🏡 Дом T4+1 с бассейном | Albarraque, Rio de Mouro

Современный, просторный и светлый дом на тихой улице, состоящей только из частных домов. Отличный вариант для тех, кто ищет приватность, комфорт и высокое качество жизни.

✨ Основные преимущества:
• 206 м² частной общей площади
• 176 м² полезной площади
• участок 368 м²
• 4 спальни + кабинет/дополнительная комната
• 2 сьюта
• 3 ванные комнаты
• частный бассейн и сад
• полностью оборудованная кухня
• кондиционер, камин и электрические жалюзи
• гараж, прачечная и кладовая
• продаётся с мебелью
• энергетический класс C

📍 Локация: Albarraque, Rio de Mouro — спокойная жилая зона рядом со школами, магазинами и с удобным доступом к Синтре, Кашкайшу и Лиссабону.

Отличная возможность для семей, которые ценят пространство, комфорт и стратегическое расположение.

📩 Пишите на WhatsApp: +351 964 142 916 для согласования даты просмотра

🏠 Недвижимость в Португалии: почему сейчас важно навести порядок в своих объектах

В Португалии снова говорят о защите недвижимости — и это не просто скучные законы «для юристов».

На самом деле тема касается многих: владельцев квартир, наследников, инвесторов и тех, кто думает купить или продать объект.

Что меняется?

🔹 Хотят быстрее решать вопросы с наследством

В Португалии много домов и участков годами стоят без движения, потому что наследники не могут договориться. Если такие процессы ускорят, на рынок может выйти больше недвижимости.

🔹 Планируют сделать аренду более предсказуемой

Когда собственник чувствует себя защищённее, ему проще решиться сдавать жильё. А значит, рынок аренды может стать активнее.

🔹 Больше внимания — безопасности объектов

Сейсмические риски, страхование, состояние зданий — всё это становится всё важнее. Покупатели и инвесторы будут внимательнее смотреть не только на локацию, но и на документы, состояние дома и возможные риски.

📌 Главный вывод простой:

Недвижимость, у которой всё в порядке с документами, техническим состоянием и юридической историей, будет цениться всё выше.

А если у вас есть унаследованный, пустующий или «забытый» объект — возможно, сейчас самое время посмотреть на него по-новому.

Иногда недвижимость кажется проблемой.
Но при правильном подходе она может стать активом.

📈 Защищать имущество — значит не просто сохранять его стоимость.

Это значит создавать новые возможности.

🏡 Дом T3 в закрытом кондоминиуме | Albarraque, Rio de Mouro

Современный и комфортный дом — отличный вариант для тех, кто ищет спокойствие, приватность и удобный доступ к Лиссабону, Синтре и Кашкайшу.

✨ Основные преимущества:

• 288 м² частной общей площади
• 155 м² полезной площади
• 3 сьюта
• 5 ванных комнат
• приватный сад
• бассейн в кондоминиуме
• оборудованная кухня
• кондиционирование и отопление
• парковка на 2 автомобиля
• строительство 2025 года
• энергетический класс A

📍 Локация: Albarraque, Rio de Mouro — спокойная зелёная зона с быстрым доступом к IC19, школам, сервисам и магазинам. До пляжей Кашкайша — около 15–20 минут.

Отличная возможность для семьи, которая ценит комфорт, современность и качество жизни.

💰 950 000 €

📩 Пишите на WhatsApp: +351 964 142 916 для согласования даты просмотра

Как смотреть квартиру, если собственник живёт за границей?

В Португалии такое встречается довольно часто.

Квартира продаётся в Лиссабоне, Порту или Алгарве, а собственник в это время может жить в другой стране. Или просто быть в другом городе. И это не значит, что с объектом что-то не так.

Просто просмотр нужно чуть лучше организовать.

Как это обычно происходит?

— ключи могут быть у агента
— доступ открывает доверенное лицо
— время просмотра согласуют заранее
— иногда сначала отправляют видео-тур
— если интерес серьёзный, можно запросить дополнительные фото, документы или детали по объекту

Для покупателя главное — не приходить «просто посмотреть», а заранее подготовиться.

Сам по себе отсутствующий владелец — это не проблема. Проблема начинается тогда, когда никто ничего не знает, ключи непонятно у кого, документы «потом пришлём», а ответы каждый раз разные.

В недвижимости хорошая организация часто экономит не только время, но и деньги.

А иногда ещё и нервы.

​​📍 RE/MAX Extra — недвижимость в Португалии для русскоязычных

Коротко о том, кто ведёт этот канал и чем мы можем быть полезны 👇

Кто мы. Интернациональная команда агентства RE/MAX Extra в Португалии. У нас
работают специалисты из разных стран, и мы говорим на языке клиента — русский,
украинский, португальский, английский и ещё десятки языков. Понимаем специфику
переезда и покупки недвижимости для иностранцев.

Подбор — бесплатно. Многие берут деньги за поиск объектов. Мы — нет. Вы платите
только за саму недвижимость, наша работа оплачивается со стороны сделки.

Помогаем с ипотекой. С нами работают кредитные брокеры. Для каждого клиента
строим персональную дорожную карту по получению ипотеки и ведём на всех этапах
— от сбора документов до одобрения и выдачи. Вы не разбираетесь в этом в
одиночку.

Масштаб. RE/MAX — крупнейшая сеть недвижимости в мире. Это значит доступ к
огромной базе объектов и сильным специалистам в каждом регионе.

Что закрываем:
• подбор и покупку/аренду (вторичка + новостройки)
• продажу вашего объекта
• ипотеку под ключ — от заявки до получения
• полное сопровождение сделки

🌐 Каталог недвижимости — смотрите прямо сейчас: extra-pt.com
Там квартиры, дома и новостройки по всей Португалии.

Остались вопросы — пишите, ответим лично.