💸 Стоимость активов девелоперской группы "Самолет", по оценке консалтинговой компании Commonwealth Partnership, на 31 декабря 2023 года составила 1,057 триллиона рублей – на 39% больше в сравнении с оценкой на конец предыдущего года, сообщила пресс-служба застройщика.

За год компания нарастила количество проектов на 38% - с 89 до 123. Величина земельного банка достигла 46,5 миллиона квадратных метров при стоимости 848 миллиардов рублей.

Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений компании составила 97,6 миллиарда рублей, оценка технологических стартапов достигла 62,2 миллиарда рублей, а бренда - 40,4 миллиарда рублей.

@ria_realty

🙀 Стоимость строительства бани под ключ в Москве и Подмосковье за год выросла на 30-50% - в среднем до 1,5 миллиона рублей, рассказали @ria_realty эксперты. По их прогнозам, до конца года она может увеличиться еще примерно на 20%.

Льготные ипотечные программы "Семейная ипотека", "Льготная ипотека", а также "Дальневосточная ипотека" продолжат действовать, условия по льготным ипотечным госпрограммам теперь будут зафиксированы в "Электронном бюджете", а не в постановлениях правительства РФ, сообщается на сайте Минфина РФ.

Там также уточняется, что по программам "Семейная ипотека" и "Льготная ипотека" увеличен общий лимит суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов, и составляет соответственно по программе "Семейная ипотека" ₽4,84 трлн, по программе "Льготная ипотека" – ₽6,19 трлн. @ria_realty

Ввод жилья в России в ближайшие шесть лет должен расти на 1,5-2% в год - именно такой темп строительства нужно держать, чтобы обновить каждый пятый квадратный метр в стране, заявил в интервью РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин

В России при сохраняющемся тренде до 2030 года может прибавиться до 20 млн "квадратов" аварийного жилья, задача - запустить механизм его замещения, заявил в интервью РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин.

По его словам, для этого ежегодно нужно заменять не менее 2-2,5 млн квадратных метров.

📰 Группа "Сафмар" Михаила Гуцериева продала технополису "Москва" бизнес-центр "Стратос" в инновационном центре "Сколково", сообщила газета "Коммерсант".

Бизнес-центр "Стратос" площадью 79 тысяч квадратных метров станет "местом развития производственных компаний, технологических стартапов", заявили изданию в контролирующем технополис департаменте инвестиционной и промышленной политики столицы.

Рыночная стоимость "Стратоса" оценивается экспертами рынка в диапазоне от 7 до 15 миллиардов рублей. Однако сейчас бизнес-центр пустует и сделка могла пройти с дисконтом, отметили они. По словам консультантов, покупка бизнес-центра в Сколково может быть помощью по заполнению пустующих офисных площадей в кластере со стороны городских структур, так как федеральное правительство намерено передать часть функций по управлению инновационным центром Москве.

#обзорсми @ria_realty

#взаимныйпиар Подборка каналов по недвижимости которые помогут принять правильное решение в покупке или инвестировании:

PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

@yagofarov_news
• Советы по недвижимости
• Защита прав дольщиков и суды
• Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет
•Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта
- +7(800)222-12-12
- www.yagofarov.ru

Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. У SMARENT более 300 квартир в управлении в Москве, что подтверждает их успешный опыт.

Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
• Подписывайтесь @rusipoteka
• Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
• Ипотечный сервис ipoteka.global

Обмани меня риэлтор - интересуетесь новостями недвижимости и матери ее экономики, но везде одно и то же, сухими словами и без какого-либо мнения? На канале "Обмани меня риэлтор" экономические и около- новости подают неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно. Присоединяйтесь и соучаствуйте

Nina_Homestaging – создатель агентства Vozduh и школы хоумстейджинга.
• Сколько денег нужно сегодня, чтобы красиво обставить 1/2/3 к.кв?
• Как экономно создать стильную обстановку в любой квартире и сдать ее дороже до 50%?
• Как превратить типовой ремонт от застройщика в красивый интерьер?

