Группа "Самолет" в январе-феврале 2026 года увеличил объем ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прочти в 1,9 раза – примерно до 150 тысяч кв м, сообщила пресс-служба компании.

Ранее аналитики портала ЕРЗ.РФ назвали девелопера лидером задержкам с вводом новостроек в срок по итогам 2025 года. По их подсчетам, застройщик сдал с задержкой почти 72% своих домов, или 798 тысяч кв м (из 1,1 млн "квадратов"). В среднем девелопер задерживал сдачу жилья на 4,5 месяца.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Аренда жилья в крупных городах России подешевеет в ближайшие месяцы на 3%, считают аналитики "Циана".

По данным компании, за февраль ставки аренды однокомнатных квартир в крупных российских городах снизились в среднем на 1,5% - до ₽28,4 тысячи в месяц, наиболее сильно – в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске (на 6,6-9,3%).

☝️Относительно максимума сентября 2025 года аренда стала дешевле уже на 5,8%, подсчитали аналитики сервиса. Самое сильное снижение они зафиксировали в Калининграде, Сочи и Набережных Челнах (на 14-16%). В годовом выражении аренда подорожала только на 1,3%. Заметно выше прошлогодних ставки в Ставрополе, Саратове и Кирове (на 14-15%). В большинстве городов рост ниже инфляции.

"В ближайшие пару месяцев на рынке сохранится отрицательная динамика. К лету рост возобновится вместе с увеличением активности. В большинстве городов в 2025 году расценки достигли максимума, но теперь их рост ограничен доходами населения и восстановлением активности в сегменте купли-продажи, поэтому в 2026 году новые рекорды маловероятны", - говорится в сообщении компании.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

РЖД выставили на продажу Рижский вокзал в Москве, сообщается в разделе по реализации и аренде недвижимости компании.

Стартовая цена лота составляет 4 009 265 260 рублей.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

↗️↗️↗️ Новостройки в Москве по итогам 2026 года подорожают в среднем на 10%, прогнозируют аналитики банка ПСБ.

"После периода охлаждения рынок новостроек перешел к восстановлению на фоне очень плавного смягчения денежно-кредитных условий, доля ипотеки в структуре спроса заметно выросла. Цены при этом сохраняли уверенный рост, особенно в высокобюджетных сегментах. По итогам 2026 года ждем роста спроса в Москве на 14% год к году за счет льготных программ и снижения ставки, роста цен – на 10%", – говорится в обзоре столичного рынка жилой недвижимости аналитического центра ПСБ.

Как отмечается в нем, активность на вторичке держится относительно устойчиво и во многом опирается на обмен и покупки без кредита. Цены растут слабее первички и менее равномерно, что делает вторичку больше "рынком потребности", чем вложений. Аналитики банка прогнозируют что по итогам года спрос на вторичном рынке жилья в Москве увеличится на 16%, а цены – на 8%.

В материалах ПСБ указывается, что спрос на ипотеку в российской столице остается сдержанным: ставки снижаются, но пока недостаточно, чтобы быстро раскрыть отложенный спрос, особенно на вторичном рынке. Основа ипотечной активности – льготные программы. В 2026 году в банке ожидают прироста количества ипотечных сделок на 8%.

По оценке аналитиков ПСБ, предложение новых квартир в Москве продолжает падать, сократившись за 2025 год на 32% – до 43,1 тысячи лотов, что стало минимальным значением почти за четыре года.

"В условиях дорогого финансирования и низкого спроса девелоперы заняли выжидательную позицию, особенно по бюджетным проектам. В 2026 году по мере снижения ключевой ставки темпы вывода будут нарастать, однако быстрого восстановления предложения ожидать не стоит, так как компаниям необходимо время на подготовку", – говорится в обзоре.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

РИА Новости – канал, который публикует только проверенную информацию. Быстрее всех, коротко и понятно.

Подписывайся, как это сделали уже больше трех миллионов человек.

Построенный в 1873 году особняк в Казани, который суд в 2025 году изъял у режиссера Тимура Бекмамбетова, продан на аукционе более чем за ₽21,4 млн при начальной цене около 9,3 млн, свидетельствуют документы, которые изучило РИА Новости.

📍Речь идет о Доме Багаутдиновой (Марджани) - Апанаевой 1873 года постройки, который признан объектом культурного наследия. В здании по адресу улица Шигабутдина Марджани, дом 44, пять помещений, их общая площадь - 204,2 "квадрата".

Аукцион прошел 3 марта. Покупатель обязан провести работы для сохранения объекта культурного наследия, стоимость которых оценивается в более чем ₽91,7 млн.

Летом 2025 года Вахитовский районный суд Казани изъял особняк у Бекмамбетова. Согласно судебным документам, которые есть в распоряжении РИА Новости, иск к режиссеру "об изъятии бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия" подал районный прокурор, который выяснил в ходе проверки, что по состоянию на 14 мая 2025 года здание не используется, находится в законсервированном состоянии, разработанная научно-проектная документация на проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению объекта культурного наследия для современного использования на рассмотрение и согласование в адрес комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия не поступала. Задание, выданное правообладателю в 2021 году, не выполнено, ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия не проводятся.

Суд счел доводы прокуратуры убедительными и принял решение об изъятии особняка. Согласно документам, решение было вынесено заочно, Бекмамбетов в суде не присутствовал.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Минстрой России предложил повысить размер компенсации за утраченное жилье в новых регионах на 36% - до ₽70 тысяч за квадратный метр, следует из подготовленного ведомством проекта постановления правительства РФ.

Изменения планируется внести в постановление правительства от 22 декабря 2023 года № 2255 "Об утверждении госпрограммы РФ "Восстановление и социально-экономическое развитие Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области".

В частности, документом предлагается увеличение размеров компенсации:
▫️за утраченное жилое помещение с ₽51,5 тысячи за кв м до ₽70 тысяч за кв;
▫️за частично утраченное имущество с ₽50 тысяч на человека до ₽55 тысяч на человека;
▫️за полностью утраченное имущество со ₽100 тысяч на человека до ₽110 тысяч на человека.

☝️В пояснительной записке к проекту постановления указывается, что стоимость "квадрата" в соответствии с данными Росстата по Донецкой и Луганской народным республикам составляет от ₽70 тысяч на вторичном рынке до ₽140 тысяч в новостройках. А увеличение финансовой помощи за частично и полностью утраченное имущество принято исходя из инфляции.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

#реклама Конференция Domclick Digital Day, посвященная развитию ключевых сегментов рынка недвижимости, состоится 10 апреля в Новосибирском театре оперы и балета, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Деловая программа охватит широкий круг тем — от сценариев развития ипотечных программ до техник продаж и разбора сделок. Эксперты обсудят основные вопросы рынка недвижимости, включая комплексное развитие территорий, цифровизацию отрасли, технологии и инновации, а также законодательные инициативы", - указывается в нем.

Спикерами мероприятия станут первые лица "Домклик", Сбербанка, представители власти и бизнес-сообщества. В их число вошли директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи, председатель Сибирского банка Сбербанка Дмитрий Солнцев, директор центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников, лидер дивизиона "Сделка с первичным жильем" "Домклик" Александр Лобов, руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова, генеральный директор "Жилфонд" Александр Чернокульский, вице-президент, "Страна Девелопмент" Александр Гуторов.

▶️ Формат конференции объединяет деловую повестку с культурной программой. Принять участие в Domclick Digital Day можно как в очном формате, так и онлайн. Очное участие доступно партнерам "Домклик", присоединиться к мероприятию онлайн смогут все желающие. Для этого необходимо пройти регистрацию.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTUxqqE576

Торги по продаже активов британской девелоперской компании Raven Russia, владевшей 16 складскими комплексами в России, не состоялись в очередной раз, сообщается на портале ГИС "Торги".

Торги проходили в третий раз - уже в формате публичного предложения. При начальной стоимости в ₽90 млрд цена отсечения составляла ₽45 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Депутаты Госдумы от фракции "Новые Люди" Антон Ткачев, Владимир Плякин и вице-спикер Владислав Даванков предложили законодательно обязать застройщиков направлять собственнику уведомление об истечении гарантийного срока на отделку квартиры не позднее чем за 90 календарных дней до её окончания.

Обращение с соответствующим предложением было направлено министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

☝️ПИК по результатам января-февраля 2026 года вернулся на первое место по вводу жилья в России, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

🥇По его данным, ПИК за два месяца сдал почти 150 тысяч кв м жилья (пять многоквартирных домов в пяти жилых комплексах), обогнав Московский фонд реновации, занимавший первое место по результатам 2025 года.

🥈На второе место поднялся "Самолет" с результатом 140,6 тысячи кв м, 🥉на третьей строчке оказался "Эталон", сдавший 129,8 тысячи "квадратов" жилья.

На четвертом месте находится ЛСР, на пятом - "Страна Девелопмент".

🔝Также по версии ЕРЗ в десятку крупнейших застройщиков жилья в стране вошли Московский фонд реновации, "Пионер", "А101", МСК из Ростовской области и "Объектстрой" из Нижегородской области.

В Москве, по данным портала, ПИК лидирует по итогам двух месяцев с результатом 138 тысяч кв м. На второе место поднялась группа ЛСР (116,5 тысячи "квадратов"), на третье - "Самолет" (101,2 тысячи).

Также в десятку застройщиков столицы по версии ЕРЗ вошли "Эталон", Московский фонд реновации, "Пионер", "А101", "Аист" (Москва), "РГ-Девелопмент" и "Стройинновация" из Красноярского края.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Власти Москвы одобрили облик бизнес-центра, который "Аквилон" намерен построить вблизи станции МЦК Верхние Котлы.

Деловой комплекс представляет собой 21-этажное здание со стоечно-ригельной конструкцией фасада. Общая площадь бизнес-центра составит 27 тысяч кв м.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🏨 Минэкономразвития России прорабатывает вопрос заселения в гостиницы с помощью мессенджера Мах, рассказал министр экономического развития Максим Решетников.

На совещании президента России Владимира Путина с членами правительства Решетников напомнил, что в прошлом году россиянам разрешили заселяться в отели по загранпаспорту, водительскому удостоверению, военному билету.

"В этом – начали тестировать регистрацию и заселение без предъявления уже бумажных документов. В том числе здесь рассчитываем воспользоваться возможностями, которые сейчас мессенджер Мах дает. Прорабатываем вопрос, чтобы по QR-коду можно было заселяться. Это удобно и для гостей, и менее затратно для гостиниц", - подчеркнул министр.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🥵🪣🧹Управляющие компании в сегменте коммерческой недвижимости по итогам 2025 года фиксируют увеличение затрат на персонал – дефицитные специалисты стали обходиться на 70% дороже, а доходы уборщиков превысили ₽100 тысяч, рассказали @ria_realty в компании Manufaqtury.

По данным компании, издержки на персонал стали главной статьей увеличения операционных расходов в коммерческой недвижимости в прошедшем году, содержание персонала управляющих компаний подорожало на 20-30%, а в нише дефицитных специальностей рост достиг 70%.

"Резкое увеличение расходов управляющих компаний на фонд оплаты труда отмечается после 2022 года. С этого периода объем затрат на персонал вырос минимум на 50%. В 2025 году тенденция лишь усилилась. Рост фонда оплаты труда (ФОТ) по линейному персоналу оценивается в диапазоне 20-30%, а в отдельных сегментах и регионах на фоне дефицита кадров и высокой текучести - до 40%. По самым дефицитным инженерным и техническим специальностям фиксируется опережающий рост на уровне 50-70%, обусловленный структурным кадровым разрывом, конкуренцией за компетенции и проектной срочностью", - пояснила гендиректор компании Ольга Володина.

Наиболее острая ситуация сложилась в инженерно-техническом блоке, отметили в Manufaqtury. Так, доходы специалистов по слаботочным системам в 2025 году подскочили на 50-70%. Рынок столкнулся с парадоксом: найти главного инженера на оклад ₽170-180 тысяч становится крайне сложно, поскольку рядовые сотрудники на объектах за счет переработок и оказания дополнительных услуг зачастую получают больше руководящего состава.

В сегменте синих воротничков дефицит усугубляется растущей конкуренцией с другими секторами экономики и массовым уходом специалистов в самозанятость. В список наиболее подорожавших и дефицитных специальностей вошли сварщики и слесари, массово уходящие из УК в свободное плавание. К примеру, стандартная задача на несколько часов может приносить сварщику в среднем ₽30-40 тысяч.

Трансформируется и стандарт оплаты в клининге: с учетом расширенного объема работ суммарный доход уборщика в бизнес-центре сегодня превышает ₽100 тысяч, что сопоставимо с заработком квалифицированных офисных сотрудников. В сегменте охранных услуг суточные ставки также выросли: чистая зарплата сотрудника за смену составляет от ₽4,5 тысячи до ₽6 тысяч, вознаграждение ЧОП за смену - в среднем ₽15 тысяч с НДС.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Проще всего в России переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную жителям Свердловской области, Башкортостана и Челябинской области, сообщила @ria_realty пресс-служба тематического поиска "Яндекса" по квартирам со ссылкой на подсчеты нейросети "Алиса AI".

Нейросеть рассчитала так называемый индекс расширения, основанный на разнице медианной цены двухкомнатной и однокомнатной квартиры в регионе, поделенной на среднюю региональную зарплату.

Так, в среднем по регионам со столицами-миллионниками доплата за расширение укладывается в 14,7 средней зарплаты, что эквивалентно сроку в 1 год и 3 месяца.

По данным февраля, минимальные значения индекса отмечены в Свердловской области (7,7), Республике Башкортостан (8,8), Челябинской области (9,7) и Красноярском крае (9,8). Здесь для переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную потребуется менее 12 средних зарплат по региону.

Как отметили в тематическом поиске "Яндекса" по квартирам, в перечисленных регионах расширение жилплощади происходит внутри одного ценового сегмента: разница в медианной стоимости форматов небольшая, а цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах сопоставима с однокомнатными.

Наиболее высоким среди нестоличных регионов индекс оказался зафиксирован в Краснодарском крае, где доплата за переезд из однушки в двушку соответствует 35,1 среднемесячной зарплаты. Сравнительно высокие значения также показали Воронежская - 18,9 среднемесячных дохода, Ростовская - 17,3, Новосибирская - 16,3 и Самарская области -16,1.

По результатам расчета нейросети, в двух крупнейших городах страны индекс заметно выше, чем в большинстве регионов со столицами-миллионниками. В Москве доплата между однокомнатной и двухкомнатной квартирой эквивалентна примерно 51 среднемесячной зарплате - это около 4 лет и 3 месяцев дохода или около ₽8,8 млн. В Санкт-Петербурге показатель составляет приблизительно 44 среднемесячные зарплаты - примерно 3 года и 8 месяцев дохода, что соответствует ₽5,2 млн.

"Разница в количестве среднемесячных зарплат, необходимых для перехода из однокомнатной в двухкомнатную квартиру, напрямую связана с тем, как устроен рынок в конкретном регионе. Там, где расширение требует девяти-десяти зарплат, двухкомнатный формат остается частью того же ценового сегмента: прирост площади умеренный, стоимость квадратного метра растет незначительно, а структура предложения сосредоточена в массовом сегменте. Фактически покупатель доплачивает за дополнительные метры, а не за переход в другую категорию жилья", - добавляется в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🏙 Риски недостаточного спроса на новостройки в 2026-2027 годах сохраняются примерно в трети регионов России и в 21% уже запущенных девелоперских проектов, сообщил на Российской строительной неделе глава аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

По его словам, рынок первичного жилья жил в условиях "существенного дефицита спроса", и ситуация выровнялась только в конце года. По оценке "Дом.РФ", объема нераспроданного жилья должно хватить на 2-2,5 года текущих продаж.

"Но мы видим, что, несмотря на то, что ситуация в стране в целом у нас нормальная, ряд крупных регионов, в том числе Краснодарский край, находятся в красной зоне. Это значит, что в этих регионах наблюдается сильный дефицит спроса, а скорость продаж недостаточна. И на эти регионы нужно обратить, наверное, внимание", - констатировал аналитик.

Он также добавил, что как наиболее тревожное эксперты оценивают положение дел в 21% тех девелоперских проектов по строительству жилья, где ставка по проектному финансированию превышает 16% годовых.

"Это, конечно, достаточно тяжелая нагрузка на застройщиков", - подчеркнул он, отметив, что средняя ставка в рамках проектного финансирования в России равна 10%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

✍️ Правительство России прорабатывает меры по усилению контроля за соблюдением застройщиками сроков сдачи жилья, рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко на Российской строительной неделе.

"Прежде всего, необходимо обратить внимание на такой фактор, как ввод объектов в эксплуатацию и передачу (ключей - ред.) гражданам. Напомню, что этот вопрос был предметом рассмотрения на прямой линии президента. И вы уже, скорее всего, видели поручения президента, которые сейчас будут являться предметом проработки в правительстве. Прежде всего, это усиление контроля за соблюдением девелоперами сроков передачи объектов недвижимости", - рассказала Корниенко.

Еще одним направлением работы правительства, по ее словам, будет законодательное требование обязательного включения отделки в проектную документацию, если застройщик собирается передавать квартиры дольщикам с ремонтом.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX