Эксперт рассказал о причинах роста продаж торговых центров в России
По словам управляющего директора Союза торговых центров Сергея Платицына, это может быть следствием неудачной финансовой модели и высокой долговой нагрузки.
При этом для банка владение торговым центром нецелесообразно, так как это непрофильный актив. Соответственно, обычно банк ищет покупателя на объект.
Сейчас, согласно данным NF Group, в Москве и Подмосковье сейчас продается около 70 торговых центров.
#торговаянедвижимость #Москва
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
По словам управляющего директора Союза торговых центров Сергея Платицына, это может быть следствием неудачной финансовой модели и высокой долговой нагрузки.
«Массового превращения торговых центров в банковские активы мы не видим. Правильнее говорить не о «банкизации» рынка торговых центров, а о давлении высокой ставки и долговой нагрузки на отдельных собственников. Рентабельность действительно стала более чувствительной: расходы растут, стоимость денег высокая», — сказал Платицын.
При этом для банка владение торговым центром нецелесообразно, так как это непрофильный актив. Соответственно, обычно банк ищет покупателя на объект.
Сейчас, согласно данным NF Group, в Москве и Подмосковье сейчас продается около 70 торговых центров.
«Торговые центры идут на продажу по разным причинам. В первую очередь, продаются торговые объекты, которые были построены по программе комплексного развития территорий (КРТ). Во-вторых, на продажу выставлены торговые центры собственников, которые хотят выйти из бизнеса. И в-третьих, продаются объекты, попавшие в планируемую зону КРТ или требующие обновления»,
— рассказали в компании.
#торговаянедвижимость #Москва
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Совокупное комиссионное вознаграждение брокеров в 2026-м году — 23-24,5 млрд рублей месяц
И это только офисный сегмент, включающий в себя аренду офи-
сов, продажу офисов и аренду коворкингов.
По данным M2DATA, общий объем брокерских комиссий по всей коммерческой недвижимости в Москве может превышать 100 млрд рублей.
При этом аренда по-прежнему
формирует основу рынка, считают аналитики компании.
💰Что касается денег.
🔴 Размер комиссии в сегменте аренды офисов составляет 8,33% от годовой арендной платы.
🔴 От продажи коммерческой недвижимости доход брокера или агентства зависит от объема сделки:
➡️ за продажу целых зданий обычно платят 1-2% от суммы;
➡️ за мелкие блоки — 2-5%;
➡️ в среднем — 1-4%.
#брокеры #коммерция #Москва #недвижимость
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
И это только офисный сегмент, включающий в себя аренду офи-
сов, продажу офисов и аренду коворкингов.
По данным M2DATA, общий объем брокерских комиссий по всей коммерческой недвижимости в Москве может превышать 100 млрд рублей.
«Основные деньги и сильнейшая конкуренция сосредоточены в продаже офисов в Центральном округе, в особенности в бизнес-центрах и в зданиях классов A/A+», — сообщается в исследовании.
При этом аренда по-прежнему
формирует основу рынка, считают аналитики компании.
💰Что касается денег.
#брокеры #коммерция #Москва #недвижимость
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Трафик в столичных ТЦ снизился на 2% по сравнению с 2025-м годом и на 25% по сравнению с 2019-м
Согласно результатам исследования МТС и Fashion Consulting Group, 59% посетителей находятся в торговых центрах Москвы менее часа.
Что еще интересного:
🔴 Снижение трафика в магазинах одежды и обуви составило 7-10%.
🔴 Большая часть покупателей (63%) имеет доход 70-200 тыс. рублей. Но доля людей с доходом 100-150 тыс. рублей выросла на 18%.
🔴 Женщины являются посетителями ТЦ в Москве незначительно чаще: 53% женщин против 47% мужчин.
🔴 55-65% посетителей — люди в возрасте 25–44 года.
🔴 Менее 10% аудитории — иностранцы. При этом 58% из них — китайцы.
Как отмечают эксперты, на первый план сегодня выходит не количество посетителей, а качество аудитории: чем более она состоятельна и чем дольше находится на территории торгового центра, тем больше преимуществ получают собственники и арендаторы площадей.
Как говорится, приходится довольствоваться малым и работать с тем, что есть.
#ТЦ #ТРЦ #Москва
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Согласно результатам исследования МТС и Fashion Consulting Group, 59% посетителей находятся в торговых центрах Москвы менее часа.
Что еще интересного:
Как отмечают эксперты, на первый план сегодня выходит не количество посетителей, а качество аудитории: чем более она состоятельна и чем дольше находится на территории торгового центра, тем больше преимуществ получают собственники и арендаторы площадей.
Как говорится, приходится довольствоваться малым и работать с тем, что есть.
#ТЦ #ТРЦ #Москва
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в торговую недвижимость России выросли на 58%
За первое полугодие инвестиции в торговую недвижимость составили 76 млрд рублей, сообщил руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев. Это на 58% больше результата аналогичного периода прошлого года.
Рост связан с крупными сделками — приобретением ТРК «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка» в Москве.
В IBC Real Estate рассказали, что с января по июнь 2026 года на рынке торговой недвижимости России было заключено 11 сделок (объекты восьми из них расположены в Москве).
Инвестиции в торговую недвижимость столицы составили 59 млрд рублей (21% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость).
Как считают эксперты, самыми востребованными торговыми центрами сейчас являются районный, стоимость которых оценивается в 1-3 млрд рублей, но сделки с более крупными объектами по-прежнему имеют место быть.
