#обзорсми Рассказываем о самых важных публикациях о рынке недвижимости в деловых СМИ на утро среды:
📰 РБК утверждает, что владельцем Mantera Group, ключевыми направлениями деятельности которой являются девелопмент на юге России и развитие туристической инфраструктуры, стала компания, принадлежащая Андрею Скоку. Этого бизнесмена называют управляющим активами семьи экс-главы Минсельхоза и бывшего губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, утверждают издание. Mantera Group была создана в начале 2021 года, ее зарегистрировал бизнесмен Роман Баталов, зять Ткачева. Эта группа развивает в том числе курорты «Красная Поляна» и «Архыз»
📰 «Ведомости» пишут, что один из крупнейших российских проектных холдингов, который специализируется на создании объектов транспортной инфраструктуры и подземных сооружений - «Метрогипротранс» - выставила на продажу 100% долей в компании «Либерти тауэр», которой принадлежат права на застройку участка в 1,93 га на улице Панфилова в подмосковных Химках. В документах к лоту говорится, что в этом месте согласовано строительство многофункционального комплекса (МФК) на 148,6 тысячи кв м, который будет включать в себя три 23–37-этажные башни на общем стилобате, две из которых офисно-делового назначения и одна – гостиничного. Сам объект готов на 35%. Стартовая цена – ₽3,3 млрд. @ria_realty
📰 РБК утверждает, что владельцем Mantera Group, ключевыми направлениями деятельности которой являются девелопмент на юге России и развитие туристической инфраструктуры, стала компания, принадлежащая Андрею Скоку. Этого бизнесмена называют управляющим активами семьи экс-главы Минсельхоза и бывшего губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, утверждают издание. Mantera Group была создана в начале 2021 года, ее зарегистрировал бизнесмен Роман Баталов, зять Ткачева. Эта группа развивает в том числе курорты «Красная Поляна» и «Архыз»
📰 «Ведомости» пишут, что один из крупнейших российских проектных холдингов, который специализируется на создании объектов транспортной инфраструктуры и подземных сооружений - «Метрогипротранс» - выставила на продажу 100% долей в компании «Либерти тауэр», которой принадлежат права на застройку участка в 1,93 га на улице Панфилова в подмосковных Химках. В документах к лоту говорится, что в этом месте согласовано строительство многофункционального комплекса (МФК) на 148,6 тысячи кв м, который будет включать в себя три 23–37-этажные башни на общем стилобате, две из которых офисно-делового назначения и одна – гостиничного. Сам объект готов на 35%. Стартовая цена – ₽3,3 млрд. @ria_realty
#обзорсми Москомархитектура подготовила проект постановления правительства столицы, изменяющий порядок расчета норматива по строительству парковочных мест в городе, пишет «Коммерсант».
Согласно новому документу, требуемое число парковочных мест в проектах строительства жилья, бизнес-центров и других объектов недвижимости теме) будет зависеть от площади будущего здания, района, в котором оно будет построено (рассчитывается исходя из удаленности от станций метро, МЦК или МЦД), и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 тысячу жителей.
Как указывает изданием, действующие сейчас правила учитывают гораздо больше показателей: интенсивность движения наземного пассажирского транспорта, плотность застройки, уточняющий коэффициент урбанизации территории и т. д.
В Клубе инвесторов Москвы газете пояснили, что сокращение нормативов позволит застройщикам строить в среднем на 15-20% меньше парковочных мест. @ria_realty
Согласно новому документу, требуемое число парковочных мест в проектах строительства жилья, бизнес-центров и других объектов недвижимости теме) будет зависеть от площади будущего здания, района, в котором оно будет построено (рассчитывается исходя из удаленности от станций метро, МЦК или МЦД), и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 тысячу жителей.
Как указывает изданием, действующие сейчас правила учитывают гораздо больше показателей: интенсивность движения наземного пассажирского транспорта, плотность застройки, уточняющий коэффициент урбанизации территории и т. д.
В Клубе инвесторов Москвы газете пояснили, что сокращение нормативов позволит застройщикам строить в среднем на 15-20% меньше парковочных мест. @ria_realty
#обзорсми Доброе утро! Рассказываем о самых важных новостях рынка недвижимости на понедельник.
📰 «Ведомости» сообщают, что входящий в группу ВТБ «БМ банк» (ранее – Банк Москвы) выставил на продажу восемь земельных участков общей площадью 1850 га в Можайском районе Московской области через электронную торговую площадку «Росэлторг». Эти земли находятся рядом с поселком Мира, а также деревнями Люльки, Горбуны, Цветки и проч. Совокупная стартовая цена лотов составляет около ₽730 млн. Согласно документации, данные территории можно использовать под строительство малоэтажных домов (не выше четырех этажей), социальных объектов и складов. Торги по всем участкам должны состояться 15 ноября этого года. По словам представителя ВТБ, до конца октября банк планирует выставить на торги еще ряд участков, и с учетом имеющихся площадок речь идет о 2951 га. Кто именно передал «БМ банку» эти территории в счет погашения долгов, неизвестно. Всего площадь территорий позволяет построить там 3,6-4,5 млн кв. м малоэтажного жилья, а совокупные инвестиции в эти проекты составят ₽300-360 млрд. При этом площадки, учитывая их расположение, удаленность от Москвы (175 км от столицы) и низкую доступность общественным транспортом, лучше всего использовать под дачное строительство, считают эксперты.
📰 «Коммерсант» пишет, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем». Предполагается, что ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Из проекта правок госпрограммы следует, что получить субсидию смогут регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также десять наиболее экономически депрессивных регионов, для которых утверждены и реализуются индивидуальные программы развития. Средства могут тратиться на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ. Важно, что субсидии будут предоставлять в заявительном порядке — при наличии договора о комплексном развитии территории, предусматривающего обязательства региона по строительству инфраструктуры. @ria_realty
📰 «Ведомости» сообщают, что входящий в группу ВТБ «БМ банк» (ранее – Банк Москвы) выставил на продажу восемь земельных участков общей площадью 1850 га в Можайском районе Московской области через электронную торговую площадку «Росэлторг». Эти земли находятся рядом с поселком Мира, а также деревнями Люльки, Горбуны, Цветки и проч. Совокупная стартовая цена лотов составляет около ₽730 млн. Согласно документации, данные территории можно использовать под строительство малоэтажных домов (не выше четырех этажей), социальных объектов и складов. Торги по всем участкам должны состояться 15 ноября этого года. По словам представителя ВТБ, до конца октября банк планирует выставить на торги еще ряд участков, и с учетом имеющихся площадок речь идет о 2951 га. Кто именно передал «БМ банку» эти территории в счет погашения долгов, неизвестно. Всего площадь территорий позволяет построить там 3,6-4,5 млн кв. м малоэтажного жилья, а совокупные инвестиции в эти проекты составят ₽300-360 млрд. При этом площадки, учитывая их расположение, удаленность от Москвы (175 км от столицы) и низкую доступность общественным транспортом, лучше всего использовать под дачное строительство, считают эксперты.
📰 «Коммерсант» пишет, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем». Предполагается, что ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Из проекта правок госпрограммы следует, что получить субсидию смогут регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также десять наиболее экономически депрессивных регионов, для которых утверждены и реализуются индивидуальные программы развития. Средства могут тратиться на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ. Важно, что субсидии будут предоставлять в заявительном порядке — при наличии договора о комплексном развитии территории, предусматривающего обязательства региона по строительству инфраструктуры. @ria_realty
📰 Девелопер "Брусника" приобрел территорию Института горного дела в подмосковных Люберцах, на ней компания может построить около 190 тысяч квадратных метров жилья, сообщает РБК.
По оценкам консультантов, покупка площадки могла обойтись в сумму до 2 млрд руб, инвестиции в застройку могут составить 15-16 млрд.
