Захожу к Дарье в телеграм канал и внезапно для себя обнаруживаю аж три публикации с сердечным, теплым рассказом о прошедшей сделке. С дрожащими руками перечитала несколько раз и буквально запрыгала до потолка от восторга.
26 января в 22:31 мне поступает просьба от моей давней Клиентки Ирины оперативно подготовить информацию для супруги ее брата, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и успеть приобрести квартиру по семейной ипотеке с уточнением, что первоначального взноса на руках нет, но в случае острой необходимости 500 000 - 700 000 р попробуют собрать.
Тут же пишу Дарье, задаю буквально несколько уточняющих вопросов, после чего передаю заявку в работу ипотечному брокеру, а сама мчусь оперативно считать.
Особенность сделки заключалась еще в том, что основным заемщиком выступает брат Дарьи Даниил, а Дарья выступает в качестве донора, на все процессы остается буквально 3 дня, записи в банках уже нет, а сама Дарья улетает в Питер в пятницу вечером. 🚬
В итоге за эти 3 дня мы успели:
✔️ Одобрить ипотеку
✔️ Посмотреть несколько жилых комплексов
✔️ Сделать нотариальное согласие супруга Дарьи, который территориально находился в Петербурге
✔️ Выбрать и забронировать квартиру, подготовить ДДУ
✔️ Согласовать дополнительную скидку и ставку 4.8% на весь срок кредитования
✔️ Согласовать покупку без первоначального взноса
✔️ Согласовать объект с банком и вне очереди записаться на саму сделку
За 60 часов мы купили полноценную 1 - комнатную квартиру с готовой отделкой в доме со сроком сдачи в этом году по ставке 4.8% на весь срок с первоначальным взносом 0 рублей. Дарье с Даниилом вручила бутылку виски и коробку цветов, Ирине, которая порекомендовала меня как специалиста, перевела 10 000 р.
Счастье Клиентов - моя работа. Бесконечно благодарю за доверие и теплую обратную связь. 🥹❤️
Дарья с Даниилом так же вручили мне целый пакет подарков (я аж дар речи потеряла от неожиданности и восторга🫠), вечером сделаю распаковку и покажу это чудо.
С улыбкой и теплом в душе набирала этот текст. Даниил, Дарья, желаю Вашей семье бесконечного здоровья, изобилия и как можно больше квартир в собственность! Вы удивительные люди! Восхищаюсь и благодарю! 🫂✨
* три публикации выше этого поста - прямая пересылка отзыва Дарьи из ее телеграм канала.✈️
26 января в 22:31 мне поступает просьба от моей давней Клиентки Ирины оперативно подготовить информацию для супруги ее брата, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и успеть приобрести квартиру по семейной ипотеке с уточнением, что первоначального взноса на руках нет, но в случае острой необходимости 500 000 - 700 000 р попробуют собрать.
Тут же пишу Дарье, задаю буквально несколько уточняющих вопросов, после чего передаю заявку в работу ипотечному брокеру, а сама мчусь оперативно считать.
Особенность сделки заключалась еще в том, что основным заемщиком выступает брат Дарьи Даниил, а Дарья выступает в качестве донора, на все процессы остается буквально 3 дня, записи в банках уже нет, а сама Дарья улетает в Питер в пятницу вечером. 🚬
В итоге за эти 3 дня мы успели:
✔️ Одобрить ипотеку
✔️ Посмотреть несколько жилых комплексов
✔️ Сделать нотариальное согласие супруга Дарьи, который территориально находился в Петербурге
✔️ Выбрать и забронировать квартиру, подготовить ДДУ
✔️ Согласовать дополнительную скидку и ставку 4.8% на весь срок кредитования
✔️ Согласовать покупку без первоначального взноса
✔️ Согласовать объект с банком и вне очереди записаться на саму сделку
За 60 часов мы купили полноценную 1 - комнатную квартиру с готовой отделкой в доме со сроком сдачи в этом году по ставке 4.8% на весь срок с первоначальным взносом 0 рублей. Дарье с Даниилом вручила бутылку виски и коробку цветов, Ирине, которая порекомендовала меня как специалиста, перевела 10 000 р.
Счастье Клиентов - моя работа. Бесконечно благодарю за доверие и теплую обратную связь. 🥹❤️
Дарья с Даниилом так же вручили мне целый пакет подарков (я аж дар речи потеряла от неожиданности и восторга🫠), вечером сделаю распаковку и покажу это чудо.
С улыбкой и теплом в душе набирала этот текст. Даниил, Дарья, желаю Вашей семье бесконечного здоровья, изобилия и как можно больше квартир в собственность! Вы удивительные люди! Восхищаюсь и благодарю! 🫂✨
* три публикации выше этого поста - прямая пересылка отзыва Дарьи из ее телеграм канала.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Работаю сегодня с фантастическими видами. 🌲✨
✔️Подготовила подборку трем Клиентам на частичный первоначальный взнос
✔️Подготовила подборку по Индустриальному району на ПВ 1 500 000 р
✔️Оплатили с Клиентом бронь на новостройку
✔️Согласовали условия договора задатка по квартире на вторичке
моя супер - помощница вчера вечером активно проводила показы, пока я пыталась поймать интернет за городом, к - команда💓
✔️Подготовила подборку трем Клиентам на частичный первоначальный взнос
✔️Подготовила подборку по Индустриальному району на ПВ 1 500 000 р
✔️Оплатили с Клиентом бронь на новостройку
✔️Согласовали условия договора задатка по квартире на вторичке
моя супер - помощница вчера вечером активно проводила показы, пока я пыталась поймать интернет за городом, к - команда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФЕДЕРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Согласовали условия договора задатка по квартире на вторичке
К слову, во время телефонного разговора выяснилось, что Покупатель квартиры давно читает мой телеграм - канал. 🗞
Такая обратная связь максимально вдохновляет, спасибо большое каждому, кто уделяет время и внимание моим публикациям. 🙏🏻❤️
Регина, Вам огромный привет, скоро вышлю договор на согласование! 💌
Такая обратная связь максимально вдохновляет, спасибо большое каждому, кто уделяет время и внимание моим публикациям. 🙏🏻❤️
Регина, Вам огромный привет, скоро вышлю договор на согласование! 💌
Клиент, с которым ровно год назад купили квартиру, написал вечером с просьбой помочь оформить страховой полис и загрузить документы в ДомКлик.
Тут же сделала все за Клиента,
С - Сервис, З - Забота❤️
Тут же сделала все за Клиента,
С - Сервис, З - Забота
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
До сих пор не верится, что это моя квартира. 🥹
Пересмотрела в галерее архивные фото ремонта и удивилась тому, как легко прошел на самом-то деле процесс. Хотя изначально было огромное количество переживаний, но мне повезло с дизайнером и подрядчиками - кому рассказываю, не верят 😁
Искренне еще раз благодарю https://t.me/ArinaGrinberg и https://t.me/immorta1, благодаря вам я не впала в депрессию и довольно быстро перебралась со съемного жилья в свою собственную квартиру, практически избежав двойной финансовой нагрузки (аренда квартиры + ипотека с ремонтом).
↪️ https://t.me/silingperm - сохраняйте контакт потолочников, их предложение оказалось во - первых, самым комфортным по стоимости, а во - вторых, они сделали всю работу буквально за 2 дня. 🤌
Ну и в - третьих, Виталик мой одноклассник и просто добрый, надежный человек, https://t.me/immorta1 🤝
Если будете к нему обращаться, скажите, что Вы от Ирины, он еще скидку сделает :))
🚧 Отделкой занимался Фаридун https://t.me/kimsanovFU (причем на его долю выпало самое сложное - переделать и доделать работу за мастера, который ушел в запой, взял предоплату и больше не вернулся, но не хочу акцентировать на грустном и неприятном 😁), плиткой Денис, https://t.me/Linehouse, ребята, вы крутые, выражаю отдельную благодарность! 🔥
Сам процесс ремонта был под полным сопровождением Ариши https://t.me/ArinaGrinberg, она настолько сгрузила с меня все бремя ремонта, что даже сама организовала процессы закупа материалов (с полной прозрачной отчетностью) и лично выезжала на разгрузку материалов в квартиру, чем сэкономила мне тонну времени и нервов. 🙏🏻
И, кстати говоря, изображения моей квартиры гуляют где-то на просторах пинтереста и публиковались в интерьерных журналах.
