Хочешь участок с видом на горы города Железноводска? Звони! Пиши!

Участникам СВО станет доступна ипотека без первоначального взноса.
Участники спецоперации с договором накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на руках смогут воспользоваться программами льготной ипотеки даже без собственных денег на первоначальный взнос. Такой проект постановления правительства разработало Минобороны. Документ размещен на портале проектов правовых нормативных актов.

По информации военного ведомства, уже более 590 тысяч военных стали участниками накопительно-ипотечной системы, действующей с 2005 года. Те, кто хочет оформить военную ипотеку, открывают счет в НИС. На него каждый месяц перечисляются государственные субсидии, которые каждый год индексируют. В этом году она составляет 365 346 рублей. По прошествии трех лет участия в программе военные могут потратить эту сумму на покупку жилья.

Источник

🔹 Обновления по ипотечным программам Сбербанка и ВТБ

С 5 апреля Сбербанк вновь начал выдавать ипотечные кредиты по льготной программе "Ипотека для ИТ" со ставкой 5%, предусматривающей минимальный первоначальный взнос от 20,1% стоимости недвижимости и сроком до 30 лет. Максимальный размер кредита достигает 18 млн рублей для крупных городов и 9 млн для прочих регионов. Программа позволяет приобретать как квартиры, так и дома у застройщиков, а также финансировать строительство на собственном участке.

С 8 апреля ВТБ также возобновляет предложения по «Ипотеке с господдержкой для ИТ», расширяя доступность жилья для работников отрасли. Обе программы открывают новые возможности для приобретения и строительства жилья, учитывая специфику потребностей представителей ИТ-сектора.

🔷Эскроу-счет: как это работает и что нужно знать покупателю квартиры в новостройке

Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.

Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета. Они в том числе касаются сроков сдачи дома.

В первую очередь новая модель была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков — при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои деньги обратно

Немного юмора

Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам

Правительство с 17 апреля 2024 года расширило программу социальной газификации на садоводческие товарищества (СНТ). Бесплатно провести газ к участку смогут россияне, чьи домовладения располагаются на территории СНТ в газифицированном населенном пункте.

До этого таким правом могли воспользоваться только владельцы частных домов в газифицированных населенных пунктах. В садовых товариществах газопровод протягивали только до границ СНТ, теперь будут доводить непосредственно до участков граждан. По оценке правительства, речь идет о примерно 22 тыс. таких СНТ, а число домовладений, которые потенциально могут подключиться к газу в них, составляет порядка полутора миллионов.

Как сообщил вице-премьер России Александр Новак, уже с 17 апреля владельцы домов в садоводческих товариществах могут подать заявки на догазификацию. Сама процедура проведения газа к участку одинакова (для населенных пунктов и СНТ), за исключением отдельных моментов. Рассказываем, кто и как может подвести бесплатный газ до участка и что делать дальше.

Подробнее⬇️⬇️⬇️

ОТЗЫВЫ Хотим поблагодарить Леонтьеву Марину Викторовну за помощь в приобретении квартиры, за тесное и плодотворное сотрудничество с нашим риэлтором из другого города. За честную работу, позитивный настрой, способность владеть собой, умение просто и доходчиво объяснять сложные тонкости нашего законодательства. Огромное спасибо за профессиональное оформление документов и проведение сделки. Обязательно будем рекомендовать Марину Викторовну своим родным и друзьям.
Владимир и Лидия.

Продали квартиру за 12 дней, по эксклюзивному договору.

‼️‼️Штраф за отсутствие регистрации в 2024 году‼️‼️

Регистрация по месту жительства или пребывания позволяет обратиться за социальными льготами, записать ребёнка в школу или в детский сад, прикрепиться к поликлинике, оформить ипотеку и многое другое.

За отсутствие штампа в паспорте или соответствующего документа предусмотрена административная ответственность.

Кто и в каких случаях должен оформлять регистрацию
Постоянная регистрация должна быть у каждого гражданина России. При смене места жительства прописаться по новому адресу нужно в течение 7 дней.

В дополнение к постоянной потребуется сделать временную регистрацию, если человек уезжает в другой регион на срок более 90 дней.

Какой штраф за отсутствие регистрации
Если не оформить временную или постоянную регистрацию в установленные законом сроки, на нарушителя может быть наложен административный штраф (здесь далее ст. 19.15.2 КоАП РФ):
• до 5000 рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга;
• до 3000 рублей — для остальных субъектов РФ.

Если человек снимает квартиру в другом регионе дольше 3 месяцев и у него нет временной прописки, то административная ответственность наступает и в отношении собственника арендуемого помещения.

Для должностных лиц и организаций штраф составит до 50 000 и до 800 000 рублей соотвественно.
А если регистрацию признают фиктивной, в отношении нарушителя наступает уголовная ответственность с наказанием вплоть до лишения свободы (ст. 322.2 УК РФ).

Что нельзя сделать без регистрации:
• оформление документов — заграничного паспорта, водительских прав, пенсионного удостоверения;
• запись ребёнка в детский сад или школу;
• получение кредитов, ипотеки;
• регистрация ИП или юридического лица;
• трудоустройство или поступление в учебное заведение;
• прикрепление к поликлинике;
• участие в голосовании на выборах;
• получение мер социальной поддержки;
• регистрация брака и рождения ребёнка.

‼️Условия обновленной «Семейной ипотеки»‼️

Программа продлена до 2030 года.

✅Кому положена:

• семьям с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;

• семьям, проживающим в городах с численностью до 50 тыс человек и имеющим двух несовершеннолетних детей;

• семьям, проживающим в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах с индивидуальными программами развития, имеющим двух несовершеннолетних детей;

• семьям, где есть ребенок-инвалид.

✅Ставка: 6%

✅Сумма кредита: до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Для остальных регионов — до 6 млн рублей.

✅Первоначальный взнос: 20%

‼️ Представляем вам уникальные услуги по продаже недвижимости ‼️
🏡 Если вы собственник недвижимости и хотите быстро и выгодно её продать, то мы готовы предложить вам профессиональную помощь. 
Поможем вам найти покупателя, который предложит наилучшие условия сделки.

Почему стоит выбрать нас?

✅ Индивидуальный подход. Мы учитываем все ваши пожелания и требования, чтобы предложить наиболее подходящие варианты продажи недвижимости.
✅ Широкий круг потенциальных покупателей. Наша база данных включает сотни проверенных и надёжных покупателей, которые заинтересованы в приобретении недвижимости.
✅ Профессиональная оценка недвижимости. Мы  проведем  оценку вашей недвижимости, чтобы определить её рыночную стоимость и привлечь наиболее выгодных покупателей.
✅  Подготовка документов. Мы берём на себя все этапы оформления сделки, включая подготовку необходимых документов и сопровождение их регистрации в соответствующих органах.
✅  Безопасность сделки. Мы гарантируем безопасность сделки для обеих сторон, обеспечивая юридическую чистоту и прозрачность процесса.
✅  Быстрота и эффективность. Мы работаем оперативно и эффективно, чтобы максимально ускорить процесс продажи недвижимости и обеспечить его успешное завершение.
Не упустите свой шанс выгодно продать недвижимость!
Свяжитесь с нами по телефону 8-928-63-222-68 Марина.

Мы готовы помочь вам в продаже вашей недвижимости!

Нашей компании 20 лет!
Вот уже 20 лет мы помогаем людям решать самые сложные задачи, связанные с покупкой, продажей, арендой, а так же оформлением недвижимости.
За эти годы мы помогли тысячам людей обрести свой дом мечты.
Два десятилетия назад Риэлторская фирма «МИР и К» создавалась как компания, основанная на принципах доверия, честности, открытости, клиентоориентированности, добросовестной конкуренции, и желании помочь, как можно большему количеству людей.
Спустя двадцать лет можно с удовлетворением констатировать, что компания состоялась и является надежным помощником в реализации ваших самых смелых желаний и задумок в сфере недвижимости.
Мы гордимся нашими достижениями, смотрим в будущее с оптимизмом и по-прежнему остаемся верными нашей миссии - «КАЖДОМУ ПРОДАВЦУ СЧАСТЛИВОГО ПОКУПАТЕЛЯ, А КАЖДОМУ ПОКУПАТЕЛЮ – НЕДВИЖИМОСТЬ СВОЕЙ МЕЧТЫ»
Наша фирма на протяжении всех лет является одной из ведущих на рынке недвижимости.

За эти годы было проведено более тысячи сделок. Тысячи довольных клиентов, которые решили с нашей помощью свои задачи. Проведены сотни межрегиональных и дистанционных сделок. Десятки обученных специалистов.
Мы постоянно развиваемся и всегда стремимся идти в ногу со временем. Мы совершенствуем качество предоставляемых услуг. И стараемся, чтобы ваша мечта как можно легче и быстрее превратилась в реальность.
Хотим выразить благодарность нашим клиентам за доверие и поддержку. Мы ценим каждого из вас и стремимся сделать наше сотрудничество максимально комфортным и безопасным.
Также хотим поблагодарить наших партнёров и сотрудников, которые в эти годы были с нами. Вместе мы создали сильную и надёжную компанию.
Этот юбилей является не только поводом для гордости, но и символом нашего постоянного стремления к развитию.
Пусть наша работа приносит вам радость и благополучие, а мы всегда будем рядом, чтобы помочь вам осуществить мечту о собственном жилье.
Спасибо вам за 20 лет доверия и сотрудничества!

🔥🔥🔥В ЧЕСТЬ НАШЕГО ЮБИЛЕЯ МЫ ДАРИМ ВАМ СУПЕР АКЦИИ И СКИДКИ 🔥🔥🔥
✅Только для подписчиков нашего Телеграмм канала сидка 5%. Акция действует бессрочно.
✅Только для наших постоянных клиентов скидка 5%. Акция действует бессрочно.
✅Порекомендуй другу нашу компанию и получи 10 % от сделки. Акция действует бессрочно.
✅При предъявлении флаера компании скидка 10 %. Акция действует бессрочно.
✅При заключении эксклюзивного договора скидка 20 %. Акция действует до 31.12.2024.
🍒 НУ И ВИШЕНКА НА ТОРТЕ!🍒
ТОЛЬКО ДО 01.12.2024 СКИДКИ МОЖНО СУММИРОВАТЬ!
Выбирайте свою скидку и звоните, чтобы уточнить подробности, по тел. 8-928-63-222-68 Марина.

25 октября ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21%.
Ключевая ставка в России достигла исторического максимума, преодолев даже уровень кризисного 2022 года.

✅ Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки, заявили в пресс-службе ЦБ после увеличения показателя до рекордных 21%.

✅ Инфляция в России существенно выше июльского прогноза регулятора, сейчас она составляет 8,4%.

✅Инфляция по итогам 2024 года составит 8-8,5%, прогноз на 2025 год повышен до 4,5-5%.

✅Российская экономика продолжает расти, но медленнее, чем в первом полугодии 2024 года.

✅Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 20 декабря.