Ключевая ставка 16%, что с ипотекой?
Об этом и не только на канале Доступная ипотека, тут все про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук.
Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года.

Всегда было интересно, как живут другие? Тогда вам стоит заглянуть в канал Ольги Качановой.
Реальные обзоры квартир и домов людей из разных уголков нашей страны.
А еще там море классных идей для ремонта и декора квартиры и полезных лайфхаки по обустройству дома.
P.S. Вы даже можете стать героем выпуска, переходите в канал и черпайте вдохновение!

MalinaProperty - канал по продаже торговых помещений и готового арендного бизнеса в Москве. Помещения на 1-х этажах домов с сетевыми, надежными арендаторами. Окупаемость от 9 до 13 лет. Надежный актив. Всегда актуальный каталог предложений на продажу. Цены на помещения от 16 до 450 млн.рублей.

Александр Дьяченко | Lux недвижимость - реальные истории из практики ведущего эксперта по элитной недвижимости. В канале секреты работы с собственником для агентов по недвижимости. Как агенту из «сопроводителя сделок» стать твердым экспертом с комиссией 6, 8 и даже 10%.

IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!

С 2026 года в России инфраструктура в ЖКХ будет обновляться быстрее, чем ветшать, пообещал в интервью РИА Новости Хуснуллин

Трассировка автодороги "Джубга-Сочи" уже выбрана, но финально будет утверждена до конца 2024 года, рассказал РИА Новости Хуснуллин

💸 Входящее в девелоперскую группу "Самолет" агентство недвижимости "Самолет плюс" продало в первом квартале 2024 года недвижимость суммарной стоимостью 100 миллиардов рублей - в 2,2 раза больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

👉 В сообщении компании указывается, что количество сделок за этот период выросло в 2,4 раза - до 23 тысяч. Выручка агентства, по данным управленческой отчетности, увеличилась почти в пять раз - до 939 миллионов рублей.

В компании ожидают, что по результатам 2024 года стоимость проданной недвижимости (GMV) вырастет в три раза год к году - до 1,5 триллиона рублей. В 2025 году ожидается показатель GMV на уровне более 3 триллионов рублей, в 2026 году - более 5 триллионов рублей.

@ria_realty 

📉 Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-апреле текущего года 37,4 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования - на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба управления.

В апреле управление зарегистрировало 10,6 тысячи ипотечных договоров - на 9% меньше, чем год назад. По сравнению с предыдущим месяцем произошел прирост на 15%.

▶️ Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысячи.

@ria_realty 

Сегодня на сайте РИА Новости вышло интервью вице-премьера Марата Хуснуллина - первое после его переназначения в обновленном составе кабмина.

Если вы пропустили наши новости, которые выходили в предыдущие два дня, то рассказываем о самом главном и интересном из беседы с вице-премьером:

ПРО НОВЫЕ РЕГИОНЫ

✔️ Всего разрабатываются мастер-планы примерно 20 населенных пунктов в новых регионах. В них будет определено, как они будут развиваться в следующие 30 лет.

✔️ Мастер-план развития освобожденной Авдеевки в ДНР планируется разработать в течение года, но главная задача на сегодня - обеспечить людей «самыми простыми коммунальными услугами».

✔️ Льготную ипотеку под 2% в новых регионах распространят на «вторичку», но в режиме эксперимента не для всех - для соцработников, военнослужащих и ветеранов. В зависимости от результатов «пилота» власти будут либо эту меру притормаживать, либо, наоборот, расширять. 

✔️Хуснуллин допустил, что льготная ипотека на вторичку в новых регионах может «подстегнуть» цены, но она необходима, потому что спрос на недвижимость уже превышает предложение.

ПРО НОВЫЙ НАЦПРОЕКТ

✔️ Новый нацпроект «Инфраструктура для жизни» в целом практически готов, он наследует нацпроекту «Жилье и городская среда», и там планируется «улучшение, усиление, углубление вопросов по тем или иным программам». Из нового - в нацпроекте запланирована отдельная программа развития населенных пунктов.

