🚨1 июля Правительство РФ планирует ввести существенные изменения по семейной ипотеке:
ипотечная ставка будет напрямую зависеть от количества детей в семье, чем их больше, тем ниже ставка. В обсуждениях фигурируют такие ориентиры (но это пока проект, финальные цифры утвердит правительство):
1 ребенок - 10% с лимитом до 12 000 000 р
2 ребенка - 8% с лимитом до 15 000 000 р
3 ребенка - 6% с лимитом до 18 000 000 р
4 ребенка - 4% с лимитом до 18 000 000 р
от 5 детей - 2% с лимитом до 18 000 000 р
Минимальный первоначальный взнос планируют сохранить на уровне 20.1% и даже при новых правилах ставка 6% сохранится, если заёмщик сразу внесёт не менее 50% стоимости жилья собственными средствами.
Так же планируют ограничить срок льготной ставки с 30 до 15 лет: государство будет компенсировать банкам недополученные доходы не более 15 лет с даты заключения договора. После этого ставка для обычного жилья будет рассчитываться как «ключевая ставка ЦБ + 2%»
И добавят новое требование о регистрации. Если заёмщик не оформит регистрацию по месту жительства в приобретённом жилье в течение 271 дня после оформления кредита, банк получит право поднять ставку до уровня «ключевая ставка + 3–3,5%».
Это сделано, чтобы отсечь использование льготы в инвестиционных целях.
Будем наблюдать за событиями.
Появились вопросы? Пишите в личные сообщения @irinashilonosova 🤝
ипотечная ставка будет напрямую зависеть от количества детей в семье, чем их больше, тем ниже ставка. В обсуждениях фигурируют такие ориентиры (но это пока проект, финальные цифры утвердит правительство):
1 ребенок - 10% с лимитом до 12 000 000 р
2 ребенка - 8% с лимитом до 15 000 000 р
3 ребенка - 6% с лимитом до 18 000 000 р
4 ребенка - 4% с лимитом до 18 000 000 р
от 5 детей - 2% с лимитом до 18 000 000 р
Минимальный первоначальный взнос планируют сохранить на уровне 20.1% и даже при новых правилах ставка 6% сохранится, если заёмщик сразу внесёт не менее 50% стоимости жилья собственными средствами.
Так же планируют ограничить срок льготной ставки с 30 до 15 лет: государство будет компенсировать банкам недополученные доходы не более 15 лет с даты заключения договора. После этого ставка для обычного жилья будет рассчитываться как «ключевая ставка ЦБ + 2%»
И добавят новое требование о регистрации. Если заёмщик не оформит регистрацию по месту жительства в приобретённом жилье в течение 271 дня после оформления кредита, банк получит право поднять ставку до уровня «ключевая ставка + 3–3,5%».
Это сделано, чтобы отсечь использование льготы в инвестиционных целях.
Важное уточнение: на июнь 2026 года официальное постановление ещё не вышло — Минфин и Минстрой только представили предложения, и финальные параметры могут скорректироваться.
Будем наблюдать за событиями.
Появились вопросы? Пишите в личные сообщения @irinashilonosova 🤝
Бесконечно благодарна за этот опыт, поездку, общение и неожиданные подарки ❤️
Эта душевность красной нитью проходит через все проекты компании.
Эта душевность красной нитью проходит через все проекты компании.
2 - евро с террасой без первоначального взноса!!!
Единственное предложение по рынку!
42.51 кв.м. в 10 минутах от городской Эспланады.
Возможна ставка 4% на весь срок, если внесете 200 000 р.
Если ПВ 0 р:
6 000 000 - стоимость
6% на 30 лет
35 973,03 - ежемесячный платеж
Если ПВ 200 000 р (можно мат.капитал):
6 000 000 - стоимость
4% на 30 лет
28 644,92 - платеж
Идеальный вариант под сдачу в аренду!
За подробностями обращайтесь к @irinashilonosova, покажу квартиру в любой день. 🔐
Единственное предложение по рынку!
42.51 кв.м. в 10 минутах от городской Эспланады.
Возможна ставка 4% на весь срок, если внесете 200 000 р.
Если ПВ 0 р:
6 000 000 - стоимость
6% на 30 лет
35 973,03 - ежемесячный платеж
Если ПВ 200 000 р (можно мат.капитал):
6 000 000 - стоимость
4% на 30 лет
28 644,92 - платеж
Идеальный вариант под сдачу в аренду!
За подробностями обращайтесь к @irinashilonosova, покажу квартиру в любой день. 🔐
Напоминаю, что я помогу одобрить ипотеку даже если у Вас никогда в жизни не было официального трудоустройства, если у Вас маленькая официальная зарплата или если Вы, например, находитесь в декрете.
53.4 кв.м. с террасой на ПВ 900 000 р!
Можно использовать в ПВ мат.капитал за двоих детей.
53.4 кв.м. в 10 минутах от городской Эспланады, Ленинский район.
Очень тихое, живописное место у леса.
6 900 000 - стоимость
900 000 - ПВ
6% на 30 лет
35 973,03 - ежемесячный платеж
Квартира в предчистовой отделке: выровненные, отштукатуренные стены, готовые к финишному покрытию. Теплые полы в сан.узлах, натяжной потолок во всех помещениях.
Планировку можно превратить в полноценную двушку!
За подробностями обращайтесь к @irinashilonosova, покажу квартиру в любой день. 🔐
*расчеты сделаны по семейной ипотеке, ПВ - первоначальный взнос.
Можно использовать в ПВ мат.капитал за двоих детей.
53.4 кв.м. в 10 минутах от городской Эспланады, Ленинский район.
Очень тихое, живописное место у леса.
6 900 000 - стоимость
900 000 - ПВ
6% на 30 лет
35 973,03 - ежемесячный платеж
Квартира в предчистовой отделке: выровненные, отштукатуренные стены, готовые к финишному покрытию. Теплые полы в сан.узлах, натяжной потолок во всех помещениях.
Планировку можно превратить в полноценную двушку!
За подробностями обращайтесь к @irinashilonosova, покажу квартиру в любой день. 🔐
Напоминаю, что я помогу одобрить ипотеку даже если у Вас никогда в жизни не было официального трудоустройства, если у Вас маленькая официальная зарплата или если Вы, например, находитесь в декрете.
*расчеты сделаны по семейной ипотеке, ПВ - первоначальный взнос.
Покупаем с Клиенткой квартиру на Парковом: полноценная двушка с готовой отделкой и видом на реку.
1.5 месяца назад внесли ПВ 2% от стоимости и спокойно занимались сбором остатка средств на первоначальный взнос и бракоразводным процессом с супругом.
+ право зарегистрировано
+ стоимость зафиксирована
+ ПВ можно внести в течение 3-х месяцев
Да, так тоже можно. Подбираем варианты непосредственно под запрос и ситуацию Клиента, максимально индивидуальный подход.💓
Обращайтесь @iirinashilonosova
1.5 месяца назад внесли ПВ 2% от стоимости и спокойно занимались сбором остатка средств на первоначальный взнос и бракоразводным процессом с супругом.
+ право зарегистрировано
+ стоимость зафиксирована
+ ПВ можно внести в течение 3-х месяцев
Да, так тоже можно. Подбираем варианты непосредственно под запрос и ситуацию Клиента, максимально индивидуальный подход.
Обращайтесь @iirinashilonosova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM