#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

🔑 Недвижимость Дмитрий Семененко
авторский канал эксперта в сфере недвижимости, в котором вы узнаете:
• Как взять ипотеку под 0,1%;
• Как купить квартиру в новостройке за 1 тыс. рублей;
• Как получить наличные на руки, используя ипотеку;
• Как получить 5 млн. рублей наличными под 8% годовых без залога;
• Как стать владельцем помещения для бизнеса без вложений, и многое другое.
ПОДПИШИСЬ 👆

🔺 @smartdealofficial – цифровая регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре с новым функционалом «Треугольная сделка» и Госключом. Объединяет банки с застройщиками, риэлторами и покупателями в безопасном пространстве.
На канале SmartDeal - новости электронной регистрации, изменения законодательства, полезные лайфхаки, авторские скетчи и бесплатные баллы на аукцион Циан.

➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf

🔺В телеграм-канале Циан вы найдете:
🔹актуальные новости рынка недвижимости
🔹подборки необычных объектов
🔹забавные лоты с сайта
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

🌎 Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.

🥰 ProДизайн - Современный подход к отделке вашего интерьера

🏬 Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.

🕵🏼 Агент свободы - канал, где разработали чат-бота совместно с искусственным интеллектом по юридическим консультациям, аналогов которого нет в интернете. Задавай любые вопросы без оплаты и ограничений. + На канале есть всё чтобы избавиться от кредитов с удобной навигацией в закрепе.

🪙 Монетный двор – о мире бизнеса и финансов. Разбираемся, куда инвестировать вместе!

🧑‍💻 @cmwp_channel - рынок недвижимости глазами профессионалов
Commonwealth Partnership CMWP — ведущая российская компания, оказывающая консультационные, инвестиционные и агентские услуги в сфере коммерческой недвижимости в России и СНГ.

📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

Подборка организована DREAMSMM

📊 Группа "Самолет" раскрыла консолидированные финансовые результаты на основе аудированной финансовой отчетности по МСФО за 2022 год.

➡️ Выручка выручка по сравнению с предыдущим годом выросла на 85% до 172,2 млрд руб.
➡️ Валовая прибыль увеличилась на 112% до 52 млрд руб.
➡️ Чистая прибыль выросла на 81% до 15,3 млрд руб.
➡️ Скорректированная EBITDA удвоилась за год до 48,2 млрд руб.
➡️ Рентабельность по скорректированной EBITDA составила 28% по сравнению с 24,8% годом ранее.
➡️ Соотношение чистого долга к скорректированной EBITDA на 31 декабря 2022 г. составило 1,61х. При этом соотношение чистого долга за вычетом остатков на эскроу счетах к скорректированной EBITDA составило 0,42х.

@ria_realty

📈 Сроки экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир в городах-миллионниках России за последний год увеличились в среднем на 12% - со 140 до 157 дней, подсчитали в "Авито Недвижимости".

"С марта 2022 года по март 2023-го этот показатель вырос во всех 16 городах-миллионниках. Лидером роста стал Краснодар, где сроки экспозиции увеличились на 70% - с 99 до 168 дней. Быстрее квартиры за год не стали продаваться ни в одном городе", - рассказал @ria_realty представитель сервиса.

Также в тройку лидеров по длительности экспозиции объявлений вошли Казань и Москва. Сроки продажи жилья в Казани выросли на 48% - с 79 до 117 дней. В Москве время от появления до закрытия объявления о продаже увеличилось с 92 до 133 дней, то есть на 45%.

Быстрее всего квартиры на вторичном рынке продаются, по данным сервиса, в Челябинске, где средний срок экспозиции вырос всего на 0,9% и составил 108 дней. Также среди городов с самым низким ростом срока экспозиции за год оказались: Волгоград (+13%, 154 дня) и Омск (+4%, 130 дней).

🗣 В "Авито" увеличение сроков экспозиции объявлений объясняют ростом количества вторичных квартир, выставленных на продажу. По статистике платформы, за год объем предложения вырос на 26%. "Быстро продаются только объекты с хорошей транспортной доступностью и существенными скидками от собственников", - отметили в компании.

❗️ Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин пояснил, что высказанное им ранее предложение застройщикам снизить цены на жилье носит исключительно рекомендательный характер, а обязать их ведомство не может.

🗣 "Просто, когда не продается, ты должен принимать собственные решения, поэтому я рекомендовал: "Коллеги, может, снизите стоимость? Для того, чтобы ваше жилье продалось". И каждый сам решает, насколько. Снизит немного, не продастся, пусть снижает еще. Есть какой-то предел, конечно. Но возможности у застройщиков у некоторых, я не говорю, что у всех, но на некоторых территориях нашей страны, есть", - сказал он.

🗣🗣 "Как административно можно застройщика заставить снизить цену на коммерческое жилье? Он взял кредит, заплатил за землю, он заплатил за разработку документации. И, в принципе, везде разная стоимость и себестоимость строительства. Поэтому да, какой-то объем заработка у него есть, он поделится этим с работниками. Но экономика — это вещь такая, чем быстрее ты оборачиваешь деньги, тем быстрее начинаешь новые проекты", - добавил министр.

@ria_realty

Центробанк РФ повысил прогноз роста ипотечного кредитования в России по итогам 2023 года до 13-17% с 12-16%. Регулятор ожидает, что темпы роста ипотечного кредитования в 2024 и 2025 году составят 10-15%. @ria_realty

⚡️ ЦБ РФ СЧИТАЕТ ПОЛЕЗНЫМ РАСПРОСТРАНИТЬ АДРЕСНУЮ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ НА ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ – НАБИУЛЛИНА @ria_realty

📉 Группа ЛСР сократила продажи недвижимости в первом квартале 2023 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 37% - до 25,7 миллиарда рублей.

В физическом выражении квартальные продажи девелопера снизились на 26% - до 161 тыс кв м.

Компания ввела в эксплуатацию 217 тысяч кв м, в 3,1 раза больше по сравнению с первым кварталом 2022 года. Объем площадей, выведенных в продажу, составил 146 тысяч кв м.

@ria_realty

💸 Средняя ставка по рублевой ипотеке в России в марте 2023 года достигла 8,18% - это максимум с апреля 2020 года, когда ставка составляла 8,42%, следует из данных Банка России.

🧰 При этом портфель ипотечного кредитования по итогам марта увеличился на 2,13% - до 14,43 триллиона рублей. Всего в марте банки выдали 153,98 тысячи ипотечных ссуд на общую сумму 569,4 миллиарда рублей.

@ria_realty

🏙 Средняя стоимость квартир, входящих в сотню самых дорогих в Москве, увеличилась за год на 49% - до 1,23 миллиардов рублей, рассказали @ria_realty в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate.

💵 По данным Intemark, средняя цена квадратного метра квартир из топ-100 составила по состоянию на март 4,1 миллиона рублей (рост с начала 2023 года - 23%, в годовом выражении - 35%).

🏆 По числу дорогих лотов лидируют Остоженка (29), Якиманка (20) и Тверской район (14).

💰 Стоимость самого дорогого предложения в сегменте элитного жилья в Москве составляет сегодня около 7 миллиардов рублей.

👆 Повышенные Банком России надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 мая 2023 года, начинают действовать в понедельник. ЦБ объяснил ранее, что эта мера направлена на "ограничение рисков заемщиков и банков". @ria_realty

👨🏼‍🏫 Путин поручил кабмину до 1 октября рассмотреть предоставление льготной ипотеки педагогам. @ria_realty

📰 "Коммерсант" сообщает, что китайская Vanke Group, получившая права на реставрацию Императорского воспитательного дома и комплекса бывших зданий Академии ракетных войск рядом с Кремлем, из-за увеличения сметы проекта начала искать соинвесторов. В 2017 году предполагалось, что инвестиции в проект составят 10 млрд руб, теперь же общая сумма затрат, включая средства на приобретение площадки и налоги, составляет около $1 млрд, или свыше 80 млрд руб. по текущему курсу ЦБ.

По данным издания, с потенциальными претендентами обсуждается возможность финансирования в обмен на долю в застройщике проекта ООО "Бецкой" либо без вхождения в состав учредителей. Среди претендентов — MR Group. Однако, предупреждают эксперты, обрушившийся в кризис спрос на дорогую недвижимость едва ли позволит девелоперам получить оптимальную доходность в элитном сегменте.

📰 Также "Коммерсант" пишет, что экс-глава "Проминстраха" Сергей Гладкин, страховавший ответственность застройщика скандального жилого комплекса "Царицыно" в Москве, может выкупить более 8 га рядом с национальным парком "Лосиный Остров" со стороны Мытищ. Если сделка состоится, участок станет второй крупной площадкой, выкупленной предпринимателем в этом районе. В строительство малоэтажного комплекса у особо охраняемой природной зоны может быть инвестировано более 3 млрд руб. Но эксперты отмечают, что получить необходимые разрешения может быть непросто, а сама локация не слишком привлекательна из-за плохого доступа к инфраструктуре.

@ria_realty #обзорсми

Москомархитектура согласовала облик бизнес-центра в Переведеновском переулке в Басманном районе Москвы. Семиэтажное здание рядом с железнодорожными путями Рязанского направления получит трапециевидный объем площадью 12 тысяч квадратных метров и облицовку панелями из титан-цинка светло-серого цвета.

"Близость к железной дороге послужила основой для создания архитектурного образа. Здание будет иметь форму плоско-вогнутой линзы и скругленные углы, в том числе по периметру кровли. Плавные линии, по задумке авторов, повторяют форму вагонов, а отделка фасадов панелями из титан-цинка поддерживает идею", - прокомментировал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

@ria_realty

🥇 Компания ПИК, по данным на 1 мая, возводит 5,3 млн кв м жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объему текущего жилищного строительства, подсчитали аналитики портала "ЕРЗ.РФ". В строительстве у ПИК находится 78 жилых комплексов, в которых возводится 255 многоквартирных домов.

🥈 Второе место в рейтинге ЕРЗ по-прежнему занимает "Самолет" с показателем 3,6 млн кв м. 🥉 Замыкает тройку лидеров, как и месяц назад, ЛСР, у которой в строительстве 2,4 млн кв м.

Также в десятку крупнейших застройщиков страны вошли Dogma, Setl Group, ФСК, "Точно", "Донстрой", "Гранель" и ССК.

☝️ Всего десять крупнейших девелоперов, по статистике ЕРЗ, возводят около 20,4 млн кв м жилья (почти 19% текущего строительства в России). На тройку лидеров приходится более 10% строящегося жилья в стране.

@ria_realty

📰 "Коммерсант" пишет, что девелопер Wainbridge, основанный одним из бывших совладельцев ГК ПИК Кириллом Писаревым, вышел из проекта по строительству элитного жилья в Козихинском переулке у Патриарших прудов в центре Москвы. Вместе с партнерами — региональными застройщиками "Ареал-Девелопмент" и Acons Group — компания продала площадку Palladio Group. По оценкам консультантов, за площадку Palladio Group могла заплатить 275–325 млн руб. В строительство проекта нужно будет вложить еще 300–400 млн руб., а выручка от продажи квартир в комплексе может достигнуть 1,2–1,5 млрд руб.

Сам же Писарев, уточняет издание, еще в прошлом году передал все свои российские активы в управление менеджменту, сосредоточившись на реализации проектов за границей.

@ria_realty #обзорсми

👟"Джамилько", дистрибьютор New Balance в России, откроет на месте части его магазинов новые мультибрендовые точки сети Trendzone.

Так, при переходе на сайт New Balance появляется информация о том, что прием заказов в России был приостановлен, и предлагается приобрести товары этого спортивного бренда в интернет-магазине Trendzone. После непродолжительного времени происходит автоматическое переключение на этот сайт, где представлена мужская и женская одежда, обувь и аксессуары New Balance.

📍Там же указано, что в Москве и области будет открыто 24 магазина, 8 - в Санкт-Петербурге, 2 - в Ростове-на-Дону и по одному в Сочи и Краснодаре. При этом, согласно "Яндекс Картам", в Москве было открыто 39 магазинов New Balance. @ria_realty

👚🧥🇺🇿Бренды ритейлера Inditex появятся в Узбекистане в строящемся торговом центре Tashkent City Mall в столице страны, сообщает пресс-служба министерства инвестиций, промышленности и торговли (МИПТ) республики.

👉Это произойдет в рамках вход на рынок страны компании Cenomi (бывшая Al Hokair), чей портфель и содержит бренды Inditex - Zara, Zara Home, Massimo Dutti, Bershka, Pull & Bear, Oysho и Stradivarius.

📆Открытие Tashkent City Mall запланировано на август. Здесь планируется разместить более 300 розничных точек, фут-кортов и мест развлечения. @ria_realty

🧐Доля заемщиков в России, которые оформили потребительский кредит для финансирования первоначального взноса по ипотеке, за два квартала 2022 года выросла вдвое и составила 7%, говорится в анализе Банка России тенденций в сегменте розничного кредитования за второе полугодие.

Также, по данным ЦБ, выдачи ипотеки во второй половине 2022 года сопровождались экстремальным ростом сроков кредитования. Так, доля 30‑летних кредитов превысила 40% выдач, около 41% кредитов выданы созаемщикам, которые по договору должны погасить ипотеку после 65 лет.

Средний уровень долга новых ипотечных заемщиков в четвертом квартале 2022 года стабилизировался после падения в предыдущем квартале и достиг 2,6 млн рублей на каждого созаемщика, рост 17% за год, что выше темпов роста доходов населения, которые составили 12,4%.

Среднее количество действующих кредитов у всех ипотечных заемщиков по состоянию на 1 января 2023 года достигло максимума за рассматриваемый период – 2,2 штуки, что на 15% выше, чем в четвертом квартале 2021 года, сообщил регулятор. @ria_realty

🏨Минэкономразвития готово направить 1,2 млрд рублей, поступивших из продажи активов иностранных резидентов, на строительство модульных отелей в России, заявил министр экономического развития Максим Решетников. @ria_realty

Спрос на ипотеку в апреле достиг рекордных цифр с начала 2023 года - Сбербанк выдал 104,3 тысячи ипотек на 336,7 млрд рублей в апреле, прирост составил 1% по отношению к марту, что является рекордом с начала года, сообщает пресс-служба банка.

При этом клиенты банка по-прежнему отдают предпочтение льготной ипотеке. Так, в апреле они получили 37,4 тысячи кредитов на сумму в 154 млрд рублей по программам "Семейная ипотека" (72,4 млрд рублей), "Господдержка" (63,5 млрд рублей), "Дальневосточная ипотека" (10 млрд рублей) и "Ипотека для IT" (8,2 млрд рублей). @ria_realty