Есть ли потенциал до роста цен на недвижимость или мы на пороге снижения❓

Вопрос, который мучает инвесторов, аналитиков, риэлторов, девелоперов, продавцов и покупателей - что же будет с ценой на недвижимость в ближайшее время?

Текущий 2019 год пока дает нам прирост цен в большинстве регионов активного строительства: Москва и область, Петербург и область, Краснодар - дают прирост около 15% к цене квадратного метра.

А что будет завтра?
Как я раньше писал - держит рынок в основном ипотека, причем многие берут ее без первоначального взноса путем различных манипуляций. Люди стремятся улучшить свои жилищные условия прыгая в омут с головой, к сожалению, есть все основания считать что они не сильно просчитывают свое будущее и могут оказаться в ситуации, когда банки начнут забирать их ипотечные квартиры за долги.

Предложение уже снижается, в среднем на 1.5%, это почти статистическая погрешность, но я так же писал что ближайшие 1-3 года будет временем спада предложения, если тренд закрепится, то это играет на рост или как минимум сохранение цен на текущем уровне.
Но на цену влияет и спрос - чем больше ипотечных займов выдается, тем меньше остается не закредитованных покупателей. Учитывайте, что одну ипотеку тянет вся семья, а не только один гражданин, то есть это 2-4 человека в среднем, помогают родители, потребительские кредиты.

Доходы так же не способствуют росту спроса, его могут подстегивать снижение ипотечных ставок, различные панические ситуации вроде 2014 года, резкие скачки курса валют.

Вообще ожидаю большого количества банкротств и изъятия имущества должников, что через время вызовет реакцию Правительства, которое в лице министра экономики Орешкина, надо отдать должное - осознает эту проблему и вроде как готовиться к ней.

Ваш прогноз, цена будет расти или падать❓

Десять лет назад покинул этот мир священник о. Даниил Сысоев, застреленный исламистом.

Думаю, он заслужил право именоваться священномучеником, но едва ли РПЦ в скором времени его канонизирует, ибо покойный был слишком неудобным человеком. Слишком неполиткорректным, слишком своеобразным, слишком верующим во Христа, а не в бабло, начальство или "русский мир".

Его имя - одно из первых имён, которые хочется назвать, говоря об РПЦ, которую мы потеряли.

Будучи наполовину татарином и потомком муллы, он ратовал за крещение этномусульман при сохранении за ними их этнической идентичности и резал про ислам правду-матку, за что в итоге и поплатился.

Был радикальным антисоветчиком вплоть до приравнивания коммунизма к нацизму и оправдания Власова.

Провозгласил доктрину уранополитизма, согласно которой православный христианин в первую очередь является гражданином Неба, а все остальное по сравнению с этим не имеет существенного значения.

Согласитесь, все это слишком нестандартно для РПЦ эпохи Кирилла с её всесмесительным упрощением в сторону русско-имперского советского православия. Но во времена Алексия Второго (лично, к слову, рукоположившего о. Даниила во священники) бывала и такая цветущая сложность.

Вообще, я уверен: будь он жив в 10-е, его ждала бы как минимум жёсткая опала (благо со столь резкими воззрениями по вопросам абортов, ЛГБТ и этого всего путь в либеральные СМИ был ему явно заказан), а то и уголовное дело.

Так или иначе не то, чтобы мировоззрение Сысоева было мне близко, но иные его труды (в первую очередь по исламской теме) весьма ценны и вообще хорошо, что такой священник был.

Упокой, Господи, душу раба твоего Даниила!

Новости мирового культурного наследия. В доме в австрийском Браунау-на-Инне, где родился Адольф Гитлер, разместят местную мусарню. Об этом сообщил глава МВД Австрии Вольфганг Пешорн. Это решение австрийские власти мотивировали тем, что хотят избежать "паломничества" со стороны фанатов Алоизыча. Мол, кому в голову придет приносить цветы и свечи к зданию мусарни.

Решение в рамках современной политической конъюнктуры логичное, но слишком уж топорное и совсем не изящное. Мы же считаем, что историю нужно не замалчивать, а переосмыслять. Потому в доме Гитлера стоило бы открыть гламурный БДСМ-клуб в духе фильма "Ночной портье". Вот это был бы топ. И денег можно заработать, и отдохнуть красиво. А самое главное - отдать дань уважения истории!

Дом Гитлера здорового (не очень) человека

Понятно, что в школе нам про историю много врали и чего-то недоговаривали. Но есть же какие-то вещи, о которых не говорили вообще. Причем не из древних времен, а из совсем вроде бы недавних.

Сейчас в потоке русских новостей из Китая вижу три основные линии.
1. Эти китайцы офигеть что-то такое построили (мегамост, небоскребы, маглев или еще какую-то байду)
2. В Гонгконге всё горит
3. В Синьцзяне концлагеря и гасят всяких уйгуров

И вот о последнем. Синьцзян-Уйгурский автономный район – крупнейший по территории район Китая. Площадь 1,665 млн кв. км – как Ханты-Мансийский округ. Или как 10% территории России. Сейчас в Синьцзяне 25 млн народу. Хотя, наверное, уже больше. И около полусотни километров прямой границы с нынешней РФ. А райончик этот, между прочим, вошел в КНР только в 1949 году. Что же до этого?

Несколько дней уже читаю всякую ерунду про Синьцзян. И, мягко говоря, охреневаю. Например, от того, что с начала 1930-х годов Синьцзян существовал как блатной филиал Советского Союза. Стало быть, русский народ загибался от голодомора (который, как известно, был не только и не столько украинским), а этим чувакам в то же самое время дают 5 млн рублей золотом льготного кредита. И вообще Госбанк СССР обеспечивает стабильность местной валюты.

Разнообразная гэбня под руководством Деканозова там совершенно в открытую что-то химичит – под прикрытием расквартированных в районе батальонов НКВД и регулярных частей Красной Армии. Советский Союз строит нефтепереработку и авиационный завод. Железную дорогу и еще что-то такое индустриальное.

Мало того, в начале 1941 года местный губернатор пишет письмо Сталину с просьбой принять Синьцзян в братскую семью народов СССР на правах 18-й республики – хотя их было типа 16 (вместе с неудавшейся Карело-Финской ССР), но азиаты и Монголию считали за республику Советов. А Сталин – что особенно интересно! – якобы посылает этого китайца в жопу.

Потом, значит, вероломное нападение, Киев бомбили и объявили, все дела. Синьцзян поставляет борющейся с Германией стране шерсть и разную жратву. Но вскорости губернатор решает, что Советскому Союзу кранты, и начинает гнать братьев-славян нахер. Однако без жести со своей стороны – заводы спокойной вывозят свое оборудование и специалистов (куда? где об этом почитать?), при этом ветреного губернатора-китайца однажды обнаруживают в виде дохлого трупа. По официальной версии, его убила русская жена. Которую очень удачно находят задушенной.

И дальше что-то не срослось никак с Синьцзяном. Не вошел он в семью братских народов. Вот Тува зачем-то вошла в конце войны. А Синьцзян – нет. И где объяснения этому? Где бухгалтерия всей произошедшей хрени? Где архивы и воспоминания тысяч русских людей или хотя бы гэбистов, торчавших в этих краях? Ужасно же интересно, мне кажется. Но в учебниках об этом ничего. Как и не было.

"Путин призвал правительство добиться роста реальных доходов россиян".

Тов.Путин, видимо, не знает, что реальный рост доходов россиян давно уже находится в противофазе с административным угаром правительства и прочих прекрасных людей в пиджаках, сапогах и погонах.

Самый простой способ для нашего правительства добиться роста реальных доходов - это прекратить его добиваться. Отвалить куда подальше от людей и организаций, избавиться от неестественных монополий, снизить налоги, прекратить лезть везде и всюду, куда способны дотянуться их цепкие лапы.

Казалось бы, делов-то, но нет. Трудно заставить себя прекратить причинять добро, если ты этим занимаешься очень много лет. И ничего другого делать не умеешь.

Перевод поста Павла Дурова о WhatsApp

В мае я предсказал, что бэкдоры в WhatsApp будут обнаруживаться, и одна серьезная проблема безопасности будет следовать за другой, как это было в прошлом. На этой неделе новый "черный ход" был найден в WhatsApp. Как и предыдущий бэкдор WhatsApp, этот новый бэкдор сделал все данные на вашем телефоне уязвимыми для хакеров и государственных учреждений. Все, что нужно было сделать хакеру, - это отправить вам видео - и все ваши данные оказались во власти злоумышленника.

WhatsApp не только не защищает ваши сообщения WhatsApp - это приложение, которое постоянно используется в качестве троянского коня для слежки за фотографиями и сообщениями, не относящимися к WhatsApp. Зачем им это делать? Facebook был частью программ наблюдения задолго до того, как приобрел WhatsApp. Наивно думать, что компания изменит свою политику после приобретения, что стало еще более очевидным из признания основателя WhatsApp относительно продажи WhatsApp для Facebook: «Я продал конфиденциальность своих пользователей».

После обнаружения бэкдора на этой неделе Facebook попытался сбить с толку публику, заявив, что у нее нет доказательств того, что бэкдор был взломан хакерами. Конечно, у них нет таких доказательств - чтобы получить их, им понадобится иметь возможность анализировать видео, которыми обмениваются пользователи WhatsApp, а WhatsApp не хранит видеофайлы на своих серверах постоянно (вместо этого он отправляет незашифрованные сообщения и мультимедиа). из подавляющего большинства своих пользователей прямо на серверах Google и Apple ). Так что - нечего анализировать - «нет доказательств». Удобно.

Но будьте уверены, уязвимость безопасности такого масштаба неизбежно будет использована - так же, как предыдущий бэкдор WhatsApp использовался против правозащитников и журналистов, достаточно наивных, чтобы быть пользователями WhatsApp. В сентябре сообщалось, что данные, полученные в результате эксплуатации таких бэкдоров WhatsApp, теперь будут переданы американским агентствам другим странам.

Несмотря на постоянно растущее свидетельство того, что WhatsApp является приманкой для людей, которые все еще доверяют Facebook в 2019 году, возможно, WhatsApp просто случайно внедряет критические уязвимости безопасности во всех своих приложениях каждые несколько месяцев. Я сомневаюсь, что у Telegram, похожего приложения по своей сложности, не было проблем на уровне WhatsApp в течение шести лет с момента его запуска. Маловероятно, что кто-либо может случайно совершить серьезные ошибки безопасности, удобно подходящие для наблюдения, на регулярной основе.

Независимо от основных намерений материнской компании WhatsApp, рекомендации для их пользователей одинаковы: если вы не заинтересованы в том, чтобы все ваши фотографии и сообщения стали общедоступными в один прекрасный день, вы должны удалить WhatsApp со своего телефона.

Доброе утро всем, особенно Герману Оскаровичу 🙏

#ЭДИ
Союз русского народа стал первой монархической партией России. Ее члены сразу же получили от левых революционеров презрительную кличку «черносотенцы». «Черной сотней» в древние времена звали тягловый люд, то есть простонародье. Но кем же в реальности были они? Союз основал художник Майков (сын знаменитого поэта). Видными активистами движения были академик Соболевский, ботаник Мережковский, историк Иловайский (по его учебникам учились все русские гимназисты).

История черносотенного движения тотально сфальсифицирована чудовищной по своему накалу революционной пропагандой, как и многие другие явления дореволюционной России. Например, на черносотенцев навешивается ответственность за еврейские погромы, хотя они происходили за несколько лет до того, как это движение появилось. Более того, в большинстве городов, где активно действовали отделения Союза, никаких погромов никогда вообще не было. Тем не менее слово черносотенец стало синонимом погромщика.