Refin.Online теперь сотрудничает с Talkbank
Финтех-платформа Talkbank — это полностью виртуальный банк, который старается сделать использование банковских продуктов более удобным. Партнёрство с Refin.Online будет стремиться к упрощению получения ипотеки для самозанятых. Клиенты Talkbank смогут быстрее получить ипотеку или рефинансирование по более выгодным ставкам через Refin.Online.
📈 По данным РБК, в России зарегистрировано уже 3,5 млн самозанятых. По прогнозам Frank RG, их число увеличится до 8,4 млн человек к 2024 г. Новый режим налогообложения позволяет физическим лицам обезопасить свою деятельность и работать официально в соответствии с требованиями законодательства.
📈 По данным Refin.Online и Talkbank, самозанятые, которые стараются оформить ипотеку самостоятельно, в среднем тратят на это от двух до трех месяцев и сталкиваются с высоким риском отказов со стороны банков.
Интеграция сервисов Refin.Online и Talkbank позволит сократить сроки получения ипотеки для самозанятых в среднем на 30-50%.
Финтех-платформа Talkbank — это полностью виртуальный банк, который старается сделать использование банковских продуктов более удобным. Партнёрство с Refin.Online будет стремиться к упрощению получения ипотеки для самозанятых. Клиенты Talkbank смогут быстрее получить ипотеку или рефинансирование по более выгодным ставкам через Refin.Online.
📈 По данным РБК, в России зарегистрировано уже 3,5 млн самозанятых. По прогнозам Frank RG, их число увеличится до 8,4 млн человек к 2024 г. Новый режим налогообложения позволяет физическим лицам обезопасить свою деятельность и работать официально в соответствии с требованиями законодательства.
📈 По данным Refin.Online и Talkbank, самозанятые, которые стараются оформить ипотеку самостоятельно, в среднем тратят на это от двух до трех месяцев и сталкиваются с высоким риском отказов со стороны банков.
Интеграция сервисов Refin.Online и Talkbank позволит сократить сроки получения ипотеки для самозанятых в среднем на 30-50%.
6 причин отказа в ипотеке или рефинансировании
До оформления ипотеки банк оценивает заёмщика по разным факторам. Однако он имеет право не раскрывать вам причину отказа. А без этого исправить ситуацию непросто.
Сейчас перечислим 6 типичных причин отклонения заявки по ипотеке или рефинансированию. Они помогут избежать отказа и при получении первого кредита, и при повторной подаче документов.
1. Плохая кредитная история, снизился скоринговый балл, долги ФССП;
2. Судимость;
3. Реструктуризация;
4. Неузаконенная перепланировка;
5. Недостаточный доход;
6. Неверно предоставленные документы.
✅ Если вы постараетесь исправить ошибку, то увеличите шанс одобрения. Заявку на кредит можно будет подать повторно через 2 месяца после отказа.
✅ Надёжнее всего довериться в руки профессионалов. Сервис Refin.online поможет избежать всех вышеописанных причин. А ещё мы подаём вашу заявку сразу в несколько банков, что повышает шанс одобрения.
Заявку на ипотеку или рефинансирование можно оставить по ссылке в описании.
До оформления ипотеки банк оценивает заёмщика по разным факторам. Однако он имеет право не раскрывать вам причину отказа. А без этого исправить ситуацию непросто.
Сейчас перечислим 6 типичных причин отклонения заявки по ипотеке или рефинансированию. Они помогут избежать отказа и при получении первого кредита, и при повторной подаче документов.
1. Плохая кредитная история, снизился скоринговый балл, долги ФССП;
2. Судимость;
3. Реструктуризация;
4. Неузаконенная перепланировка;
5. Недостаточный доход;
6. Неверно предоставленные документы.
✅ Если вы постараетесь исправить ошибку, то увеличите шанс одобрения. Заявку на кредит можно будет подать повторно через 2 месяца после отказа.
✅ Надёжнее всего довериться в руки профессионалов. Сервис Refin.online поможет избежать всех вышеописанных причин. А ещё мы подаём вашу заявку сразу в несколько банков, что повышает шанс одобрения.
Заявку на ипотеку или рефинансирование можно оставить по ссылке в описании.
