📰 Девелопер Sminex продал доставшееся ему после покупки "Интеко" имущество завода "Крион" на юге Москвы, написала газета "Коммерсант".Принадлежащее Sminex ООО "Смайнэкс управление активами" перестало владеть АО "Крион", на балансе которого находится имущество одноименного завода по производству пластмассовых изделий — 1,4 гектара и здание площадью 7,7 тысячи квадратных метров на улице Подольских Курсантов в Западном Бирюлеве. Теперь этот актив принадлежит ЗПИФ "Энергия-Н" под управлением ООО "УК "Финансовая основа"", специализирующейся на перепродаже недвижимости.

Эксперты рынка недвижимости оценили сумму продажи имущества завода минимум в 500 миллионов рублей, предположив, что на приобретенной территории можно построить производственно-складской комплекс. Также эксперты не исключили, что компания может перепродать участок. В "Финансовой основе" сообщили газете, что не намерены менять существующее целевое назначение площадки и планов о его продаже пока нет.

#обзорсми @ria_realty 

💸 Девелопер ПИК получил по МСФО 52,3 млрд руб чистой прибыли по результатам 2023 года, сообщается в отчете компании.

Данные за 2022 год ПИК не публиковал. По сравнению с 2021 годом чистая прибыль компании сократилась на 49,5%.

Выручка ПИК в 2023 году составила 585,3 млрд руб - на 20% больше результата 2021 года. Обязательства компании на 31 декабря 2023 года составили почти 1,1 трлн руб (против 801,3 млрд руб в 2021 году), в том числе долгосрочные - 687,7 млрд руб (против 455,4 млрд в 2021-м).

@ria_realty

🗑 Чем больше мы потребляем, тем больше выбрасываем. Сейчас все больше горожан загораются идеей экологичного поведения и задумываются о том, как бы поменьше мусорить. Однако не все знают, как грамотно и безболезненно претворить идею в жизнь. Сайт @ria_realty собрал несколько советов, как эффективно снизить количество отходов у себя в квартире.

❗️ ХУСНУЛЛИН О СВОИХ ПЕРСПЕКТИВАХ В НОВОМ СОСТАВЕ КАБМИНА: ДОВЕРЯТ РАБОТАТЬ ДАЛЬШЕ - С УДОВОЛЬСТВИЕМ БУДУ РАБОТАТЬ, НЕТ - БУДУ ЗАНИМАТЬСЯ ЧЕМ-ТО ДРУГИМ. @ria_realty

💸 ПСБ начинает прием заявок на ипотечные кредиты для покупки жилья на первичном рынке в Луганской Народной Республике по ставке 2%, сообщила пресс-служба банка. @ria_realty 

📰 ГК "Отрада" выкупила у Level Group 25% долей в компании, которая ведет строительство жилого микрорайона "Город в лесу" в Красногорском округе Подмосковья, написали "Ведомости".

Четверть компании ЛВЛ, которая через ряд юрлиц владеет правами на "Город в лесу", еще в марте этого года перешла компании "Бизнес плюс". Ее собственники не раскрываются, но представитель "Отрады" подтвердил, что именно она и выступает соинвестором строительства объекта.

👉 "Город в лесу" предполагает возведение в общей сложности около 1 миллиона квадратных метров жилья. На данный момент сдано уже 520 тысяч "квадратов", еще 130 тысячи строится. Изначально развитием проекта занималась компания RGI International бизнесмена Бориса Кузинца. Но в 2014 году она (уже под названием Rose Group) перешла под контроль "ВЭБ.РФ". В 2024 году собственником "Города в лесу" стал девелопер Level Group.

#обзорсми @ria_realty 

🖊 Президент РФ Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году, следует из подписанного указа "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года". @ria_realty

📉 Доля свободных гибких офисов сетевых операторов в Москве по итогам первого квартала достигла минимального уровня и составила 7,7%, снизившись на 7 п.п., сообщила консалтинговая компания NF Group.

▶️ Закрытие ряда сделок на рынке, отсутствие новых площадок с большим количеством вакантных рабочих мест привело к снижению показателя до рекордно низкого значения. По сравнению с первым кварталом 2023 года вакантность снизилась на 16 п.п. На начало апреля доступными для аренды оставались немногим более 4 тысяч рабочих мест, подсчитали в компании. В течение 2024 года в ней ожидают, что активность арендаторов будет оставаться высокой, а доля свободных рабочих мест в коворкингах может снизиться.

По данным NF Group, большая часть вакантных рабочих мест расположена в Центральном деловом районе, кластере "Москва-Сити" и Белорусском деловом районе. В целом найти гибкий офис с вакантностью более 100 рабочих мест можно всего на 11 площадках, причем большая часть таких офисов расположена вне ключевых деловых районов.

@ria_realty

🤷‍♀️ Совет директоров девелоперской компании "Самолет" рекомендовал собранию акционеров не выплачивать дивиденды за 2023 год.

"Самолет" также не выплачивал дивиденды по итогам 2022 года.

Компания в 2023 году увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 71% - до 26,1 миллиарда рублей.

@ria_realty

🖌 Московская городская дума приняла законопроект об административно-территориальной реформе Троицкого и Новомосковского административных округов столицы, там образуют восемь новых муниципальных образований вместо существующих двух городских округов и 19 поселений.

☝️ Как отметил председатель МГД Алексей Шапошников, за 12 лет был пройден "переходный период", ТиНАО перерос статус периферийной территории, став полноценной частью Москвы. Там было построено около 24 миллионов квадратных метров жилья, 143 объекта образования, 18 объектов здравоохранения, 96 детских садов, 47 школ.

@ria_realty

🚛 Газпром после завершения переезда в Петербург намерен продать недвижимость в Москве, включая офисные здания и санаторно-курортный комплекс. @ria_realty

💸 Общая стоимость продаваемой "Газпромом" недвижимости в Москве может составлять 12-15 миллиардов рублей, рассказал @ria_realty руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

👉 Ранее "Газпром" сообщил о намерении продать недвижимость в Москве в связи с переездом в Санкт-Петербург. Речь идет о бизнес-центрах на улицах Строителей и Новочеремушкинской и нежилых помещениях на Новоданиловской набережной и Новочеремушкинской улице. Также среди объектов - производственно-техническая база на улице Обручева, имущественный комплекс автостоянки на улице Каховка, санаторно-курортный комплекс "Империал Парк отель & Спа" в Новой Москве.

По словам Казаряна, самым дорогим из продаваемых активов компании является бизнес-центр площадью около 37 тысяч квадратных метров на Новочеремушкинской улице - 4-5 миллиардов рублей. Стоимость помещений на Новочеремушкиноской улице и техбазы он оценил в 2-3 миллиарда рублей, БЦ на улице Строителей, помещения на Новоданиловской набережной и автостоянку - в 1,5 миллиарда рублей.

При этом, по мнению Казаряна, новые владельцы БЦ на улице Строителей, техбазы и автостоянки могут провести их редевелопмент.

В свою очередь директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев отметил востребованность продаваемых активов компании из-за их территориального расположения. Он считает, что на месте офисов, автостоянки и техбазы новые владельцы могут возвести жилье, а санаторно-курортный комплекс, скорее всего, сохранит свою функцию.

Головная компания группы "Газпром" была перерегистрирована из Москвы в Санкт-Петербург в 2021 году. Штаб-квартира располагается в многофункциональном комплексе "Лахта Центр" на Лахтинском проспекте.

❗️ Вопрос повышения ставки по семейной ипотеке до 12% в данный момент не обсуждается в правительстве, заявил РИА Новости исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Он считает, что ставка должна составлять 6%. @ria_realty