✔️ Главная задача кабмина на ближайшие 6 лет с точки зрения региональной политики - это сделать регионы «самодостаточными»: «Чем богаче у нас регионы, тем больше у них есть возможностей для развития своих территорий, соответственно, тем лучше живут люди». В жилищной политике акцент будет сделан на обеспеченности жильем на человека, ключевой ориентир - 33 кв м на человека.

ПРО АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ
 
✔️ Ввод жилья в РФ в следующие 6 лет должен расти на 1,5-2% в год. Установка вице-премьер - держать темп ввода на уровне от 100 до 120 млн кв м.

✔️ До 2030 года в России может добавиться 15-20 млн кв м аварийного жилья, поэтому не менее 2-2,5 млн кв м непригодных для жизни домов нужно заменять ежегодно.

✔️ При этом программа борьбы с аварийным жильем пока не сбалансирована, и стоит задача в следующие шесть дет сделать ее саморегулируемой и «уже толкать до 2036-го и дальше».

ПРО ЖКХ

✔️ Прямые федеральные вливание на неокупаемые мероприятия в коммунальной сфере оцениваются в ₽900 млрд до 2030 года. Кроме этого, финансирование модернизации в ЖКХ предполагает инвестиционно-бюджетные кредиты на 15 лет по 3% годовых и реструктуризацию задолженности регионов при условии направления долго в коммунальную отрасль.

✔️ Государство будет жестко контролировать внебюджетные доходы и расходы в сфере ЖКХ. В частности, власти будут следить, чтобы инвестиционная надбавка в тарифах ресурсоснабжающих организаций шла на модернизацию сетей, а не высокие зарплаты директоров и иномарки. Также в центре внимания откажутся то, куда тратят деньги частные предприятия в сфере ЖКХ и куда идет плата за присоединение новых объектов к сетям.

✔️ В целом, уверен вице-премьер, только за счет административных мер, в ЖКХ можно повысить экономическую эффективность на 10-15%.

ПРО НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

✔️ По словам Хуснуллина, в России сейчас строится 40 млн кв м нежилой недвижимости ежегодно, и это ненормально, по сравнению с показателем ввода жилья (110 млн кв м, а с парковками и общими зонами - 135 млн кв м). Вице-премьер убежден, что ввод нежилой недвижимости должен быть сопоставим с вводом жилья, ведь «налоги, это рабочие места, это перспектива».
 
ПРО ДОРОГИ

✔️ Основной акцент в дорожном строительстве в России на ближайшие годы - это развитие трассы «Россия», а также дорожного коридора «Север-юг».

✔️ Трассировка трассы «Джубга-Сочи» будет утвержден до конца 2024 года, сейчас ведутся геоизыскания, окончательный маршрут пока не определен. Причина заключается в том, что Кавказский хребет - это молодые горы, и «они, так скажем, не такие твердые». @ria_realty

В рамках работы по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН) в России "Дом.РФ" планирует применять механизмы, предусматривающие субсидируемые кредиты или передачу инвесторам участков для заработка, рассказал глава госкомпании Виталий Мутко на правчасе в Госдуме.

👉Ранее сообщалось, что со следующего года в России начнется пилотный проект по сохранению объектов культурного наследия под эгидой "Дом.РФ". Задачу по сохранению ОКН поставил президент РФ Владимир Путин. До 2030 года тысяча объектов культурного наследия должна быть приведена в порядок.

В ходе правительственного часа депутаты отметили, что в России более 155 тысяч объектов культурного наследия, из которых 25 тысяч (16%) находятся в критическом состоянии.

Мутко сообщил, что пилотные проекты по восстановлению ОКН уже готовы для четырех регионов, в ближайшее время их начнут реализовывать.

По его словам, для сохранения объектов культуры "Дом.РФ" будет применять два механизма. Первый предусматривает получение инвестором субсидируемого кредита на восстановление объекта.

Второй метод предполагает, что инвестор получит объект, который нужно восстановить, на торгах, вместе с ним победителю аукциона будет отдан участок земли, приносящий инвестору доход, на полученные средства он будет реализовывать проект по восстановлению ОКН. @ria_realty