▶️ Институт горного дела имени А.А. Скочинского был создан в 1939 году для развития фундаментальных исследований в области добычи и переработки твёрдых полезных ископаемых. Сейчас комплекс не функционирует как научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт, площади в нем предлагаются в аренду под склады, производство и офисы.
#обзорсми @ria_realty
По оценкам консультантов, покупка площадки могла обойтись в сумму до 2 млрд руб, инвестиции в застройку могут составить 15-16 млрд.
▶️ Институт горного дела имени А.А. Скочинского был создан в 1939 году для развития фундаментальных исследований в области добычи и переработки твёрдых полезных ископаемых. Сейчас комплекс не функционирует как научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт, площади в нем предлагаются в аренду под склады, производство и офисы.
#обзорсми @ria_realty
📰 Структура Sezar Group договорилась о приобретении двух проектов многофункциональных комплексов в "Москва-сити", пишут "Ведомости" со ссылкой на источники. По их словам, речь идет, в частности, о строящейся башне "Империя II", которая должна появиться на участке № 4 делового центра. Ее площадь – 115,8 тыс кв. м, которая должна включать в себя офисы, апартаменты, а также гостиницу и парковку (последняя, по информации с сайта УК "Сити", сдана в эксплуатацию). Продавец площадки – структура холдинга USM Алишера Усманова и его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса.
Второй проект, который будет достраивать Sezar Group, находится на участке № 20. Там запланирован МФК на 179 тыс кв. м, включая 70 тыс кв. м офисов и 35 тыс кв. м апартаментов. 14 октября ООО "Сити девелопмент", которому и принадлежат права на возведение этого небоскреба, перешло компании "Сезар инвест групп". До этого, согласно ее отчетности, ООО контролировала USM. За два проекта продавцы могли выручить порядка 30 млрд руб., считают консультанты. Инвестиции в достройку башен они оценивают по-разному – от 70 до 150 млрд руб.
📰 Краснодарская Dogma приобрела две площадки в Москве под строительство жилых комплексов, сообщает "Коммерсант". Портфель девелопера пополнили 3,5 га в районе Гольяново на востоке города, где можно построить 110 тыс. кв. м жилья, и 2,8 га в Очаково-Матвеевском в западной части столицы с потенциалом строительства 94 тыс. кв. м. На эти проекты Альфа-банк открыл кредитные линии суммарно на 54,7 млрд руб. Продавцом площадок выступила ГК ПИК Сергея Гордеева. Они могли обойтись Dogma в 12–13 млрд руб. без учета платы за смену вида разрешенного использования земли, а выручка от продажи квартир в будущих проектах может составить 70 млрд, считают консультанты.
📰 Также "Коммерсант" обратил внимание, что, несмотря на развивающийся в Wildberries корпоративный конфликт, маркетплейс продолжает расширять штат. Для части сотрудников новой структуры, созданной на основе слияния интернет-ритейлера и рекламной группы Russ, арендован сервисный офис на 2 тыс кв м в бизнес-центре "ДМ Тауэр" на Новоданиловской набережной на юге Москвы.
@ria_realty #обзорсми
Второй проект, который будет достраивать Sezar Group, находится на участке № 20. Там запланирован МФК на 179 тыс кв. м, включая 70 тыс кв. м офисов и 35 тыс кв. м апартаментов. 14 октября ООО "Сити девелопмент", которому и принадлежат права на возведение этого небоскреба, перешло компании "Сезар инвест групп". До этого, согласно ее отчетности, ООО контролировала USM. За два проекта продавцы могли выручить порядка 30 млрд руб., считают консультанты. Инвестиции в достройку башен они оценивают по-разному – от 70 до 150 млрд руб.
📰 Краснодарская Dogma приобрела две площадки в Москве под строительство жилых комплексов, сообщает "Коммерсант". Портфель девелопера пополнили 3,5 га в районе Гольяново на востоке города, где можно построить 110 тыс. кв. м жилья, и 2,8 га в Очаково-Матвеевском в западной части столицы с потенциалом строительства 94 тыс. кв. м. На эти проекты Альфа-банк открыл кредитные линии суммарно на 54,7 млрд руб. Продавцом площадок выступила ГК ПИК Сергея Гордеева. Они могли обойтись Dogma в 12–13 млрд руб. без учета платы за смену вида разрешенного использования земли, а выручка от продажи квартир в будущих проектах может составить 70 млрд, считают консультанты.
📰 Также "Коммерсант" обратил внимание, что, несмотря на развивающийся в Wildberries корпоративный конфликт, маркетплейс продолжает расширять штат. Для части сотрудников новой структуры, созданной на основе слияния интернет-ритейлера и рекламной группы Russ, арендован сервисный офис на 2 тыс кв м в бизнес-центре "ДМ Тауэр" на Новоданиловской набережной на юге Москвы.
@ria_realty #обзорсми
#обзорсми Группа «Мангазея» приобрела два крупных участка на западе и востоке Москвы у группы ПИК, пишут «Ведомости».
По данным издания, первая из них – на 10 га – находится на территории Домостроительного комбината № 2 на улице Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское. Там «Мангазея» планирует построить более 400 тысяч кв м недвижимости, из которых 370 тысяч кв м будет приходиться на жилье.
Второй участок расположен на Амурской улице в Гольянове. Его площадь составляет 5,6 га, там можно возвести жилой квартал на 170 тысяч «квадратов». @ria_realty
По данным издания, первая из них – на 10 га – находится на территории Домостроительного комбината № 2 на улице Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское. Там «Мангазея» планирует построить более 400 тысяч кв м недвижимости, из которых 370 тысяч кв м будет приходиться на жилье.
Второй участок расположен на Амурской улице в Гольянове. Его площадь составляет 5,6 га, там можно возвести жилой квартал на 170 тысяч «квадратов». @ria_realty
‼️"Сбер" с 22 октября повышает ставки на 3 процентных пункта по всем рыночным ипотечным программам - минимальная ставка на новостройки через сервис "Домклик" составляет теперь 24,9%, кроме того, с октября банк возобновляет выдачи по программе семейной ипотеки, пишут "Ведомости" со ссылкой на представителя банка.
По всем ранее одобренным заявкам, уточняется в материале, кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Кроме того, с 22 октября Сбербанк возобновляет на сайте "Домклик" выдачи по семейной ипотеке, а также меняет условия выдачи кредитов на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам: семейной ипотеке, дальневосточной и арктической.
Размер первоначального взноса за несколькими исключениями составит теперь минимум 50,1% (ранее – 20,1%). #обзорсми @ria_realty
По всем ранее одобренным заявкам, уточняется в материале, кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Кроме того, с 22 октября Сбербанк возобновляет на сайте "Домклик" выдачи по семейной ипотеке, а также меняет условия выдачи кредитов на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам: семейной ипотеке, дальневосточной и арктической.
Размер первоначального взноса за несколькими исключениями составит теперь минимум 50,1% (ранее – 20,1%). #обзорсми @ria_realty
#обзорсми Рассказываем, о чем пишут деловые издания утром в среду.
📰 «Ведомости» узнали, что деведопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350-400 кв м, так что в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10-12 тысяч кв м. Газета подчеркивает, что соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья - ранее такие пакетные сделки заключались на рынке коммерческой недвижимости.
📰 «Коммерсант» узнал, что один из основателей оператора гибких офисов Business Club Герман Тё (сын владельца Capital Group Павла Тё) уступил своему партнеру, Мураду Дамирову, долю в структуре, которая управляет этой компанией. Эксперты издания указывают, что несмотря на высокий спрос на гибкий формат офисной недвижимости, инвестиции в подобные объекты могут быть рискованными из-за непрогнозируемой динамики себестоимости строительства. @ria_realty
📰 «Ведомости» узнали, что деведопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350-400 кв м, так что в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10-12 тысяч кв м. Газета подчеркивает, что соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья - ранее такие пакетные сделки заключались на рынке коммерческой недвижимости.
📰 «Коммерсант» узнал, что один из основателей оператора гибких офисов Business Club Герман Тё (сын владельца Capital Group Павла Тё) уступил своему партнеру, Мураду Дамирову, долю в структуре, которая управляет этой компанией. Эксперты издания указывают, что несмотря на высокий спрос на гибкий формат офисной недвижимости, инвестиции в подобные объекты могут быть рискованными из-за непрогнозируемой динамики себестоимости строительства. @ria_realty
#обзорсми Минстрой России готовит поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым размер оплаты капремонта будет зависеть от технической оснащенности дома, например, наличия лифта, пишут "Известия". @ria_realty
#обзорсми Девелопер "Ориентир" и логистический оператор "Сберлогистика" (входит в группу Сбербанка) договорились о строительстве склада площадью 150 тысяч кв м на территории индустриального парка "Ориентир-запад" рядом с Истрой, пишут "Ведомости".
В материале уточняется, что проект реализуют в формате built-to-suit, девелоперу предстоит возвести объект под заказчика. После окончания работ "Сберлогистика" арендует площади на 10 лет.
Объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года, уточняет газета. Сделка стала одной из крупнейших на рынке складов в текущем году. @ria_realty
В материале уточняется, что проект реализуют в формате built-to-suit, девелоперу предстоит возвести объект под заказчика. После окончания работ "Сберлогистика" арендует площади на 10 лет.
Объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года, уточняет газета. Сделка стала одной из крупнейших на рынке складов в текущем году. @ria_realty
#обзорсми Альфа-банк выкупает бизнес-центр в центре Москвы на улице Маши Порываевой, 34, принадлежащий Росбанку, сообщает «Коммерсант».
Издание уточняет, что на фоне присоединения к Т-Банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис.
Эксперты газеты пояснили, что здание Росбанка экспонировалось на рынке по стоимости ₽14,4 млрд. При этом кредитная организация владела только частью делового комплекса, включая около 45 тыс. кв. м нежилых помещений - вторым собственником является «РВМ Капитал». @ria_realty
Издание уточняет, что на фоне присоединения к Т-Банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис.
Эксперты газеты пояснили, что здание Росбанка экспонировалось на рынке по стоимости ₽14,4 млрд. При этом кредитная организация владела только частью делового комплекса, включая около 45 тыс. кв. м нежилых помещений - вторым собственником является «РВМ Капитал». @ria_realty
#обзорсми 😮Компания Reuben Brothers Дэвида и Саймона Рубена, сколотивших состояние на торговле металлами из России, приобрела люксовый отель W South Beach в Майами за более чем $400 млн, сообщило агентство Bloomberg.
Отель на 348 номеров и апартаментов приобретен у компаний Tricap и RFR.
☝️Братья Рубены родились в Индии и переехали в Лондон, когда были подростками. Они сколотили состояние на торговле металлами через свою компанию Trans-World Group (TWG), которую продали в 2000 году. В частности, ее подразделение Trans World Metal работало в России с 1992 года и активно участвовало в так называемых алюминиевых войнах за контроль над крупнейшими металлургическими предприятиями России и Казахстана. Компанию обвиняли в причастности к незаконной деятельности и связях с мафией.
К 1996 году TWG была третьим по величине производителем алюминия в мире после Alcoa и Alcan. В начале 2000 года TWG продала большую часть своих алюминиевых активов Роману Абрамовичу, который объединил их с активами "Сибирского алюминия" Олега Дерипаски и создал "Русский алюминий" (сейчас – "Русал").
По данным индекса миллиардеров Bloomberg, совокупное состояние братьев Рубенов составляет около $16,4 млрд. @ria_realty
Отель на 348 номеров и апартаментов приобретен у компаний Tricap и RFR.
☝️Братья Рубены родились в Индии и переехали в Лондон, когда были подростками. Они сколотили состояние на торговле металлами через свою компанию Trans-World Group (TWG), которую продали в 2000 году. В частности, ее подразделение Trans World Metal работало в России с 1992 года и активно участвовало в так называемых алюминиевых войнах за контроль над крупнейшими металлургическими предприятиями России и Казахстана. Компанию обвиняли в причастности к незаконной деятельности и связях с мафией.
К 1996 году TWG была третьим по величине производителем алюминия в мире после Alcoa и Alcan. В начале 2000 года TWG продала большую часть своих алюминиевых активов Роману Абрамовичу, который объединил их с активами "Сибирского алюминия" Олега Дерипаски и создал "Русский алюминий" (сейчас – "Русал").
По данным индекса миллиардеров Bloomberg, совокупное состояние братьев Рубенов составляет около $16,4 млрд. @ria_realty
🔝Девелоперская компания "Самолет" возглавила рейтинг уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья, составленный Forbes.
Согласно рейтингу, первое место на рынке массового жилья заняла компания "Самолет". Ее итоговый балл – 9,15, а продажи – ₽256,1 млрд. На втором месте – прежний лидер, компания ПИК (7,45 и ₽556,3 млрд). На третьем – ФСК (7,075 или ₽140 млрд).
В бизнес-классе лидирует "Донстрой" с итоговым баллом 8,1 и продажами в ₽140,9 млрд. На втором месте - MR Group (7,95 и ₽91,8 млрд), на третьем – "Эталон" (7 баллов и ₽53,3 млрд).
На рынке премиум-жилья в топ-3 вошли Sminex (6,75 и ₽45,7 млрд), Capital Group (6,75 и 112 миллиардов рублей) и Ant Developmentd (6,2 и ₽12 млрд). #обзорсми @ria_realty
Forbes традиционно составляет рейтинг застройщиков в разных категориях: массовое жилье, жилье бизнес-класса и премиум-класса. Рейтинг учитывал доходы компаний (показатели продаж за 2023 год и первую половину 2024 года) и их портфель (площадь объектов на стадии строительства, площади проектов, запущенных в 2024 году, и так далее).
Согласно рейтингу, первое место на рынке массового жилья заняла компания "Самолет". Ее итоговый балл – 9,15, а продажи – ₽256,1 млрд. На втором месте – прежний лидер, компания ПИК (7,45 и ₽556,3 млрд). На третьем – ФСК (7,075 или ₽140 млрд).
В бизнес-классе лидирует "Донстрой" с итоговым баллом 8,1 и продажами в ₽140,9 млрд. На втором месте - MR Group (7,95 и ₽91,8 млрд), на третьем – "Эталон" (7 баллов и ₽53,3 млрд).
На рынке премиум-жилья в топ-3 вошли Sminex (6,75 и ₽45,7 млрд), Capital Group (6,75 и 112 миллиардов рублей) и Ant Developmentd (6,2 и ₽12 млрд). #обзорсми @ria_realty
📰 Входящий в "ИКС Холдинг" разработчик Yadro договаривается с группой "Итэлма" об аренде у нее около 30 тысяч квадратных метров в технопарке ЗИЛ на Автозаводской улице в Москве, написал РБК со ссылкой на консультантов.
Технопарк будет включать в себя два комплекса площадью 84,4 тысячи и 29,6 тысячи квадратных метров. Девелопер проекта - ND Group. Компания, в портфеле которой также входят бизнес-центр "Навигатор" на Варшавском шоссе и технопарк Newton Plaza в 1-м Нагатинском проезде, является частью группы "Итэлма".
💸 Согласно подсчетам консультантов, ежегодно аренда технопарка может обходиться Yadro примерно в 900 миллионов рублей. Также разработчику может потребоваться вложить 3,9–4,5 миллиарда рублей в отделку.
