000 руб.

В продолжении темы материнского капитала, решил сделать подборку вариантов. Сегодня представлю объекты на вторичном рынке, для тех кто не хочет ждать окончания строительства новостройки, делать ремонт итп.

1️⃣ Уютная светлая евродвушка с ремонтом и мебелью в ЖК "Ласточкино"

- Ухоженный двор, растёт много цветов, большое количество новых детских площадок
- Чистый подъезд, имеется большой грузовой лифт, а также пандус при выходе.
- В самом доме есть продуктовый магазин, в двух шагах от подъезда есть аптека.

2️⃣ 1 комнатная квартира в ЖК "Булгаковский парк"

- На первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, всё необходимое для жизни будет находиться в шаговой доступности
- "Двор-парк" с трехуровневым озеленением, квартал окружен лесом с прогулочными аллеями и спортивными площадками вдоль реки
- Закрытая территория, видеонаблюдение, колясочные и велосипедные

3️⃣ 1 комнатная квартира на ул. Лисина

- Дом расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой
- Отличная транспортная развязка, возможность уехать в любую часть города
- Ухоженная придомовая территория, на которой расположены детская площадка и парковка

👨‍💻 Расчет по ипотеке:
11.99% Ипотечная ставка (для всех категорий граждан)
30.200 Ежемесячный платеж
952.000 Первоначальный взнос или
320.000 Первоначальный взнос+630.000 Материнский капитал

Пиши в комментариях номер понравившегося варианта, чтобы узнать подробнее, хорошо?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🟠Друзья, долгожданная новость!

Мы набираем в команду риелторов / агентов 🔥

Мы очень активно растем, рынок живой, входим в горячий осенний период, поэтому расширяем отделы продаж.

Приглашаем в команду как опытных агентов так совсем новичков, которых всему обучим сами!

Ждем заряженных людей, кто будет разделять наши ценности и вместе делать людей счастливее, помогая им обрести дом!

Почему вам будет классно в нашей компании, какие плюсы есть в работе у нас, какие условия и мотивацию мы предлагаем, какие критерии важны нам, расскажу на собеседовании.

Свою заявку вы оставляйте по ссылке ниже, с каждым свяжемся лично, и все расскажем!
👇👇👇
http://job.rostrielt.tilda.ws
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎚️ Как в 2 раза сэкономить на ипотечных платежах, если купить квартиру сегодня?

Здесь, как никогда в тему подойдет фраза:
Тот, кто предупрежден....
имеет возможность быть готовым к изменениям.


Рассказываю о том, что ждать от льготных ипотечных программ дальше.

Субсидированные ставки исчезнут.

Все предложения по типу: 0,1% на 2 года, 3,5% на весь срок – будут запрещены.

Центробанк готовит новый стандарт ипотечного кредитования, который запретит застройщикам договариваться с банками о субсидированных ставках.
Стандарт вступит в силу с января 2025 года.

Семейная ипотека может быть изменена.

Я уже писал, что банки начинают поднимать ПВ с 20% до 30%.
Президент поручил до 1 декабря 2024 г. оценить влияние льготной программы на рынок и, при необходимости, внести изменения в программу.

IT-ипотека уже поменялась.

Программа сильно изменилась. Всё это время банки ждали лимитов. А затем программа вернулась, но уже с новыми условиями- недоступной для Москвы и СПБ.

Сельская ипотека вскоре будет изменена.

Через месяц возможно исключение из программы населенных пунктов расстояние до которых меньше 30 км до города.

Конечно, пока сложно говорить, что конкретно предпримут по льготным ипотечным программам.
Эксперты, по-разному трактуют любую информацию.

- возможно повышение ставки,
- исключение Москвы и Петербурга из программы,
- уменьшение максимальной суммы кредита.

Мне не хочется наводить панику, но если вы понимаете, что подходите для программы сейчас, не ждите возможных ухудшений!

