Купили с Клиентом евро - двушку в доме бизнес класса в ипотеку, которую можно не гасить до конца жизни, потому что ставка на весь срок составляет всего 3.5%! 🪄✨
Артём и Александра обратились ко мне 23 сентября со следующим запросом:
Подготовила индивидуальную подборку, которая включала в себя презентации, рендеры, планировки и актуальные цены с расчетами по платежу. Далее Клиент выбрал наиболее заинтересовавшие его ЖК, съездили на экскурсии, посмотрели предложения из закрытых позиций и выбрали квартиру.
Параллельно шла работа с ипотечной заявкой - одобрили под 3.5%, согласовали объект с банком, подготовили нотариальное согласие супруги на покупку, чтобы у семьи оставалось право на еще одну ипотеку под низкую ставку.
Сегодня провели подписание, которое прошло легко и празднично. Отдельно хочу выразить восхищение и благодарность Артёму и Александре за их четкий и структурированный подход к вопросу покупки, с Вами было безумно комфортно работать!
Благодарю, что выбрали меня для решения столь ответственной задачи, рада была помочь!💓
@irinashilonosova 💌
Артём и Александра обратились ко мне 23 сентября со следующим запросом:
нужно найти востребованную под сдачу квартиру, которая будет за счет арендной платы закрывать платеж по ипотеке.
- центральный район
- срок сдачи идеале в ближайшее время, но все зависит от конкретного предложения
- можно в предчистовой отделке
- обязательно чтобы ежемесячный платеж не превышал арендный платеж
- по формату планировки студия или однушка
- форма оплаты мат.капитал + собственные средства
Подготовила индивидуальную подборку, которая включала в себя презентации, рендеры, планировки и актуальные цены с расчетами по платежу. Далее Клиент выбрал наиболее заинтересовавшие его ЖК, съездили на экскурсии, посмотрели предложения из закрытых позиций и выбрали квартиру.
Параллельно шла работа с ипотечной заявкой - одобрили под 3.5%, согласовали объект с банком, подготовили нотариальное согласие супруги на покупку, чтобы у семьи оставалось право на еще одну ипотеку под низкую ставку.
Сегодня провели подписание, которое прошло легко и празднично. Отдельно хочу выразить восхищение и благодарность Артёму и Александре за их четкий и структурированный подход к вопросу покупки, с Вами было безумно комфортно работать!
Благодарю, что выбрали меня для решения столь ответственной задачи, рада была помочь!
@irinashilonosova 💌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стандартная ставка по семейной ипотеке составляет 6%, если же Вы оформляете ипотеку под 3.5%, то разницу между этими цифрами, по своей сути недополученные доходы банку, компенсирует застройщик. Естественно, это напрямую влияет на стоимость квартиры.
Покажу Вам реальные цифры, точный расчет на примере приобретенной Клиентом квартиры:
⤵️ Ставка 3.5% с банком
9 034 000 - стоимость
3 034 000 - необходимый ПВ
6 000 000 под 3.5% на 30 лет
26 942,68 - ежемесячный платеж
3 699 365,70 - переплата за 30 лет, если ни разу не делать досрочных погашений
⤵️ Ставка 6% и скидка 648 000 р
8 386 000 - стоимость со скидкой
2 386 000 - необходимый ПВ
6% на 30 лет
35 973,03 - ежемесячный платеж
6 950 292,57 - переплата за 30 лет, если ни разу не делать досрочных погашений
В сухом остатке у нас остается 2.5% разницы в ставке, 648 000 разница в стоимости и первоначальном взносе и, самое главное, 3 000 000 р разницы в общей сумме переплаты.
Если Вы планируете погасить ипотеку за 5 - 10 лет, то конечно выгоднее взять ставку 6%.
Если же эта квартира - вложение средств, то лучше выбрать 3.5%. К слову, ежемесячный платеж у Клиента 26 942,68 р, а сдать эту квартиру можно будет в аренду от 45 000 р в месяц.
Обязательно пишите мне, если остались вопросы! Напоминаю, что я Вам помогу сначала разобраться во всем, чтобы Вы уж точно были уверенны в своем выборе, а потом мы уже вместе с выберем квартиру Вашей мечты!
@irinashilonosova 💌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🪄✨ Обожаю создавать на сделке атмосферу праздника!
После подписания вручила Клиентам коробку нежнейших цветов, к которым в комплекте идет ваза и секатор.
💸 Артём и Александра пришли ко мне по рекомендации, поэтому по традиции тот человек, который порекомендовал меня в качестве риелтора, получил на карту 10 000 р!
После подписания вручила Клиентам коробку нежнейших цветов, к которым в комплекте идет ваза и секатор.
💸 Артём и Александра пришли ко мне по рекомендации, поэтому по традиции тот человек, который порекомендовал меня в качестве риелтора, получил на карту 10 000 р!
🚨 Срочная информация по квартирам на частичный ПВ!
Появились новые варианты!
2 - евро с ПВ 690 000 р и 890 000 р, ключи в ноябре этого года! 🍂
Появились новые варианты!
2 - евро с ПВ 690 000 р и 890 000 р, ключи в ноябре этого года! 🍂
📍 Мотовилиха!
Клубный дом в стиле сдержанного лофта. Сдается в эксплуатацию в третьем квартале этого года.
Малоэтажная застройка (8 этажей, 2 секции, 111 квартир). Фасад из керамического кирпича!
Огороженная благоустроенная территория с видеонаблюдением.
Именно в этом доме продаются сейчас 2 квартиры на частичный первоначальный взнос, 690 000 р и 890 000 р.
Предложение очень хорошее! Квартиры можно посмотреть вживую!
Пишите или звоните мне, вышлю подробную информацию, свожу на индивидуальные экскурсии!
8 908 244 25 30, @irinashilonosova
💸 За приведенного Клиента 10 000 р.
Клубный дом в стиле сдержанного лофта. Сдается в эксплуатацию в третьем квартале этого года.
Малоэтажная застройка (8 этажей, 2 секции, 111 квартир). Фасад из керамического кирпича!
Огороженная благоустроенная территория с видеонаблюдением.
Именно в этом доме продаются сейчас 2 квартиры на частичный первоначальный взнос, 690 000 р и 890 000 р.
Предложение очень хорошее! Квартиры можно посмотреть вживую!
Пишите или звоните мне, вышлю подробную информацию, свожу на индивидуальные экскурсии!
8 908 244 25 30, @irinashilonosova
💸 За приведенного Клиента 10 000 р.
ФЕДЕРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
📍 Мотовилиха! Клубный дом в стиле сдержанного лофта. Сдается в эксплуатацию в третьем квартале этого года. …
Если приобретаете под сдачу, то арендные платежи точно полностью перекроют ежемесячный платеж. :)
Все выходные провела в работе 🚙
• рутинные задачи по текущим сделкам
• индивидуальная экскурсия с Клиентами по ЖК
• индивидуальная экскурсия с Клиентами по загородному поселку
• подборка по новостройкам
• мониторинг рынка, структурирование информации по всем объектам, которые можно купить на частичный первоначальный взнос, либо совсем без
• рутинные задачи по текущим сделкам
• индивидуальная экскурсия с Клиентами по ЖК
• индивидуальная экскурсия с Клиентами по загородному поселку
• подборка по новостройкам
• мониторинг рынка, структурирование информации по всем объектам, которые можно купить на частичный первоначальный взнос, либо совсем без
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❣️ Перелопатила весь рынок и собрала для Вас воедино актуальные данные по квартирам без ПВ и на частичный первоначальный взнос.
Итак, совсем без ПВ по семейной ипотеке на сегодняшний день есть 2 варианта:
↪️ студия 23.4 м2 во Фролах
↪️1 - комнатная квартира в Закамске, но сделки без ПВ по конкретно этому ЖК приостановлены до ноября.
Можем выбрать квартиру, поставить бронь и ожидать, когда застройщик начнет реализовывать квартиры по этой программе.
Важно! Хорошенько подумайте, прежде чем покупать квартиру по семейной ипотеке, т.к. возможно воспользоваться ей Вы сможете только раз в жизни. Лучше немного подкопить и взять квартиру хотя бы на частичный первоначальный взнос, в этом случае есть могу предложить Вам следующие варианты:
↪️ Кондратово, здесь на частичный ПВ можно приобрести квартиру в двух ЖК, в одном студию или 1 - шку на ПВ 10%, это 500 000 - 600 000 р, во втором можно взять 2 - комнатную квартиру аж 53 квадратных метра на ПВ всего 750 000 р. Обе квартиры в сданных домах с уже готовой отделкой.
