Подрядчики российских госстроек не смогли увеличить цену контрактов для компенсации подорожания стройматериалов в 20,5% проектов, сообщили @ria_realty в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ).

👉Объединение проанализировало практику исполнения принятого летом постановления правительства РФ о возможности пересмотра стоимости уже заключенных строительных госконтрактов из-за существенного роста стоимости строительных материалов. Правительство разрешило увеличивать по согласованию сторон цену договора в пределах 30%.

"В опросе НОСТРОя приняли участие строительные компании и саморегулируемые организации из 58 регионов страны. Анализ опрошенных подрядных организаций показал, что по 7% проектов заключены дополнительные соглашения на увеличение цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов, по 20,5% проектов получен отказ заказчиков в увеличении цены контракта, по 11,6% проектов у подрядчика возникли затруднения в проведении расчетов. Еще в отношении 9% проектов сметная документация была направлена на повторную экспертизу", - рассказали в объединении.

Как отметили там, полученные данные показывают работоспособность механизма пересмотра цен контрактов. Однако у НОСТРОя вызывает опасение большое количество заказчиков, которые отказали подрядным организациям в увеличении стоимости контрактов, мотивируя такое решение отсутствием лимитов, подчеркнули в объединении.

Рекультивация одного гектара свалки в России в среднем обходится в 25 млн рублей, основные затраты - это установки по сбору фильтрата и дегазации, сообщила журналистам вице-премьер Виктория Абрамченко в среду. @ria_realty

#обзорсми Китайский производитель электроники Huawei, нашел офис под свой центр исследований и разработки (R&D) - деловой центр «Кантемировский» в Петроградском районе Петербурга, пишет «Коммерсант».

Площадь объекта составляет 50 тысяч кв м, сейчас он относится к классу С, поэтому очевидно, что компания будет проводить реконструкцию зданий, отмечает издание.

Газета также отмечает, что перевод сотрудников в новый офис позволит Huawei, которая ранее безуспешно пыталась купить БЦ в Москве, получить ряд льгот от Смольного и решить проблему с кадрами — на рынке Петербурга легче найти IT-специалистов, чем в столице. @ria_realty

Потребуется около 13 лет для обеспечения жильем всех молодых семей в России, стоящих в очереди на получение социальной выплаты, в результате часть из них не сможет воспользоваться льготами из-за ограничений по возрасту, говорится в отчете Счетной палаты РФ. @ria_realty

Среднегодовая фактическая цена на жилье в России в следующем году может снизиться на 3-5%, определяющим рынок фактором будет в том числе завершение льготной ипотеки на новостройки, считает управляющий директор "Открытие Research" банка "Открытие" Константин Енин.

Согласны с таким мнением⬇️⬇️⬇️?

Минстрой ответил Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), предупредившей вчера о рисках остановки работ в дорожно-строительной сфере.

Постановление правительства России, устанавливающее расширенное казначейское сопровождение по госконтрактам со стоимостью выше 1 миллиарда рублей в первую очередь направлено на обеление строительной отрасли, оно не будет распространяться на уже действующие договоры, заявили @ria_realty в Минстрое.

➡️С 1 января 2022 года расширенное казначейское сопровождение будет применяться к госконтрактам на сумму от 1 млрд рублей, что, по оценке НАИК, приведет к значительным проблемам в деятельности подрядчиков. В ассоциации считают, что отрасль не готова к работе по новым правилам, и предлагают отложить вступление в силу новых норм.

"Постановление не будет распространяться на уже заключенные контракты, новая процедура распространяется только на контракты стоимостью свыше 1 млрд рублей и с единым поставщиком, извещение о заключение которых поступит после 1 января 2022 года", – сообщила пресс-служба Минстроя.

В министерстве напомнили, что практика полного казначейского сопровождения существует и в настоящее время по отдельным контрактам и по контрактам, заключенным с единым поставщиком.

"Вместе с тем реализация данных требований должна быть внедрена таким образом, чтобы это не повлияло на скорость и качество строительства объектов и не приводило к дополнительным издержкам строительных организаций. По возникающим у профессионального сообщества вопросам вместе с Минфином России и Казначейством России будут проведены разъясняющие совещания", – уточнили в Минстрое.

В Южно-Сахалинске за счет облигаций "Дом.РФ" на 5,4 млрд рублей построят электросети и автодорогу для будущего жилого квартала "Уюн парк" от девелопера ПИК, сообщила пресс-служба компании "Дом.РФ".

Как указывается в сообщении, это первый в России концессионный проект по строительству инфраструктуры для жилья с применением механизма облигаций "Дом.РФ". Он одобрен правительственной комиссией по региональному развитию. @ria_realty

Две столицы - Москва и Санкт-Петербург - в третьем квартале 2021 года вышли из топ-10 мирового рейтинга Global Residential Cities Index по росту цен на жилье, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.

