🍾 Поздравим сегодня ещё один канал с круглой цифрой в графе подписчиков. @Dolschik, возможно, и неприятный канал для застройщиков, но свою аудиторию он нашёл, поскольку в России быть дольщиком, увы, далеко не всегда просто.

🔪 Минстрой пересмотрит 183 документа в рамках "регуляторной гильотины". @ria_realty

В очереди на жилье в России стоят 277 тысяч детей-сирот, 186 тысяч из них уже должны были его получить, заявила замминистра просвещения Татьяна Синюгина 😢👧👦. @ria_realty

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который вводит для "Дом.РФ" три норматива финансовой устойчивости: достаточности собственных средств (капитала), максимального размера риска на одного заемщика или группы связанных заемщиков и финансового рычага. Минимально допустимое значение нормативов достаточности собственных средств (капитала) устанавливается в 11,5%, финансового рычага – 2,5%, а максимально допустимое значение максимального размера риска – 25%.

👂 Примечательно, что к нормативам финансовой устойчивости привязана возможность для компании выплачивать дивиденды. "Дом.РФ" запрещается принимать решение о выплате дивидендов и выплачивать их в случае несоблюдения хотя бы одного из этих нормативов либо если такая выплата приведет к несоблюдению любого из них.

Еще из важного: "Дом.РФ" будет проводить стресс-тестирование достаточности собственных средств не реже раза в год, а своих ликвидных активов - не реже раза в полгода. @ria_realty

Желаем всем доброго утра и начинаем день с нашей рубрики #обзорсми 🗞📰.

🔹 «Ведомости» сообщают, что на 5-м этаже ЦУМа в центре Москвы откроется специальное детское пространство площадью 7 тысяч кв м. Сейчас этот этаж используют под офисы, проведение различных мероприятий, выставок и ежегодного новогоднего базара, там же располагается ресторан Buro Tsum. На детском этаже, по данным «Ведомостей», откроется торговый зал площадью 4,8 тысячи кв м (более чем вдвое больше существующего отдела), в нем будут корнеры с детскими коллекциями одежды и обуви Dolce & Gabbana, Loro Piana, Gucci, Brunello Cucinelli, Baby Dior, Polo Ralph Lauren и др. Еще более 500 кв м придется на детский развлекательный центр с кафе.

🔹 «Коммерсант» пишет, что девелопер «Колди», специализирующийся на строительстве небольших комплексов апартаментов в центре Москвы, намерен построить столицы 130 тысяч кв м жилья со спортивным кластером на 3,1 га в Автомобильном проезде у станции метро «Волгоградский проспект» . Как поясняет издание, девелопер вынужден создавать дополнительную инфраструктуру с ледовыми аренами, бассейном и залами для сквоша, поскольку площадка под застройку расположена не в самой престижной локации - по соседству с Калитниковским кладбищем. Достаточно большая доля застройки - 89 тысяч кв м придется на апартаменты в формате лофтов, отмечает газета. Кроме того, по информации издания, «Колди» планирует построить в рамках проекта многоуровневый подземный комплекс, с куполами по аналогии торгового центра «Охотный Ряд» в центре Москвы. @ria_realty

Рост ипотечного кредитования в РФ в октябре, вопреки ожиданиям, замедлился до 17,1% в годовом выражении, заявляет Минэкономразвития России. В ведомстве указывают, что, несмотря на рекордное за последние два года снижение ставок, по итогам ноября его динамика, скорее всего, останется слабой. @ria_realty

📈В Москве за 11 месяцев 2019 года введено в эксплуатацию 437 объектов недвижимости общей площадью 9,3 млн кв м, что означает рост в 1,6 раза в годовом выражении. При этом на жилые объекты пришлось 6,7 млн кв м, что в 1,8 раза больше, чем в 2018 году 👏👏👏.

❗️Важно, однако, понимать, что жилые объекты в статистике Мосгосстройнадзора - это не только квартиры, но и нежилые помещения в жилых домах. Ввод непосредственно жилья в столице за 11 месяцев, под данным властей, превысил 4 млн кв м. @ria_realty

"Абсолютный рекорд за всю историю наблюдений", - так эксперты компании "Метриум" охарактеризовали сегодняшний показатель средней стоимости новостроек в Москве (173 тысячи рублей / кв м).

➡️ По словам директора по развитию "Метриума" Натальи Сазоновой, предыдущий ценовой пик был зафиксирован в 2015 году и равнялся 160 тысячам рублей за кв м.
@ria_realty

Власти Москвы заказывают концепцию телекоммуникационной инфраструктуры, свидетельствуют материалы, размещенные на сайте госзакупок. Целью разработки концепции является создание условий для гармоничного развития инфраструктуры сетей связи на территории Москвы в части их влияния на архитектурно-художественный облик зданий и районов города и повышения уровня визуального качества городской среды. @ria_realty

В Москве с 1 января на 5% подорожает содержание жилого помещения.

Кроме того, планируется увеличить на 3,7% минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 18,19 рубля за кв м до 18,86 рубля.

А вот тарифы на коммунальные услуги будут проиндексированы только через полгода - с 1 июля 2020 года, в среднем их рост составит 3,7%. @ria_realty

Блогер Илья Варламов @varlamov предложил создать наземный переход через улицу Охотный Ряд в сторону Кремля.

По мнению Варламова, наземный переход от здания Государственной Думы в сторону Кремля оптимизирует пешеходное движение на этом участке, в частности облегчит передвижение по центру города для туристов.

"Во время Чемпионата мира по футболу 2018 года на улицах было множество туристов, и все наверняка помнят, как они массово перебегали дорогу у здания Госдумы. Они не могли понять, почему нет наземного перехода, если есть светофор для автомобилей", - сказал он у нас на пресс-конференции.

А вам как эта идея?

В то время, как застройщики не оставляют надежду на поэтапное раскрытие эскроу-счетов, власти считают, что это вопрос явно не ближайшего времени. Если ранее глава Минстроя Владимир Якушев заявлял, что к нему можно вернуться не раньше, чем через год, то в Центробанке берут тайм-аут в два года.

"Со временем можно будет посмотреть на целесообразность механизма поэтапного раскрытия. Но я думаю, что к этому вопросу можно будет возвращаться не раньше, чем через два года, когда мы наработаем практику, поймем, как работает механизм, насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем", - сообщила в интервью" Известиям" зампред правления банка Ольга Полякова.

@ria_realty

Средняя ставка предложения по ипотеке на новостройки у 15 крупнейших банков России на 2 декабря составила 8,96%, сообщает "Дом.РФ".

Такая динамика связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России. Доходность пятилетних ОФЗ достигла исторических минимумов – на конец ноября 2019 года она снизилась до 6,2%. Ключевая ставка Банка России снизилась до 6,5% (-1,25 процентного пункта к июню 2019 года), объясняется в сообщении компании.

@ria_realty

В Москве сегодня начали сносить киноцентр «Соловей». Вот так сейчас выглядит здание одного из самых больших кинотеатров в Восточной Европе.


За 30 лет работы в этом киноцентре прошло 325 тысяч 168 сеансов.

Видео корреспондента РИА Новости.

Новости по сносу киноцентра «Соловей»:

👉 Днем работы были приостановлены, так как им пытались помешать активисты.

👉 Неподалеку от здания недавно наблюдалось задымление, приезжал "пожарный расчет". Однако, как сообщили РИА Новости в пресс-службе столичного главка МЧС, в ходе проверки по адресу улица Дружинниковская, 15 выяснилось, что возгорания нет.

👉 На стройплощадку депутат Мосгордумы от партии "Яблоко" Сергей Митрохин, чтобы попытаться остановить снос здания. Его к киноцентру не пустили. Митрохин утверждает, что на улицу его из здания вывели силой, и теперь он собирается писать заявление в полицию.

👉 Здесь вы можете почитать мнения москвичей о сносе киноцентра. @ria_realty

Арбитражный суд Москвы временно запретил покидать территорию России бывшему владельцу одной из крупнейших российских строительных компаний СУ-155 Михаилу Балакину, признанному банкротом.

🤔 Это было сделано по ходатайству Артема Соболева, финансового управляющего Балакина. Соболев со ссылкой на счета банковских карт банкрота указал, что Балакин в преддверии и даже после возбуждения в ноябре 2015 года дела о его банкротстве много раз выезжал за границу и тратил денежные средства в больших объемах. @ria_realty

#взаимныйпиар Наконец-то у простых людей появилась реальная возможность привести в порядок свои финансы!

На канале @Money_loves_you вы найдете максимум полезностей из личного опыта по управлению своим капиталом и денежным потоком. Просто и доступно!

Читайте канал @Money_loves_you , задавайте вопросы, разбирайтесь в том, что будет приносить деньги вам и вашим детям.

🚀 Подписывайтесь на https://t.me/Money_loves_you

‼️ Чуть ли не впервые власти Москвы публично рассказали, как изменили свои градостроительные планы по реновации из-за просьб жителей.

Предложения жителей района Хорошево-Мневники, высказанные в ходе экспозиций публичных слушаний по проектам планировки территорий микрорайонов 74, 77, 80, 81 и микрорайонов 83-86, учтены проектировщиками проектов - в частности снизится этажность застройки, говорится в сообщении Москомархитектуры.

В частности, граждане просили скорректировать этажность домов и высказывали замечания по благоустройству территории, отмечается в нем. Так, в 74-м микрорайоне снизится ⬇️⬇️⬇️ этажность домов с 41 этажа ориентировочно в 2 раза и изменится планировка жилой группы по улице Народного Ополчения. Также будет пересмотрена конфигурация застройки с уменьшением технико-экономических показателей двух жилых групп и в 80-м микрорайоне.

🏓 Помимо этого, в 77-м микрорайоне будет сохранен теннисный корт, а также снизится этажность жилых объектов с 24 до 16 этажей. В 81-м микрорайоне исключили из проекта ранее планируемую 35-этажную доминанту на бульваре Генерала Карбышева и снизили общую этажность в нескольких жилых группах с 25–35 до 14–25 этажей, а также 🚗 убрали сквозной проезд вдоль сохраняемой застройки по адресу: улица Народного Ополчения, дом 25.

В микрорайоне 84-85 откорректировали высотность проектируемого жилого дома рядом с существующим 5-этажным домом по адресу: улица Живописная, дом 13, корпус 2. Рядом с домом на улице Живописная, дом 9, корпус 3 взамен 14-этажного здания теперь предлагается дом переменной этажности: 5 и 12 этажей.

По этой же стороне улицы принято решение и вовсе отказаться от возведения 36-этажного дома, а на этом месте обустроить парк🌳🌲. На этом же участке территории будет изменена конфигурация внутриквартальных проездов. @ria_realty

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко может построить бизнес-центр на улице Дурова, 3 в центре Москвы, пишет газета “Коммерсант"

Девелопер планирует реализовать деловой центр в рамках ТПУ "Суворовская". В состав ТПУ войдут три небоскреба — дом по программе реновации высотой 80 метров, а также офисный (220 метров) и жилой (119 метров) комплексы.

Участок на улице Дурова, где MR Group может построить офисы, при площади около 1,3 гектара позволяет реализовать комплекс площадью около 50 тысяч квадратных метров, кроме офисных и сопутствующих торговых площадей в рамках комплекса возможно и строительство апартаментов. Вложения в проект оцениваются опрошенными газетой экспертами в 5,5–6 миллиарда рублей.

@ria_realty #обзорсми

⚖️ Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) просит взыскать почти 49 млн рублей с владельцев киноцентра "Соловей", следует из данных Арбитражного суда Москвы.

Как отмечается в карточке дела, иск был подан 28 ноября, заседание по нему пройдет 13 января.

Энергетики в иске просят взыскать с компании "Киноцентр", собственника здания, задолженность в размере почти 47 млн рублей, а также 2 млн неустойки. @ria_realty