До сих пор не верится, что это моя квартира. 🥹
Пересмотрела в галерее архивные фото ремонта и удивилась тому, как легко прошел на самом-то деле процесс. Хотя изначально было огромное количество переживаний, но мне повезло с дизайнером и подрядчиками - кому рассказываю, не верят 😁

Искренне еще раз благодарю https://t.me/ArinaGrinberg и https://t.me/immorta1, благодаря вам я не впала в депрессию и довольно быстро перебралась со съемного жилья в свою собственную квартиру, практически избежав двойной финансовой нагрузки (аренда квартиры + ипотека с ремонтом).

↪️ https://t.me/silingperm - сохраняйте контакт потолочников, их предложение оказалось во - первых, самым комфортным по стоимости, а во - вторых, они сделали всю работу буквально за 2 дня. 🤌
Ну и в - третьих, Виталик мой одноклассник и просто добрый, надежный человек, https://t.me/immorta1 🤝
Если будете к нему обращаться, скажите, что Вы от Ирины, он еще скидку сделает :))

🚧 Отделкой занимался Фаридун https://t.me/kimsanovFU (причем на его долю выпало самое сложное - переделать и доделать работу за мастера, который ушел в запой, взял предоплату и больше не вернулся, но не хочу акцентировать на грустном и неприятном 😁), плиткой Денис, https://t.me/Linehouse, ребята, вы крутые, выражаю отдельную благодарность! 🔥

Сам процесс ремонта был под полным сопровождением Ариши https://t.me/ArinaGrinberg, она настолько сгрузила с меня все бремя ремонта, что даже сама организовала процессы закупа материалов (с полной прозрачной отчетностью) и лично выезжала на разгрузку материалов в квартиру, чем сэкономила мне тонну времени и нервов. 🙏🏻

И, кстати говоря, изображения моей квартиры гуляют где-то на просторах пинтереста и публиковались в интерьерных журналах.
В общем, в начале ремонта морально была готова к склокам, нервам и скандалом, а в конце получила надежных товарищей, спокойный эмоциональный фон и роскошнейший ремонт за адекватные деньги.

Спасибо! ❤️

💓 Редко публикую фото с Клиентами, но это тот самый случай, когда все были не против.

Задача передо мной стояла следующая:
продать квартиру, расположенную на 1 этаже на вторичке, и помочь Клиенту перебраться в новостройку с ближайшим сроком сдачи и готовой отделкой, уложившись при этом в бюджет, чтобы купить встречный вариант за средства, вырученные с продажи, без использования дополнительного кредитного плеча.

Оперативно взялась за продажу вторички, но Покупателя нашли не быстро - срок экспозиции объекта на Авито составил аж 139 дней.
Вышли в рекламу с максимально возможной стоимостью, прощупали рынок, скорректировали цену до границы, после которой начались регулярные показы, активно презентовали квартиру и вуа - ля, нашли покупателя. По итогу продали без торга.

У покупателей мат.капитал и ипотека, у нас - строгие сроки по выходу на сделку по покупке встречного варианта на который мы, к слову, согласовали ну просто максимально возможную скидку + ухватили квартиру, на которую помимо всего прочего распространялся дополнительный дисконт.

На сделку по приобретению вышли без собственных средств - право зарегистрировали сейчас, чтобы сохранить все скидки и спец.условия, а деньги внесем застройщику аж через полтора месяца. Да, так можно. Но не всем и не всегда, но мы организуем - пишите! 😎
Через день после сделки записались на выдачу ключей.

После подписания по традиции вручила весеннюю цветочную композицию с вазой и секатором.
Но сама сделка - это еще середина пути!
Впереди подписание двух актов приема - передачи и приемка/передача ключей.

О.В., до новых встреч и благодарю за доверие! ❤️

💌 Напишите мне, если планируете что - нибудь продавать или приобретать - помогу!
@irinashilonosova

🌪 Веду параллельно несколько сложных, но интересных цепочек сделок, расскажу про одну из них.

У Клиентов есть в собственности 1 - комнатная квартира 35 квадратов на Кислотных Дачах, в которой супруги проживают с малышом.
Необходимо найти Покупателя на имеющуюся квартиру, параллельно подобрать встречный вариант покупки, одобрить ипотеку под 6% и организовать продажу старой и покупку новой квартиры в рамках единой сделки, чтобы продать и сразу вложить средства.

Про продажу расскажу чуть позднее (Покупателя нашли за 12 дней, сегодня вышли на задаток), а вот покупку обсудим подробнее.

Передо мной стояла задача найти:
- район с хорошей инфраструктурой, чтобы до центра можно было добраться за 15-20 минут
- полноценную двушку или 3 - евро с готовой отделкой
- срок сдачи дома не позднее 4 квартала 2026 года
- Первоначальный взнос не более 3 000 000 р

Подготовила для Клиентов обширную подборку, которая состояла из 15 - ти вариантов, содержащих полную информацию о каждом ЖК, рендеры, 2 - 3 варианта наиболее интересных планировок с точными расчетами стоимости, платежа и первоначального взноса.

После того, как Клиенты ознакомились с подборкой, круг поиска сузился до 5 жилых комплексов, каждый из них мы посетили, изучили территорию, инфраструктуру, материалы строительства, отделки и даже побывали внутри самих квартир.

Естественно, после такой комплексной совместно проделанной работы все быстро встало на свои места и с вариантом сразу без каких - либо сомнений определились.

Ипотеку одобрили, бронь на квартиру поставили (забрали последнюю + согласовали на нее скидку в 696 000 р), готовимся к сделке.
Буду держать Вас в курсе, через неделю расскажу, что выбрали и какие варианты рассматривали. 🫡
Ждите продолжение истории.

Если у Вас подобная ситуация - пишите, мгновенно решим Ваш вопрос и найдем подходящий вариант, а ипотеку одобрим даже если у Вас нет официального трудоустройства. Обязательно отправьте этот пост друзьям. 💓

💌 @irinashilonosova