В последнее время территориальные отделения Росреестра публикуют ежемесячную статистику по сделкам с жильем не в один день, а разбивая ипотеку, вторичку и ДДУ на несколько дней. Собрали для вас в один пост данные по Московской области по прошлому месяцу.
✔️На вторичке в Подмосковье в июле прошло 52,691 тысячи сделок – 12,5% больше, чем годом ранее 👏👏👏. При этом за семь месяцев года в области прошло 332,669 тысячи сделок, это чуть больше, чем в 2018 году (320,891 тысячи).
✔️На рынке новостроек в июле Московской области было зарегистрировано 5,8 тысячи договоров долевого участию, это минус 9,6% к прошлому году👎. При этом показатель за семь месяцев года по числу заключенных в Подмосковье ДДУ по-прежнему демонстрирует рост – плюс 7,5% к прошлом году, всего 51,37 тысячи договоров. ❗️Важно, что 88% ДДУ пришлось на физлиц, а раньше, напоминает Росреестр, доля "физиков" была вообще 96%. Так что, как мы видим, и в Подмосковье застройщики продавали квартиры на первичке сами себе перед официальным переходом на эскроу-счета.
✔️Ипотека в Московской области продолжает показывать тренд на понижение📉: по итогам января – июля было зарегистровано на 7,5% меньше записей об обременении, чем годом ранее (144,248 тысячи договоров). Июльское занчение - 27,457 тысячи записей. @ria_realty

Ого, смотрите, какой интересный документ нашли. Власти РФ могут разрешить регионам предоставлять здания и земельные участки войскам Росгвардии 👮‍♀️на период подготовки и выполнения ими служебно-боевых задач - проект постановления правительства вывешен на портале публикации проектов правовых актов. Кстати, новость уже прокомментировал пресс-секретарь президента РФ Владимира Путина Дмитрий Песков - Кремль пока не в курсе этой инициативы. @ria_realty

⚡️ Группа компаний ПИК приняла решение досрочно погасить биржевые облигации трех серий совокупным объемом 9 миллиардов рублей.

ГК "Основа" закрыла сделку🤝🤝 по приобретению комплекса апартаментов MainStreet в районе Фили-Давыдково на западе Москвы. Продавцом проекта выступило ООО "Базил-Актив", которое на начало августа принадлежало ООО "Кит-финанс трейд". Сумма сделки составила 2 млрд рублей. @ria_realty

#эксклюзив Росбанк договорился с сетью коворкингов SOK, который принадлежит миллиардеру Игорю Рыбакову, об аренде 210 рабочих мест в башне "Федерация". 👨‍💻👩‍💻 Места в SOK в "Федерации" будут предназначены для розничной "дочки" Росбанка – "Русфинанс банка". @ria_realty

#взаимныйпиар 👋Профессионально интересуешься рынком недвижимости?

👉Подписывайся на телеграм-канал REPA (Ассоциация профессионалов рынка недвижимости) @repapr, где еженедельно публикуются анонсы значимых предстоящих мероприятий, отчеты и фоторепортажи прошедших.

Мы публикуем также вакансии рынка недвижимости и полезные материалы для профучастников.
👨‍💻👩‍💻
https://t.me/repapr

​​В выходные совсем не хочется думать о новостях. Поэтому подготовили для вас обзорчик городов-утопий. Рассказываем, как у одних это закончилось провалом, а у других – процветанием. Здесь индийский город мечты Ауровиль, коммуна фермеров Брукфарм, шотландские Нью-Ланарк и Файндхорн, город-крепость Пальманову, испанская вольная деревня Мариналеда и американский город-утопия Аркозанти. @ria_realty

В рубрике #полезныесоветы сегодня рассказываем, чем может быть страшна покупка приватизированного жилья.
☝️Главные риски – это "прицеп" в виде людей, сохраняющих пожизненное право пользования такой квартирой, а также "обделенные", то есть люди, которые имели право претендовать на часть квартиры, но это право не было реализовано.
🔜По ссылке много дельных мыслей от юристов https://realty.ria.ru/20190821/1557748043.html

​​🤭🤫В рубрике #специальныйрепортаж в этот раз смотрим, как "плачет" кирпич под давлением и с каким звуком рвется арматура. Наши фотографы побывали в очень необычном и даже немного секретном месте – лаборатории "Гормоста" под Большим Устьинским мостом в Москве. @ria_realty

На этих фотографиях мы хотим вам показать, как архитекторы могут сохранять исторические здания, но при этом применять инновационные решения. Больше примеров по ссылке. А вам нравится, когда при реконструкции ломают привычные стереотипы? Голосуйте ниже 👇👇👇

Конец недели – хороший повод вспомнить, а что интересного писали в других телеграм-каналах. Итак, нашу редакцию заинтересовали такие посты:

✔️Экономист Яков Миркин считает, что цены на квартиры в Москве должны падать. Почему – читайте на канале "Ипотека и недвижимость";

✔️Рейтинг городов с наибольшим количеством камер наблюдения на жителей. Подсмотрели на канале "Котлован";

✔️В интересах пешеходов мэрия Лондона ужесточила строительные требования. Разбор на канале arch:speech;

✔️ Минстрой направил на согласование обновленный проект перечня национальных стандартов и сводов правил, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение техрегламента "О безопасности зданий и сооружений". Что в этом перечне – рассказывает канал "Зеленый змий";

✔️Основатель Good Wood Александр Дубовенко высказывает интересную мысль, почему панельные технологии российской малоэтажкой пока не очень востребованы. Если кратко, то потому позволяют ДОРОГО производить и дешево собирать, а в России, считает он, надо ДЕШЕВО производить и ДОРОГО собирать. Много букв на эту тему в канале "Строительство и бизнес";

✔️Оказывается, что существует такие необычные макроэкономические индикаторы, как индекс губной помады или индекс небоскребов. Обо всех них рассказывает канал Politeconomics;

✔️Есть люди, которые утром уходят в офисы, а вечером спускаются в коллекторы, чтобы исследовать подземелье. Да, это дигеры. С одним из самых известных среди них – Вадимом Михайловым – поговорили наши коллеги, которые занимаются подкастами РИА Новости.

На прошлой неделе мы собирали подборки интересного от других тг-каналов каждый день, на этой – только раз в неделю. Как вам больше нравится? Голосуйте!

А вы знаете, что в среднем за год в России выдаётся более 18 кредитов на 1 тысячу человек экономически активного населения?

Активнее остальных россиян за ипотечными кредитами обращается население 🥇Ямало-Ненецкого и 🥈Ханты-Мансийского автономных округов, а также 🥉Тюменской области, свидетельствуют результаты исследования «РИА Рейтинга». В этих регионах за год ипотечный кредит берут 32 человека из тысячи, 29,1 человека тысячи и 28,2 человека из тысячи соответственно.

💪💪💪Кроме того, в первую десятку по активности получения ипотеки на 1 тысячу человек в России входят Чувашия (с результатом 26,8), Башкирия (26,2), Архангельская область (25,5), Якутия (25,3), Коми (25,0), Татарстан (24,9) и Магаданская область (24,8). Всего выше среднероссийского уровня популярность ипотеки наблюдается в 44 регионах.

👎Наименее востребована в России ипотека у жителей большинства северокавказских регионов (Ингушетия 0,8 кредита на 1 тысячу человек, Чечня - 1,4 кредита, Дагестан - 3), а также Крыма (3,9 кредита на тысячу человек) и Севастополя (5,2 кредита).

🧐Довольно низкий показатель оказался и у Москвы - 12 ипотек на 1 тысячу человек.

Невысокое место Москвы в данном рейтинге (75-е) является следствием дороговизны недвижимости, указывают авторы исследования. Именно в столице берут самые крупные кредиты: где в среднем объем одного ипотечного кредита превышает 4,6 миллиона рублей (для сравнения - объём «средней» ипотеки по России «всего» 2,2 млн рублей). «По оценкам ряда риелторов, средняя стоимость типовой квартиры в Москве составляет порядка 10 миллионов рублей, а за 4 миллиона рублей нельзя купить даже однокомнатную квартиру», - утверждают в «РИА Рейтинге».

Также большие кредиты в Московской области (3,2 миллиона рублей), Сахалинской области, Чукотском автономном округе и Санкт-Петербурге (во всех трех регионах 2,9 миллиона рублей). В Московской области значительный размер кредита, как и в Москве, связан с ценами на квартиры. @ria_realty

#обзорсми Самый дорогой долгострой 🏗в Москве стоит порядка 4 миллиардов рублей, подсчитали в Forbes.

По данным издания, это недостроенный с конца 2000-х годов "Женский центр" Элины Быстрицкой на Цветном бульваре, владения 30-32-34.

По планам, напоминается в материале, там должен был появиться Центр физического и духовного совершенствования женщин "Эллина" общей площадью 24 тысячи квадратных метров и стоянка на 167 машиномест. Однако, поскольку строительство было прекращено без консервации, то перестроить его в бизнес-центр или жилье будет сложно - проще все снести. @ria_realty

Банк "Дом.РФ" предоставит проектное финансирование строительной компании "Петрострой" (работает в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Пермском краев) размере 3,7 миллиарда рублей. Кредит предоставляется на ЖК "Лампо" в городе Мурино Ленинградской области. @ria_realty

❗️"Гормост" прокомментировал покраску моста в "Зарядье", вызвавшую многочисленные дискуссии в соцсетях. В возмущенных комментариях к фотографиям, как правило, писали, что московские коммунальщики покрасили лиственничный настил моста впервые, нарушив первоначальный замысел архитекторов.
"Покраска деревянного напольного покрытия Парящего моста в соответствии с регламентом производится два раза в год. Это делается для защиты древесины напольного покрытия. Покрывается древесина террасным маслом Biofa - это оригинальное покрытие, которое наносилось при строительстве Парящего моста. Масло цветное, соответствует серому цвету. К 1 сентября работы по покраске будут завершены", - заявили в «Гормосте». @ria_realty

​​🚊🚆Москомархитектура согласовала архитектурные проекты остановочных пунктов Волоколамская, Щукинская, Курьяново и Пенягино на втором Московском центральном диаметре (МЦД-2 "Подольск-Нахабино").

Дизайн опирается на ритмичное остекление и перетекание прямых строгих линий в плавные и динамичные. Платформы расположатся под навесами, дизайн которых также будет сочетаться с общей концепцией оформления остановки.

Нравится?

#эксклюзив В одном из самых старых проектных институтов Москвы – "Моспроекте-2" имени Посохина – идут сокращения сотрудников 😟😥. Причины – недостаток заказов и долговая нагрузка.

☝️Напомним, "Моспроект-2", сейчас принадлежащий "Мосинжпроекту", был основан в 1962 году. Организация спроектировала подземный торговый центр "Охотный ряд", участвовала в реконструкции площадей вокруг Кремля, Бульварного и Садового колец Москвы, перестройке после пожара здания Манежа, воссоздании храма Христа Спасителя, дворцово-паркового ансамбля "Царицыно".

Фонд VIY Greater Europe Hospitality Fund, находящийся под управлением компании сына экс-главы РЖД Андрея Якунина, продал долю в гостинице Radisson Blu Park Royal Palace Hotel в Вене за 66 млн евро https://realty.ria.ru/20190826/1557916149.html