🌪 Веду параллельно несколько сложных, но интересных цепочек сделок, расскажу про одну из них.
У Клиентов есть в собственности 1 - комнатная квартира 35 квадратов на Кислотных Дачах, в которой супруги проживают с малышом.
Необходимо найти Покупателя на имеющуюся квартиру, параллельно подобрать встречный вариант покупки, одобрить ипотеку под 6% и организовать продажу старой и покупку новой квартиры в рамках единой сделки, чтобы продать и сразу вложить средства.
Про продажу расскажу чуть позднее (Покупателя нашли за 12 дней, сегодня вышли на задаток), а вот покупку обсудим подробнее.
Подготовила для Клиентов обширную подборку, которая состояла из 15 - ти вариантов, содержащих полную информацию о каждом ЖК, рендеры, 2 - 3 варианта наиболее интересных планировок с точными расчетами стоимости, платежа и первоначального взноса.
После того, как Клиенты ознакомились с подборкой, круг поиска сузился до 5 жилых комплексов, каждый из них мы посетили, изучили территорию, инфраструктуру, материалы строительства, отделки и даже побывали внутри самих квартир.
Естественно, после такой комплексной совместно проделанной работы все быстро встало на свои места и с вариантом сразу без каких - либо сомнений определились.
Ипотеку одобрили, бронь на квартиру поставили (забрали последнюю + согласовали на нее скидку в 696 000 р), готовимся к сделке.
Буду держать Вас в курсе, через неделю расскажу, что выбрали и какие варианты рассматривали. 🫡
Ждите продолжение истории.
Если у Вас подобная ситуация - пишите, мгновенно решим Ваш вопрос и найдем подходящий вариант, а ипотеку одобрим даже если у Вас нет официального трудоустройства. Обязательно отправьте этот пост друзьям.💓
💌 @irinashilonosova
У Клиентов есть в собственности 1 - комнатная квартира 35 квадратов на Кислотных Дачах, в которой супруги проживают с малышом.
Необходимо найти Покупателя на имеющуюся квартиру, параллельно подобрать встречный вариант покупки, одобрить ипотеку под 6% и организовать продажу старой и покупку новой квартиры в рамках единой сделки, чтобы продать и сразу вложить средства.
Про продажу расскажу чуть позднее (Покупателя нашли за 12 дней, сегодня вышли на задаток), а вот покупку обсудим подробнее.
Передо мной стояла задача найти:
- район с хорошей инфраструктурой, чтобы до центра можно было добраться за 15-20 минут
- полноценную двушку или 3 - евро с готовой отделкой
- срок сдачи дома не позднее 4 квартала 2026 года
- Первоначальный взнос не более 3 000 000 р
Подготовила для Клиентов обширную подборку, которая состояла из 15 - ти вариантов, содержащих полную информацию о каждом ЖК, рендеры, 2 - 3 варианта наиболее интересных планировок с точными расчетами стоимости, платежа и первоначального взноса.
После того, как Клиенты ознакомились с подборкой, круг поиска сузился до 5 жилых комплексов, каждый из них мы посетили, изучили территорию, инфраструктуру, материалы строительства, отделки и даже побывали внутри самих квартир.
Естественно, после такой комплексной совместно проделанной работы все быстро встало на свои места и с вариантом сразу без каких - либо сомнений определились.
Ипотеку одобрили, бронь на квартиру поставили (забрали последнюю + согласовали на нее скидку в 696 000 р), готовимся к сделке.
Буду держать Вас в курсе, через неделю расскажу, что выбрали и какие варианты рассматривали. 🫡
Ждите продолжение истории.
Если у Вас подобная ситуация - пишите, мгновенно решим Ваш вопрос и найдем подходящий вариант, а ипотеку одобрим даже если у Вас нет официального трудоустройства. Обязательно отправьте этот пост друзьям.
💌 @irinashilonosova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤍 187 дней, коробка цветов и огромное спасибо.
Кристина наш постоянный Клиент уже на протяжении трех лет. В этот раз мы продали ее квартиру ровно за ту сумму, которую хотел получить Клиент. Это было непросто и долго (поиск покупателя занял целых 187 дней!), но зато продали за максимально возможную стоимость. На протяжении полугода еженедельно проводили огромное количество показов, но все предыдущие Покупатели предлагали сумму на 200 000 - 300 000 р меньше желаемой. Мы не давили на Клиента, не убеждали, что надо снижаться и продавать сейчас, потому что понимали: можем продать дороже.
В день сделки я вручила Кристине коробку цветов, а в ответ получила теплейшие слова, которые дороже любой комиссии: «Спасибо за помощь, оперативность и человеческую поддержку».
❤️ Спасибо, что выбрали нас!
📩 Если Вам нужно продать квартиру, пишите в личные сообщения @irinashilonosova
Кристина наш постоянный Клиент уже на протяжении трех лет. В этот раз мы продали ее квартиру ровно за ту сумму, которую хотел получить Клиент. Это было непросто и долго (поиск покупателя занял целых 187 дней!), но зато продали за максимально возможную стоимость. На протяжении полугода еженедельно проводили огромное количество показов, но все предыдущие Покупатели предлагали сумму на 200 000 - 300 000 р меньше желаемой. Мы не давили на Клиента, не убеждали, что надо снижаться и продавать сейчас, потому что понимали: можем продать дороже.
В день сделки я вручила Кристине коробку цветов, а в ответ получила теплейшие слова, которые дороже любой комиссии: «Спасибо за помощь, оперативность и человеческую поддержку».
📩 Если Вам нужно продать квартиру, пишите в личные сообщения @irinashilonosova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Даже Покупатель был доволен проделанной работой, в особенности подчеркнул оперативность и комфорт в общении. ✨
*здесь необходимо включить звук
*здесь необходимо включить звук
Без IT или семейной ипотеки ставка 7% на 7 лет для всех категорий граждан!
Важные замечания:
• нужен первоначальный взнос, минимум 20.1%
• под программу попадают студии, полноценные 1 - комнатные и 2 - евро
• есть варианты с готовой отделкой
Локация: практически центр, 5 минут до Ленина.
Пишите @irinashilonosova, отправлю полную информацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⤵️ Наглядный расчет на квартиру, которую можно приобрести сейчас под 7%
2 - евро, кирпичный дом, срок сдачи не позднее 30.09.2026.
6 этаж, площадь 46,19 кв.м., квартира с отделкой под ключ.
Платеж на 8 - й год, если Вы будете все 7 лет лет платить строго 60 131,59 р, не делая досрочных погашений, и при этом не снизится ключевая ставка, составит 130 028,70 р.
Если за 7 лет внесете дополнительно хотя бы 4 000 000 р, платеж будет 66 800,85 р.
Подчеркиваю, ставка будет именно 7%, даже если у Вас нет детей или возможности оформить IT - ипотеку.
💌 Чтобы одобрить ипотеку и забронировать квартиру пишите @irinashilonosova
2 - евро, кирпичный дом, срок сдачи не позднее 30.09.2026.
6 этаж, площадь 46,19 кв.м., квартира с отделкой под ключ.
11 311 931 - стоимость
2 273 698,13 - минимально необходимый первоначальный взнос
7% на 7 лет
60 131,59 - ежемесячный платеж на 7 лет
Платеж на 8 - й год, если Вы будете все 7 лет лет платить строго 60 131,59 р, не делая досрочных погашений, и при этом не снизится ключевая ставка, составит 130 028,70 р.
Если за 7 лет внесете дополнительно хотя бы 4 000 000 р, платеж будет 66 800,85 р.
Подчеркиваю, ставка будет именно 7%, даже если у Вас нет детей или возможности оформить IT - ипотеку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⤵️ Наглядный расчет на квартиру, которую можно приобрести сейчас под 7%
1 - комнатная, кирпичный дом, срок сдачи не позднее 30.12.2028
8 этаж, площадь 32,47 кв.м., квартира без отделки.
Платеж на 8 - й год, если Вы будете все 7 лет лет платить строго 38 041,69 р, не делая досрочных погашений, и при этом не снизится ключевая ставка, составит 82 261,45 р. Если же Вы за 7 лет внесете дополнительно хотя бы 2 000 000 р, платеж будет 50 647,52 р.
Подчеркиваю, ставка будет именно 7%, даже если у Вас нет детей или возможности оформить IT - ипотеку.
💌 Чтобы одобрить ипотеку и забронировать квартиру пишите @irinashilonosova
1 - комнатная, кирпичный дом, срок сдачи не позднее 30.12.2028
8 этаж, площадь 32,47 кв.м., квартира без отделки.
7 156 388 - стоимость
1 438 433,99 - минимально необходимый первоначальный взнос
7% на 7 лет
38 041,69 - ежемесячный платеж на 7 лет
Платеж на 8 - й год, если Вы будете все 7 лет лет платить строго 38 041,69 р, не делая досрочных погашений, и при этом не снизится ключевая ставка, составит 82 261,45 р. Если же Вы за 7 лет внесете дополнительно хотя бы 2 000 000 р, платеж будет 50 647,52 р.
Подчеркиваю, ставка будет именно 7%, даже если у Вас нет детей или возможности оформить IT - ипотеку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФЕДЕРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
⤵️ Наглядный расчет на квартиру, которую можно приобрести сейчас под 7% 1 - комнатная, кирпичный дом, срок сдачи не позднее 30.12.2028 8 этаж, площадь 32,47 кв.м., квартира без отделки. 7 156 388 - стоимость 1 438 433,99 - минимально необходимый первоначальный…
🔥 Если у Вас есть 1 500 000 р, но не попадаете под какие-либо льготные программы, это тот самый шанс! Пишите, помогу оперативно все оформить! Многие квартиры можно посмотреть вживую. По таким условиям продается всего 35 квартир на весь ЖК.
Обязательно отправьте эти публикации друзьям, которые планировали покупку, но не решались на сделку из - за высокой процентной ставки.
🫡 За каждого приведенного Клиента после сделки перевожу 10 000 р!
Обязательно отправьте эти публикации друзьям, которые планировали покупку, но не решались на сделку из - за высокой процентной ставки.
🫡 За каждого приведенного Клиента после сделки перевожу 10 000 р!
Есть еще вариант под 5% до 2028 года в Камской Долине, под 13.9% до конца строительства один объект и под 5.4% до октября 2028 года второй в центре.
Кому выслать полную информацию, пишите в личные сообщения @irinashilonosova💃
Кому выслать полную информацию, пишите в личные сообщения @irinashilonosova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍Центр, 13.9% на весь срок кредитования для тех, кто не подходит под IT или семейную ипотеку.
🧱 25 этажей
🧱 2 - этажный подземный паркинг
🧱 Собственная котельная
🧱 Парящая терраса на крыше
🧱 Детская и спортивная площадка на стилобате
Срок сдачи 1 квартал 2028 года.
В карточках расчеты по 2 - евро, 1 - шке и студии. Могу индивидуально посчитать полноценные двушки и 3 - комнатные.
Если у Вас есть 2 000 000 - 3 000 000 р и желание купить - пишите, подберем подходящий вариант.
🧱 25 этажей
🧱 2 - этажный подземный паркинг
🧱 Собственная котельная
🧱 Парящая терраса на крыше
🧱 Детская и спортивная площадка на стилобате
Срок сдачи 1 квартал 2028 года.
В карточках расчеты по 2 - евро, 1 - шке и студии. Могу индивидуально посчитать полноценные двушки и 3 - комнатные.
Если у Вас есть 2 000 000 - 3 000 000 р и желание купить - пишите, подберем подходящий вариант.
🏝 Жилой комплекс в Перми с собственным озером и красивой набережной.
Тезисно:
✨ Мини-город 40 гектар
✨ 20 минут до центра города
✨ 50% территории - зеленые зоны для отдыха и спорта
✨ Дома 8 - 16 этажей
✨ Квартиры с отделкой под ключ
✨ 3 современных детских сада
✨ Новая школа на 1 240 мест
Озеро - это не просто лужа, виднеющаяся вдалеке, а полноценный облагороженный водоем с утками и обустроенным пирсом.
💸 Минимальный ПВ на 3 - евро всего от 1 400 000 р, на 4-евро - от 2 900 000 р.
Дома сданы, ключи после сделки, все квартиры с готовой отделкой.
🤝 Работаю со всеми ЖК города, не подойдет этот вариант - подберем другой, исходя из Ваших личных пожеланий. Буду ждать Ваших вопросов и обратной связи, пишите!
Тезисно:
✨ Мини-город 40 гектар
✨ 20 минут до центра города
✨ 50% территории - зеленые зоны для отдыха и спорта
✨ Дома 8 - 16 этажей
✨ Квартиры с отделкой под ключ
✨ 3 современных детских сада
✨ Новая школа на 1 240 мест
Озеро - это не просто лужа, виднеющаяся вдалеке, а полноценный облагороженный водоем с утками и обустроенным пирсом.
💸 Минимальный ПВ на 3 - евро всего от 1 400 000 р, на 4-евро - от 2 900 000 р.
Дома сданы, ключи после сделки, все квартиры с готовой отделкой.
➡️ Возможен трейд-ин (обмен старой квартиры на новую), одобрю ипотеку даже если у Вас никогда в жизни не было официального трудоустройства или если Вы, например, находитесь в декрете.
🤝 Работаю со всеми ЖК города, не подойдет этот вариант - подберем другой, исходя из Ваших личных пожеланий. Буду ждать Ваших вопросов и обратной связи, пишите!
ФЕДЕРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
🏝 Жилой комплекс в Перми с собственным озером и красивой набережной. Тезисно: ✨ Мини-город 40 гектар ✨ 20 минут до центра города ✨ 50% территории - зеленые зоны для отдыха и спорта ✨ Дома 8 - 16 этажей ✨ Квартиры с отделкой под ключ ✨ 3 современных детских…
4 - комнатная квартира евро - формата!
74 метра, дом сдан, видовой этаж, отделка "под ключ".
*такая же планировка есть еще с 20-метровой террасой!
Стоимость всего 8 900 000 р!
Цена как на 2-евро в центре без отделки.
2 900 000 - необходимый первоначальный взнос
35 973,03 - платеж по семейной ипотеке
В любой удобный для Вас день готова провести индивидуальную экскурсию!
74 метра, дом сдан, видовой этаж, отделка "под ключ".
*такая же планировка есть еще с 20-метровой террасой!
Стоимость всего
Цена как на 2-евро в центре без отделки.
2 900 000 - необходимый первоначальный взнос
35 973,03 - платеж по семейной ипотеке
➡️ Возможен трейд-ин (обмен старой квартиры на новую), одобрю ипотеку даже если у Вас никогда в жизни не было официального трудоустройства или если Вы, например, находитесь в декрете.
В любой удобный для Вас день готова провести индивидуальную экскурсию!