😨 Что такое ставка 3.5%, выгодно ли это и откуда она берется?

Стандартная ставка по семейной ипотеке составляет 6%, если же Вы оформляете ипотеку под 3.5%, то разницу между этими цифрами, по своей сути недополученные доходы банку, компенсирует застройщик. Естественно, это напрямую влияет на стоимость квартиры.

Покажу Вам реальные цифры, точный расчет на примере приобретенной Клиентом квартиры:
⤵️ Ставка 3.5% с банком
9 034 000 - стоимость
3 034 000 - необходимый ПВ
6 000 000 под 3.5% на 30 лет
26 942,68 - ежемесячный платеж
3 699 365,70 - переплата за 30 лет, если ни разу не делать досрочных погашений

⤵️ Ставка 6% и скидка 648 000 р
8 386 000 - стоимость со скидкой
2 386 000 - необходимый ПВ
6% на 30 лет
35 973,03 - ежемесячный платеж
6 950 292,57 - переплата за 30 лет, если ни разу не делать досрочных погашений

В сухом остатке у нас остается 2.5% разницы в ставке, 648 000 разница в стоимости и первоначальном взносе и, самое главное, 3 000 000 р разницы в общей сумме переплаты.

Если Вы планируете погасить ипотеку за 5 - 10 лет, то конечно выгоднее взять ставку 6%.
Если же эта квартира - вложение средств, то лучше выбрать 3.5%. К слову, ежемесячный платеж у Клиента 26 942,68 р, а сдать эту квартиру можно будет в аренду от 45 000 р в месяц.

Обязательно пишите мне, если остались вопросы! Напоминаю, что я Вам помогу сначала разобраться во всем, чтобы Вы уж точно были уверенны в своем выборе, а потом мы уже вместе с выберем квартиру Вашей мечты!

@irinashilonosova 💌