Накидайте 🔥 сделаю подборку квартир с платежом по ипотеке от 15.000 руб в месяц, хорошо?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ловите
подборка вариантов с лучшими ипотечными условиями и платежом всего от 15.000 руб. в месяц
👇👇👇
1️⃣ Студия с чистовой отделкой в пешей доступности до метро
📍Санкт-Петербург

🔴Стильная лаунж-площадка, выполненная в форме объектива фотокамеры
🔴Обжитой районе с развитой инфраструктурой

Стоимость: 5 609 543 ₽
Первый взнос: 1 121 908 ₽
Платеж: 26 906 ₽ 😍

2️⃣ Квартира с РЕМОНТОМ всего за 15 тыс руб. в месяц
📍Краснодар

🔴Сквер и пешеходный бульвар
🔴Район - будущий административно-деловой центр Краснодара
🔴6 детских садов и 2 школы
🔴Фитнес-центр, магазины и рестораны
🔴Детские площадки и зоны отдыха, теннисный корт

Стоимость: 3 965 800 ₽
Первый взнос: 832 818 ₽
Платеж: 15 875 ₽ 😍

3️⃣ Студия с панорамным остекление в стильном ЖК
📍Энгельс

🔴Садики и школы в шаговой доступности
🔴5 минут пешком до парка
🔴Лоджии с панорамным остеклением

Стоимость: 3 290 350 ₽
Первый взнос: 661 360 ₽
Платеж: 15 762 ₽ 😍

4️⃣ 1-комнатная квартира с платежом 15.000 руб. в месяц
📍Саратов

🔴Индивидуальное отопление
🔴Рядом остановка транспорта
🔴Детский сад, школа

Стоимость: 3 135 000 ₽
Первый взнос: 630 000 ₽
Платеж: 15 200 ₽ 😍

Пиши в комментариях номер понравившегося варианта, чтобы узнать подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌊Смотрю на Волгу и понимаю, здесь каждый день наполнен красотой и спокойствием.
А эти невероятные закаты и рассветы над водой...

Думаю тот, кто живет в доме на Волге, согласится со мной, да?🔥

Это место, где можно забыть о городской суете и стрессе, наслаждаясь тишиной и проводя время с семьёй.

🏠Подготовил для вас подборку домов в месте силы- на Волге.
👇👇👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔝Подборка домов на Волге в ипотеку 3%, 6%
и платежом от 28.000 в месяц

🏡 Дом в пос. Сабуровка 105 м2, 15 соток

- 2 линия от Волги
- асфальтированная дорога
- окружен лесным массивом

🧑‍💻
Семейная ипотека:
6% на весь срок, для семей, где двое детей до 18 лет.

Первый взнос: 2 000 000 руб.,
материнский капитал 833 000 руб. и свои средства 1 167 000руб.
Платеж: 36.000 руб. в месяц

🏡 Дом в пос. Усть-Курдюм 110 м2, 13 соток

- 5 минут до Волги
- 30 минут до центра Саратова
- живописные места

🧑‍💻 Семейная ипотека:
6% на весь срок, для семей, где двое детей до 18 лет.

Первый взнос: 4 000 000 руб.,
материнский капитал 833 000 руб. и свои средства 3 167 000руб.
Платеж: 36.000 руб. в месяц

🏡 Дом в пос. Чардым 120 м2, 20 соток

- 10 минут до Волги
- заповедные места

🧑‍💻
Сельская ипотека:
3% на весь срок, для всех.

Первый взнос: 1 600 000 руб.,
Платеж: 28.000 руб. в месяц

🏡 Дом в Саратове, Сосенки 180 м2, 8 соток

- 5 минут до Волги
- 15 минут до центра Саратова
- Самое востребованное место города.

🧑‍💻 Семейная ипотека + комбо ипотека:
6% на весь срок, для семей, где двое детей до 18 лет.

Платеж от 36.000 руб.

👉🏻 Пишите "ВОЛГА" в комментариях, расскажу подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM