📘Быстро отправить юридически важный документ в другой город можно через нотариальную телепортацию. Чтобы воспользоваться ею:

✔️обратитесь к любому удобному нотариусу;

✔️он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана;

✔️отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом.

Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу. Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу — распечатает и удостоверит их равнозначность.

❕Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме паспорта, водительских прав, договоров в простой письменной форме, то есть бумаг, не требующих нотариального удостоверения.

#объясняемрф
@n_advices

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

💼Информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нужна при покупке жилья или, например, чтобы подать в суд на затопившего вашу квартиру соседа. Однако любой желающий не может получить её просто так: с 1 марта 2023 года реестр скрыт от третьих лиц.

Сейчас запросить сведения можно двумя способами:

🔵с согласия владельца недвижимости;

🔵через нотариуса.

Во втором случае у вас должен быть веский повод, подкреплённый документами, например:

⚪️предварительным договором купли-продажи квартиры или дома;

⚪️актом о заливе, составленным управляющей компанией.

❕При этом заявитель получит от нотариуса только выписку с Ф. И. О. хозяина недвижимости, его датой рождения и датой возникновения права собственности.

А если основной договор купли-продажи удостоверяет нотариус, то он сам запросит все данные из ЕГРН. Тогда в выписке будет более полная информация, включая паспортные данные собственника объекта и основания, на которых он им владеет.

@n_advices

#ВопросыЧитателей
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🖨Подлинность многих нотариальных документов сейчас можно легко проверить по QR-коду. Его ставят на нотариальных доверенностях, завещаниях, алиментных соглашениях, согласиях супругов, договорах, свидетельствах о праве на наследство, исполнительных надписях и других документах.

Ищите QR-код в правом нижнем углу: он размещается в конце бумаги в единственном экземпляре. На обратной стороне его быть не должно. Если документ состоит из нескольких листов, они скрепляются и нумеруются, а на сшивке проставляется склейка.

📱Отсканировать QR-код на нотариальном документе можно с помощью бесплатного сервиса на портале Федеральной нотариальной палаты. Так вы узнаете, зарегистрирован документ в электронной системе или нет.

❕Остерегайтесь мошенников! Сканирование QR-кода напрямую через камеру смартфона может привести вас на фейковый сайт-двойник с недостоверными результатами проверки.

@n_advices

#безопасность
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

📚«А что за роскошь, что за смысл, какой толк в каждой поговорке нашей! Что за золото!» — Александр Сергеевич Пушкин восхищался родным языком и внёс огромный вклад в его развитие.

И в день рождения великого поэта, 6 июня, во всём мире отмечают День русского языка — Пушкинский день📝

К празднику собрали интересные факты, которые подчёркивают уникальность и самобытность нашего языка.

⚪️Чем примечательно слово «змееед»? Там целых три буквы «е» подряд. Такое ещё встречается в словах на -шеее: например, длинношеее и короткошеее.
⚪️Все космонавты на МКС обязаны знать русский язык.
⚪️«Вскользь» — самое длинное из всех слов, состоящих из одного слога.
⚪️На букву «й» начинается целых 74 слова, но в речи мы обычно употребляем не более пяти: йод, йогурт, йогуртница, йога, Йошкар-Ола.
⚪️Некоторые привычные нам слова раньше имели совсем другой смысл. Например, гастрономом в XIX веке называли того, кто разбирается в редких и изысканных блюдах.
⚪️В русском языке есть термин, в котором целых семь букв «о»: «обороноспособность».
⚪️Слово «закоулок» — уникальное благодаря редкой приставке «ко».

Многое из этого знали?

👍Знал(а) всё
🤔Слышал(а) некоторые факты
🔥Не знал(а), здорово!

#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

📱Мошенники скупают сим-карты, которые продаются повторно. Они нужны им, чтобы получить доступ к аккаунтам их прошлых владельцев на «Госуслугах» и в других онлайн-сервисах и приложениях.

Преступников интересуют ваши личные данные — с ними они смогут оформить на ваше имя кредит. Чтобы этого не произошло, при смене симки обязательно отвяжите старый номер от всех учётных записей, в первую очередь — на портале «Госуслуги».

Если старая сим-карта осталась у вас:

⚪️в личном кабинете нажмите на «Профиль», потом перейдите в раздел «Учётная запись»;
⚪️там вы увидите ваш старый номер. Нажмите на «Изменить» рядом с ним и впишите новый;
⚪️кликните «Получить код» — он придёт на новый номер. Введите его;
⚪️если у вас подтверждённая учётная запись, на старый номер придёт ещё один код — изменения вступят в силу только после того, как вы его введёте. Если у вас упрощённая или стандартная учётная запись, номер обновится сразу.

Если старой симки у вас не осталось

В таком случае вы можете отвязать номер, если:

🔵лично придёте в МФЦ с паспортом и СНИЛС;
🔵смените номер онлайн через ваш банк — инструкцию можно найти на официальном сайте.

#объясняемрф
#безопасность

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

💬Если вы потеряли СНИЛС, его не обязательно восстанавливать на физическом носителе. Главное — знать сам номер.

Выяснить его можно несколькими способами:

— лично обратиться в СФР или МФЦ по месту жительства;
— отправить запрос через работодателя;
— подать заявку на сайте СФР с помощью профиля на «Госуслугах».

Вам понадобятся паспорт и заявление на документ. Образец можно найти на сайте СФР.

Поскольку зелёные пластиковые карточки больше не выдают, вы можете получить информацию о своём СНИЛС в электронном виде. Цифровой документ хранится в личном кабинете на сайте СФР.

#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🌱У дачников появятся дополнительные три года, чтобы привести свои участки в порядок.

О новом законе рассказал на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным глава Росреестра Олег Скуфинский.

Сейчас участок могут забрать, если владелец не пользуется им по назначению. На подготовку земли к использованию дополнительный срок не заложен.

Иногда человек покупает или получает в наследство заболоченный, заросший участок, и ему нужно время, чтобы, например, спроектировать дом и подвести коммуникации. Это учитывает новый закон.

▶️С 1 марта 2025 года у собственника будет три года, чтобы подготовить участок к использованию.

▶️Если земля не будет использоваться три года, контрольно-надзорные органы выдадут предупреждение об устранении нарушения.

▶️Исправить ситуацию нужно за полгода, иначе Росреестр в течение месяца может инициировать судебный процесс об изъятии участка.

Закон не вводит новых оснований для изъятия или дополнительные штрафы. Более того, как подчеркнул Олег Скуфинский, если человек не смог в срок подготовить участок к использованию из-за жизненных обстоятельств, это учтут в индивидуальном порядке.

Глава Росреестра рассказал также о газификации земельных участков. Чтобы подвести газ, нужно поставить дом на кадастровый учёт. Всего за последние четыре года по программе социальной газификации дополнительно оформлены права на 19 млн кв. м ИЖС.

Как помогают ускорить газификацию земельных участков?

▶️ На общих собраниях собственников введено электронное голосование.

▶️Росреестр и газовые службы взаимодействуют с союзом садоводов и СНТ, отвечают на вопросы собственников.

▶️ППК «Роскадастр» помогает организовывать газификацию СНТ под ключ, ставить дома на учёт и регистрировать на них права.

▶️ Разработан механизм, с помощью которого СНТ включают в границы населённых пунктов.

#собственность
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠На первый взгляд, квартира и апартаменты — это практически одно и то же: помещения со всеми удобствами, в которых можно жить. Однако разница между ними принципиальная.

▶️Статус

Главное отличие — в том, что у апартаментов нет статуса жилого помещения: они относятся к коммерческой недвижимости. Из-за этого в них нельзя оформить постоянную регистрацию. И даже временную далеко не всегда: только в апартаментах гостиничного типа или если управляющая компания исполняет функции гостиничного оператора.

В результате владельцу апартаментов будут недоступны социальные льготы, которые привязаны к месту регистрации, например субсидии и скидки на оплату ЖКУ.

Также на покупку апартаментов нельзя потратить маткапитал. А если вы берёте их в ипотеку, не действуют льготные программы.

▶️Коммунальные платежи

Апартаменты обычно стоят дешевле аналогичных квартир. Но вот коммунальные услуги в них обходятся дороже в среднем на 15% из-за коммерческого статуса помещения.

▶️Налоги

Также статус апартаментов подразумевает более высокий налог — от 0,5 до 2% от их кадастровой стоимости.

▶️Льготы

При покупке апартаментов не полагается налоговый вычет. Также не получится воспользоваться социальными льготами и субсидиями, например маткапиталом или ипотекой под низкий процент.

▶️Нормы

Так как апартаменты находятся в нежилых зданиях, там не действуют ГОСТы, СанПиН и Жилищный кодекс. То есть, например, поблизости может не оказаться детского сада, школы и поликлиники. Или в помещении будет недостаточно солнечного света. Также могут попасться соседи, которые будут шуметь даже ночью — и они имеют на это право, ведь помещение по закону нежилое.

▶️Долевое участие

Апартаменты, как и квартиру, можно купить, когда дом ещё на стадии котлована. Однако если застройщик обанкротится, то вернуть деньги или получить оплаченную недвижимость будет сложно. Дольщика признают кредитором лишь третьей или четвёртой очереди, а не первой, как в случае с квартирой.

#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

💫 В космосе никакая компьютерная графика не нужна!

Таймлапс со сказочными видами на Землю на ночной стороне витка МКС опубликовал спецкор ТАСС, космонавт «Роскосмоса» Иван Вагнер👆

Ставьте ❤️ нашей красавице-планете!

#объясняемрф
#наука

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠Ипотечные программы России:

⚪️Семейная ипотека. Ставка по программе — 6%, первый взнос — 20%;
⚪️Дальневосточная и Арктическая ипотека. Ставка — 2%, первый взнос — от 20%;
⚪️Ипотека на территории новых регионов. Ставка — до 2%, первый взнос — от 10%;
⚪️Сельская ипотека. Ставка — до 3%, первый взнос — от 20%;
⚪️ИТ-ипотека. Ставка — до 6%, первый взнос — от 20%.

Подробнее об условиях льготных ипотечных программ смотрите на сайте спроси.дом.рф.

#собственность
#мерыподдержки
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