↪️ Индустриальный район, здесь либо 2 - евро без отделки со сроком сдачи в 2027 году, либо студия с готовой отделкой со сроком сдачи летом 2026 года. На оба варианта нужно ПВ 10%.
↪️ Мотовилихинский район, мкрн Висим. Здесь можно взять 1 - шку или 2 - евро в предчистовой отделке в сданном доме на ПВ 690 000 и 890 000 р.
↪️ Кировский район, Закамск. Тут можно приобрести 2 - евро в доме комфорт класса, условия высчитываются индивидуально.
Если у Вас есть первоначальный взнос до 1 000 000 р, не спешите покупать малюсенькую первую попавшуюся студию, лучше приходите ко мне на консультацию, я предоставлю Вам довольно объемный перечень вариантов на выбор с расчетами и полной информацией о всех ЖК с учетом всех их плюсов и минусов.
Отправляйте этот пост друзьям и задавайте вопросы в личные сообщения!
@irinashilonosova 💌
Итак, совсем без ПВ по семейной ипотеке на сегодняшний день есть 2 варианта:
↪️ студия 23.4 м2 во Фролах
↪️1 - комнатная квартира в Закамске, но сделки без ПВ по конкретно этому ЖК приостановлены до ноября.
Можем выбрать квартиру, поставить бронь и ожидать, когда застройщик начнет реализовывать квартиры по этой программе.
Важно! Хорошенько подумайте, прежде чем покупать квартиру по семейной ипотеке, т.к. возможно воспользоваться ей Вы сможете только раз в жизни. Лучше немного подкопить и взять квартиру хотя бы на частичный первоначальный взнос, в этом случае есть могу предложить Вам следующие варианты:
↪️ Кондратово, здесь на частичный ПВ можно приобрести квартиру в двух ЖК, в одном студию или 1 - шку на ПВ 10%, это 500 000 - 600 000 р, во втором можно взять 2 - комнатную квартиру аж 53 квадратных метра на ПВ всего 750 000 р. Обе квартиры в сданных домах с уже готовой отделкой.
↪️ Индустриальный район, здесь либо 2 - евро без отделки со сроком сдачи в 2027 году, либо студия с готовой отделкой со сроком сдачи летом 2026 года. На оба варианта нужно ПВ 10%.
↪️ Мотовилихинский район, мкрн Висим. Здесь можно взять 1 - шку или 2 - евро в предчистовой отделке в сданном доме на ПВ 690 000 и 890 000 р.
↪️ Кировский район, Закамск. Тут можно приобрести 2 - евро в доме комфорт класса, условия высчитываются индивидуально.
Если у Вас есть первоначальный взнос до 1 000 000 р, не спешите покупать малюсенькую первую попавшуюся студию, лучше приходите ко мне на консультацию, я предоставлю Вам довольно объемный перечень вариантов на выбор с расчетами и полной информацией о всех ЖК с учетом всех их плюсов и минусов.
Отправляйте этот пост друзьям и задавайте вопросы в личные сообщения!
@irinashilonosova 💌
+ дом сдан
+ квартира с готовой отделкой
+ необходимый ПВ всего 753 750 р
Общая площадь 53.25 квадрата, фактически 2 комнаты по 12.42 и 12.3 кв.м., плюс кухня 10.64 кв.м.
При желании и необходимости кухню с комнатой можно легко изолировать, поставив перегородку.
Если у Вас первоначальный взнос планируется не больше 1 000 000 р, но при этом хотелось бы комфортную для проживания площадь - это тот самый вариант!
В шаговой доступности школы, садики, магазины и автобусные остановки, на машине до центра 20 минут.
‼️ Предложение ограничено, осталась буквально пара квартир! Пишите в личные сообщения, свожу Вас на объект, покажу все вживую.
Если отправите это друзьям и они купят квартиру по Вашей рекомендации, после сделки переведу Вам 10 000 р!
@irinashilonosova 💌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФЕДЕРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Сделала вчера для Вас фотографии той самой квартиры!
Состояние - заезжай и живи, ключи практически сразу после сделки. Кухню и комнату можно беспроблемно изолировать.
Могу выслать подробную информацию с расчетами и обзорным видеороликом, пишите в личные сообщения!💓
Состояние - заезжай и живи, ключи практически сразу после сделки. Кухню и комнату можно беспроблемно изолировать.
Могу выслать подробную информацию с расчетами и обзорным видеороликом, пишите в личные сообщения!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM