Чистая прибыль компании AFI Development за 9 месяцев 2019 года упала на 20% - до $77,1 млн, следует из материалов компании на сайте LSE. Выручка при этом выросла на 23% - до $254,4 млн. В структуре выручки продажи жилой недвижимости составили $156,5 млн, что выше аналогичного показателя 2018 года на 39%. @ria_realty
Сенаторы Сергей Леонов и Иван Абрамов и депутаты Ярослав Нилов и Алексей Диденко (ЛДПР) внесли в Госдуму законопроект, позволяющий гражданам-дольщикам получать доходы в виде процентов от размещенных на счетах эскроу средств.
Согласно документу, доходы в виде процентов должны начисляться по средневзвешенной процентной ставке ежемесячно за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете эскроу, и зачисляться депоненту на отдельный счет до востребования.
Парламентарии предполагают, что после завершения строительства жилого дома начисленные проценты могут быть использованы дольщиками на любые цели, в том числе и на ремонт приобретенной квартиры, и на покупку необходимой мебели. @ria_realty
Согласно документу, доходы в виде процентов должны начисляться по средневзвешенной процентной ставке ежемесячно за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете эскроу, и зачисляться депоненту на отдельный счет до востребования.
Парламентарии предполагают, что после завершения строительства жилого дома начисленные проценты могут быть использованы дольщиками на любые цели, в том числе и на ремонт приобретенной квартиры, и на покупку необходимой мебели. @ria_realty
Сбербанк проанализировал траты россиян на ЖКХ💰💡🚰🚽. Получилось, что траты на "коммуналку" для средней российской семьи за 3 квартала 2019 года выросли на 3% - до 3,8 тысячи рублей.Правда, в некоторых регионах платежи за коммунальные услуги растут существенно быстрее среднего показателя по стране. По оценке аналитиков Сбербанка, чаще всего ускоренный рост связан с реформой системы утилизации бытовых отходов, а также, в некоторых случаях, с изменением методологии учета энергопотребления.
В частности на общем фоне по росту расходов на ЖКХ особенно выделяются Белгородская и Кировская области, где россияне в этом году стали на 17,5% и 15,6% больше, чем в 2018 году.
В число лидеров по скорости подорожания ЖКХ Сбербанк также включил Адыгею (+11,1%), Оренбургскую область (+11%), Красноярский край (+9,7%) и Вологодскую область (+9%). Также рост значительный рос расходов на коммуналку продемонстрировали Санкт-Петербург и Ленинградская область с показателем 8,7%. Это существенно выше Москвы (+5,1%), хотя для обеих столиц закладывалась примерно одинаковая индексация, отмечается в сообщении.
А вот в шести регионах России, платежи за ЖКХ даже снизились, обнаружил Сбербанк. Это Ульяновская область, Мордовия, Камчатка, Магаданская и Псковская области, а также Алтай.
В среднем на оплату ЖКХ, по подсчетам Сбербанка, российская семья тратит 9% своих доходов. Доля трат на коммунальные услуги по сравнению с прошлым годом практически не изменилась. Наиболее весомыми затраты на ЖКХ оказались для жителей Рязанской области (13,1% от расходов на потребление). За ней следуют дальневосточные регионы: Чукотка, Еврейская автономная область и Камчатка с показателями 12,7%, 12,6% и 12,6%.
Больше всего услуги ЖКХ в третьем квартале стоили в Магаданской области (в среднем 6,2 тысячи рублей в месяц), Мурманской области (6,1 тысячи рублей), Камчатском крае (5,7 тысячи рублей). Москве и Подмосковье (5,1 тысячи рублей). Дешевле всего – в Тамбовской области (1,7 тысячи рублей), Чувашии (1,7 тысячи рублей) и Калмыкии (1,8 тысячи рублей), указывается в отчете банка. @ria_realty
Доброе утро! Начинаем день с рубрики #обзорсми 🗞📰.