#обзорсми @ria_realty
Технопарк будет включать в себя два комплекса площадью 84,4 тысячи и 29,6 тысячи квадратных метров. Девелопер проекта - ND Group. Компания, в портфеле которой также входят бизнес-центр "Навигатор" на Варшавском шоссе и технопарк Newton Plaza в 1-м Нагатинском проезде, является частью группы "Итэлма".
💸 Согласно подсчетам консультантов, ежегодно аренда технопарка может обходиться Yadro примерно в 900 миллионов рублей. Также разработчику может потребоваться вложить 3,9–4,5 миллиарда рублей в отделку.
#обзорсми @ria_realty
📰 Глава девелопера ФСК Владимир Воронин консолидировал сеть многопрофильных клиник "АВС-Медицина", получив долю ее сооснователя Олега Кайбелова, сообщает "Коммерсант". Воронину перешли 10% в ООО "АВС-Медицина" и доли в других структурах, развивающих сеть, теперь он и его компании контролируют весь бизнес.
По оценкам консультантов цена сделки могла составить 180 млн руб., в то время как стоимость всего актива — более 2 млрд руб. Собственник может продать сеть одному из крупнейших поставщиков медуслуг либо вложиться в ее развитие. Но занять существенную долю на конкурентном рынке будет сложно, предупреждают аналитики.
#обзорсми @ria_realty
По оценкам консультантов цена сделки могла составить 180 млн руб., в то время как стоимость всего актива — более 2 млрд руб. Собственник может продать сеть одному из крупнейших поставщиков медуслуг либо вложиться в ее развитие. Но занять существенную долю на конкурентном рынке будет сложно, предупреждают аналитики.
#обзорсми @ria_realty
📰 Компания "Эдисонэнерго", которой принадлежат права на реконструкцию 39 старых московских кинотеатров, перестала быть владельцем одного их них. По данным "Ведомостей", новым собственником "Варшавы" площадью 6,2 тыс кв м рядом со ст. м "Войковская" на Ленинградском шоссе еще в сентябре стала фирма "Нова бахча". Новый покупатель кинотеатра связан с ГК "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева, утверждают два консультанта, работавших с этим объектом. Консультанты полагают, что строить на его месте досуговый центр было нецелесообразно из-за близости его к крупному торговому комплексу "Метрополис". По оценкам экспертов, рыночная стоимость "Варшавы" оценивается от 400 до 700 млн руб. С учетом площади участка в 0,72 га на месте кинотеатра может появиться порядка 25 тыс кв м недвижимости или фуд-молл до 45 тыс кв м, а инвестиции могут составить около 620–745 млн руб.
📰 Также "Ведомости" сообщают, что рядом с Домодедово появится еще один крупный склад. По данным издания, девелопер "Ориентир" стал владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья. На этом участке компания планирует построить вторую очередь логистического парка "Ориентир юг" на 550 тыс кв м.
📰 Минстрой России предложил продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капитального ремонта, до февраля 2030 года, пишут "Известия". Сегодня в программе числятся 575 тысяч лифтов, у 64 тысяч срок годности истекает в феврале 2025 года, а у 56 тысяч – в течение пяти лет. По данным Минстроя, до 2030 года на ремонт нужно будет выделить более 400 млрд руб.
📰 В крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК "Самолет" может измениться состав акционеров - Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций, пишет Forbes со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Собеседники издания полагают, что продажа может быть связана с финансовыми проблемами группы, одной из причин которых является ситуация на ипотечном рынке.
#обзорсми @ria_realty
📰 Также "Ведомости" сообщают, что рядом с Домодедово появится еще один крупный склад. По данным издания, девелопер "Ориентир" стал владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья. На этом участке компания планирует построить вторую очередь логистического парка "Ориентир юг" на 550 тыс кв м.
📰 Минстрой России предложил продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капитального ремонта, до февраля 2030 года, пишут "Известия". Сегодня в программе числятся 575 тысяч лифтов, у 64 тысяч срок годности истекает в феврале 2025 года, а у 56 тысяч – в течение пяти лет. По данным Минстроя, до 2030 года на ремонт нужно будет выделить более 400 млрд руб.
📰 В крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК "Самолет" может измениться состав акционеров - Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций, пишет Forbes со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Собеседники издания полагают, что продажа может быть связана с финансовыми проблемами группы, одной из причин которых является ситуация на ипотечном рынке.
#обзорсми @ria_realty
📰 Владелец шведского ритейлера IKEA Ingka Group продал последний актив в России - склад, расположенный в подмосковном Есипово, пишет РБК со ссылкой на источники.
👉 В материале уточняется, что объект ранее не вошел в сделку между шведами и Газпромбанком. Ранее он приобрел все ТЦ "Мега". Дистрибуторский центр в Есипово начал работу в 2003 году. После модернизаций его площадь выросла до 180 тысяч квадратных метров. Склад обслуживал все магазины ритейлера, его называли "ключом для развития IKEA в России".
Покупателем объекта стал Роберт Узилов, добавляет издание. В его собственности есть склады в Дзержинске и в столице, также он числится совладельцем четырех компаний.
💸 Консультанты оценили рыночную стоимость комплекса в Есипово в 16-18 миллиардов рублей.
#обзорсми @ria_realty
👉 В материале уточняется, что объект ранее не вошел в сделку между шведами и Газпромбанком. Ранее он приобрел все ТЦ "Мега". Дистрибуторский центр в Есипово начал работу в 2003 году. После модернизаций его площадь выросла до 180 тысяч квадратных метров. Склад обслуживал все магазины ритейлера, его называли "ключом для развития IKEA в России".
Покупателем объекта стал Роберт Узилов, добавляет издание. В его собственности есть склады в Дзержинске и в столице, также он числится совладельцем четырех компаний.
💸 Консультанты оценили рыночную стоимость комплекса в Есипово в 16-18 миллиардов рублей.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми Рассказываем о главных новости рынка недвижимости в понедельник.
📰 «Ведомости» узнали, что девелопер Capital Group разработает проект планировки территории общей площадью 176,5 га на улице Вешних Вод рядом с национальным парком «Лосиный остров» на северо-востоке Москвы и станет инвестором проекта. Про данным издания большая часть площадки (159 га) на Вешних Водах ранее принадлежала подконтрольному Министерству обороны России Главному управлению обустройства войск (ГУОВ), и неизвестно, как земля перешла к Capital Group. Пот это из 176,5 га у «Лосиного острова» под застройку попадает лишь 134 га, утверждают два консультанта, работавших с этой площадкой.
📰 «Коммерсант» пишет, что оператор сервисных офисов Multispace, принадлежащий компании Pridex, может арендовать 10 тысяч кв м в бизнес-центре «АФИ Галерея» у станции метро «Белорусская». Стоимость аренды площадей составит ₽410-430 млн в год, а спрос на них будет высоким за счет низкого уровня вакантности и удачного расположения, указывается газета. @ria_realty
📰 «Ведомости» узнали, что девелопер Capital Group разработает проект планировки территории общей площадью 176,5 га на улице Вешних Вод рядом с национальным парком «Лосиный остров» на северо-востоке Москвы и станет инвестором проекта. Про данным издания большая часть площадки (159 га) на Вешних Водах ранее принадлежала подконтрольному Министерству обороны России Главному управлению обустройства войск (ГУОВ), и неизвестно, как земля перешла к Capital Group. Пот это из 176,5 га у «Лосиного острова» под застройку попадает лишь 134 га, утверждают два консультанта, работавших с этой площадкой.
📰 «Коммерсант» пишет, что оператор сервисных офисов Multispace, принадлежащий компании Pridex, может арендовать 10 тысяч кв м в бизнес-центре «АФИ Галерея» у станции метро «Белорусская». Стоимость аренды площадей составит ₽410-430 млн в год, а спрос на них будет высоким за счет низкого уровня вакантности и удачного расположения, указывается газета. @ria_realty