🛳Путин заявил о необходимости определиться с местами строительства новых верфей, приоритет - восточные регионы России. @ria_realty

Высокоскоростная ж/д, которая свяжет Москву и Петербург, помимо конечных точек трассы, будет иметь 14 станций, следует из материалов РЖД, которые есть у РИА Новости

Россия строит первую в стране высокоскоростную ж/д Москва-Петербург. Рассказываем главное о ней:

▪️Старт проекту дан, запуск ожидается в 2028 году.

▪️Трасса пройдет через 14 станций, не считая Москвы и Петербурга.

▪️Время в пути между конечными точками составит 2 часа 15 минут.

▪️Поезда построят "Синара" в кооперации с "Трансмашхолдингом".

▪️Скорость поезда будет до 400 км/час.

▪️В составе 8 или 16 вагонов с 4 классами облуживания.

▪️Поезда будут ходить каждые 10-15 минут.

▪️Пассажиропоток к 2030 году составит 23 млн человек.

В России в январе-феврале 2024 года сдали 20,6 млн кв м жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. @ria_realty

Хуснуллин: качество коммунальных услуг в России благодаря программе модернизации ЖКХ до 2030 года вырастет у 40 млн человек. @ria_realty

#перспективныйпроект ООО "Мосситистрой", которым владеет казенное предприятие "Управление гражданского строительства" (входит в стройкомплекс Москвы), выставило на торги три расселенных дома рядом с "Москва-Сити", сообщается на площадке "Росэлторг".

💰Начальная стоимость лота - ₽13,5 млрд. В него входят три дома суммарной площадью 8,5 тысячи кв м во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне Камушки и земельный участок почти на 1,3 га. Территория, как указано в лотовой документации, является частью проекта "Сити-2".

📆Заявки на участие в торгах принимаются до 15 апреля, аукцион запланирован на 18 апреля.

➡️Всего проект "Сити-2" предполагает возведение на месте микрорайона Камушки около 2 млн кв м недвижимости, в том числе 450-метровый небоскреб, что выше, чем любая из действующих башен "Москва-сити". Для реализации проекта была создана компания "Сити-2". Согласно ЕГРЮЛ, 60% в ней принадлежат ООО "Мосситистрой", 40% - Capital Group. @ria_realty

Ввод жилья в Москве в январе-феврале 2024 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 62% - до 578,7 тысячи кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

📈В целом по России ввод жилья за два месяца вырос на 2% - до 20,6 млн кв м, указывается в материалах ведомства.

🏡В том числе, по его данным, за два месяца населением построено почти 15,1 млн кв м - 73% общего объема введенных площадей. В сравнении с январем-февралем 2023 года показатель вырос на 29%.

🔝Среди регионов наибольшие объемы жилищного строительства в январе-феврале продемонстрировали Московская область (введено 1,9 млн кв м, +2% к показателю за аналогичный период прошлого года), Татарстан (1,2 млн кв м, +19%), Ленинградская область (855 тысяч кв м, +2%). @ria_realty

🏨Средняя загрузка столичных гостиниц и отелей 23 и 24 февраля составила 81%, что на 6% больше, чем в 2023 году, сообщили РИА Новости в пресс-службе московского комитета по туризму.

В ведомстве добавили, что тенденция роста загрузки отелей и гостиниц прослеживалась и на длинных выходных в честь Международного женского дня. С 8 по 9 марта загрузка отелей составила 79%, что на 29% больше показателей 2023 года.

👉Средняя загрузка столичных отелей категории 3-5 звезд в феврале составила 78%. Она превысила допандемийные показатели того же месяца 2019 года на 11%.

При этом наибольшую заполняемость в феврале 2024 года (80%) показали трехзвездочные гостиницы. Четырехзвездочные и пятизвездочные отели также продемонстрировали высокие показатели - 77% и 75% соответственно. @ria_realty

🔝💰По итогам февраля 2024 года Смоленская, Псковская и Оренбургская области вошли в топ-3 российских регионов с самыми дешевыми новостройками, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

😜Cамые низкие цены отмечены на рынке первичного жилья Смоленской области - ₽76,7 тысячи за кв м. В Оренбургской области ценник равен ₽79 тысячи за кв м, в Северной Осетии - ₽81,3 тысячи.

На вторичном рынке, по данным "Домклик", минимальная стоимость жилья зафиксирована в Ингушетии - ₽54,7 тысячи за кв м, Оренбургской (₽67,9 тысячи ) и Смоленской (₽72 тысячи) областях. @ria_realty

☕️Российский ритейлер "ВкусВилл" совместно с сетью Dobro-coffee планирует в тестовом режиме открыть новые кофейни "Вместе", сообщили РИА новости в компании.

Новые заведения будут отдельными, не связанными с магазинами сети объектами. Других подробностей в компании не раскрыли. @ria_realty

Петербургский девелопер Legenda получил разрешение на строительство первой очереди жилого квартала на территории Северного речного порта в Москве, говорится в сообщении компании.

Речь идет о трех корпусах переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) совокупно почти на 1,2 тысячи квартир, а также двухуровневом подземном паркинге и коммерческих помещениях по периметру, в том числе с выходом на набережную. @ria_realty

Девелопер ЛСР в 2023 году увеличил чистую прибыль по МСФО по сравнению с 2022 годом в 2,1 раза – до ₽28,3 млрд.

Годовая выручка компании выросла почти на 69% - до ₽236,2 млрд.

Обязательства ЛСР на 31 декабря 2023 года составили ₽356,9 млрд, увеличившись за год на 12%, из них долгосрочные - ₽232,6 млрд (+68%). @ria_realty

☝️Совет директоров ЛСР рекомендовал годовому собранию акционеров принять решение о выплатите дивидендов по результатам 2023 года в размере ₽100 на акцию - на 28% больше, чем по итогам 2022 года.

Как указывается в сообщении компании, всего на выплату дивидендов планируется направить ₽10,3 млрд. @ria_realty

🏠📆Аренда коттеджей в Подмосковье на майские праздники стала дороже в среднем на 15-20% по сравнению прошлым годом, в соседних регионах рост цен составил от 5 до 20%, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.

В этом году, по словам гендиректора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на аренду коттеджей на 10-15% превышает прошлогодний из-за того, что выезд за границу затруднен, а в связи с ростом курса валют зарубежный отдых сильно подорожал. При этом предложение в целом осталось на том же уровне, что и в прошлом году, а вот цены выросли.

⬆️В частности, в Московской области ценник увеличился на 15%, в Ярославской – на 10%, во Владимирской – на 5%, в Калужской – на 19%, в Тверской – на 15%, в Тульской – на 21%, в Рязанской – на 17%.

💰Средний бюджет аренды коттеджа на майские праздники составляет ₽25 тысяч за два дня в Подмосковье, цены выросли в среднем на 15-20% по сравнению с прошлым годом, привел свои данные гендиректор сервиса онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру" Юрий Кузнецов. По словам руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, средние базовые ставки аренды (за сутки) в Московской области составляют ₽10,4 тысячи, в соседних регионах - ₽8,6 тысячи.

☝️По мере приближения праздников цены могут вырасти еще на 30%, в свою очередь добавил руководитель направления краткосрочной аренды "Авито Недвижимости" Артем Кромочкин.

У россиян остается полтора месяца на то, чтобы подать декларацию о доходах, полученных ими от продажи или сдачи в аренду недвижимости в 2023 году. Подготовили для вас небольшую инструкцию, где рассказываем, кому конкретно нужно подавать декларацию и платить налог, а кто освобожден от уплаты, и что нового появилось в этой сфере в нынешнем году.

📆 В 2024 году из-за майских праздников подать декларацию о доходах по 3-НДФЛ за 2023 год необходимо не позднее 2 мая.

📑Форма декларации 3-НДФЛ поменялась: изменения внесены незначительные, но на старом бланке отчет не примут, и он будет считаться не сданным, за что грозит штраф.

🙅 Не надо подавать декларацию и платить налог в том случае, если жилье или земельный участок были проданы менее чем за ₽1 млн, а гараж или машино-место – менее чем за ₽250 тысяч. При продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ, минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.

☝️В ситуации, когда человек уже какое-то время владел долей в квартире, а потом получил ее всю и продал, датой начала владения считается момент регистрации права собственности на первую долю. Именно с нее считается минимальный предельный срок владения.

➡️ Подавать декларацию должны только те арендодатели (физические лица), которые не зарегистрированы как самозанятые и не платят налог на профессиональный доход. Если жилец не осуществлял арендные платежи, а оплачивал только услуги ЖКХ, то стоит прописать в договоре аренды, что бремя оплаты коммунальных платежей лежит на арендаторе. Также стоит указать в нем срок предоставления квитанций арендодателю.

👨‍👩‍👧‍👦В 2024 году не должны подавать декларацию семьи с двумя и более детьми, которые получили доход продажи в 2023 году жилья независимо от срока нахождения объекта их собственности. Но они должны соответствовать ряду условий.

💸На людей, представляющих налоговую декларацию за 2023 год исключительно с целью получения налоговых вычетов по НДФЛ, в том числе имущественных, срок до 2 мая не распространяется.

💰Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе, составляет ₽1 млн. Максимальная сумма вычета при продаже нежилых помещений и гаражей – ₽250 тысяч.

🗓️ Сам налог необходимо уплатить не позднее 15 июля 2024 года. Его размер составляет 13% и рассчитывается от стоимости, указанной в договоре, или от кадастровой стоимости объекта на 1 января того года, в котором совершена сделка. С 2023 года действует единый налоговый счет. Деньги зачисляются на него единым платежом, а затем списываются, когда наступает срок уплаты налога. @ria_realty

☝️☝️☝️Основатель девелоперской группы ЛСР Андрей Молчанов снизил свою долю в уставном капитале компании с 55,1 до 45,3% акций, говорится в сообщении группы.

В феврале Канада внесла Молчанова в санкционный список, в начале марта он покинул пост гендиректора компании. @ria_realty

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-феврале 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1% - до 18,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В феврале ведомство зафиксировало 10,7 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья - на 0,2% больше, чем в феврале 2023 года, и на 43% выше результата января 2024-го, указывается в сообщении. @ria_realty