Почему сервис Refin.Online бесплатный?
✅ Компания Refin.Online — официальный партнёр 23 банков и 12 страховых компаний.
Для них одна закрытая сделка — это годы ваших выплат. Поэтому каждый из банков будет делать всё для того, чтобы вы стали его клиентом.
✅ Ваша цель — получить наиболее выгодную ипотеку.
✅ Наша цель — выявить лучшее предложение под ваши цели и возможности.
Вы получаете реальную выгоду в сокращении сумм и сроков выплат или в получении лучшего предложение по ипотеке на рынке.
Банк получает клиента, который будет долго с ним сотрудничать.
Мы получаем довольного клиента и вознаграждение от банка за помощь в сопровождении сделки. Поэтому наши услуги бесплатны для вас.
Чтобы получить ипотеку или сделать рефинансирование на максимально выгодных условиях, переходите по ссылке в описании и оставляйте заявку на расчёт вашей ипотеки.
С нетерпением ждём вас!
✅ Компания Refin.Online — официальный партнёр 23 банков и 12 страховых компаний.
Для них одна закрытая сделка — это годы ваших выплат. Поэтому каждый из банков будет делать всё для того, чтобы вы стали его клиентом.
✅ Ваша цель — получить наиболее выгодную ипотеку.
✅ Наша цель — выявить лучшее предложение под ваши цели и возможности.
Вы получаете реальную выгоду в сокращении сумм и сроков выплат или в получении лучшего предложение по ипотеке на рынке.
Банк получает клиента, который будет долго с ним сотрудничать.
Мы получаем довольного клиента и вознаграждение от банка за помощь в сопровождении сделки. Поэтому наши услуги бесплатны для вас.
Чтобы получить ипотеку или сделать рефинансирование на максимально выгодных условиях, переходите по ссылке в описании и оставляйте заявку на расчёт вашей ипотеки.
С нетерпением ждём вас!
В августе прошлого года мы запустили совместную акцию вместе с БФ “Клуб Добряков”. По льготной программе семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, в течение двух месяцев могли оформить или рефинансировать ипотеку под 6% и меньше с помощью Refin.Online. Кроме того, семьи получали бесплатную услугу оценки недвижимости.
Всего наши специалисты обработали более 100 заявок на общую сумму 221 млн рублей. Часть комиссии от сделок за период август-сентябрь мы направили в фонд. Деньги были направлены на оказание помощи Никите и Дане Москалевым. Благодаря общим усилиям сейчас подопечные “Клуба Добряков” проходят реабилитацию ДЦП в ДРЦ «Шаг вперед».
Мы благодарим за сотрудничество наших партнеров из “Клуба Добряков”, которые помогли нам правильно организовать все процессы. Это был наш первый опыт работы с благотворительными проектами, но уверены, что не последний. Впереди Refin.Online ждет еще немало добрых дел и классных коллабораций!
Всего наши специалисты обработали более 100 заявок на общую сумму 221 млн рублей. Часть комиссии от сделок за период август-сентябрь мы направили в фонд. Деньги были направлены на оказание помощи Никите и Дане Москалевым. Благодаря общим усилиям сейчас подопечные “Клуба Добряков” проходят реабилитацию ДЦП в ДРЦ «Шаг вперед».
Мы благодарим за сотрудничество наших партнеров из “Клуба Добряков”, которые помогли нам правильно организовать все процессы. Это был наш первый опыт работы с благотворительными проектами, но уверены, что не последний. Впереди Refin.Online ждет еще немало добрых дел и классных коллабораций!
Важен ли кредитный рейтинг?
В кредитном рейтинге учитываются разные факторы: доход, наличие имущества, состав семьи, количество открытых и погашенных кредитов, общая долговая нагрузка. Самое главное — отсутствие просрочек.
На основе данных о заёмщике Бюро кредитных историй (БКИ) формирует балл. Чем он выше, тем ниже вероятность получить отказ по ипотеке.
Заёмщики с высоким персональным кредитным рейтингом (ПКР) могут рассчитывать на бонусы и специальные предложения от банка.
Посмотреть ПКР можно на официальном сайте бюро кредитных историй. Полный список БКИ есть на сайте госуслуг.
Хороший рейтинг находится в диапазоне 800-850 баллов. Заёмщики с таким баллом получают одобрение в 71% случаев.
Заёмщик с нулевым кредитным рейтингом теряет привилегию в получении кредита, потому что банк не может достоверно оценить его платежеспособность.
Оценить риски и помочь с оформлением ипотеки поможет сервис Refin.online. Оставить заявку можно на нашем сайте по ссылке в описании.
В кредитном рейтинге учитываются разные факторы: доход, наличие имущества, состав семьи, количество открытых и погашенных кредитов, общая долговая нагрузка. Самое главное — отсутствие просрочек.
На основе данных о заёмщике Бюро кредитных историй (БКИ) формирует балл. Чем он выше, тем ниже вероятность получить отказ по ипотеке.
Заёмщики с высоким персональным кредитным рейтингом (ПКР) могут рассчитывать на бонусы и специальные предложения от банка.
Посмотреть ПКР можно на официальном сайте бюро кредитных историй. Полный список БКИ есть на сайте госуслуг.
Хороший рейтинг находится в диапазоне 800-850 баллов. Заёмщики с таким баллом получают одобрение в 71% случаев.
Заёмщик с нулевым кредитным рейтингом теряет привилегию в получении кредита, потому что банк не может достоверно оценить его платежеспособность.
Оценить риски и помочь с оформлением ипотеки поможет сервис Refin.online. Оставить заявку можно на нашем сайте по ссылке в описании.
Что делать, если ипотека стала непосильным бременем?
Год от года реальные доходы населения снижаются, а банковские ставки на кредиты растут. Это непременно ведет к увеличению долговой нагрузки и, как следствие, просрочек по платежам.
Наш CEO Михаил Чернов поделился с читателями сайта "РИА Недвижимость" советами о том, как отпимизировать кредитную нагрузку, чтобы все-таки справиться с выплатами и не утонуть в долгах: https://realty.ria.ru/20220215/dolgi-1772908447.html
Год от года реальные доходы населения снижаются, а банковские ставки на кредиты растут. Это непременно ведет к увеличению долговой нагрузки и, как следствие, просрочек по платежам.
Наш CEO Михаил Чернов поделился с читателями сайта "РИА Недвижимость" советами о том, как отпимизировать кредитную нагрузку, чтобы все-таки справиться с выплатами и не утонуть в долгах: https://realty.ria.ru/20220215/dolgi-1772908447.html
Недвижимость РИА Новости
Денег нет, а выход есть: как платить по кредиту, когда платить нечем
Ипотека, парочка потребкредитов "на то на сё" – у хорошо зарабатывающего человека этот "букет" долгов не должен вызывать опасений. Не должен, но может, особенно Недвижимость РИА Новости, 15.02.2022
Что влияет на ставку по ипотеке?
В первую очередь, ставка по ипотеке напрямую зависит от ключевой ставки Центрального банка, которая сейчас составляет 9,5% годовых. Чем выше ключевая ставка, тем выше процент, под который банки выдают ипотеку. Как правило, от себя они добавляют 1-1,5%.
Но какие опции могут увеличить и уменьшить её в зависимости от надёжности заёмщика?
Ипотечная ставка формируется исходя из данных о заёмщике. Это:
📈 Тип трудоустройства;
📈 Тип подтверждения дохода;
📈 Размер первоначального взноса;
📈 Объект недвижимости, который вы хотите взять в кредит;
📈 Многие банки дают скидку на ипотеку своим текущим или будущим зарплатным клиентам;
Наши специалисты отлично знают, что именно влияет на ипотечную ставку. Именно поэтому мы можем помочь вам добиться самого выгодного предложения от банка. Оставить заявку на ипотеку или рефинансирование можно на сайте Refin.online.
В первую очередь, ставка по ипотеке напрямую зависит от ключевой ставки Центрального банка, которая сейчас составляет 9,5% годовых. Чем выше ключевая ставка, тем выше процент, под который банки выдают ипотеку. Как правило, от себя они добавляют 1-1,5%.
Но какие опции могут увеличить и уменьшить её в зависимости от надёжности заёмщика?
Ипотечная ставка формируется исходя из данных о заёмщике. Это:
📈 Тип трудоустройства;
📈 Тип подтверждения дохода;
📈 Размер первоначального взноса;
📈 Объект недвижимости, который вы хотите взять в кредит;
📈 Многие банки дают скидку на ипотеку своим текущим или будущим зарплатным клиентам;
Наши специалисты отлично знают, что именно влияет на ипотечную ставку. Именно поэтому мы можем помочь вам добиться самого выгодного предложения от банка. Оставить заявку на ипотеку или рефинансирование можно на сайте Refin.online.
📈Ипотечный рынок приходит в норму, по сравнению с апрелем и маем в июне и июле выдачи ипотеки выросли на 82%.
🔥Возврат ключевой ставки на уровень конца 2021 года. 25 июля ЦБ снизил ее до 8%. В среднем ставки упали на 0,6%
✅Факторы восстановления рынка:
- Рост выдачи «Льготной ипотеки» ввиду снижения ставок до 6,2%;
- Спрос от клиентов, которые отложили ипотеку, но теперь, на фоне снижения ставок до 9,6-10,4%, торопятся сделать запланированное;
- Ипотечные программы банков и застройщиков ставки 0,1-2%;
-Цены продаж вторичного жилья снижаются 4 месяц подряд, привлекая клиентов, которые планировали покупку, за июль чуть меньшими темпами, август станет решающим.
👨👩👧👦Рефинансирование.
Ставки от 9,7%, однако, есть рефинансирование под семейную ипотеку от 4,7% - программа для тех, у кого дети свои или приемные, рожденные после 2018 года или ребенок с инвалидностью и недвижимость приобреталась у юридического лица (застройщика).
👨💻Ипотека для IT-специалистов.
Новая и весьма популярная программа, ставки до 5%.
🔥Возврат ключевой ставки на уровень конца 2021 года. 25 июля ЦБ снизил ее до 8%. В среднем ставки упали на 0,6%
✅Факторы восстановления рынка:
- Рост выдачи «Льготной ипотеки» ввиду снижения ставок до 6,2%;
- Спрос от клиентов, которые отложили ипотеку, но теперь, на фоне снижения ставок до 9,6-10,4%, торопятся сделать запланированное;
- Ипотечные программы банков и застройщиков ставки 0,1-2%;
-Цены продаж вторичного жилья снижаются 4 месяц подряд, привлекая клиентов, которые планировали покупку, за июль чуть меньшими темпами, август станет решающим.
👨👩👧👦Рефинансирование.
Ставки от 9,7%, однако, есть рефинансирование под семейную ипотеку от 4,7% - программа для тех, у кого дети свои или приемные, рожденные после 2018 года или ребенок с инвалидностью и недвижимость приобреталась у юридического лица (застройщика).
👨💻Ипотека для IT-специалистов.
Новая и весьма популярная программа, ставки до 5%.
Ипотека для IT -специалистов.
Работники ИТ-компаний теперь могут взять льготную ипотеку по ставке до 5%. Это ниже, чем Семейная ипотека (о ней мы расскажем в следующих постах), и гораздо выгоднее рыночных условий.
Банки уже выдали 1,1 тыс. кредитов на 9,8 млрд руб. (и это без учета данных за июль, их еще подводят наши банки-партнеры). Всего же планируется выдать кредитов на 240 млрд рублей. Общая доля IT-ипотеки составила 4% от общего количества выдач по госпрограммам.
🔥Мы подготовили для вас удобный формат презентации по данной программе, сохраняйте и пользуйтесь.
📒Требования к заемщикам:
➖Гражданин РФ
➖Возраст от 22 до 44 (включительно)
➖Является работником аккредитованных ИТ-компаний. ❕Хотите узнать прошел ли Ваш работодатель аккредитацию? Напишите нам его ИНН.
➖Требования к зарплате (до вычета НДФЛ): от 150 000 руб. для компаний, которые находятся в городах-миллионниках, от 100 000 руб. для остальных.
📗Условия кредитования:
➖Ставка — до 5%. Если работник уволился и в течение 3 месяцев не устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию, то, на усмотрение банка, ставка по его кредитному договору повышается до размера ключевой ставки, которая была на момент выдачи ипотеки, а также добавляется еще дополнительно на 2,5%- 4,5%, то есть на выходе клиент получает обычную рыночную ставку.
