🥂✨ Понедельник начался с мероприятия, посвященного 20 - летию крупнейшего Пермского застройщика.
Роскошь, масштаб, эстетика - это характеризует не только случившийся вечер, но и все их проекты.
Под это событие было арендовано целое здание театра, приглашены сотрудники компании, ведущие партнеры и подрядчики.
Подвели итоги предыдущего года, объявили старт продаж новой очереди ЖК Новый Парковый, после чего объявили выступлениеДмитрия Маликова . Вечер прошел очень душевно.
🏁 Самые известные ранее реализованные проекты компании:
🏗 И на данный момент в процессе строительства:
🫡 Я являюсь официальным партнером застройщика, работаю по прямым прайсам с применением всех возможных скидок.
Если Вас интересуют проекты ПМД - пишите, вышлю полную информацию о каждом ЖК с подробным расчетом ПВ и ежемесячных платежей по ипотеке.
💌 @irinashilonosova
Роскошь, масштаб, эстетика - это характеризует не только случившийся вечер, но и все их проекты.
Под это событие было арендовано целое здание театра, приглашены сотрудники компании, ведущие партнеры и подрядчики.
Подвели итоги предыдущего года, объявили старт продаж новой очереди ЖК Новый Парковый, после чего объявили выступление
🏁 Самые известные ранее реализованные проекты компании:
• Новый жилой квартал «Грин Парк» — сдан в 2024 году, адрес: пр. Парковый, 56.
• Квартал «Браво» — сдан в 2023 году, адрес: ул. Чернышевского, 20.
• Квартал «Премьер» — сдан в 2023 году, адрес: ул. Н. Островского, 52.
• Дом элит-класса Grand House — сдан в 2024 году, адрес: ул. Петропавловская, 52.
• Дом «Эволюция» — сдан в 2023 году, адрес: ул. Луначарского, 97.
🏗 И на данный момент в процессе строительства:
• «Квартал Эволюция», ул. Пушкина, д. 91
• «Кварталы Свобода», ул. Карпинского, д. 115
• «Новый Парковый», ул. Трамвайная, 19
• «Новатор», ул. Советской Армии, 95
• «Квартал Сезоны», ул.Беляева, 155
• «Жилой комплекс Грин Парк», ул. Подлесная 55А
🫡 Я являюсь официальным партнером застройщика, работаю по прямым прайсам с применением всех возможных скидок.
Если Вас интересуют проекты ПМД - пишите, вышлю полную информацию о каждом ЖК с подробным расчетом ПВ и ежемесячных платежей по ипотеке.
💌 @irinashilonosova
1.02. произошли изменения в правилах выдачи семейной ипотеки*
*далее по тексту СИ
Основные изменения:
✅ Супруги, состоящие в официальном браке, обязаны выступать созаёмщиками
исключение: супруг/а иностранный гражданин, в этом случае СИ оформляется на одного заемщика
✅ Обязателен СНИЛС ребёнка. Без него банк не подпишет кредитный договор, даже если заявка одобрена.
✅ Ребёнок должен быть прописан с заёмщиком. Регистрация должна быть постоянной и по одному адресу с родителем, который оформляет ипотеку. Если детей несколько, регистрация должна быть у всех по одному адресу.
✅ Брачный договор не влияет на состав заёмщиков. Даже если по договору имущество раздельное, супруг всё равно включается в кредит.
✅ Наличие брачного договора между супругами не является основанием исключения супруга или супруги из состава созаемщиков
❗️ Остается возможность привлечения дополнительных созаемщиков в заявку для увеличения платежеспособности.
Это значит, что донорская ипотека сохраняется, но в таком случае семья донора лишается своего права на покупку квартиры.
🚨 ВАЖНО: если заемщик скроет от банка наличие супруга/и и не включит его в созаемщики, банк повысит ставку по ипотеке клиента (на 01.02.2026 это ключевая ставка ЦБ РФ + 2%/2,5%). Данное условие будет включено в текст кредитного договора по СИ.
Если муж или жена уже оформляли льготную ипотеку после 23 декабря 2023, то оформить вторую нельзя. Банк не получит возмещение от Минфина и ставка по ипотеке клиента будет увеличена до рыночной.
Исключение: полное погашение ипотеки, оформленной по любой льготной программе после 23 декабря 2023, и рождения ребенка после даты заключения кредитного договора.