В нем указывается, что Москва переместилась за квартал с пятого на 2️⃣0️⃣ место с приростом цены в 22,1%, а Петербург с восьмого - на 1️⃣5️⃣ место (+24,5%).

При этом лидером рейтинга стал турецкий Измир🥇🇹🇷, где цены выросли на 34,8%. На втором месте - Веллингтон в Новой Зеландии (33,5%)🥈🇳🇿, на третьем - Финикс в США (33,1%)🥉🇺🇸.

☝️Год назад Москва занимала 68-е место с приростом в 5,1%. Петербург был на пятом месте с показателем в 18,6%. @ria_realty

Президент России Владимир Путин, комментируя тему переселения россиян из ветхого жилья, заявил, что программа финансирования на соответствующие цели готовится. @ria_realty

Девелоперская группа ПСК построит жилой квартал на севере Санкт-Петербурга, на территории бывшего завода по производству мороженного "Петрохолод", инвестиции в проект составят 24 млрд рублей.

👉Как сообщила компания, она приобрела долю в ООО "Петрохолод" (правопреемник основного юрлица бывшего завода мороженого) с правом собственности на земельный участок на Полюстровском проспекте.

На участке 6,5 га, в 900 метрах от станции метро "Лесная", к 2026 году планируется построить 125 тысяч кв м жилой недвижимости в категории "высокого комфорт-класса". Проектное финансирование предоставит банк "Открытие.

➡️Группа ПСК работает в качестве генподрядчика и застройщика на рынке Петербурга с 2007 года. Владелец компании – Максим Штерн. В 2021 году общая площадь застройки собственных проектов ПСК, по собственным данным компании, превысила 335 тысяч кв м. @ria_realty

Самым дорогим лотом среди продающихся в конце 2021 года квартир и апартаментов Москвы стал пентхаус на Тверской улице, выставленный на продажу за 3,15 млрд рублей, рассказал @ria_realty региональный директор департамента городской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Андрей Соловьев.

🥇Пентхаус общей площадью более 1 тысячи метров расположен в комплексе премиум-класса Fairmont Residences в районе метро "Маяковская".

🥈Второе место среди самых дорогих объектов жилой недвижимости столицы занимает 13-комнатный пентхаус в клубном доме класса "делюкс" "Гранатный, 8" на Патриарших прудах. Он выставлен на продажу за $35 млн (более 2,65 млрд рублей).

🥉Третья позиция также досталась пентхаусу - объект в небоскребе "Федерация" делового центра "Москва-Сити" продается за 2,6 млрд рублей. ☝️С этой ценой год назад он был самым дорогим из экспонирующихся столичных квартир и апартаментов, но покупателей, решившихся потратить на жилье такую сумму, до сих пор не нашлось. @ria_realty

#перспективныйпроект Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила заключение договора с АО "Инград" и АО "Лираль-Ложистик" сроком на девять лет о комплексном развитии территории в производственной зоне № 44 "Братцево" на севере города.

➡️В рамках комплексного развития данной территории планируется реализовать жилую застройку с развитой общественно-социальной инфраструктурой. Суммарная поэтажная площадь объектов в проекте составляет более 500 тысяч кв м, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

В нем уточняется, что из них 90 тысяч "квадратов" будет использовано для реализации программы реновации. Проект также предусматривает создание социальных и коммерческих объектов общественного назначения общей площадью порядка 50 тысяч кв м. В их числе школа и детский сад, административно-деловые и торговые объекты.

По условиям договора должны за счет собственных средств построить и передать городу коммунальную, транспортную и социальную инфраструктуру проекта. Также за счет инвестора предусмотрено благоустройство территории.

💰Как ранее сообщал департамент инвестиционной и промышленной политики столицы, объем инвестиций в проект, который планируется завершить в 2030 году, превысит 50 млрд рублей. @ria_realty

#реновация 🐶🐱 Первый замглавы комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Владимир Бурматов обратился в правительство Москвы с просьбой обратить внимание на проблему бездомных животных, остающихся в домах старого фонда под реновацию - некоторых хозяева при переезде просто оставляют.

👉Обращение, копия которого есть в распоряжении РИА Новости, депутат направил на имя заместителя мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.

🗣"В мой адрес поступают обращения неравнодушных граждан, обеспокоенных судьбой городских бездомных животных, которые проживают в подвалах домов, подлежащих сносу", - указывает Бурматов в обращении.

По словам политика, волонтеры сообщают, что за период с начала реновации им удалось спасти более 150 бездомных кошек из подвалов старых домов, а всего в фонде могут проживать более тысячи кошек. Кроме того, волонтерам "приходилось сталкиваться с тем, что животных оставляют при переезде в новое жилье владельцы квартир".

Политик просит столичные власти обратить внимание на данную проблему, поручить ответственным ведомствам проводить проверки и контроль объектов недвижимости, подлежащих сносу, "во избежание нахождения внутри зданий животных".

В случае обнаружения животных при проверке Бурматов просит передавать их в приют. @ria_realty