✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну.

Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну.

Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него.

Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона.

Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

🍖🍔🫕 Главными ресторанными улицами Москвы в настоящее время можно считать Новый Арбат, Мясницкую, Малую Бронную, Большую Никитскую и Большую Дмитровку, рассказала @ria_realty директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина.

На Новом Арбате сейчас работают 53 заведения общепита, 29 из них - рестораны. По их количеству улица - бесспорный лидер столицы, уточнила она. На Малой Бронной находится 24 ресторана и всего 33 точки общепита, на Большой Никитской - 21 ресторан и 26 гастрозаведений в целом.

Замыкают пятерку улиц с наибольшей концентрацией ресторанов Мясницкая и Большая Дмитровка, где на конец апреля соответственно представлено 19 и 16 ресторанов. С учетом других форматов на Мясницкой открыто 37 заведений общественного питания, на Большой Дмитровке - 19.

"В структуре спроса и количестве арендованных помещений общепит продолжает лидировать на улицах города", - отметила Козина.

По статистике NF Group, в первом квартале 2024 года на центральных улицах Москвы появилось 19 новых заведений общественного питания. Если говорить о ресторанном формате, то за прошлый год в столице появилось 80 новых заведений в среднем и премиальном ценовых сегментах, подсчитали в компании.

📰 Российский сотовый оператор МТС договаривается с O1 Properties об аренде у нее 10 тысяч квадратных метров в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной в центре Москвы, написали "Ведомости" со ссылкой на консультантов, работавших с участниками потенциальной сделки. Издание уточняет, что договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время.

Ставку аренды в Silver City консультанты оценивают примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, вместе с ними – 38-39,5 тысячи рублей. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 380–395 миллионов рублей. Если МТС и O1 Properties подпишут договор, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 года.

#обзорсми @ria_realty

1️⃣ Компания "Самолет", по данным на 1 мая, возводит 5,5 миллиона квадратных метров жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объему текущего строительства, подсчитали аналитики портала "ЕРЗ.РФ".

В строительстве у девелопера, по данным портала, находится 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами.

2️⃣ Второе место рейтинга ЕРЗ с показателем 4,6 миллиона квадратных метров по-прежнему занимает ПИК. 3️⃣ Замыкает тройку лидеров, как и месяц назад, ЛСР, у которой в строительстве находится 2,1 миллиона квадратных метров.

@ria_realty

📰 Связанное с "Киевской площадью" ООО "Скарабей" стало владельцем торговых центров "Драйв" и "Скарабей" и участка под ними на 8-м километре МКАД в районе Выхино на юго-востоке Москвы, написала газета "Коммерсант".

В статье поясняется, что общество выкупило торговые центры общей площадью около 50 тысяч квадратных метров и 3,3 гектара земли под ними на торгах за 1,7 миллиарда рублей. Как отметил газете представитель "Киевской площади", актив приобретен для дальнейшей реализации концепции продуктового рынка "Фуд Сити", которую компания сейчас развивает в Новой Москве.


#обзорсми @ria_realty 

💸 Альфа-банк выставил на торги права требования на 47,6 миллиарда рублей к компаниям "Оптиматехностимул" и "Корпорация Агрегат" бывшего владельца лопнувшего банка "Югра" Алексея Хотина, обеспеченные коммерческой недвижимостью в Москве.

Как сообщается на сайте торговой площадки "Сбер-А", голландский аукцион (на понижение) по переуступке прав требования по двум кредитным договорам пройдет 3 июля. Начальная цена лота - 7,6 миллиарда рублей, минимальная – 3,1 миллиарда рублей.

@ria_realty 

❗️ Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель может оказаться в неприятной ситуации, когда ему придется разбираться с чужой задолженностью по ЖКХ или даже по иным обязательствам. Еще страшнее уже после закрытия сделки узнать о долгах или даже банкротстве предыдущего собственника. Эксперты рассказали @ria_realty, когда долги продавца становятся проблемой покупателя и как уберечь себя от поисков правды в суде.

📰 Девелопер Sminex продал доставшееся ему после покупки "Интеко" имущество завода "Крион" на юге Москвы, написала газета "Коммерсант".Принадлежащее Sminex ООО "Смайнэкс управление активами" перестало владеть АО "Крион", на балансе которого находится имущество одноименного завода по производству пластмассовых изделий — 1,4 гектара и здание площадью 7,7 тысячи квадратных метров на улице Подольских Курсантов в Западном Бирюлеве. Теперь этот актив принадлежит ЗПИФ "Энергия-Н" под управлением ООО "УК "Финансовая основа"", специализирующейся на перепродаже недвижимости.

Эксперты рынка недвижимости оценили сумму продажи имущества завода минимум в 500 миллионов рублей, предположив, что на приобретенной территории можно построить производственно-складской комплекс. Также эксперты не исключили, что компания может перепродать участок. В "Финансовой основе" сообщили газете, что не намерены менять существующее целевое назначение площадки и планов о его продаже пока нет.

#обзорсми @ria_realty 

💸 Девелопер ПИК получил по МСФО 52,3 млрд руб чистой прибыли по результатам 2023 года, сообщается в отчете компании.

Данные за 2022 год ПИК не публиковал. По сравнению с 2021 годом чистая прибыль компании сократилась на 49,5%.

Выручка ПИК в 2023 году составила 585,3 млрд руб - на 20% больше результата 2021 года. Обязательства компании на 31 декабря 2023 года составили почти 1,1 трлн руб (против 801,3 млрд руб в 2021 году), в том числе долгосрочные - 687,7 млрд руб (против 455,4 млрд в 2021-м).

@ria_realty

🗑 Чем больше мы потребляем, тем больше выбрасываем. Сейчас все больше горожан загораются идеей экологичного поведения и задумываются о том, как бы поменьше мусорить. Однако не все знают, как грамотно и безболезненно претворить идею в жизнь. Сайт @ria_realty собрал несколько советов, как эффективно снизить количество отходов у себя в квартире.

❗️ ХУСНУЛЛИН О СВОИХ ПЕРСПЕКТИВАХ В НОВОМ СОСТАВЕ КАБМИНА: ДОВЕРЯТ РАБОТАТЬ ДАЛЬШЕ - С УДОВОЛЬСТВИЕМ БУДУ РАБОТАТЬ, НЕТ - БУДУ ЗАНИМАТЬСЯ ЧЕМ-ТО ДРУГИМ. @ria_realty

💸 ПСБ начинает прием заявок на ипотечные кредиты для покупки жилья на первичном рынке в Луганской Народной Республике по ставке 2%, сообщила пресс-служба банка. @ria_realty 

📰 ГК "Отрада" выкупила у Level Group 25% долей в компании, которая ведет строительство жилого микрорайона "Город в лесу" в Красногорском округе Подмосковья, написали "Ведомости".

Четверть компании ЛВЛ, которая через ряд юрлиц владеет правами на "Город в лесу", еще в марте этого года перешла компании "Бизнес плюс". Ее собственники не раскрываются, но представитель "Отрады" подтвердил, что именно она и выступает соинвестором строительства объекта.

👉 "Город в лесу" предполагает возведение в общей сложности около 1 миллиона квадратных метров жилья. На данный момент сдано уже 520 тысяч "квадратов", еще 130 тысячи строится. Изначально развитием проекта занималась компания RGI International бизнесмена Бориса Кузинца. Но в 2014 году она (уже под названием Rose Group) перешла под контроль "ВЭБ.РФ". В 2024 году собственником "Города в лесу" стал девелопер Level Group.

#обзорсми @ria_realty 

🖊 Президент РФ Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году, следует из подписанного указа "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года". @ria_realty