➖Первоначальный взнос — от 15%. Можно использовать материнский капитал. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру
➖Сумма кредита — до 18 000 000 руб. для регионов-миллионников (численность определена официальной статистикой от 01 января 2022 года, прикреплена в изображениях к посту), до 9 000 000 руб. для остальных. С 05 июля 2022 были внесены изменения и сумму кредита можно увеличить до 30 000 000 и 15 000 000 соответственно. НО есть один подводный камень (!). За увеличение суммы придется платить уже по рыночной или другой субсидируемой ставке.
📝Например, если сумма кредита в регионе получилась 10 000 000, то, так как сумма кредита превышена на 1 000 000, именно на эту сумму будет произведено кредитование по рыночной или иной ставке в банке, в котором планируется получение кредита.
➖Срок действия программы — до конца 2024 года.
🚫Кредит по этой программе можно взять один раз.
🚫Рефинансирование под данную программу, ранее взятого кредита по иной программе, невозможно.
📘Требования к недвижимости:
✔️Квартиры в строящихся домах, а также блокированная застройка с земельным участком (таунхаус). Условия: Недвижимость от застройщика или подрядчика. Заключается договор участия в долевом строительстве или уступки права требования.
✔️Готовые квартиры от застройщиков. Условия: Недвижимость от Юр. лица или ИП, которые являются первыми собственниками, по договору купли-продажи. Есть разрешение на ввод жилья в эксплуатацию.
❗️Купить вторичное жилье у Физ.лица по этой программе нельзя.
✔️Индивидуальные жилые дома от застройщика (в границах малоэтажных ЖК) от застройщика или ИП. Условия: Дом находится в малоэтажном жилом комплексе. Заключается договор купли-продажи с Юр.лицом или ИП — первым собственником. Или ДДУ и уступки права требования с Юр.лицом.
✔️Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда. Условия: Подрядчик — Юр.лицо или ИП
Заемщик заключил договор подряда на строительство дома. Или покупает участок с оплатой строительных работ.
✔️Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома. Условия: Продавец — Юр.лицо или ИП, которые обязуются в будущем передать построенный дом и землю в собственность. Заемщик заключает договор купли-продажи дома на земельном участке
Работники ИТ-компаний теперь могут взять льготную ипотеку по ставке до 5%. Это ниже, чем Семейная ипотека (о ней мы расскажем в следующих постах), и гораздо выгоднее рыночных условий.
Банки уже выдали 1,1 тыс. кредитов на 9,8 млрд руб. (и это без учета данных за июль, их еще подводят наши банки-партнеры). Всего же планируется выдать кредитов на 240 млрд рублей. Общая доля IT-ипотеки составила 4% от общего количества выдач по госпрограммам.
🔥Мы подготовили для вас удобный формат презентации по данной программе, сохраняйте и пользуйтесь.
📒Требования к заемщикам:
➖Гражданин РФ
➖Возраст от 22 до 44 (включительно)
➖Является работником аккредитованных ИТ-компаний. ❕Хотите узнать прошел ли Ваш работодатель аккредитацию? Напишите нам его ИНН.
➖Требования к зарплате (до вычета НДФЛ): от 150 000 руб. для компаний, которые находятся в городах-миллионниках, от 100 000 руб. для остальных.
📗Условия кредитования:
➖Ставка — до 5%. Если работник уволился и в течение 3 месяцев не устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию, то, на усмотрение банка, ставка по его кредитному договору повышается до размера ключевой ставки, которая была на момент выдачи ипотеки, а также добавляется еще дополнительно на 2,5%- 4,5%, то есть на выходе клиент получает обычную рыночную ставку.
➖Первоначальный взнос — от 15%. Можно использовать материнский капитал. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру
➖Сумма кредита — до 18 000 000 руб. для регионов-миллионников (численность определена официальной статистикой от 01 января 2022 года, прикреплена в изображениях к посту), до 9 000 000 руб. для остальных. С 05 июля 2022 были внесены изменения и сумму кредита можно увеличить до 30 000 000 и 15 000 000 соответственно. НО есть один подводный камень (!). За увеличение суммы придется платить уже по рыночной или другой субсидируемой ставке.
📝Например, если сумма кредита в регионе получилась 10 000 000, то, так как сумма кредита превышена на 1 000 000, именно на эту сумму будет произведено кредитование по рыночной или иной ставке в банке, в котором планируется получение кредита.
➖Срок действия программы — до конца 2024 года.
🚫Кредит по этой программе можно взять один раз.
🚫Рефинансирование под данную программу, ранее взятого кредита по иной программе, невозможно.
📘Требования к недвижимости:
✔️Квартиры в строящихся домах, а также блокированная застройка с земельным участком (таунхаус). Условия: Недвижимость от застройщика или подрядчика. Заключается договор участия в долевом строительстве или уступки права требования.
✔️Готовые квартиры от застройщиков. Условия: Недвижимость от Юр. лица или ИП, которые являются первыми собственниками, по договору купли-продажи. Есть разрешение на ввод жилья в эксплуатацию.
❗️Купить вторичное жилье у Физ.лица по этой программе нельзя.
✔️Индивидуальные жилые дома от застройщика (в границах малоэтажных ЖК) от застройщика или ИП. Условия: Дом находится в малоэтажном жилом комплексе. Заключается договор купли-продажи с Юр.лицом или ИП — первым собственником. Или ДДУ и уступки права требования с Юр.лицом.
✔️Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда. Условия: Подрядчик — Юр.лицо или ИП
Заемщик заключил договор подряда на строительство дома. Или покупает участок с оплатой строительных работ.
✔️Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома. Условия: Продавец — Юр.лицо или ИП, которые обязуются в будущем передать построенный дом и землю в собственность. Заемщик заключает договор купли-продажи дома на земельном участке
👍1
Refin.online совместно с Московским Кредитным Банком официально вошли в состав рабочей группы Ассоциации ФинТех по цифровизации ипотеки.
Ассоциация ФинТех основана в 2016 г. Банком России и участниками финансового рынка РФ. Эта площадка для представителей отрасли: банков, страховых, ИТ-компаний, телекомов, финтехов и регулятора и их конструктивного диалога. По итогу которого, формируется экспертная оценка инновационных решений с учетом международного опыта, а также разрабатываются концепции финансовых технологий и подходы к их внедрению.
Мы ценим предоставленную нам уникальную возможность делиться своим экспертным мнением и влиять на разработку новых законов и регламентов, участвовать в оптимизации процессов взаимодействия банка с клиентом и в целом на то, что происходит на ипотечном рынке.
Ассоциация ФинТех основана в 2016 г. Банком России и участниками финансового рынка РФ. Эта площадка для представителей отрасли: банков, страховых, ИТ-компаний, телекомов, финтехов и регулятора и их конструктивного диалога. По итогу которого, формируется экспертная оценка инновационных решений с учетом международного опыта, а также разрабатываются концепции финансовых технологий и подходы к их внедрению.
Мы ценим предоставленную нам уникальную возможность делиться своим экспертным мнением и влиять на разработку новых законов и регламентов, участвовать в оптимизации процессов взаимодействия банка с клиентом и в целом на то, что происходит на ипотечном рынке.
🔥🔥🔥Отличные пятничные новости
ЦБ снизил ключевую ставку до 📉7,5%.
Последнее изменение ключевой ставки до 8% было 22 июля 2022.
На следующей неделе предвкушаем обновленные ставки от наших банков-партнёров ниже 9%.
Если ваша текущая ставка по ипотеке от 10%, то Вы смело можете оставлять нам заявку на рефинансирование.
📲 Наш WhatApp номер +7 495 150 99 53
📩 Почта welcome@refin.online
ЦБ снизил ключевую ставку до 📉7,5%.
Последнее изменение ключевой ставки до 8% было 22 июля 2022.
На следующей неделе предвкушаем обновленные ставки от наших банков-партнёров ниже 9%.
Если ваша текущая ставка по ипотеке от 10%, то Вы смело можете оставлять нам заявку на рефинансирование.
📲 Наш WhatApp номер +7 495 150 99 53
📩 Почта welcome@refin.online
❤1👍1