🔹Новости недвижимости с 1 апреля. Простым языком
Без прогнозов и «обсуждают». Только то, что уже работает 👇

1. Банки теперь жестче считают доход для ипотеки
С 1 апреля вступили новые требования ЦБ к проверке доходов.

📌 Простыми словами:
Банк смотрит не только вашу справку, но и сравнивает её со средней зарплатой по вашей профессии.
И берёт меньшее значение.
Если у вас «серый» доход — шансы на ипотеку резко падают.

2. Убрали “обходные” способы подтверждения дохода
С 1 апреля исключили некоторые альтернативные способы подтверждения дохода (например, выписки по счетам).

📌Что это значит:
Схема «покажу движение денег и пройду» — больше не работает.
Теперь только:
— официальные доходы
— прозрачная финансовая картина

3. Контроль сделок через банки сильно ослабили
Порог контроля подняли с 5 млн до 75 млн ₽.

📌Простыми словами:
Раньше почти каждая сделка попадала под проверку.
Теперь:
большинство обычных покупок проходят без лишнего контроля и задержек.
Для покупателей — быстрее и спокойнее.

4. Ввели новые правила рассрочки при покупке жилья
С 1 апреля официально регулируется рынок рассрочек (BNPL).

📌Что это значит:
— рассрочка теперь под контролем закона
— нельзя скрытые комиссии
— ограничили сроки
Меньше «серых схем» от застройщиков → больше прозрачности для покупателя.

5. Изменили правила сделок с ипотечным жильём у банкротов
С 3 апреля — новый порядок распределения денег при продаже.

📌 Простыми словами:
Теперь чётко прописано, кто и сколько получает при продаже ипотечной квартиры должника.
И часть денег в ряде случаев возвращается самому человеку.
Раньше — было больше хаоса.

✔Вывод:
С 1 апреля рынок стал:
— более прозрачным
— и более требовательным к заемщику

✅ Легче стало проводить сделки
✅ Сложнее — получить ипотеку «на авось»

Сейчас решает грамотная подготовка сделки

Если нужно — разберём вашу ситуацию и скажем, как пройти одобрение в новых реалиях!
📞 +7 (3812) 63-63-63
🌍 https://rieltconsult.ru/
📎 realt.consult