Остались вопросы? Пишите @irinashilonosova
*далее по тексту СИ
Основные изменения:
✅ Супруги, состоящие в официальном браке, обязаны выступать созаёмщиками
исключение: супруг/а иностранный гражданин, в этом случае СИ оформляется на одного заемщика
✅ Обязателен СНИЛС ребёнка. Без него банк не подпишет кредитный договор, даже если заявка одобрена.
✅ Ребёнок должен быть прописан с заёмщиком. Регистрация должна быть постоянной и по одному адресу с родителем, который оформляет ипотеку. Если детей несколько, регистрация должна быть у всех по одному адресу.
✅ Брачный договор не влияет на состав заёмщиков. Даже если по договору имущество раздельное, супруг всё равно включается в кредит.
✅ Наличие брачного договора между супругами не является основанием исключения супруга или супруги из состава созаемщиков
❗️ Остается возможность привлечения дополнительных созаемщиков в заявку для увеличения платежеспособности.
Это значит, что донорская ипотека сохраняется, но в таком случае семья донора лишается своего права на покупку квартиры.
🚨 ВАЖНО: если заемщик скроет от банка наличие супруга/и и не включит его в созаемщики, банк повысит ставку по ипотеке клиента (на 01.02.2026 это ключевая ставка ЦБ РФ + 2%/2,5%). Данное условие будет включено в текст кредитного договора по СИ.
Если муж или жена уже оформляли льготную ипотеку после 23 декабря 2023, то оформить вторую нельзя. Банк не получит возмещение от Минфина и ставка по ипотеке клиента будет увеличена до рыночной.
Исключение: полное погашение ипотеки, оформленной по любой льготной программе после 23 декабря 2023, и рождения ребенка после даты заключения кредитного договора.
Остались вопросы? Пишите @irinashilonosova
"Итоговые уровни дифференцированной ставки по семейной ипотеке и сроки запуска обновления пока окончательно не утверждены, но решение может быть принято уже до конца марта" - об этом сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
В первом квартале 2026 года Госдума все же планирует рассмотреть законопроект о дифференцированных ставках по семейной ипотеке.
Если его примут, ставки будут зависеть от количества детей:
• семьи с 1 ребёнком: 10–12% (вместо текущих 6%);
• семьи с 2 детьми: 6% (без изменений);
• семьи с 3 и более детьми: 4% (ниже текущего уровня)
Эти изменения находятся на стадии обсуждения и велика вероятность, что ставки все же скорректируют.
В таблице прикрепила наглядные расчеты на 6 000 000 ₽ с разницей платежа и общей переплаты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Даша pro жизнь
На видео Мелита мажет всем губки после пытки грандпарентсов пастилой, а деда пишет нам письмо по моей просьбе, чтобы осталось навсегда ♾️
Но, думаю, всем интереснее услышать про сделку века 🤑
В понедельник вечером жена моего брата Антона- Ирина говорит: «Через 5 дней лазейку в семейной ипотеке закроют, берите квартиру!»
Я отвечаю: «Да ну куда нам третью то ипотеку, не не».
Она: «Ну может хоть для Данила! Я дам тебе номер девочки агента, она гуру, свяжись с ней!»
Ребята, эта девочка Ирина оказалась не то что гуру! Она топ, номер 1, супер мега high quality специалист, умница красавица спортсменка комсомолка!
Но параметры сделки скажут лучше всех эпитетов:
За 2 дня подобрала объект; ездила с нами на просмотры в разные районы Перми;
одобрила ипотеку без звонков регистрации и смс в Сбере;
Зарешала скидку в цене 307тр, и в процентах 1,2%, что в переплате на 30 лет равняется 1,7млн!!!;
Выбила талон на регистрацию сделки в банке раньше на неделю, чем видят остальные!
Но это ещё не всё!…
Но, думаю, всем интереснее услышать про сделку века 🤑
В понедельник вечером жена моего брата Антона- Ирина говорит: «Через 5 дней лазейку в семейной ипотеке закроют, берите квартиру!»
Я отвечаю: «Да ну куда нам третью то ипотеку, не не».
Она: «Ну может хоть для Данила! Я дам тебе номер девочки агента, она гуру, свяжись с ней!»
Ребята, эта девочка Ирина оказалась не то что гуру! Она топ, номер 1, супер мега high quality специалист, умница красавица спортсменка комсомолка!
Но параметры сделки скажут лучше всех эпитетов:
За 2 дня подобрала объект; ездила с нами на просмотры в разные районы Перми;
одобрила ипотеку без звонков регистрации и смс в Сбере;
Зарешала скидку в цене 307тр, и в процентах 1,2%, что в переплате на 30 лет равняется 1,7млн!!!;
Выбила талон на регистрацию сделки в банке раньше на неделю, чем видят остальные!
Но это ещё не всё!…
Forwarded from Даша pro жизнь
…В двух словах:
Ирина нашла 1к квартиру, 36 метров, с отделкой, БЕЗ первоначального взноса, под 4,8%, со сроком сдачи через несколько месяцев, на 8 этаже, в максимальный лимит по семейке для регионов, с платежом в мес 31тр!
Она провела сделку за 2,5дня!
Где в пн вечером я ещё даже не думаю об этом;
Весь вторник мы с ней и Владом общаемся, обсчитываем варианты, но подхожу я к Даниле и маме и папе только в 22ч;
Среду и четверг мы ездим по новостройкам, одобряем ипотеку, подбираем конкретную квартиру, вносим бронь;
В пятницу с утра Влад в Питере перед работой бежит к нотариусу и пишет разрешение, в 14:00 мы в банке подписываем договор!
Это просто сказка какая-то!
Данила, в 23 года, без рубля вложенных средств изначально, становится обладателем квартиры в ипотеку! Которая всегда будет «деньгами в кирпиче»!
На сделку Ирина принесла нам коробку с цветами! Была с нами в каждом офисе банка и застройщика, а так же поедет на приёмку квартиры! Ещё и денег жене моего брата скинет за рекомендацию! Я в шоке!…
Ирина нашла 1к квартиру, 36 метров, с отделкой, БЕЗ первоначального взноса, под 4,8%, со сроком сдачи через несколько месяцев, на 8 этаже, в максимальный лимит по семейке для регионов, с платежом в мес 31тр!
Она провела сделку за 2,5дня!
Где в пн вечером я ещё даже не думаю об этом;
Весь вторник мы с ней и Владом общаемся, обсчитываем варианты, но подхожу я к Даниле и маме и папе только в 22ч;
Среду и четверг мы ездим по новостройкам, одобряем ипотеку, подбираем конкретную квартиру, вносим бронь;
В пятницу с утра Влад в Питере перед работой бежит к нотариусу и пишет разрешение, в 14:00 мы в банке подписываем договор!
Это просто сказка какая-то!
Данила, в 23 года, без рубля вложенных средств изначально, становится обладателем квартиры в ипотеку! Которая всегда будет «деньгами в кирпиче»!
На сделку Ирина принесла нам коробку с цветами! Была с нами в каждом офисе банка и застройщика, а так же поедет на приёмку квартиры! Ещё и денег жене моего брата скинет за рекомендацию! Я в шоке!…
Forwarded from Даша pro жизнь
…Это третья покупка квартиры за 8 лет, в которой я участвую, но такого сервиса я не видела ни-ког-да!
Просто браво Ирине! От всей семьи, от папиного шефа- кандидата физических и математических наук! От меня особенно!
А от Данила, помимо благодарственных подарков…
…думаю, он до сих пор в шоке, ведь от мысли «как в этих реалиях можно себе позволить квартиру?» до «афигеть, я правда уже в банке и офисе застройщика» прошло 60 часов 🤪
Можете перейти по ссылке в тг-канал Ирины, и полюбоваться на то, какая она красавица, умница, и какие кейсы умеет воплощать в жизнь!
https://t.me/refederation
Просто браво Ирине! От всей семьи, от папиного шефа- кандидата физических и математических наук! От меня особенно!
А от Данила, помимо благодарственных подарков…
…думаю, он до сих пор в шоке, ведь от мысли «как в этих реалиях можно себе позволить квартиру?» до «афигеть, я правда уже в банке и офисе застройщика» прошло 60 часов 🤪
Можете перейти по ссылке в тг-канал Ирины, и полюбоваться на то, какая она красавица, умница, и какие кейсы умеет воплощать в жизнь!
https://t.me/refederation
Захожу к Дарье в телеграм канал и внезапно для себя обнаруживаю аж три публикации с сердечным, теплым рассказом о прошедшей сделке. С дрожащими руками перечитала несколько раз и буквально запрыгала до потолка от восторга.
26 января в 22:31 мне поступает просьба от моей давней Клиентки Ирины оперативно подготовить информацию для супруги ее брата, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и успеть приобрести квартиру по семейной ипотеке с уточнением, что первоначального взноса на руках нет, но в случае острой необходимости 500 000 - 700 000 р попробуют собрать.
Тут же пишу Дарье, задаю буквально несколько уточняющих вопросов, после чего передаю заявку в работу ипотечному брокеру, а сама мчусь оперативно считать.
Особенность сделки заключалась еще в том, что основным заемщиком выступает брат Дарьи Даниил, а Дарья выступает в качестве донора, на все процессы остается буквально 3 дня, записи в банках уже нет, а сама Дарья улетает в Питер в пятницу вечером. 🚬
В итоге за эти 3 дня мы успели:
✔️ Одобрить ипотеку
✔️ Посмотреть несколько жилых комплексов
✔️ Сделать нотариальное согласие супруга Дарьи, который территориально находился в Петербурге
✔️ Выбрать и забронировать квартиру, подготовить ДДУ
✔️ Согласовать дополнительную скидку и ставку 4.8% на весь срок кредитования
✔️ Согласовать покупку без первоначального взноса
✔️ Согласовать объект с банком и вне очереди записаться на саму сделку
За 60 часов мы купили полноценную 1 - комнатную квартиру с готовой отделкой в доме со сроком сдачи в этом году по ставке 4.8% на весь срок с первоначальным взносом 0 рублей. Дарье с Даниилом вручила бутылку виски и коробку цветов, Ирине, которая порекомендовала меня как специалиста, перевела 10 000 р.
Счастье Клиентов - моя работа. Бесконечно благодарю за доверие и теплую обратную связь. 🥹❤️
Дарья с Даниилом так же вручили мне целый пакет подарков (я аж дар речи потеряла от неожиданности и восторга🫠), вечером сделаю распаковку и покажу это чудо.
С улыбкой и теплом в душе набирала этот текст. Даниил, Дарья, желаю Вашей семье бесконечного здоровья, изобилия и как можно больше квартир в собственность! Вы удивительные люди! Восхищаюсь и благодарю! 🫂✨
* три публикации выше этого поста - прямая пересылка отзыва Дарьи из ее телеграм канала.✈️
26 января в 22:31 мне поступает просьба от моей давней Клиентки Ирины оперативно подготовить информацию для супруги ее брата, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и успеть приобрести квартиру по семейной ипотеке с уточнением, что первоначального взноса на руках нет, но в случае острой необходимости 500 000 - 700 000 р попробуют собрать.
Тут же пишу Дарье, задаю буквально несколько уточняющих вопросов, после чего передаю заявку в работу ипотечному брокеру, а сама мчусь оперативно считать.
Особенность сделки заключалась еще в том, что основным заемщиком выступает брат Дарьи Даниил, а Дарья выступает в качестве донора, на все процессы остается буквально 3 дня, записи в банках уже нет, а сама Дарья улетает в Питер в пятницу вечером. 🚬
В итоге за эти 3 дня мы успели:
✔️ Одобрить ипотеку
✔️ Посмотреть несколько жилых комплексов
✔️ Сделать нотариальное согласие супруга Дарьи, который территориально находился в Петербурге
✔️ Выбрать и забронировать квартиру, подготовить ДДУ
✔️ Согласовать дополнительную скидку и ставку 4.8% на весь срок кредитования
✔️ Согласовать покупку без первоначального взноса
✔️ Согласовать объект с банком и вне очереди записаться на саму сделку
За 60 часов мы купили полноценную 1 - комнатную квартиру с готовой отделкой в доме со сроком сдачи в этом году по ставке 4.8% на весь срок с первоначальным взносом 0 рублей. Дарье с Даниилом вручила бутылку виски и коробку цветов, Ирине, которая порекомендовала меня как специалиста, перевела 10 000 р.
Счастье Клиентов - моя работа. Бесконечно благодарю за доверие и теплую обратную связь. 🥹❤️
Дарья с Даниилом так же вручили мне целый пакет подарков (я аж дар речи потеряла от неожиданности и восторга🫠), вечером сделаю распаковку и покажу это чудо.
С улыбкой и теплом в душе набирала этот текст. Даниил, Дарья, желаю Вашей семье бесконечного здоровья, изобилия и как можно больше квартир в собственность! Вы удивительные люди! Восхищаюсь и благодарю! 🫂✨
* три публикации выше этого поста - прямая пересылка отзыва Дарьи из ее телеграм канала.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM