Путин утром выслушал доклад подмосковного губернатора Воробьева, который рассказал о ситуации в Ногинске и помощи пострадавшим.

В Екатеринбурге бурно обсуждают объявление о продаже квартиры с проживающей в ней 94-летней бабушкой (объявление позже было удалено).

В Уральской палате недвижимости объяснили РИА Новости, что продавать квартиру с живущими там людьми – законно:

"Это законно, законодатель не запрещает такое. Бабушка просто прописана там, она не является собственницей квартиры. Но обязательно нужно указать при продаже квартиры, что в квартире зарегистрирован человек"

"Если покупатель согласен приобрести эту квартиру, то закон не запрещает это. Но бабушка старенькая, жить ей негде"

"Будущий собственник квартиры может через суд выписать эту бабушку, снять с регистрационного учета. Но я думаю, что с учетом того, что бабушка старенькая, суд может отказать в этом. Бабушка там так и останется жить"

Воробьев: пострадавшим при обрушении дома в Ногинске выплатят по 30 тыс рублей на члена семьи, одиноким по 50 тыс

Кроме того, Воробьев уточнил, что власти Московской области возьмут на себя расходы по оплате аренды квартир для пострадавших от взрыва в Ногинске на время восстановления дома. Ожидается, что само восстановление 6-8 месяцев. @ria_realty

Пробные пуски отопления в Подмосковье начнутся 14 сентября, сообщил журналистам вице-губернатор Подмосковья Евгений Хромушин.

По его словам, после окончания пробных топок теплоносители останутся в системе под давлением, что поможет энергетикам оперативно обеспечить подачу тепла.

➡️ В соответствии с санитарными нормами централизованный запуск отопления начинается, когда среднесуточная температура не превышает 8 градусов Цельсия в течение пяти дней подряд. @ria_realty

Дольщики долгостроя "Шемякинский дворик" поблизости от аэропорта Шереметьево в Подмосковье получат денежные компенсации вместо достройки объекта, говорится в сообщении федерального Фонда защиты прав соинвесторов жилья.

☝️По словам главы фонда Константина Тимофеева, такое решение принято, поскольку дома находятся в зоне шумового воздействия аэропорта и в низкой степени строительной готовности.

👉 ЖК "Шемякинский дворик" был начат застройщиком-банкротом УК "Русская усадьба". Он состоит из десяти недостроенных домов общей проектной площадью около 13,5 тысячи "квадратов". В реестре пострадавших по этому жилому комплексу 85 граждан. @ria_realty

Прогнозы о завершении программы льготной ипотеки долго радовали глаз своей апокалиптичностью: был там и "обвал рынка", и "лопнувший пузырь", а отдельный мотив складывался из робких надежд некоторых покупателей на возвращение цен к "доковидному" уровню. В новом материале @ria_realty мы с пристрастием расспрашиваем аналиков, действительно сегмент новостроек ждет стремительно подешевление. Спойлер: пока, увы, вряд ли😢.

👊 Снижение средней стоимости квадратного метра и лота – это не синоним к "новостройки дешевеют", такой показатель получилось «насчитать», поскольку в продажу стали выходить квартиры меньших площадей, на более ранней стадии готовности, да и застройщики вновь вернулись к практике скидок. Однако в большинстве проектов цены в реальности выросли.

👊 Застройщики и банки поддерживают спрос за счет совместных программ, в которых ставки ниже рыночных. Однако, судя по прогнозам, ставки будут расти и дальше.

👊 Сами новостройки тоже будут дорожать, но уже не истерично следуя за высоким спросом, а просто в логике повышения стадии строительной готовности.

👊 Реального снижения цен эксперты не ожидают, так как оно обычно означает глубокий кризис, выходящий далеко за пределы строительной отрасли. Однако возможности для приобретения квартир по выгодным ценам еще появятся: ближе к декабрю будет много скидок и акций, инвесторы выведут свои квартиры в продажу по более приятным ценам, да и свежее предложение на ранних стадиях готовности тоже появится.

⚡️⚡️⚡️Федеральная антимонопольная служба возбудила дело против крупнейшего в России производителя ориентированно-стружечных плит (ОСБ) компании "Кроношпан" за необоснованно высокую наценку на товар. @ria_realty

Росстат зафиксировал замедление темпов удорожания стройматериалов в России - в августе цены выросли на 0,41%, в то время как в июле прирост составлял 5%, а в июне - 6,75%.

В материалах Росстата также указывается, что с начала года строительные материалы выросли в цене на 26,3%, относительно августа прошлого года – на 30%.

"В августе стекло оконное листовое подорожало на 4,7%, доски обрезные, кирпич красный – на 3,4%, рубероид – на 3,3%, еврошифер – на 2,6%, цемент тарированный – на 2,1%", - сообщило ведомство.