В общем, в начале ремонта морально была готова к склокам, нервам и скандалом, а в конце получила надежных товарищей, спокойный эмоциональный фон и роскошнейший ремонт за адекватные деньги.
Спасибо!❤️
Пересмотрела в галерее архивные фото ремонта и удивилась тому, как легко прошел на самом-то деле процесс. Хотя изначально было огромное количество переживаний, но мне повезло с дизайнером и подрядчиками - кому рассказываю, не верят 😁
Искренне еще раз благодарю https://t.me/ArinaGrinberg и https://t.me/immorta1, благодаря вам я не впала в депрессию и довольно быстро перебралась со съемного жилья в свою собственную квартиру, практически избежав двойной финансовой нагрузки (аренда квартиры + ипотека с ремонтом).
↪️ https://t.me/silingperm - сохраняйте контакт потолочников, их предложение оказалось во - первых, самым комфортным по стоимости, а во - вторых, они сделали всю работу буквально за 2 дня. 🤌
Ну и в - третьих, Виталик мой одноклассник и просто добрый, надежный человек, https://t.me/immorta1 🤝
Если будете к нему обращаться, скажите, что Вы от Ирины, он еще скидку сделает :))
🚧 Отделкой занимался Фаридун https://t.me/kimsanovFU (причем на его долю выпало самое сложное - переделать и доделать работу за мастера, который ушел в запой, взял предоплату и больше не вернулся, но не хочу акцентировать на грустном и неприятном 😁), плиткой Денис, https://t.me/Linehouse, ребята, вы крутые, выражаю отдельную благодарность! 🔥
Сам процесс ремонта был под полным сопровождением Ариши https://t.me/ArinaGrinberg, она настолько сгрузила с меня все бремя ремонта, что даже сама организовала процессы закупа материалов (с полной прозрачной отчетностью) и лично выезжала на разгрузку материалов в квартиру, чем сэкономила мне тонну времени и нервов. 🙏🏻
И, кстати говоря, изображения моей квартиры гуляют где-то на просторах пинтереста и публиковались в интерьерных журналах.
В общем, в начале ремонта морально была готова к склокам, нервам и скандалом, а в конце получила надежных товарищей, спокойный эмоциональный фон и роскошнейший ремонт за адекватные деньги.
Спасибо!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФЕДЕРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Когда рабочий день растянулся до полуночи 🌙 В 23:53 поставили с Клиенткой платную бронь на квартиру, пожелали друг другу спокойной ночи и отправились спать.
Покупаем полноценную двушку (НЕ евро - формата) в Мотовилихе в сданном доме с готовой отделкой на ПВ всего 1 000 000 р.
Если кого - то интересует такой вариант, пишите мне в личные сообщения @irinashilonosova, завтра вышлю информацию! 💌
Если кого - то интересует такой вариант, пишите мне в личные сообщения @irinashilonosova, завтра вышлю информацию! 💌
Идеальное предложение для семьи, у которой есть дети возрастом до 7 лет, но нет накоплений больше 1 000 000 р.
Полноценная 2 - комнатная квартира с двумя изолированными спальнями в сданном доме (ключи получаете через месяц после сделки) и полной, готовой отделкой.
📍Мотовилихинский район
Разберем планировку детальнее:
• изолированные спальни по 12.20 кв.м., в каждой из них можно организовать полноценную зону гардеробной.
Комната с выходом на лоджию - спальня родителей, вторая - детская, причем площадь позволяет разместить 2 детские кровати.
• Кухня правильной квадратной формы 8.9 кв.м.
• Совмещенный сан.узел 4.3 кв.м. с нишей под стиральную машину
• Просторная прихожая 12.7 кв.м., в которой можно организовать вместительную систему хранения вещей
• Длинная лоджия 4.9 кв.м., которую можно использовать и как кладовую, и как пространство для отдыха в теплые дни.
Полная площадь квартиры составляет аж 52.75 кв.м.
❗️Возможно использование мат.капитала в качестве первоначального взноса.
🤝 Квартиру могу показать Вам вживую!
💌 Оставляйте заявку в личные сообщения @irinashilonosova, организую индивидуальную экскурсию и отвечу на все интересующие Вас вопросы. И да, мы одобрим ипотеку, даже если у Вас нет официального дохода или Вы вообще находитесь в декрете.
Отправляйте этот пост друзьям, за каждую рекомендацию после сделки перевожу по 10 000 р!
Полноценная 2 - комнатная квартира с двумя изолированными спальнями в сданном доме (ключи получаете через месяц после сделки) и полной, готовой отделкой.
📍Мотовилихинский район
Разберем планировку детальнее:
• изолированные спальни по 12.20 кв.м., в каждой из них можно организовать полноценную зону гардеробной.
Комната с выходом на лоджию - спальня родителей, вторая - детская, причем площадь позволяет разместить 2 детские кровати.
• Кухня правильной квадратной формы 8.9 кв.м.
• Совмещенный сан.узел 4.3 кв.м. с нишей под стиральную машину
• Просторная прихожая 12.7 кв.м., в которой можно организовать вместительную систему хранения вещей
• Длинная лоджия 4.9 кв.м., которую можно использовать и как кладовую, и как пространство для отдыха в теплые дни.
Полная площадь квартиры составляет аж 52.75 кв.м.
❗️Возможно использование мат.капитала в качестве первоначального взноса.
🤝 Квартиру могу показать Вам вживую!
💌 Оставляйте заявку в личные сообщения @irinashilonosova, организую индивидуальную экскурсию и отвечу на все интересующие Вас вопросы. И да, мы одобрим ипотеку, даже если у Вас нет официального дохода или Вы вообще находитесь в декрете.
Отправляйте этот пост друзьям, за каждую рекомендацию после сделки перевожу по 10 000 р!
10 000 р от меня может получить каждый, причем не ограниченное количество раз!
Что для этого нужно? Просто порекомендовать меня в качестве риелтора своим коллегам, друзьям и знакомым.
Наверняка в Вашем окружении найдутся те, у кого есть ребенок возрастом до 7 лет. Для таких семей (или даже одиноких мам и пап - семейное положение не играет никакой роли!) сейчас действуют очень хорошие условия по ипотеке.
Можно приобрести квартиру даже под 0.1% или совсем без первоначального взноса, просто многие об этом не знают.
Я семь лет работаю на рынке недвижимости и всегда в курсе всех актуальных условий, акций, ставок и скидок.
В случае приобретения квартиры по льготной ипотеке от застройщика Клиент не платит мне комиссий, при этом я абсолютно непредвзято сотрудничаю абсолютно со всеми застройщиками города.
У меня ИП, с каждым юр.лицом заключен контракт, работаю на правах удаленного отдела продаж.
Оплата моей работы идет из рекламного бюджета застройщиков. Более того, если Вы придете в отдел продаж и скажете, что я пришел без риелтора, сделайте мне скидку, скидки не будет, потому что это не "зашито" в стоимость квартиры. А если придете со мной, я наоборот смогу при необходимости согласовать для Вас индивидуальные условия :))
Работаю по прямым прайсам застройщика с применением всех возможных скидок.
Смело рассказывайте обо мне: Ваш друг получит качественную услугу и приобретет квартиру мечты, а Вам на карту в качестве благодарности от меня поступит 10 000 р.
Пишите!
@irinashilonosova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Задача передо мной стояла следующая:
продать квартиру, расположенную на 1 этаже на вторичке, и помочь Клиенту перебраться в новостройку с ближайшим сроком сдачи и готовой отделкой, уложившись при этом в бюджет, чтобы купить встречный вариант за средства, вырученные с продажи, без использования дополнительного кредитного плеча.
Оперативно взялась за продажу вторички, но Покупателя нашли не быстро - срок экспозиции объекта на Авито составил аж 139 дней.
Вышли в рекламу с максимально возможной стоимостью, прощупали рынок, скорректировали цену до границы, после которой начались регулярные показы, активно презентовали квартиру и вуа - ля, нашли покупателя. По итогу продали без торга.
У покупателей мат.капитал и ипотека, у нас - строгие сроки по выходу на сделку по покупке встречного варианта на который мы, к слову, согласовали ну просто максимально возможную скидку + ухватили квартиру, на которую помимо всего прочего распространялся дополнительный дисконт.
На сделку по приобретению вышли без собственных средств - право зарегистрировали сейчас, чтобы сохранить все скидки и спец.условия, а деньги внесем застройщику аж через полтора месяца. Да, так можно. Но не всем и не всегда, но мы организуем - пишите!