✔️ «Ведомости» пишут, что девелопер «Самолет» договорился с владельцами двух крупных земельных участков в новой Москве и Подмосковье построить там в общей сложности 700 тысяч кв м жилья. Первый проект на 550 тысяч кв м будет построен на 108 га рядом с деревней Юрлово в Солнечногорском районе Московской области, а второй разместится на 11,2 га рядом со станцией метро «Румянцево» на границе новой и старой Москвы. Там планируется апарт-комплекс на 160 тысяч кв м.
✔️ «Коммерсантъ» сообщает, что владельцы Ideas4Retail, которая развивает в РФ магазины игрушек Hamleys и точки по продаже кухонных принадлежностей Cookhouse, выставили бизнес на продажу.
Как уточняет издание, 90% Ideas4Retail принадлежит A&NN Investments Александра Мамута и Lynwood Group, 10% - структуре петербургской ГК "Винни", которая занимается продажей детской одежды и обуви Armani, Kenzo, Moschino, и принадлежит Артему Каграманову. Собственники компании предпочитают продать весь бизнес одному покупателю, но готовы рассмотреть покупку каждой из сетей по отдельности, отмечает издание. @ria_realty
✔️ «Ведомости» пишут, что девелопер «Самолет» договорился с владельцами двух крупных земельных участков в новой Москве и Подмосковье построить там в общей сложности 700 тысяч кв м жилья. Первый проект на 550 тысяч кв м будет построен на 108 га рядом с деревней Юрлово в Солнечногорском районе Московской области, а второй разместится на 11,2 га рядом со станцией метро «Румянцево» на границе новой и старой Москвы. Там планируется апарт-комплекс на 160 тысяч кв м.
✔️ «Коммерсантъ» сообщает, что владельцы Ideas4Retail, которая развивает в РФ магазины игрушек Hamleys и точки по продаже кухонных принадлежностей Cookhouse, выставили бизнес на продажу.
Как уточняет издание, 90% Ideas4Retail принадлежит A&NN Investments Александра Мамута и Lynwood Group, 10% - структуре петербургской ГК "Винни", которая занимается продажей детской одежды и обуви Armani, Kenzo, Moschino, и принадлежит Артему Каграманову. Собственники компании предпочитают продать весь бизнес одному покупателю, но готовы рассмотреть покупку каждой из сетей по отдельности, отмечает издание. @ria_realty
В проблемном жилом комплексе "Царицыно" на юге Москвы ввели в эксплуатацию корпус 12. @ria_realty
ЦБ обсудит с банками ужесточение выдачи ипотеки, в зависимости от уровня долговой нагрузки, сообщила директор департамент финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
☝️ Сегодня в России для банков, выдающих необеспеченные кредиты, уже установлены надбавки по коэффициентам риска, так как в этом сегменте рынка Банк России видел накопление рисков, отметила Данилова.
При этом, признала она, в части ипотечного кредитования также "наблюдаются дифференциация риска и уровня долговой нагрузки". @ria_realty
☝️ Сегодня в России для банков, выдающих необеспеченные кредиты, уже установлены надбавки по коэффициентам риска, так как в этом сегменте рынка Банк России видел накопление рисков, отметила Данилова.
При этом, признала она, в части ипотечного кредитования также "наблюдаются дифференциация риска и уровня долговой нагрузки". @ria_realty
Московские промзоны "Гавриково" и "Бутово" застроят жильем.
Так, на территории производственной зоны № 67 "Гавриково" планируется построить более 300 тысяч кв м недвижимости - жилье, детский сад на 350 мест, школа на 1 тысячу мест и общественная застройка с наземно-подземным паркингом.
В свою очередь на одном из участков промзоны "Бутово" площадь застройки окажется вдвое больше - 600 тысяч кв м. @ria_realty
Так, на территории производственной зоны № 67 "Гавриково" планируется построить более 300 тысяч кв м недвижимости - жилье, детский сад на 350 мест, школа на 1 тысячу мест и общественная застройка с наземно-подземным паркингом.
В свою очередь на одном из участков промзоны "Бутово" площадь застройки окажется вдвое больше - 600 тысяч кв м. @ria_realty
Hyundai Motor построит самый высокий небоскреб в Южной Корее - 105-этажный небоскреб Global Business Center (GBC).
Небоскреб будет построен в районе Каннам рядом с торгово-выставочным комплексом COEX, его высота составит 569 метров.
Примечательно, что перед тем, как получить разрешение на строительство, Hyundai Motor пришлось придумать, как решить свои споры с министерством обороны, которое требовало купить новые радары для авиации на случай военных действий (вспомним, что Сеул находится недалеко от границы с Северной Кореей). Однако экономический потенциал проекта заставил стороны искать компромисс. @ria_realty
Небоскреб будет построен в районе Каннам рядом с торгово-выставочным комплексом COEX, его высота составит 569 метров.
Примечательно, что перед тем, как получить разрешение на строительство, Hyundai Motor пришлось придумать, как решить свои споры с министерством обороны, которое требовало купить новые радары для авиации на случай военных действий (вспомним, что Сеул находится недалеко от границы с Северной Кореей). Однако экономический потенциал проекта заставил стороны искать компромисс. @ria_realty
Доброе утро! Подготовили для вас #обзорсми, чтобы вам было легче войти в рабочий ритм 🗞📰:
▪️ «Ведомости» пишут, что получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте в Москве невозможно с прошлой недели.
Сайт Росреестра уже несколько дней сообщает, что из-за технических работ документы выдаются с задержкой в 68 часов. Во вторник по одной из заявок сообщалось, что в очереди на выгрузку 2900 документов, в среду – 3300. Со ссылкой на ведомство газета уточняет, что техническую проблему уже устранили, но из-за ограничений возможности одновременной отправки сформированных выписок образовалась очередь неотправленных выписок. Ее Росреестр обещает устранить в течение пяти дней.
▪️ Кроме того, «Ведомости» сообщают, что Азиатско-Тихоокеанский банк купил бывшую штаб-квартиру Dresdner Bank в Подсосенском переулке в центре Москвы.
За здание усадьбы Прохоровых – Хлудовых он заплатил 1 млрд рублей. Имущество досталось кредитной организации на торгах Агентства по страхованию вкладов (АСВ), которое распродавало недвижимость Росэнергобанка.
▪️ «Коммерсант» сообщает, что девелопер Capital Group Павла Те ожидает сразу две крупные сделки в башнях «Око» в «Москва-Сити». Так, Модульбанк Артема Аветисяна может приобрести до 9 тысяч кв м во второй фазе комплекса, а затем съехаться с банком «Восточный». А в первую башню «Око» готовится переехать фармацевтическая компания Novartis, она договаривается об аренде 7 тысяч кв м. На фоне снижения вакантности в «Москва-Сити» «Око» — один из немногих вариантов для желающих переехать в деловой центр, указывает издание.
▪️ Ещё одна публикация в «Коммерсанте» посвящена планам «Союзмультфильма». Компания решила открыть под своим брендом сеть детских развлекательных парков в торговых центрах. Первый объект, стоимость которого оценивается в сумму от 120 млн рублей и может появиться в московской «Мозайке». Планируется, что площадь каждого объекта составит около 2,5 тысячи кв м, а их оператором может выступить Entens Group. В парках «Союзмультфильма» будет активная зона, музей, студия для создания собственных мультфильмов и кафе-пекарня. @ria_realty
▪️ «Ведомости» пишут, что получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте в Москве невозможно с прошлой недели.
Сайт Росреестра уже несколько дней сообщает, что из-за технических работ документы выдаются с задержкой в 68 часов. Во вторник по одной из заявок сообщалось, что в очереди на выгрузку 2900 документов, в среду – 3300. Со ссылкой на ведомство газета уточняет, что техническую проблему уже устранили, но из-за ограничений возможности одновременной отправки сформированных выписок образовалась очередь неотправленных выписок. Ее Росреестр обещает устранить в течение пяти дней.
▪️ Кроме того, «Ведомости» сообщают, что Азиатско-Тихоокеанский банк купил бывшую штаб-квартиру Dresdner Bank в Подсосенском переулке в центре Москвы.
За здание усадьбы Прохоровых – Хлудовых он заплатил 1 млрд рублей. Имущество досталось кредитной организации на торгах Агентства по страхованию вкладов (АСВ), которое распродавало недвижимость Росэнергобанка.
▪️ «Коммерсант» сообщает, что девелопер Capital Group Павла Те ожидает сразу две крупные сделки в башнях «Око» в «Москва-Сити». Так, Модульбанк Артема Аветисяна может приобрести до 9 тысяч кв м во второй фазе комплекса, а затем съехаться с банком «Восточный». А в первую башню «Око» готовится переехать фармацевтическая компания Novartis, она договаривается об аренде 7 тысяч кв м. На фоне снижения вакантности в «Москва-Сити» «Око» — один из немногих вариантов для желающих переехать в деловой центр, указывает издание.
▪️ Ещё одна публикация в «Коммерсанте» посвящена планам «Союзмультфильма». Компания решила открыть под своим брендом сеть детских развлекательных парков в торговых центрах. Первый объект, стоимость которого оценивается в сумму от 120 млн рублей и может появиться в московской «Мозайке». Планируется, что площадь каждого объекта составит около 2,5 тысячи кв м, а их оператором может выступить Entens Group. В парках «Союзмультфильма» будет активная зона, музей, студия для создания собственных мультфильмов и кафе-пекарня. @ria_realty
Бывший вице-президент девелоперской группы ПИК Алексей Козлов занял должность управляющего директора застройщика "Самолет". Топ-менеджер вышел на работу три дня назад и отвечает за производственный блок и управление проектами. @ria_realty
В центре Москвы планируют построить пешеходный мост через Водоотводный канал Москвы-реки, соединяющий стрелку Золотого острова и Крымскую набережную. Длина моста составит порядка 60 метров. @ria_realty
Сбербанк снижает ставку на рефинансирование ипотеки на 0,5 процентного пункта - теперь ипотеку другого банка можно будет рефинансировать по ставке от 9% годовых. @ria_realty
⚡️ ПИК может изменить дивидендную политику в связи с переходом на эскроу-счета, написало агентство Bloomberg со ссылкой на вице-президента компании по рынкам капитала и корпоративным финансам Юрия Ильина.
Он пояснил, что сейчас компания платит акционерам 30% от операционного денежного потока, но после перехода на эскроу-счета денежный поток может стать менее стабильным, в связи с чем возможна корректировка дивидендной политики. @ria_realty
Он пояснил, что сейчас компания платит акционерам 30% от операционного денежного потока, но после перехода на эскроу-счета денежный поток может стать менее стабильным, в связи с чем возможна корректировка дивидендной политики. @ria_realty
🚅 Третью линию Московских центральных диаметров "Зеленоград-Раменское" (МЦД-3, D3) планируется открыть через два-три года, сказал в интервью РИА Новости мэр столицы Сергей Собянин. Ветка пройдет через Ленинградский вокзал. @ria_realty
Продолжаем следить за судьбой киноцентра «Соловей» на Красной Пресне в Москве:
👉 Собственник киноцентра Вадим Маркин в открытом письме, размещённом на сайте «Эхо Москвы», взял на себя обязательства сохранить кинопоказ в новом здании и вернуть туда киношколу. В период строительства инвестор готов оплачивать аренду для киношколы. Также он предлагает создать общественный наблюдательный совет во главе с политиком Сергеем Митрохиным, чтобы наблюдать за репертуаром кинопоказа в новом здании. Меркин обещает, что новом комплексе на киномероприятия будет выделено не меньше площадей, чем сейчас.
👉 Ну а Москомархитектура в официальном комментарии @ria_realty заявил, что архитектурная концепция реконструкции кинотеатра "Соловей", разработанная два года назад, устарела и требует обновления.
👉 Собственник киноцентра Вадим Маркин в открытом письме, размещённом на сайте «Эхо Москвы», взял на себя обязательства сохранить кинопоказ в новом здании и вернуть туда киношколу. В период строительства инвестор готов оплачивать аренду для киношколы. Также он предлагает создать общественный наблюдательный совет во главе с политиком Сергеем Митрохиным, чтобы наблюдать за репертуаром кинопоказа в новом здании. Меркин обещает, что новом комплексе на киномероприятия будет выделено не меньше площадей, чем сейчас.
👉 Ну а Москомархитектура в официальном комментарии @ria_realty заявил, что архитектурная концепция реконструкции кинотеатра "Соловей", разработанная два года назад, устарела и требует обновления.
Telegram
aavst
После встрече на Эхе с собственником Киноцентра «Соловей» Вадимом Меркиным он мне прислал письмо, из которого следует, что он берет на себя следующие обязательства -
1. После строительства сохранится кинопоказ
2. После строительства киношкола вернется в…
1. После строительства сохранится кинопоказ
2. После строительства киношкола вернется в…
Доброе утро! Последний рабочий день и последний #обзорсми на этой неделе 🗞📰.
▪️ «Коммерсант» узнал, что Центробанк не поддержал разработанный Минстроем исчерпывающий перечень документов, которые коммерческие банки могут требовать при рассмотрении заявок на проектное финансирование застройщиков жилья. Причина - документ, по мнению ЦБ, «не соответствует гражданско-правовому принципу свободы договора». Исчерпывающий список было решено составить на совещании у вице-премьера Виталия Мутко, в нем почти сотня позиций, уточняет газета.
▪️ Ещё в «Коммерсанте» сегодня вышло большое интервью заммэра по транспорту Москвы Максима Ликсутова, в основном посвящённое сбоям при запуске первых двух Московских центральных диаметров. Из самого интересного - Издержки за обеспечение двухнедельного бесплатного проезда по МЦД-1 и МЦД-2 целиком лягут на перевозчика - Центральную пригородную пассажирскую компанию (ЦППК). Она же сейчас в ускоренном режиме заменяет укорочённые «Иволги» на привычные для пассажиров электричек 11-12 вагонные составы.
▪️ Также «Коммерсант» пишет, что основанная в 2000 году и фактически исчезнувшая в кризис 2014 года сеть торгцентров «Торговый квартал» снова начала развиваться на рынке. Теперь ею владеет инвестфонд ITD Properties, который перевел под этот бренд выкупленный у УК «Развитие» Михаила Черкасова клинский торговый центр «Счастливая 7я». Сумма соглашения могла составить 800 млн рублей. В фонде не исключают покупку новых объектов площадью до 35 тысяч кв м. @ria_realty
▪️ «Коммерсант» узнал, что Центробанк не поддержал разработанный Минстроем исчерпывающий перечень документов, которые коммерческие банки могут требовать при рассмотрении заявок на проектное финансирование застройщиков жилья. Причина - документ, по мнению ЦБ, «не соответствует гражданско-правовому принципу свободы договора». Исчерпывающий список было решено составить на совещании у вице-премьера Виталия Мутко, в нем почти сотня позиций, уточняет газета.
▪️ Ещё в «Коммерсанте» сегодня вышло большое интервью заммэра по транспорту Москвы Максима Ликсутова, в основном посвящённое сбоям при запуске первых двух Московских центральных диаметров. Из самого интересного - Издержки за обеспечение двухнедельного бесплатного проезда по МЦД-1 и МЦД-2 целиком лягут на перевозчика - Центральную пригородную пассажирскую компанию (ЦППК). Она же сейчас в ускоренном режиме заменяет укорочённые «Иволги» на привычные для пассажиров электричек 11-12 вагонные составы.
▪️ Также «Коммерсант» пишет, что основанная в 2000 году и фактически исчезнувшая в кризис 2014 года сеть торгцентров «Торговый квартал» снова начала развиваться на рынке. Теперь ею владеет инвестфонд ITD Properties, который перевел под этот бренд выкупленный у УК «Развитие» Михаила Черкасова клинский торговый центр «Счастливая 7я». Сумма соглашения могла составить 800 млн рублей. В фонде не исключают покупку новых объектов площадью до 35 тысяч кв м. @ria_realty
«Единая Россия» разрабатывает законопроект об отмене банковских комиссий по коммунальным и обязательным платежам, сообщил зампред Госдумы, лидер фракции Сергей Неверов.@ria_realty
Апелляция подтвердила решение Арбитражного суда Московской области, который признал недействительным решение Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса "Филатов луг", который строит «Инград» рядом с аэропортом Внуково. @ria_realty
Власти Москвы подвели итоги публичных слушаний по Бадаевскому пивзаводу, редевелопмент которого планирует Capital Group Павла Тё. ☝️Слушания признали состоявшимися. При этом Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительствегорода в Западном административном
округе рекомендовала довести до заказчика и разработчика проекта "замечания и предложения участников публичных слушаний". Москомархитектуре рекомендовано рассмотреть возможность учета их мнений. @ria_realty
округе рекомендовала довести до заказчика и разработчика проекта "замечания и предложения участников публичных слушаний". Москомархитектуре рекомендовано рассмотреть возможность учета их мнений. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Публичные слушания по Бадаевскому пивзаводу признали состоявшимися
Комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы в Западном административном округе отчиталась о проведении... Недвижимость РИА Новости, 29.11.2019
Конкурсный управляющий обанкротившейся Urban Group планирует выставить на торги 30 га земли в поселке Лайково Одинцовского района Московской области. Планируется, что торги состоятся в 2020 году, а деньги пойдут на возврат кредита банку "Дом.РФ".
Кроме того, в планах конкурсного управляющего продажа права аренды свободной части ЖК "Лесобережный" общей площадью 44 гектара. @ria_realty
Кроме того, в планах конкурсного управляющего продажа права аренды свободной части ЖК "Лесобережный" общей площадью 44 гектара. @ria_realty
😲🤦♂️🤦♀️ Росреестр объяснил сбой работы своих электронных сервисов резким ростом обращений к данным ведомства, в первую очередь со стороны Федеральной службы судебных приставов, от которой было более 67 миллионов октябре (около 40% всех запросов).
В течение последних трех месяцев ведомство отмечает резкий рост использования своих электронных услуг и сервисов, что привело к превышению предельной нагрузки и остановке обработки заявок. В результате сбоя все запросы вместо обычных одних-двух суток обрабатываются четыре-пять дней из-за накопившейся очереди.
Помимо ФССП, существенную часть запросов генерируют роботы компаний – перепродавцов сведений о недвижимости, которые при неполучении ответа в течение суток, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает информационную систему.
Для решения проблемы Росреестр приостановил прием запросов сведений от ФССП и удаляет повторные неактуальные запросы, поступившие по системе межведомственного электронного взаимодействия. Кроме того, на ближайшие выходные запланированы работы по переносу и распределению базы данных на новых мощностях.
@ria_realty
В течение последних трех месяцев ведомство отмечает резкий рост использования своих электронных услуг и сервисов, что привело к превышению предельной нагрузки и остановке обработки заявок. В результате сбоя все запросы вместо обычных одних-двух суток обрабатываются четыре-пять дней из-за накопившейся очереди.
Помимо ФССП, существенную часть запросов генерируют роботы компаний – перепродавцов сведений о недвижимости, которые при неполучении ответа в течение суток, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает информационную систему.
Для решения проблемы Росреестр приостановил прием запросов сведений от ФССП и удаляет повторные неактуальные запросы, поступившие по системе межведомственного электронного взаимодействия. Кроме того, на ближайшие выходные запланированы работы по переносу и распределению базы данных на новых мощностях.
@ria_realty