💬 Ирина, нам нужна евро - трешка с платежом до 35 000 р, первоначальным взносом до 1 400 000 р, с отделкой и ближайшим сроком сдачи, сможем ли что - нибудь подобрать?
🙌 Ну конечно можем!
Подготовила подборку с расчетами, выслала подробную информацию с рендерами, планировками, актуальными ставками и расчетами по платежу и первоначальному взносу с учетом всех возможных скидок.
Изучив подборку Клиент сузил круг поиска до трех ЖК.
Выбрали дату, согласовали время индивидуальных экскурсий и выехали непосредственно на объекты, побывали внутри будущего двора и даже новой квартиры, изучили инфраструктуру каждого района, посмотрели отделку.
Квартиру в одном из жилых комплексов можно было приобрести вообще на частичный ПВ, заплатив за 3 - евро всего 700 000 р.
Но в процессе обсуждения решили все же увеличить первоначальный взнос.
В конечном итоге выбрали два ЖК, три планировки:
↪️ Вариант номер 1:
6 524 096 - стоимость
1 290 189,86 - необходимый ПВ
6% на 30 лет
30 748,94 - ежемесячный платеж
51.2 кв.м., 2 спальни + кухня-гостиная, срок сдачи 1 квартал 2026 года
↪️ Вариант номер 2:
7 080 220 - стоимость
1 423 124 - необходимый ПВ
6% на 30 лет
33 917,15 - ежемесячный платеж
49.1 кв.м., 2 спальни + кухня-гостиная, срок сдачи 1 квартал 2026 года
↪️ Вариант номер 3:
6 946 000 - стоимость
1 396 146 - необходимый ПВ
6% на 30 лет
33 274,18 - ежемесячный платеж
49.3 кв.м., 2 спальни + кухня-гостиная, срок сдачи октябрь этого года
Все квартиры с готовой отделкой (и даже плиткой в сан.узлах).
💐 Что выберем? Расскажу после сделки.
А ниже прикреплю рендеры с планировками этих жилых комплексов.
🫶 Ваша семья планирует покупку квартиры? Напишите @irinashilonosova, я точно смогу помочь!
🙌 Ну конечно можем!
Подготовила подборку с расчетами, выслала подробную информацию с рендерами, планировками, актуальными ставками и расчетами по платежу и первоначальному взносу с учетом всех возможных скидок.
Изучив подборку Клиент сузил круг поиска до трех ЖК.
Выбрали дату, согласовали время индивидуальных экскурсий и выехали непосредственно на объекты, побывали внутри будущего двора и даже новой квартиры, изучили инфраструктуру каждого района, посмотрели отделку.
Квартиру в одном из жилых комплексов можно было приобрести вообще на частичный ПВ, заплатив за 3 - евро всего 700 000 р.
Но в процессе обсуждения решили все же увеличить первоначальный взнос.
В конечном итоге выбрали два ЖК, три планировки:
↪️ Вариант номер 1:
6 524 096 - стоимость
1 290 189,86 - необходимый ПВ
6% на 30 лет
30 748,94 - ежемесячный платеж
51.2 кв.м., 2 спальни + кухня-гостиная, срок сдачи 1 квартал 2026 года
↪️ Вариант номер 2:
7 080 220 - стоимость
1 423 124 - необходимый ПВ
6% на 30 лет
33 917,15 - ежемесячный платеж
49.1 кв.м., 2 спальни + кухня-гостиная, срок сдачи 1 квартал 2026 года
↪️ Вариант номер 3:
6 946 000 - стоимость
1 396 146 - необходимый ПВ
6% на 30 лет
33 274,18 - ежемесячный платеж
49.3 кв.м., 2 спальни + кухня-гостиная, срок сдачи октябрь этого года
Все квартиры с готовой отделкой (и даже плиткой в сан.узлах).
А ниже прикреплю рендеры с планировками этих жилых комплексов.
🫶 Ваша семья планирует покупку квартиры? Напишите @irinashilonosova, я точно смогу помочь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙀 Евро - трешка с отделкой всего за 1 290 189,86 ПВ и 30 748,94 р в месяц? Да, это возможно!
🧐 Что за жилой комплекс?
• одноподъездный дом, всего 180 квартир
• сверхзвуковая шумоизоляция стен и пола
• 7 барьеров безопасности
• дизайнерские холлы
• панорамные лоджии
• консьерж - сервис
🗿 Почему так дешево? Объясняю!
6 524 096 - базовая стоимость квартиры по прайсу.
1 311 343, - необходимый ПВ
Но мы дополнительно согласовали скидку 1% от стоимости + еще применили дисконт в размере 40 000 (вместо подарочного сертификата на кухню, да, так можно 😁)
6 524 096 * 1% = 65 240,96, 65 240,96 + 40 000 = 105 240,96 сумма скидки.
6 524 096 - 105 240,96 = 6 418 855,04 финальная стоимость.
‼️ Но эту же квартиру можно взять по ставке 3.8% на весь срок кредитования!
При этом, правда, будет небольшое удорожание стоимости вместо скидки.
🙃 А что бы выбрали Вы: скидку 1 118 904, но ставку 6% или прайсовую стоимость, но ставку 3.8%? :)
🧐 Что за жилой комплекс?
• одноподъездный дом, всего 180 квартир
• сверхзвуковая шумоизоляция стен и пола
• 7 барьеров безопасности
• дизайнерские холлы
• панорамные лоджии
• консьерж - сервис
🗿 Почему так дешево? Объясняю!
6 524 096 - базовая стоимость квартиры по прайсу.
1 311 343, - необходимый ПВ
Но мы дополнительно согласовали скидку 1% от стоимости + еще применили дисконт в размере 40 000 (вместо подарочного сертификата на кухню, да, так можно 😁)
6 524 096 * 1% = 65 240,96, 65 240,96 + 40 000 = 105 240,96 сумма скидки.
6 524 096 - 105 240,96 = 6 418 855,04 финальная стоимость.
6 418 855,04 - стоимость
1 290 189,86 - необходимый ПВ
5 128 665,18 в ипотеку под 6% на 30 лет
30 748,94 - ежемесячный платеж
‼️ Но эту же квартиру можно взять по ставке 3.8% на весь срок кредитования!
При этом, правда, будет небольшое удорожание стоимости вместо скидки.
7 643 000 - стоимость под ставку 3.8%
1 643 000 - необходимый ПВ
6 000 000 под 3.8%
27 957,44 - ежемесячный платеж
🙃 А что бы выбрали Вы: скидку 1 118 904, но ставку 6% или прайсовую стоимость, но ставку 3.8%? :)
Закрытый предстарт продаж 🚨
Тезисно:
• Берег Камы в 800 метрах
• Кирпичные межквартирные перегородки, толщина 250 мм
• Закрытый двор на стилобате
• Общественная терраса для жителей дома с видом на Каму
• Монолитно - каркасный дом
• 2 секции, первая секция 22 этажа, вторая - 14 этажей
• 348 квартир от 26,2 до 93 м²
• 2 варианта отделки
• Окончание строительства — IV квартал 2027 года
📍Закамск, мкр. Водники, ул. Батумская
💸 В продажу вышел первый пул квартир, при бронировании в течение суток можем согласовать скидку 8.5%!
До 5 августа - 6.5% от прайса.
💬 Пиши слово "ВОДНИКИ" в сообщения, вышлю полную презентацию с прайсами.
Спойлер - на сайтах этой информации нет.
📲 Обязательно отправьте этот пост друзьям, которые планировали покупку квартиры на Водниках.
Тезисно:
• Берег Камы в 800 метрах
• Кирпичные межквартирные перегородки, толщина 250 мм
• Закрытый двор на стилобате
• Общественная терраса для жителей дома с видом на Каму
• Монолитно - каркасный дом
• 2 секции, первая секция 22 этажа, вторая - 14 этажей
• 348 квартир от 26,2 до 93 м²
• 2 варианта отделки
• Окончание строительства — IV квартал 2027 года
📍Закамск, мкр. Водники, ул. Батумская
💸 В продажу вышел первый пул квартир, при бронировании в течение суток можем согласовать скидку 8.5%!
До 5 августа - 6.5% от прайса.
💬 Пиши слово "ВОДНИКИ" в сообщения, вышлю полную презентацию с прайсами.
Спойлер - на сайтах этой информации нет.
📲 Обязательно отправьте этот пост друзьям, которые планировали покупку квартиры на Водниках.
купить максимально возможную площадь с минимальными вложениями, срок сдачи - ближайший, отделка - готовая. Квартира приобретается под сдачу в аренду.
Мы тут же назначили встречу, обсчитали все возможные варианты, в этот же день съездили на стройку. Проанализировали несколько ЖК в разных районах города с разными условиями, но когда оказались в той самой евро - двушке, пришли к однозначному решению, что это ОНА, надо брать: дом сдан, готовая отделка, этаж видовой, первая линия у реки - вид сумасшедший, ставка 3.9%, ПВ - 225 083 р!
Соглашусь, звучит как что - то на нереальном, но мы такое нашли, еще и забрали последний вариант!
Одобрили ипотеку
2 - евро, 38.58 кв.м., кухня - гостиная, 2 лоджии, из каждой комнаты открывается потрясающий вид на реку!
Первоначальный взнос - 225 083 р
Ставка - 3.9% на 30 лет
Ежемесячный платеж - 28 300,09 р
Количество квартир с частичным ПВ сильно ограничено, хороших вариантов совсем не много.
Напишите мне, оперативно подберу для Вас подходящий вариант!
Не обязательно обладать миллионными накоплениями, чтобы купить квартиру!
Буду рада каждому! @irinashilonosova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сделку завершили совместным завтраком на летнике и небольшой прогулочной фотосессией ☺️
Посмотрите, какая Милия невероятная!!! Давайте поздравим ее с покупкой!
Посмотрите, какая Милия невероятная!!! Давайте поздравим ее с покупкой!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📨 Что такое ипотека без первоначального взноса и почему эта программа ограничена?
Давайте разберемся! Согласно правилам, установленным ЦБ РФ, у заемщика должен быть первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку не менее 20.1% от стоимости квартиры.
Если квартира стоит 5 000 000 р, то Ваш ПВ должен быть не менее 1 005 000 р;
Если квартира стоит 7 000 000 р, то Ваш ПВ должен быть не менее 1 407 000 р и т.д.
🧐 Так можно же просто договориться с застройщиком, указать в договоре стоимость выше, сделать вид , что ПВ есть, а на самом деле купить только за счет средств ипотеки - скажете Вы.
Нет, так не получится из-за того, что все строго контролируется ЦБ и как кредитные средства, так и средства первоначального взноса в обязательном порядке размещаются на эскроу - счете.
🚨НО! Буквально несколько застройщиков города готовы ЗА КЛИЕНТА ВНЕСТИ СРЕДСТВА ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА НА ЭСКРОУ, заморозив тем самым собственные деньги на блокированном счете до конца строительства.
Выбор таких квартир сильно ограничен и ассортимент действительно классных, выгодных вариантов очень и очень быстро заканчивается. Например, еще в марте этого года можно было купить огромную 3 - комнатную квартиру в сданном доме с отделкой на сумму мат.капитала, сейчас таких предложений попросту нет, а на аналогичные варианты минимальный первоначальный взнос - 1 400 000 р вместо комфортных 690 000 р. И Клиенты, которые ждали, что условия будут через полгодика еще лучше, просто остались без квартир или вынуждены покапать площадь значительно меньше желаемой, еще и без отделки.
Я ежедневно мониторю актуальные предложения и порой даже не успеваю их публиковать - сразу выходим на сделки.
Сегодня подготовила для Вас ряд публикаций с такими вариантами - обязательно отправьте эту информацию друзьям, у которых есть мат.капитал, но не планируется иных накоплений!
Итак, где сейчас можно купить с ПВ до 900 000 р, если хочется взять не скромную студию, а хорошую, комфортную для проживания площадь:
📍Мотовилихинский район
📍Кондратово
📍Фролы
📍Вышка II
📍Гайва
Планировки, информацию о ЖК и расчеты опубликую в следующем посте.
Отправляйте слово "капитал" @irinashilonosova, отправлю актуальные варианты квартир с точными расчетами💓
Давайте разберемся! Согласно правилам, установленным ЦБ РФ, у заемщика должен быть первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку не менее 20.1% от стоимости квартиры.
Если квартира стоит 5 000 000 р, то Ваш ПВ должен быть не менее 1 005 000 р;
Если квартира стоит 7 000 000 р, то Ваш ПВ должен быть не менее 1 407 000 р и т.д.
🧐 Так можно же просто договориться с застройщиком, указать в договоре стоимость выше, сделать вид , что ПВ есть, а на самом деле купить только за счет средств ипотеки - скажете Вы.
Нет, так не получится из-за того, что все строго контролируется ЦБ и как кредитные средства, так и средства первоначального взноса в обязательном порядке размещаются на эскроу - счете.
🚨НО! Буквально несколько застройщиков города готовы ЗА КЛИЕНТА ВНЕСТИ СРЕДСТВА ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА НА ЭСКРОУ, заморозив тем самым собственные деньги на блокированном счете до конца строительства.
Выбор таких квартир сильно ограничен и ассортимент действительно классных, выгодных вариантов очень и очень быстро заканчивается. Например, еще в марте этого года можно было купить огромную 3 - комнатную квартиру в сданном доме с отделкой на сумму мат.капитала, сейчас таких предложений попросту нет, а на аналогичные варианты минимальный первоначальный взнос - 1 400 000 р вместо комфортных 690 000 р. И Клиенты, которые ждали, что условия будут через полгодика еще лучше, просто остались без квартир или вынуждены покапать площадь значительно меньше желаемой, еще и без отделки.
Я ежедневно мониторю актуальные предложения и порой даже не успеваю их публиковать - сразу выходим на сделки.
Сегодня подготовила для Вас ряд публикаций с такими вариантами - обязательно отправьте эту информацию друзьям, у которых есть мат.капитал, но не планируется иных накоплений!
Итак, где сейчас можно купить с ПВ до 900 000 р, если хочется взять не скромную студию, а хорошую, комфортную для проживания площадь:
📍Мотовилихинский район
📍Кондратово
📍Фролы
📍Вышка II
📍Гайва
Планировки, информацию о ЖК и расчеты опубликую в следующем посте.
Отправляйте слово "капитал" @irinashilonosova, отправлю актуальные варианты квартир с точными расчетами
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2 - шки на мат.капитал, Мотовилихинский район 🧱
• 5 минут пешком до школы № 47
• 10 минут пешком до Парка "Райский сад", Мотовилихинский пруд
• 10 минут на автомобиле до лицея № 10, УДС "Молот", Цирк
• Множество малых рек, ручьев и больших зеленых массивов
• Всего 2 секции, 8 этажей, 194 квартиры, 100 кладовых
• Собственная газовая котельная
• Теплый пол в прихожей
Отделку можно выбрать на свой вкус, есть 2 варианта - в бежевых и серых тонах, стоимость - 17 000 р за квадрат.
Возможна рассрочка до декабря 2026 года!
Срок сдачи - 4 квартал 2027 г.
В цифрах: ⤵️
💸 2 - евро, 39 кв.м., эту квартиру можно приобрести совсем без ПВ!
5 424 500 - стоимость
6% на 30 лет
0 р - ПВ
32 522,62 - ежемесячный платеж
Отделка предчистовая (white box)
💸 Полноценная 2 - шка, 49,6 кв.м.
6 745 000 - стоимость
745 000 - необходимый ПВ
6 000 000 - сумма кредита
35 975 - ежемесячный платеж
Отделка предчистовая (white box)
💸 Полноценная 2 - шка 52.1 кв.м.
6 917 200 - стоимость
917 200 - необходимый первоначальный взнос
6 000 000 - кредитные средства
35 974,23 - ежемесячный платеж
Отделка предчистовая (white box)
ПВ можно будет внести в течение месяца после сделки (если помимо мат.капитала еще будем чуть - чуть добавлять).
Заинтересовал этот вариант? Пишите в личные сообщения @irinashilonosova, отправлю презентацию ЖК!
Зачем покупать малютку - студию, если за эти же деньги можно взять 50 квадратов!
• 5 минут пешком до школы № 47
• 10 минут пешком до Парка "Райский сад", Мотовилихинский пруд
• 10 минут на автомобиле до лицея № 10, УДС "Молот", Цирк
• Множество малых рек, ручьев и больших зеленых массивов
• Всего 2 секции, 8 этажей, 194 квартиры, 100 кладовых
• Собственная газовая котельная
• Теплый пол в прихожей
Отделку можно выбрать на свой вкус, есть 2 варианта - в бежевых и серых тонах, стоимость - 17 000 р за квадрат.
Возможна рассрочка до декабря 2026 года!
Срок сдачи - 4 квартал 2027 г.
В цифрах: ⤵️
💸 2 - евро, 39 кв.м., эту квартиру можно приобрести совсем без ПВ!
5 424 500 - стоимость
6% на 30 лет
0 р - ПВ
32 522,62 - ежемесячный платеж
Отделка предчистовая (white box)
💸 Полноценная 2 - шка, 49,6 кв.м.
6 745 000 - стоимость
745 000 - необходимый ПВ
6 000 000 - сумма кредита
35 975 - ежемесячный платеж
Отделка предчистовая (white box)
💸 Полноценная 2 - шка 52.1 кв.м.
6 917 200 - стоимость
917 200 - необходимый первоначальный взнос
6 000 000 - кредитные средства
35 974,23 - ежемесячный платеж
Отделка предчистовая (white box)
ПВ можно будет внести в течение месяца после сделки (если помимо мат.капитала еще будем чуть - чуть добавлять).
Заинтересовал этот вариант? Пишите в личные сообщения @irinashilonosova, отправлю презентацию ЖК!
Зачем покупать малютку - студию, если за эти же деньги можно взять 50 квадратов!