Однако некоторые категории стройматериалов подешевели. Цены на металлочерепицу и плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные снизились соответственно на 3,1% и 3%, говорится в материалах. @ria_realty

#обзорсми Фирма «Проект», принадлежащая певцу и бизнесмену Андрею Ковалеву, основателю девелоперской компании «Экоофис», купила на торгах два здания и участок на площади Журавлева рядом со станцией метро «Электрозаводская» на востоке Москвы, пишут «Ведомости».

👉Одно из строений – бывшая Покровская полицейская часть, возведенная в начале XIX веке и чуть позже перестроенная в особняк для московских купцов Степана и Тихона Шелаевых. Со ссылкой на информацию на сайте «Узнай Москву» издание уточняет, что по всей вероятности, этот дом – последний остаток усадьбы Александра Меншикова». Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия.

«Экоофис»планирует реставрировать исторические объекты и в дальнейшем использовать их либо под сдачу в аренду как офис, либо для размещения музея рыцарских доспехов, если его не успеют открыть в усадьбе «Гребнево», также принадлежащей Ковалеву, сообщает газета. @ria_realty

Жилая недвижимость в последний год сильнее всего дорожает в туристически привлекательных городах России, но доходность вложений в недвижимость в целом снижается из-за того, что рост стоимости аренды не успевает за увеличением цен на жилье, сообщили опрошенные @ria_realty эксперты.

🔝По словам управляющего партнера компании "Метриум" Надежды Коркки, без учета Москвы в топ городов России по росту средних цен на квадратный метр на "первичке" за год вошли Туапсе (132 тысячи рублей за "квадрат", прирост с августа 2020 года - 120%), Новороссийск (135 тысяч, +118%), Краснодар (110 тысяч, +115%), Сочи (271 тысяча, +113%), Геленджик (185 тысяч, +105 %), Анапа (135 тысяч, +93%) и Кисловодск (95 тысяч, +73%).

Она отметила, что большинство из этих городов расположены в туристически привлекательных локациях, поэтому часто приобретающие в собственность квартиры люди рассчитывают на их выгодную сдачу в аренду.

В то же время руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов указал на парадоксальную тенденцию, говоря о том, что в целом, несмотря на рост цен (как в курортных регионах, так и в городах с ограничениями по выводу нового предложения), доходность вложений в недвижимость снижается. Цены на жилье устойчиво растут в России последние 15 месяцев (это касается и первичного, и вторичного рынков), а ставки аренды стагнируют.

"Цены на первичном рынке выросли в среднем на 35%, "вторичка" подорожала на 20%, а ставки аренды в среднем по крупным городам выросли 4%, при этом есть и локации, где они снизились", - прокомментировал представитель "Циан".

Инвесторам, купившим новостройки на старте льготной ипотеки, не так просто их выгодно перепродать, считает аналитик, а сценарий "сдавать в аренду" во многих городах стал сопоставим с доходностью по депозитам (в среднем по городам-миллионникам доходность от сдачи в аренду – 5,6%, а по депозитам - около 5%).

💣💣💣Сооснователь группы компаний "Киевская площадь" Год Нисанов и структуры этой группы приобрели почти 10% акций у акционеров-основателей девелопера "Самолет".

"Участие "Киевской площади" в капитале "Самолета" – это огромный стратегический шаг вперед, новые широкие перспективы в реализации проектов коммерческой недвижимости, прямой доступ к экспертизе компании с многолетним опытом. Вместе мы будем готовы рассматривать еще более широкий пул девелоперских проектов не только в российских регионах, но и в странах СНГ", - приводятся в сообщении "Самолета" слова гендиректора группы Антона Елистратова. @ria_realty

Объем построенного жилья в стране с начала года превышает аналогичный показатель прошлого на 31%, сообщил в четверг вице-премьер России Марат Хуснуллин на заседании в Доме правительства.

Хуснуллин отметил, что в 36 регионах объемы этого года выше прошлогодних на 30%, а 38 регионов строят на уровне прошлого года.

При этом он подчеркнул, что главы регионов должны думать не только о вводе этого года, но и последующих. "Если у кого-то есть возможность ввести больше - не бойтесь, мы все равно сейчас считаем по трехлетке", - добавил чиновник. @ria_realty

☝️ Работа Федеральной антимонопольной службы с производителями способна помочь остановить рост цен на стройматериалы, сообщил в четверг вице-премьер России Марат Хуснуллин.

"А тех, кто действительно необоснованно, в том числе пользуясь своим монопольным положением, сверхприбыль зарабатывает, будем ограничивать, применяя все меры воздействия", - отметил он.

Ранее ФАС заявила, что проведет дополнительные проверки на рынках стройматериалов из-за роста цен, при этом перечень проверяемых производителей и поставщиков будет расширен.

@ria_realty

Группа компаний "Киевская площадь" в будущем может увеличить долю в акционерном капитале девелопера "Самолет", считают опрошенные @ria_realty эксперты.

Девелопер "Самолет" демонстрирует хороший уровень финансовой эффективности, прокомментировал независимый экономист Андрей Бархота. Покупку 10% акций группой "Киевская площадь", по его словам, можно рассматривать как своеобразную форму вторичного размещения акций девелопера (SPO) в виде продажи акционерного пакета стратегическому инвестору.

"В случае позитивной траектории финансовой и операционной эффективности девелопера мы можем ожидать увеличения доли "Киевской площади" в акционерном капитале группы "Самолет", - отметил он.

Мнение Бархоты поддержала доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова Мария Ермилова. "Жилая недвижимость - крайне привлекательный сегмент рынка сейчас. Вполне вероятно, что доля инвесторов в группе компаний "Самолет" может увеличиться в ближайшее время", - предположила она.

Покупка акций "Самолета" является для новых акционеров стратегической инвестицией, добавил Бархота, так как финансово-хозяйственный цикл жилищного строительства во многом отличается от привычной им коммерческой недвижимости. В результате бизнес "Киевской площади" может быть существенно масштабирован и диверсифицирован.

Полный контроль над "Самолетом" вряд ли является конечной целью структур "Киевской площади", так как диверсификация риска не требует его, кроме того, можно лишиться ряда выгод от котировки акций компании на бирже, подытожил в свою очередь заведующий кафедрой финансовые рынки РЭУ им. Г.В. Плеханова Константин Ордов.

🏦Банк "Открытие" переведет головной офис в бизнес-центр "Легион" в Москве, который сменит название на "Дом "Открытия", сообщили в пресс-службе кредитной организации.

📍 Здание расположено по адресу Большая Ордынка, 40, строение 4. @ria_realty

Компания "Дом.РФ" объявила аукцион по продаже бывшего общежитие Военной академии имени Фрунзе на Зубовской улице в центре Москвы и права аренды земельного участка под ним с начальной ценой 609 млн рублей.

📆Аукцион состоится 12 ноября 2021 года, заявки принимаются до 8 ноября.

➡️ Шестиэтажное здание общей площадью 9,7 тысячи кв м на Зубовской улице, 14/2, строение 1 является выявленным объектом культурного наследия и считается самым старым строением на Девичьем поле. Это памятник раннего классицизма, центральная часть построена до 1778 года.

С конца XVIII века до середины XIX века здание являлось главным домом городской усадьбы Кошелевых, Мальцовых и Нечаевых. С 1866 года по начало ХХ века здесь располагалось Усачевско-Чернявское женское училище. С 1930 года дом использовался в качестве общежития Военной академии имени Фрунзе. @ria_realty

#взаимныйпиар Хотели бы вы взглянуть на Россию и мир глазами зарубежных СМИ?

Как раз такую возможность предоставляет редакция ИноСМИ.

The New York Times, The Wall Street Journal, Handelsblatt, Der Spiegel, The Times, The Guardian, Neue Zürcher Zeitung, Le Monde, Синьхуа — каждый день наши коллеги просматривают сотни зарубежных изданий и переводят самые яркие и острые материалы мировых СМИ!

С ИноСМИ вы точно будете в курсе важнейших событий! 😉

Хотите узнать, зачем мы запускаем роботов под землю и сканируем снег?

Читайте новый материал «РИА Недвижимость»!

По ссылке много интересного о высоких технологиях в городском хозяйстве. Например:

❓как роботы отслеживают техническое состояние сетей, проводят плановые проверки и даже ремонтируют водопроводные трубы.

❓для чего создается цифровой двойник здания (при ремонте и реставрации исторических домов-памятников это помогает увидеть все инженерные узлы, их состояние и возможные проблемы).

❓какие технологии применяем при очистке воды, которая попадает в дома москвичей.

❓что помогает определить количество снега в самосвале при въезде на снегосплавные пункты и зачем вообще это нужно.

#обзорсми Level Group Вадима Мошковича получила площадку под застройку на Профсоюзной улице на юго-западе Москвы, пишет «Коммерсант».

По данным издания, речь идёт о принадлежавшем ООО «Прометей» участке в 1,3 га. Со ссылкой на партнера «Метриума» Марию Литинецкую газета уточняет, что четыре года назад земля на Профсоюзной улице выставлялась на продажу, но тогда не была востребована у застройщиков.

На участке можно построить жилой комплекс на 35-40 тысяч кв м за 4-5 млрд рублей. При этом потенциальная выручка от продажи квартир достигнет 10-12 млрд рублей. @ria_realty

📉 Цены на новостройки в Москве в августе снизились на 3% по сравнению с июлем, выяснили аналитики ВТБ.

Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в столице сегодня составляет около 280 тысяч рублей. В то же время на вторичном рынке рост цен замедлился до 1% против 1,5% в июле. Сегодня «вторичка» в Москве стоит в среднем 260 тысяч рублей за квадратный метр.

Аналитики ждут укрепления тренда осенью и называют текущую ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя».

@ria_realty