Канал создан для информирования о нововведениях системы RENT-PULT. Это система, помогающая управлять недвижимостью, которая сдаётся в аренду.

Эта система сделана для тех ситуаций, когда вам для управления или сдачи квартиры в аренду приходится привлекать отдельного человека.
Например, вы переехали в другой город (страну), а квартиру решили не продавать, а сдавать в аренду. И привлекаете для этого родственника / соседа / риэлтора.
Вот чтобы продолжать видеть, что происходит с квартирой в режиме "он-лайн" - и сделан РЕНТ-ПУЛЬТ.
Он будет присылать вам уведомления о каждом изменении и каждом событии, которое произошло с квартирой - об оплате аренды, о новом фотоотчёте, о коммунальных платежах, и даже напоминать вам о тех событиях, которые должны произойти в будущем (например вы можете запланировать напомнить вам через 5 лет о дате поверки счётчика воды)

Добавлен модуль форума, на котором можно задавать свои вопросы и обсуждать то, что уже сделано.

Исправлены почтовые шаблоны.
Теперь названиях всех квартир в письмах отображаются корректно

Так. Важное событие.
Для IT-продуктов это обычно называют "началом проекта".

А именно - сегодня я рассказал о рент-пульте 5-6 людям, чтобы они его потестировали. Которые раньше о нём вообще не знали и в разработке никакого участия не принимали.

Если это бета-тестирование пройдёт хорошо, то всё супер - будем продолжать развивать дальше.

Первое сообщение о нас. Мой пост пропустили администраторы канала "Flat For Friends". Думаю, что ещё пара человек узнает о нас.

19 апреля 2023 года.
Сегодня у нас зарегистрировался 10й новый пользователь (ну, помимо команды разработчиков и тех, кому мы сами сказали).

Мы обзвонили 500 риэлторов по всей России. И вот что получили - из них только примерно каждый 19й (почти каждый 20й) занимается доверительным управлением квартирой в своём городе. Не просто сдаёт вашу квартиру в аренду и исчезает, а продолжает следить за её состоянием и помогать вам получать с неё регулярный доход.

Таких мы нанесли на карту, для удобства поиска. Надеемся, что с развитием рынка количество точек на карте будет увеличиваться.

https://rent-pult.ru/map/

Улучшение самой системы.

Мы получили обратную связь о том, что требуется не "сайт для управления квартирами", а мобильное приложение.

Откроем маленький секрет - сайт и есть мобильное приложение. Он адаптивный, и подстраивается под ширину экрана любого устройства, даже телефона.

Добавлять фотографии квартиры, платёжек, мебели - с телефона даже удобнее. Просто кликаете на кнопку "прикрепить файл", и телефон вас сам спрашивает: "Выбрать файл из памяти" или "Сделать фотографию и прикрепить".

А если требуется иметь на экране мобильника отдельный ярлык, как для приложения, то это тоже просто - достаточно перейти в настройки браузера и выбрать "Добавить на главный экран".

Один из частых вопросов, которые задают нам компании, когда мы рассказываем о системе управления арендой: "А какая ваша то заинтересованность?". Подразумевается, конечно, финансовая.

Так вот - сейчас никакой финансовой заинтересованности нет. НО, если наш проект будет востребован, начнёт занимать несколько серверов или людей на постоянной основе - мы прикрутим к нему блоки с рекламой. Сейчас мы не спешим этого делать, потому что показывать у себя "абы какую" рекламу - тоже не хочется.

Хочется показывать только ту рекламу, которая может быть реально полезна нашей же аудитории - компании по страхованию недвижимости, по организации переездов, услуги дизайнеров помещений и так далее. Всё, что может быть полезно собственникам, арендаторам или доверительным управляющим квартирами.

Мы обзвонили уже 2000 риэлторов. На карте уже 84 точки людей и компаний, которые занимаются доверительным управлением квартирами.
Их всё ещё критически мало. Не развита эта услуга у нас.

Хотя именно за ней рост рынка недвижимости вообще и аренды в частности.

Карта доверительных управляющих квартирами:
https://rent-pult.ru/map/

По просьбам нескольких пользователей записали краткие видео-инструкции о том, в чём особенность каждого пункта в меню управления квартирой.

5 видео по 10 минут.

1 - https://youtu.be/5pT5DDtD8NM
2 - https://youtu.be/aqcFNtlOuL0
3 - https://youtu.be/pnBeY0gOKwY
4 - https://youtu.be/Qp4JHQD1qg0
5 - https://youtu.be/a3LpU5HwKE0

Наше исследование рынка доверительного управления в России.

Итак: система Рент-пульт помогает управлять недвижимостью. Что особенно полезно в случаях, когда этой недвижимости много, а времени на управление каждым объектом - мало. То есть рент-пульт максимально полезен тем, кто занимается доверительным управлением.

И мы решили найти всех таких людей в стране. Мы делали поиск по каждому городу с населением более 50 тысяч человек - искали как риэлторов, так и просто людей, которые предлагают услугу доверительного управления (на авито или других сайтах).

За 3 месяца мы сделали около 4000 звонков, и нашли в сумме всего 140 человек, которые реально этим занимаются. Всех их мы нанесли на карту, и теперь можно найти таких специалистов в каждом городе.

https://rent-pult.ru/map/

Мессенджер Рент-пульт.
Одна из основных проблем распределённого управления квартирой - в коммуникации. Если у вас несколько управляющих и несколько арендаторов - то им всем надо иметь общий чат, в котором общаться.
Использовать мессенджеры - не так удобно, как хотелось бы. Потому что нужный "чат квартиры" очень быстро забивается другими сообщениями и уползает из поля видимости. А в некоторых мессенджерах (например, ватсап), хранение информации происходит на самих телефонах, а не в облаке, поэтому при смене телефона часть информации пропадает.
В нашу систему функция мессенджера уже встроена. И мы сделали для неё ещё один интерфейс, которым максимально удобно пользоваться именно для общения (особенно с телефона).
Находится он тут: https://rent-pult.ru/messenger/profile/

В очередной раз столкнулись с ситуацией, ради которой Рент-пульт и затевался. И решили написать о ней пост.

Итак - арендатору в Туле пришли квитанции со странными цифрами, которые раза в 3 превышают привычные платежи за коммуналку.
Естественная реакция арендатора - "Я это платить не буду". Собственно, любой бы так и отреагировал. Для собственника такая ситуация - это нервы и головная боль (Особенно если собственник сейчас в 1000 км от квартиры).

Что делаем. Открываем личный кабинет этой квартиры, лезем в раздел "Платежи" и видим всю начисленную и оплаченную коммуналку. И там видно, что с мая 2023 года перестали приходить квитанции за отопление, а в январе пришёл один большой платёж за полгода. Делаем принт-скрин и отправляем арендатору, который тут же соглашается, что да, это надо оплатить.

На всё про всё - 10 минут. У собственника и арендатора - целая нервная система, стрессовая ситуация окончилась, так и не начавшись.