WohnBarometer | 1. Quartal 2026
Kaufmarkt weiter stabil – Unsicherheiten bleiben
Das ImmoScout24 WohnBarometer für das 1. Quartal 2026 zeigt ein gemischtes Bild: Der Kaufmarkt bleibt stabil, die Nachfrage geht jedoch spürbar zurück.
• Die Nachfrage nach Wohneigentum geht im ersten Quartal zurück – trotz kurzfristigem Anstieg im März (+7 Prozent in den Top-5-Metropolen).
• Die Preisdynamik nimmt ab, mit Ausnahme von Bestandswohnungen, wo die Kaufpreise mit +1,4 Prozent stärker als im Vorquartal steigen.
• Neubaupreise bleiben auf Niveau des Vorquartals, während einzelne Städte wie Leipzig (+2,1 Prozent) leichte Impulse setzen.

Quelle: Pressemeldung Immobilienscout24

Ich bin gerade an einer Tankstelle vorbei gefahren, dort war so viel Betrieb, dass ich mich gefragt habe, ob es was umsonst gibt - die Benzinpreise waren es jedenfalls nicht. Die waren einigermaßen hoch. Jetzt wurde mir klar: Sie tanken um 11:30 Uhr, weil sie befürchten, dass die Preise ab 12:00 Uhr noch höher werden!

https://m.bild.de/politik/inland/reiche-reagiert-sprit-frust-die-12-uhr-regel-floppt-69ce8683cdf80d124bb0c70b

Seit gestern die große Diskussion auf X und Co.

Zitat aus dem Artikel:

„In Paragraf 2 des Wehrpflichtgesetzes ist festgehalten, dass der Großteil des Gesetzes – inklusive der Regelung zu Ausreisegenehmigungen – lediglich im Spannungs- oder Verteidigungsfall gilt.“

Über den Spannungsfall wurde letztes Jahr übrigens bereits einmal ernsthaft gesprochen - rund um Kiesewetter (CDU), ich hatte das auf YouTube kurz zum Thema gemacht.

https://www.welt.de/politik/deutschland/article69d0d5678ba297d4b122ec55/neues-wehrdienstgesetz-maenner-zwischen-17-und-45-brauchen-seit-januar-eine-genehmigung-um-deutschland-laenger-zu-verlassen.html

Die Mission Artemis II zum Mond kann man übrigens auf YouTube im Livestream mitverfolgen. Wer also am Ostersonntag noch zu wenig Langeweile hat, kann sich voll und ganz darauf konzentrieren. Hoffen wir, dass der Stream auch "langweilig" bleibt. Ich hab es jedenfalls gerade nebenher laufen...

https://www.youtube.com/watch?v=m3kR2KK8TEs

Dies ist vermutlich auch die ganz pragmatische Ursache hinter den Annahmen einiger YouTuber, Tanker vor europäischen Häfen "dürften ihre Ladung nicht löschen". Trotzdem ist die Situation unangenehm.

https://www.fr.de/wirtschaft/warum-asien-europas-diesel-wegkauft-tanker-dreht-kurz-vor-europa-ab-zr-94247107.html

Mit den neuen Daten aus Q1 / 26 manifestieren sich die Mutmaßungen der letzten Wochen bei Verkaufspreisen, wie auch bei den Mieten.

https://youtu.be/0sIywVjhu3c

Das könnte den Markt für Wohnimmobilien noch ganz besonders betreffen…

https://www.welt.de/wirtschaft/article69d61ecffd8469dba0a119b7/katherina-reiche-unsere-industrie-blutet-aus-die-deindustrialisierung-beschleunigt-sich.html

Mein Video Update IMMOBILIEN Q1-2026 | Mieten & Kaufpreise zu den neusten Entwicklungen auf Immobilienmarkt - die ersten Daten nach Kriegsbeginn im Iran - hatte ich am Mittwoch ein Video in meinem Mitgliederbereich veröffentlicht. Den Beitrag können Sie als Abonnent auf Telgram oder Whatsapp nun auch über meine Homepage gratis anschauen.

‼️➡️ zum Gratis-Video 👉 https://n42f.com/XNqIgR

Die Straße von Hormus wird uns in der kommenden Woche weiterhin beschäftigen. Volatile Börsen und verunsicherte Marktteilnehmer- auch im Immobilienmarkt- dürften die Folge sein.

Der Ölpreis ist im Moment eine Art Gradmesser der Probleme. Oberhalb der $90 (WTI) und $100 Brent steht das Barometer auf „mehr Stress“.

Aber auch Stress im Finanz- und Bankensystem könnte perspektivisch dazu kommen…

https://www.onvista.de/news/2026/04-12-trump-kuendigt-seeblockade-der-strasse-von-hormus-an-0-10-26499577?utm_campaign=share&utm_source=ov&utm_medium=ios%20app

[ Die Linken-Politikerin Lay forderte Maßnahmen gegen Spekulation. "Der Spekulation mit Boden muss der Riegel vorgeschoben werden, denn wir brauchen mehr bezahlbare Wohnungen", sagte die wohnungspolitische Sprecherin der Linksfraktion dem RND. "Die Explosion der Bodenpreise ist unsozial und gefährlich: Diejenigen, die viel Grund und Boden besitzen, werden durch Abwarten reicher." ]

Zitat aus dem unten verlinkten Beitrag

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Preise-fuer-Bauland-in-Deutschland-explodieren-id30706434.html

Deutschland: IFO-Barometer der wirtschaftlichen Unsicherheit auf Hoch seit 02/2024

"Die Unsicherheit unter den Unternehmen hat in den vergangenen Wochen
zugenommen. Im März fiel es laut Ifo-Barometer 78,6% der Firmen schwer, ihre
zukünftige Geschäftsentwicklung einzuschätzen. Im Februar waren es 75,4%. Der
Indikator für wirtschaftliche Unsicherheit erreichte den höchsten Wert seit 02/2024.
Besonders ausgeprägt ist die Unsicherheit in der Industrie. Dort liegt der Anteil der
betroffenen Unternehmen bei 87,7% (tragendes Geschäftsmodell). Seit Oktober 2021
liegt dieser Wert durchgehend über 80% und spiegelt die anhaltenden strukturellen
Herausforderungen der Branche wider. In energieintensiven Industrien ist die
Unsicherheit besonders hoch: In der Chemiebranche liegt sie bei rund 95%, bei den
Herstellern von Gummi- und Kunststoffwaren bei 93,9%."

Quelle: Hellmeyer-Report v. 16.04.2026

Was wirkt, wie "jeden Tag eine schlechte Nchricht" ist für den Immobilienmarkt differenziert zu betrachten. Mit Blick auf die Preise (Nachfrage) von Eigenheimen müsste man sich fragen: In welchen Einkommenssegmenten wird tatsächlich abgebaut. Trifft der Stellenabbau Einkommenssegmente / Beschäftigte, die ohnehin nicht als Nachfrager am Häusermarkt aufgetreten sind, wäre die Entwicklung tendenziell eher neutraler Natur.

Für Kapitalanlagen und Eigenheime spielt zudem eine entscheidende Rolle, wo sich Fluktuationen in der Gesamtbeschäftigung ergeben. Die Dynamik der Entwicklung ist beachtenswert. Ich kann mich noch gut an YouTube-Zuseher mit "Arbeitskräftemangel und Vollbeschäftigung" argumentiert haben. Das ist keine 4 Jahre her...

In den nächsten Jahren werden Marktteilnehmer auf dem Immobilienmarkt also stärker auf regionale Arbeitslosenquoten achten.

#immobilienmarkt #immobilienpreise #wirtschaftsentwicklung #arbeitslosenquote

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"Fast 30 Prozent aller Unternehmen wollen noch in diesem Jahr Stellen streichen! Besonders drastisch könnte laut IW der Stellenabbau in der Industrie ausfallen. 37 Prozent der Unternehmen planen mit weniger Personal, nur 14 Prozent mit mehr. 28 Prozent der Dienstleister wollen Jobs streichen, 22 Prozent wollen Mitarbeiter einstellen."

https://www.bild.de/politik/inland/job-schock-jede-dritte-firma-will-stellen-abbauen-69e1c0767711c440ff1d9ed3

Hat sich die „Eskalationshoheit“ verschoben?

https://m.bild.de/politik/krise-in-nahost-iran-macht-oeffnung-der-strasse-von-hormus-rueckgaengig-69e33d8b8a212bc0a08d3d82