Через день после сделки записались на выдачу ключей.
После подписания по традиции вручила весеннюю цветочную композицию с вазой и секатором.
Но сама сделка - это еще середина пути!
Впереди подписание двух актов приема - передачи и приемка/передача ключей.
О.В., до новых встреч и благодарю за доверие! ❤️
💌 Напишите мне, если планируете что - нибудь продавать или приобретать - помогу!
@irinashilonosova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌪 Веду параллельно несколько сложных, но интересных цепочек сделок, расскажу про одну из них.
У Клиентов есть в собственности 1 - комнатная квартира 35 квадратов на Кислотных Дачах, в которой супруги проживают с малышом.
Необходимо найти Покупателя на имеющуюся квартиру, параллельно подобрать встречный вариант покупки, одобрить ипотеку под 6% и организовать продажу старой и покупку новой квартиры в рамках единой сделки, чтобы продать и сразу вложить средства.
Про продажу расскажу чуть позднее (Покупателя нашли за 12 дней, сегодня вышли на задаток), а вот покупку обсудим подробнее.
Подготовила для Клиентов обширную подборку, которая состояла из 15 - ти вариантов, содержащих полную информацию о каждом ЖК, рендеры, 2 - 3 варианта наиболее интересных планировок с точными расчетами стоимости, платежа и первоначального взноса.
После того, как Клиенты ознакомились с подборкой, круг поиска сузился до 5 жилых комплексов, каждый из них мы посетили, изучили территорию, инфраструктуру, материалы строительства, отделки и даже побывали внутри самих квартир.
Естественно, после такой комплексной совместно проделанной работы все быстро встало на свои места и с вариантом сразу без каких - либо сомнений определились.
Ипотеку одобрили, бронь на квартиру поставили (забрали последнюю + согласовали на нее скидку в 696 000 р), готовимся к сделке.
Буду держать Вас в курсе, через неделю расскажу, что выбрали и какие варианты рассматривали. 🫡
Ждите продолжение истории.
Если у Вас подобная ситуация - пишите, мгновенно решим Ваш вопрос и найдем подходящий вариант, а ипотеку одобрим даже если у Вас нет официального трудоустройства. Обязательно отправьте этот пост друзьям.💓
💌 @irinashilonosova
У Клиентов есть в собственности 1 - комнатная квартира 35 квадратов на Кислотных Дачах, в которой супруги проживают с малышом.
Необходимо найти Покупателя на имеющуюся квартиру, параллельно подобрать встречный вариант покупки, одобрить ипотеку под 6% и организовать продажу старой и покупку новой квартиры в рамках единой сделки, чтобы продать и сразу вложить средства.
Про продажу расскажу чуть позднее (Покупателя нашли за 12 дней, сегодня вышли на задаток), а вот покупку обсудим подробнее.
Передо мной стояла задача найти:
- район с хорошей инфраструктурой, чтобы до центра можно было добраться за 15-20 минут
- полноценную двушку или 3 - евро с готовой отделкой
- срок сдачи дома не позднее 4 квартала 2026 года
- Первоначальный взнос не более 3 000 000 р
Подготовила для Клиентов обширную подборку, которая состояла из 15 - ти вариантов, содержащих полную информацию о каждом ЖК, рендеры, 2 - 3 варианта наиболее интересных планировок с точными расчетами стоимости, платежа и первоначального взноса.
После того, как Клиенты ознакомились с подборкой, круг поиска сузился до 5 жилых комплексов, каждый из них мы посетили, изучили территорию, инфраструктуру, материалы строительства, отделки и даже побывали внутри самих квартир.
Естественно, после такой комплексной совместно проделанной работы все быстро встало на свои места и с вариантом сразу без каких - либо сомнений определились.
Ипотеку одобрили, бронь на квартиру поставили (забрали последнюю + согласовали на нее скидку в 696 000 р), готовимся к сделке.
Буду держать Вас в курсе, через неделю расскажу, что выбрали и какие варианты рассматривали. 🫡
Ждите продолжение истории.
Если у Вас подобная ситуация - пишите, мгновенно решим Ваш вопрос и найдем подходящий вариант, а ипотеку одобрим даже если у Вас нет официального трудоустройства. Обязательно отправьте этот пост друзьям.
💌 @irinashilonosova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM