#PIKK
Негласный слоган девелоперской компании ПИК: «рождённый отмазываться от инвесторов по шапке не получит».
Какая разница, что ваши дома по качеству, как у первых двух братьев из сказки про трёх поросят. Квартиры продаются, а значит инвесторы довольны. Так что можно спустя восемь лет и о проведении SPO задуматься.
Зря что ли акции ПИК сейчас на вершине? Я попробовал бы зайти по 1300-1350 руб., но вообще в последний вагон запрыгивать – это не самая рабочая стратегия. Но в отрасли почти все на пике:
📌 #SMLT «Самолёт» со своим взлётом только недавно везде мелькал. Ещё в начале года акции стоили 1000 руб., а сейчас 5000. Если и покупать, то не раньше 3100 руб.;
📌 #LSRG В акции ЛСР можно пробовать зайти с текущих и до 730 руб.
Остановить бурный рост девелоперов может ипотечный пузырь, о котором сегодня рассказала Счетная палата. Однако страшилку о том, что он вот-вот лопнет, мы слышим уже года четыре от разных госорганов. И с каждым новым заявлением веры в нее все меньше, даже акции почти не реагируют на подобные новости, а строительный сектор продолжает расти.
Негласный слоган девелоперской компании ПИК: «рождённый отмазываться от инвесторов по шапке не получит».
Какая разница, что ваши дома по качеству, как у первых двух братьев из сказки про трёх поросят. Квартиры продаются, а значит инвесторы довольны. Так что можно спустя восемь лет и о проведении SPO задуматься.
Зря что ли акции ПИК сейчас на вершине? Я попробовал бы зайти по 1300-1350 руб., но вообще в последний вагон запрыгивать – это не самая рабочая стратегия. Но в отрасли почти все на пике:
📌 #SMLT «Самолёт» со своим взлётом только недавно везде мелькал. Ещё в начале года акции стоили 1000 руб., а сейчас 5000. Если и покупать, то не раньше 3100 руб.;
📌 #LSRG В акции ЛСР можно пробовать зайти с текущих и до 730 руб.
Остановить бурный рост девелоперов может ипотечный пузырь, о котором сегодня рассказала Счетная палата. Однако страшилку о том, что он вот-вот лопнет, мы слышим уже года четыре от разных госорганов. И с каждым новым заявлением веры в нее все меньше, даже акции почти не реагируют на подобные новости, а строительный сектор продолжает расти.
Telegram
Москва сейчас
🤥Глава ПИКа заявил, что «нужно очень качественное жильё, чтобы оно было красивым, удобным и современным» — все верно, но…
Это глава той самой компании ПИК, дома которой регулярно затапливает в дождь, топит в кипятке, которая насильно выселяется жильцов…
Это глава той самой компании ПИК, дома которой регулярно затапливает в дождь, топит в кипятке, которая насильно выселяется жильцов…
#мойпортфель
Портфель за неделю принёс 4 728 руб., грядут перестановки:
🔺Радуют:
#LSRG +1,57%, позиция уже очень давно в символическом плюсе от покупки в 0,2%, но менять пока ничего не буду.
#MGNT +4,21%, медленно, но верно движется к цели.
🔻Огорчают:
#ATVI -13,31%, такого минуса давно у меня не было. Сейчас -20% от покупки, так что доберу в портфель с текущих позиций.
#MAGN -4,04%, сработал добор, и я увеличиваю позиции, как и собирался.
Портфель за неделю принёс 4 728 руб., грядут перестановки:
🔺Радуют:
#LSRG +1,57%, позиция уже очень давно в символическом плюсе от покупки в 0,2%, но менять пока ничего не буду.
#MGNT +4,21%, медленно, но верно движется к цели.
🔻Огорчают:
#ATVI -13,31%, такого минуса давно у меня не было. Сейчас -20% от покупки, так что доберу в портфель с текущих позиций.
#MAGN -4,04%, сработал добор, и я увеличиваю позиции, как и собирался.
🏗 Строительный сектор прямо-таки впал в уныние в последнее время. Объём возведения нового жилья в сентябре, по данным Росстата, снизился на 8%.
Отрасль чувствует последствия мер поддержки мобилизованных (кредитные каникулы, списание долгов). Банки на этом фоне стали чаще отказывать потенциальным заёмщикам – к 10 октября ипотеку не получили больше 40% желающих. Это при том, что от 70% до 85% сделок на первичном рынке жилья проходили с привлечением кредитов.
💼 У девелоперов в нынешней ситуации расклад такой:
▫️#SMLT «Самолёту» нужно закрепляться выше 2500, только тогда можно говорить о росте. Есть вариант попробовать на повторном тесте 1800, но это более рискованный расклад.
▫️#PIKK У ПИК ситуация очень похожа на «Самолёт», но тут уже имеется настрой на рост. Первая цель в районе 650-700, то есть 50 рублей от текущих – это очень мало. Я бы не рисковал и ждал в районе 300.
▫️#LSRG ЛСР ждал бы в районе 350-300. Если смотреть с текущих, то цель будет в районе 550, но маловероятно.
А так, глобально, я думаю, будет просадка по всей этой отрасли. Помимо всего прочего, общая экономическая ситуация будет в целом не фонтан. Это не только к России относится, в Китае в июле рекордно снизился объем инвестиций в жилищный сектор, а количество новых строек достигло минимума с января-февраля 2013 года. При этом на рынок недвижимости Поднебесной приходится около четверти экономики всей страны. Если ситуация не улучшится, то стране будет очень больно.
@retailerswift
Отрасль чувствует последствия мер поддержки мобилизованных (кредитные каникулы, списание долгов). Банки на этом фоне стали чаще отказывать потенциальным заёмщикам – к 10 октября ипотеку не получили больше 40% желающих. Это при том, что от 70% до 85% сделок на первичном рынке жилья проходили с привлечением кредитов.
💼 У девелоперов в нынешней ситуации расклад такой:
▫️#SMLT «Самолёту» нужно закрепляться выше 2500, только тогда можно говорить о росте. Есть вариант попробовать на повторном тесте 1800, но это более рискованный расклад.
▫️#PIKK У ПИК ситуация очень похожа на «Самолёт», но тут уже имеется настрой на рост. Первая цель в районе 650-700, то есть 50 рублей от текущих – это очень мало. Я бы не рисковал и ждал в районе 300.
▫️#LSRG ЛСР ждал бы в районе 350-300. Если смотреть с текущих, то цель будет в районе 550, но маловероятно.
А так, глобально, я думаю, будет просадка по всей этой отрасли. Помимо всего прочего, общая экономическая ситуация будет в целом не фонтан. Это не только к России относится, в Китае в июле рекордно снизился объем инвестиций в жилищный сектор, а количество новых строек достигло минимума с января-февраля 2013 года. При этом на рынок недвижимости Поднебесной приходится около четверти экономики всей страны. Если ситуация не улучшится, то стране будет очень больно.
@retailerswift