ОТЗЫВЫ Хотим поблагодарить Леонтьеву Марину Викторовну за помощь в приобретении квартиры, за тесное и плодотворное сотрудничество с нашим риэлтором из другого города. За честную работу, позитивный настрой, способность владеть собой, умение просто и доходчиво объяснять сложные тонкости нашего законодательства. Огромное спасибо за профессиональное оформление документов и проведение сделки. Обязательно будем рекомендовать Марину Викторовну своим родным и друзьям.
Владимир и Лидия.

Продали квартиру за 12 дней, по эксклюзивному договору.

‼️‼️Штраф за отсутствие регистрации в 2024 году‼️‼️

Регистрация по месту жительства или пребывания позволяет обратиться за социальными льготами, записать ребёнка в школу или в детский сад, прикрепиться к поликлинике, оформить ипотеку и многое другое.

За отсутствие штампа в паспорте или соответствующего документа предусмотрена административная ответственность.

Кто и в каких случаях должен оформлять регистрацию
Постоянная регистрация должна быть у каждого гражданина России. При смене места жительства прописаться по новому адресу нужно в течение 7 дней.

В дополнение к постоянной потребуется сделать временную регистрацию, если человек уезжает в другой регион на срок более 90 дней.

Какой штраф за отсутствие регистрации
Если не оформить временную или постоянную регистрацию в установленные законом сроки, на нарушителя может быть наложен административный штраф (здесь далее ст. 19.15.2 КоАП РФ):
• до 5000 рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга;
• до 3000 рублей — для остальных субъектов РФ.

Если человек снимает квартиру в другом регионе дольше 3 месяцев и у него нет временной прописки, то административная ответственность наступает и в отношении собственника арендуемого помещения.

Для должностных лиц и организаций штраф составит до 50 000 и до 800 000 рублей соотвественно.
А если регистрацию признают фиктивной, в отношении нарушителя наступает уголовная ответственность с наказанием вплоть до лишения свободы (ст. 322.2 УК РФ).

Что нельзя сделать без регистрации:
• оформление документов — заграничного паспорта, водительских прав, пенсионного удостоверения;
• запись ребёнка в детский сад или школу;
• получение кредитов, ипотеки;
• регистрация ИП или юридического лица;
• трудоустройство или поступление в учебное заведение;
• прикрепление к поликлинике;
• участие в голосовании на выборах;
• получение мер социальной поддержки;
• регистрация брака и рождения ребёнка.

‼️Условия обновленной «Семейной ипотеки»‼️

Программа продлена до 2030 года.

✅Кому положена:

• семьям с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;

• семьям, проживающим в городах с численностью до 50 тыс человек и имеющим двух несовершеннолетних детей;

• семьям, проживающим в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах с индивидуальными программами развития, имеющим двух несовершеннолетних детей;

• семьям, где есть ребенок-инвалид.

✅Ставка: 6%

✅Сумма кредита: до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Для остальных регионов — до 6 млн рублей.

✅Первоначальный взнос: 20%

‼️ Представляем вам уникальные услуги по продаже недвижимости ‼️
🏡 Если вы собственник недвижимости и хотите быстро и выгодно её продать, то мы готовы предложить вам профессиональную помощь. 
Поможем вам найти покупателя, который предложит наилучшие условия сделки.

Почему стоит выбрать нас?

✅ Индивидуальный подход. Мы учитываем все ваши пожелания и требования, чтобы предложить наиболее подходящие варианты продажи недвижимости.
✅ Широкий круг потенциальных покупателей. Наша база данных включает сотни проверенных и надёжных покупателей, которые заинтересованы в приобретении недвижимости.
✅ Профессиональная оценка недвижимости. Мы  проведем  оценку вашей недвижимости, чтобы определить её рыночную стоимость и привлечь наиболее выгодных покупателей.
✅  Подготовка документов. Мы берём на себя все этапы оформления сделки, включая подготовку необходимых документов и сопровождение их регистрации в соответствующих органах.
✅  Безопасность сделки. Мы гарантируем безопасность сделки для обеих сторон, обеспечивая юридическую чистоту и прозрачность процесса.
✅  Быстрота и эффективность. Мы работаем оперативно и эффективно, чтобы максимально ускорить процесс продажи недвижимости и обеспечить его успешное завершение.
Не упустите свой шанс выгодно продать недвижимость!
Свяжитесь с нами по телефону 8-928-63-222-68 Марина.

Мы готовы помочь вам в продаже вашей недвижимости!

Нашей компании 20 лет!
Вот уже 20 лет мы помогаем людям решать самые сложные задачи, связанные с покупкой, продажей, арендой, а так же оформлением недвижимости.
За эти годы мы помогли тысячам людей обрести свой дом мечты.
Два десятилетия назад Риэлторская фирма «МИР и К» создавалась как компания, основанная на принципах доверия, честности, открытости, клиентоориентированности, добросовестной конкуренции, и желании помочь, как можно большему количеству людей.
Спустя двадцать лет можно с удовлетворением констатировать, что компания состоялась и является надежным помощником в реализации ваших самых смелых желаний и задумок в сфере недвижимости.
Мы гордимся нашими достижениями, смотрим в будущее с оптимизмом и по-прежнему остаемся верными нашей миссии - «КАЖДОМУ ПРОДАВЦУ СЧАСТЛИВОГО ПОКУПАТЕЛЯ, А КАЖДОМУ ПОКУПАТЕЛЮ – НЕДВИЖИМОСТЬ СВОЕЙ МЕЧТЫ»
Наша фирма на протяжении всех лет является одной из ведущих на рынке недвижимости.

За эти годы было проведено более тысячи сделок. Тысячи довольных клиентов, которые решили с нашей помощью свои задачи. Проведены сотни межрегиональных и дистанционных сделок. Десятки обученных специалистов.
Мы постоянно развиваемся и всегда стремимся идти в ногу со временем. Мы совершенствуем качество предоставляемых услуг. И стараемся, чтобы ваша мечта как можно легче и быстрее превратилась в реальность.
Хотим выразить благодарность нашим клиентам за доверие и поддержку. Мы ценим каждого из вас и стремимся сделать наше сотрудничество максимально комфортным и безопасным.
Также хотим поблагодарить наших партнёров и сотрудников, которые в эти годы были с нами. Вместе мы создали сильную и надёжную компанию.
Этот юбилей является не только поводом для гордости, но и символом нашего постоянного стремления к развитию.
Пусть наша работа приносит вам радость и благополучие, а мы всегда будем рядом, чтобы помочь вам осуществить мечту о собственном жилье.
Спасибо вам за 20 лет доверия и сотрудничества!

🔥🔥🔥В ЧЕСТЬ НАШЕГО ЮБИЛЕЯ МЫ ДАРИМ ВАМ СУПЕР АКЦИИ И СКИДКИ 🔥🔥🔥
✅Только для подписчиков нашего Телеграмм канала сидка 5%. Акция действует бессрочно.
✅Только для наших постоянных клиентов скидка 5%. Акция действует бессрочно.
✅Порекомендуй другу нашу компанию и получи 10 % от сделки. Акция действует бессрочно.
✅При предъявлении флаера компании скидка 10 %. Акция действует бессрочно.
✅При заключении эксклюзивного договора скидка 20 %. Акция действует до 31.12.2024.
🍒 НУ И ВИШЕНКА НА ТОРТЕ!🍒
ТОЛЬКО ДО 01.12.2024 СКИДКИ МОЖНО СУММИРОВАТЬ!
Выбирайте свою скидку и звоните, чтобы уточнить подробности, по тел. 8-928-63-222-68 Марина.

25 октября ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21%.
Ключевая ставка в России достигла исторического максимума, преодолев даже уровень кризисного 2022 года.

✅ Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки, заявили в пресс-службе ЦБ после увеличения показателя до рекордных 21%.

✅ Инфляция в России существенно выше июльского прогноза регулятора, сейчас она составляет 8,4%.

✅Инфляция по итогам 2024 года составит 8-8,5%, прогноз на 2025 год повышен до 4,5-5%.

✅Российская экономика продолжает расти, но медленнее, чем в первом полугодии 2024 года.

✅Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 20 декабря.

❗️НЕ ЗАБУДЬТЕ ОПЛАТИТЬ НАЛОГ❗️

До 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физлиц за 2023 год. Налог платится за всю недвижимость, находящуюся в собственности: квартиры, дачи, гаражи и даже недостроенные объекты.

Как правильно рассчитать налог, какие льготы при его оплате существуют и что будет, если не заплатить вовремя

1. Что такое налог на имущество физлиц

Налог на имущество физлиц — это прямой налог, который раз в год платят владельцы недвижимости. Он начисляется с момента регистрации в Росреестре права собственности на объект недвижимости, например квартиры или гаража.

Налог на имущество физлиц является одним из трех имущественных налогов, который ежегодно оплачивают россияне. Другие два — транспортный и земельные налоги.

Налог на имущество физлиц относится к местным налогам (ст. 12 НК РФ). Это значит, что средства от его уплаты поступают в местный бюджет. Местные власти также могут вводить по этому налогу льготы и самостоятельно устанавливать размер ставок.

2. За какое имущество платят налог

Полный перечень объектов налогообложения указан в ст. 401 НК РФ. Налогом на имущество облагаются следующие объекты недвижимости:

- дома;
- квартиры;
- комнаты;
- гаражи;
- места на парковке;
- объекты незавершенного строительства;
- единые недвижимые комплексы (например, завод);
- иные здания, строения, сооружения, помещения (например, офисы).

❗В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛ
Минимальный срок при продаже без НДФЛ предлагается сократить с пяти до трех лет, при наследовании или дарении — с трех до одного года
В России предложили снизить минимальный срок владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму депутаты партии ЛДПР.
В пояснительной записке к документу напоминается, что сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет. Продать недвижимость, перешедшую в порядке наследования или по договору дарения, без ущерба для бюджета можно через три года.

ЗЕМЛЯ– это самый ценный ресурс и капитал на рынке недвижимости. В периоды нестабильности люди часто вкладываются в землю, ведь это один из немногих активов, способных приносить доход и расти в цене самостоятельно.
Россияне всё больше стремятся к единению с природой. За последние годы в стране наблюдается беспрецедентный рост спроса на земельные участки. Но что стоит за этим бумом? Стоит ли вкладывать средства в землю?
Сегодня люди сосредоточены на заботе о своём физическом и ментальном здоровье. В последние годы россияне сталкиваются с различными вызовами и ограничениями, и вопрос психологического благополучия остаётся крайне важным. Особенно это актуально для молодого поколения, которое осознаёт, как качество окружающей среды – воздуха, воды и пространства – влияет на их здоровье.

Почему сейчас самое время приобрести земельный участок?
✅ Стабильность и уверенность в будущем: владение землёй обеспечивает стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
✅ Воплощение мечты: На своём участке можно делать всё, что душе угодно. Если вы давно хотели разбить свой огород, сад или построить дом своей мечты, то вот ваш идеальный вариант. Кому-то это покажется несущественным, но некоторые покупают землю за городом только ради этого.
✅ Единение с природой: подойдёт тем, кто устал от бесконечной суеты и спешки и хочет просто жить на природе, каждое утро просыпаясь под пение птиц и каждый день любоваться рассветами и закатами.
✅ Многообразие практичных решений: земельный участок можно использовать по-разному — для строительства дома, для дачи с садом или огородом, для личного подсобного хозяйства и т. д.
✅ Территория комфорта: земельный участок — это место, где вы можете отдохнуть с друзьями и близкими, насладиться природой и укрепить своё здоровье.
✅ Абсолютная ценность: земля — это ограниченный ресурс, который со временем только растёт в цене.
✅ Возвращение к корням: приобретение земельного участка — это возвращение к традициям и культуре, это связь с прошлым и возможность передать её будущим поколениям.
✅ Защита сбережений от инфляции: вложения в землю — это надёжный способ сохранить и приумножить свои сбережения.
Индивидуальное всегда будет стоить дороже массового.
Что ж, земля кормит, защищает от невзгод, дарит здоровье, благополучие и процветание.
Готовы инвестировать в своё счастливое будущее?

📍С 1 января 2025 года изменятся тарифы на выписки из ЕГРН и копии документов из архива Росреестра:

- Выписка о переходе прав:

- Бумажная: 920₽ (физлица), 2540₽ (юрлица)

- Электронная: 580₽ (физлица), 1160₽ (юрлица)

- Выписка об основных характеристиках и правах:

- Бумажная: 920₽ (физлица), 2540₽ (юрлица)

- Электронная: 580₽ (физлица), 1160₽ (юрлица)

- Выписка об объекте недвижимости:

- Бумажная: 1740₽ (физлица), 5100₽ (юрлица)

- Электронная: 700₽ (физлица), 1400₽ (юрлица)

- Выписка о договорах долевого участия:

- Бумажная: 3480₽ (физлица), 6840₽ (юрлица)

- Электронная: 1640₽ (физлица), 3260₽ (юрлица)

- Копия документа сделки:

- Бумажная: 680₽ (физлица), 2160₽ (юрлица)

- Электронная: 340₽ (физлица), 900₽ (юрлица).

❗️❗️Можно ли меньше 6 кв.м приобрести согласно Жилищному кодексу?!❗️❗️

Законом с 01.09.2022 установлен запрет на образование долей в жилой недвижимости, пропорциональных менее чем 6 кв.м. общей площади.
Но есть ряд исключений:
▪наследство - нет ограничения по размеру долей наследников (см. вышеуказанную норму),
▪приватизация - нет ограничений по размеру долей, устанавливаемых при приватизации (см. вышеуказанную норму),
▪маткапитал - нет ограничения по размеру долей, выделяемых членам семьи в связи с использованием маткапитала.
▪уже имеющаяся маленькая доля - если имеется в собственности доля, соответствующая менее чем 6 кв.м, то ее свободно можно продать, подарить, иным образом реализовать, но только целиком.
Поэтому при наделении детей долями в жилом помещении, в отношении которого использован материнский капитал, доли могут быть и меньше 6 кв.м. на человека.
Но вот когда это жилье будет продаваться и возникнет необходимость наделения членов семьи долями в другом жилье (например, в соответствии с решением органов опеки), то в новом жилье доли уже не могут быть менее 6 кв.м на человека.