Недвижимость – самый популярный инструмент для отмывания преступных доходов.
Опубликован отчет FATF «Руководство по подходу, основанному на оценке риска, для сектора недвижимости».

Недвижимость является популярным выбором для инвестиций, но она также привлекает преступников, которые используют недвижимость в своей незаконной деятельности или для отмывания преступных доходов. Это позволяет преступным сетям процветать и расти, используя прибыль от своей незаконной деятельности, которая влияет на общество и подрывает верховенство закона. В некоторых странах эта практика также способствует росту цен на недвижимость, делая жилье недоступным для многих, а также дополнительно стимулируя преступную деятельность.

Оценки ФАТФ показывают, что риэлторы, нотариусы и иные представители сектора недвижимости часто плохо понимают эти риски и не могут их снизить.

Риски включают махинации со стороны политически значимых лиц, покупку элитной недвижимости, использование виртуальных активов, использование анонимных компаний и номиналов в качестве инструментов для отмывания доходов, полученных преступным путем.

Отрасль должна принять соответствующие меры для адекватного снижения этих рисков. Это включает в себя эффективные меры надлежащей проверки клиентов, такие как доступ к информации об истинном бенефициарном владельце (владельцах) сделки с недвижимостью.

Надзорные органы также должны лучше понимать риски, с которыми сталкивается сектор недвижимости, и обеспечивать их адекватное устранение.

Заинтересованные стороны должны работать вместе, чтобы предотвратить злоупотребление преступниками сектором недвижимости и рынком, в том числе посредством трансграничного сотрудничества и действий.

Все эти доклады FATF - не просто чтение перед сном, а команда к действию для всех органов власти стран-членов FATF. Россия здесь не исключение, придется принимать меры.

Когда нас будут проверять на соответствие антиотмывочным мерам, обязательно спросят, как мы боремся с отмыванием в сфере недвижимости.

https://t.me/ekaterinburg_novostroyki ✅

Мэр Углегорска получил ботинком за аварийное жилье.

Инцидент произошел на встрече мэра Дмитрия Цуканова и губернатора Валерия Лимаренко с населением Шахтерска. При разговоре с избирателями чиновник получил прямое попадание ботинком, который покрылся плесенью из-за сырости в доме.

Женщина начала рассказывать о том, что власти гоняют ее из одного аварийного жилья в другое. После чего достала из пакета заплесневевший ботинок и бросила в мэра. К женщине подошел полицейский и увел ее со сцены. ✅

👍 Риэлторы против поправок в законе "О рекламе".

Российская гильдия риэлторов выступила против поправок, которые позволяют создать единого оператора цифровой рекламы. Против нововведения также высказались в ФАС и РСПП.

В официальном обращении гильдии к Госдуме подчеркивается, что отсутствие конкуренции на рынке цифровой рекламы позволит установить высокие цены за размещение рекламы, что скажется на финансовой устойчивости рекламодателей и приведет к увеличению рекламных расходов для участников рынка недвижимости. Это скажется на стоимости услуг на рынке недвижимости и ляжет на плечи потребителя.

"Авито", "Дром" и ДомКлик направили письмо премьеру Михаилу Мишустину с просьбой организовать обсуждение поправок в закон.

Почему-то молчит совет Р20, который создали 20 крупнейших агентств недвижимости России во главе с Ильдаром Хусаиновым. "Историческое событие" оказалось пшиком💨 https://t.me/novostroyki_tyumen

✅В проектах "Инград" Икею заменят на Hoff.

Девелопер сообщил, что вносит коррективы в правила акции "Квартиры с решениями по обустройству". В связи с уходом шведской компании IKEA с российского рынка, в акции девелопера примет участие российская сеть по продаже мебели и аксессуаров для дома Hoff.

Сертификаты Hoff будут доступны уже в сентябре. Акция "Квартиры с решениями по обустройству" предоставляет своим клиентам из определенного пула квартир с отделкой в ЖК "Новое Медведково" в Мытищах и ЖК "Преображение" на востоке Москвы сертификаты на обустройство квартиры. https://t.me/novostroyki_perm✅

Экономика Дабл Ять ✅ абсурдные и катастрофические заявления, кого ? Да тех самых https://t.me/economika_otsuka 🔥 этот канал по любому будет в топе, только подпишись 👍

В Херсонскую область зашла крупная российская строительная компания.

Она начала ремонт трассы Херсон-Мелитополь. Об этом сообщил врио главы администрации региона Сергей Елисеев. По его словам, компания имеет большой опыт работ в плане строительства федеральных трас, мостов. Уже есть проекты реконструкции девяти мостов.

По мнению Елисеева, дороги в Херсонской области в украинский период были заброшены и пришли в упадок. Строительные и ремонтные работы на них не проводились.

Видимо, речь идет о "Мостотресте" Ротенбергов. До выделения в 2020 году из структуры "Мостотреста" компании "Дороги и мосты" была одной из крупнейших организаций страны в области строительства и реконструкции ж/д, автодорожных и городских мостов и путепроводов.


Ну а чо, в России же дороги уже есть, можно и в Херсоне сделать. https://t.me/rieltor_com ✅

⚡️ Цена на делюкс-квартиры и апартаменты в Москве превысила 2 млн руб. за квадратный метр. С начала года стоимость такой недвижимости подорожала на 9%, подсчитали аналитики Knight Frank Russia.

По их данным, за первые семь месяцев 2022-го в столице продали примерно 100 квартир в этом сегменте. В среднем лот уходит за 334 млн руб., а эксклюзивные объекты достигают в цене нескольких миллиардов. https://t.me/rieltor_com А вы говорите в Перми дорого 🧐

✅Продолжаем рубрику #ЖКХпросто и рассказываем, что делать, если вашу квартиру затопили.

Самые частые происшествия и страховые случаи — затопили соседи. Но россияне их не особо боятся, а зря, ведь последствия от них могут быть разрушительные.

1. Обратитесь в УК для составления акта о заливе.
Нужно оставить заявку на составление такого акта. Он составляется в случае, если повреждено общее имущество дома или личное имущество собственника. Отправить заявку лучше сразу несколькими способами: по телефону, на емейл УК и через ГИС ЖКХ.
Акт должен быть составлен в течение 12 часов после даты и времени обращения. Он подписывается представителем УК.

2. Если УК отказала в составлении акта, то составьте его сами с привлечением двух свидетелей (незаинтересованных лиц).
Хотя составлять акт самому стоит лишь в самых крайних случаях, все же это прерогатива УК. Поэтому в случае судебного спора будет иметь значение, все ли возможное было предпринято для получения акта от УК.

3. Установите причину залива и отразите ее в акте.
Акт о заливе – не самоцель. Важно установить источник (причину) залива. По ней определяется виновное лицо. Если причиной залива стал прорыв на общем имуществе, то виновата УК, а если на имуществе собственника, то виноват сосед.
Бывает такое, что причину залива установить невозможно (например, если инженерные коммуникации этажом выше перекрыты коробом, а ревизионного люка нет). Это стоит указать в акте, но такая формулировка не позволит достоверно определить виновника залива.

4. Опишите в акте визуальный ущерб.
Точную сумму ущерба определит оценщик на основе описанных в акте о заливе повреждений. Поэтому важно указать все очень полно с констатацией площади повреждения вплоть до сантиметра. Если вы не согласны с написанным УК, дополните акт своими возражениями.

5. Направьте в УК претензию с требованием возмещения вреда.
Досудебный порядок обязателен. Возможно, у УК есть страховка гражданской ответственности по общему имуществу и вред Вам будет возмещен добровольно. А вот в случае, если вам откажут, придется идти в суд и доказывать свою правоту уже там.

А вообще стоит помнить, что лучшая профилактика заливов — регулярный осмотр инженерных коммуникаций. УК не всегда может заглянуть в квартиру к каждому и оценить состояние стояков. Поэтому всегда полезно в этом помочь и обратить внимание на участки труб, которые могут спровоцировать аварию. https://t.me/rieltor_com 🔥

Арендодатели конкурируют за арендаторов.

Cредняя стоимость долгосрочной аренды однушки в 16 крупнейших городах России в октябре составила 21,6 тыс. руб. в месяц (-3% к прошлому месяцу), двушки - 33,2 тыс. руб. (-4%), сообщают аналитики ЦИАН.

Города-лидеры по снижению цен на аренду однокомнатных квартир:

Самара - 18,3 тыс. руб. (–13,1% к сентябрю)
Москва - 47 тыс. руб. (–9,9%)
Ростов-на-Дону - 22,6 тыс. руб. (–9,2%)
Екатеринбург - 23 тыс. руб. (–8,6%)

Эксперты отмечают, что снижение цен на арендном рынке фиксируется с середины сентября. При этом для двушек снижение более выражено, чем для однушек. Также отмечается, что на традиционный сезонный спад наложилась еще и мобилизация.

Собственники снимают ограничения на размещение с животными, соглашаются разделить на несколько частей депозит и перестают делить нанимателей по национальному признаку. https://t.me/ekaterinburg_novostroyki