#ТЦ #ТРЦ #Москва
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
За первое полугодие инвестиции в торговую недвижимость составили 76 млрд рублей, сообщил руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев. Это на 58% больше результата аналогичного периода прошлого года.
Рост связан с крупными сделками — приобретением ТРК «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка» в Москве.
В IBC Real Estate рассказали, что с января по июнь 2026 года на рынке торговой недвижимости России было заключено 11 сделок (объекты восьми из них расположены в Москве).
Инвестиции в торговую недвижимость столицы составили 59 млрд рублей (21% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость).
Как считают эксперты, самыми востребованными торговыми центрами сейчас являются районный, стоимость которых оценивается в 1-3 млрд рублей, но сделки с более крупными объектами по-прежнему имеют место быть.
#ТЦ #ТРЦ #Москва
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
В Московском регионе продается торговый центр за 8,6 млрд рублей
Это один из самых дорогих торговых центров столицы, выставленных на продажу, пишет ТАСС. Речь о торгово-развлекательном центре «Город» в Лефортово. Его площадь — почти 160 тыс. кв. м.
Следом по дороговизне идет ТРЦ «Зеленопарк» в Солнечногорске, владельцы которого хотят реализовать объект площадью 126 тыс. кв. м за 7,09 млрд рублей.
На третьем месте по стоимости из объявления оказался ТЦ «Июнь» в Мытищах площадью 174,7 тыс. кв. м. Его хотят продать за 4,4 млрд рублей.
#ТЦ #ТРЦ
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Это один из самых дорогих торговых центров столицы, выставленных на продажу, пишет ТАСС. Речь о торгово-развлекательном центре «Город» в Лефортово. Его площадь — почти 160 тыс. кв. м.
Следом по дороговизне идет ТРЦ «Зеленопарк» в Солнечногорске, владельцы которого хотят реализовать объект площадью 126 тыс. кв. м за 7,09 млрд рублей.
На третьем месте по стоимости из объявления оказался ТЦ «Июнь» в Мытищах площадью 174,7 тыс. кв. м. Его хотят продать за 4,4 млрд рублей.
#ТЦ #ТРЦ
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Вакантность на основных торговых коридорах Москвы по итогам первого полугодия прибавила 1,6 п. п., увеличившись до 6,5%
Об этом сообщают «Риа Новости» со ссылкой на данные NF Group.
Самая высокая ротация зафиксирована в сегменте общепита — открыто 90 заведений, 115 закрыто. Причем именно организации из сегмента общественного питания преобладают в структуре арендаторов на основных торговых коридорах Москвы: на них пришлось 38% от общего объема занимаемых площадей, на фешен-ретейлеры — 14%, на продуктовые магазины и развлекательные концепции — 8%.
#бизнес #коммерция
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Об этом сообщают «Риа Новости» со ссылкой на данные NF Group.
«За шесть месяцев 2026 года средний уровень вакантности на основных торговых коридорах Москвы возрос на 1,6 процентного пункта, достигнув 6,5%. Преимущественно такая динамика обусловлена освобождением площадей на транспортно-пешеходных улицах, включая Патриаршие пруды и районы Садового, Бульварного кольца. Совокупная доля свободных помещений в этих локациях достигла 6,6%, увеличившись на 2,1 процентного пункта с начала года», — говорится в материалах.
Самая высокая ротация зафиксирована в сегменте общепита — открыто 90 заведений, 115 закрыто. Причем именно организации из сегмента общественного питания преобладают в структуре арендаторов на основных торговых коридорах Москвы: на них пришлось 38% от общего объема занимаемых площадей, на фешен-ретейлеры — 14%, на продуктовые магазины и развлекательные концепции — 8%.
#бизнес #коммерция
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились на 30-70% в первом полугодии
Согласно исследованию IBC Real Estate, инвестиции в торговую недвижимость в первом полугодии упали на 34% (всего 68 млрд рублей), в офисную — на 40% (55 млрд рублей), в складскую — на 73% (29 млрд рублей), в гостиничную — на 58% (11 млрд рублей).
А вот инвестиции в многофункциональные комплексы, наоборот, показали существенный рост, составив 116 млрд рублей. Это в 27 раз больше вложение в МФК в первом полугодии 2025-го.
Объем вложений в жилье составил 83 млрд рублей (-9% год к году).
Общий объем инвестиций в недвижимость России за январь-июнь 2026 года составил 362 млрд рублей (-14%). Это минимальный результат с 2022 года.
#коммерция #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Согласно исследованию IBC Real Estate, инвестиции в торговую недвижимость в первом полугодии упали на 34% (всего 68 млрд рублей), в офисную — на 40% (55 млрд рублей), в складскую — на 73% (29 млрд рублей), в гостиничную — на 58% (11 млрд рублей).
А вот инвестиции в многофункциональные комплексы, наоборот, показали существенный рост, составив 116 млрд рублей. Это в 27 раз больше вложение в МФК в первом полугодии 2025-го.
Объем вложений в жилье составил 83 млрд рублей (-9% год к году).
Общий объем инвестиций в недвижимость России за январь-июнь 2026 года составил 362 млрд рублей (-14%). Это минимальный результат с 2022 года.
#коммерция #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
В NF Group рассказали об итогах первого полугодия для рынка складов
В России наблюдается активное строительство складов: в 2026-м к вводу запланировано 7 млн «квадратов» складской недвижимости, 2 млн кв. м из которых уже введено в эксплуатацию. Прирост ввода фиксируется несколько лет подряд: так, в 2024-м ввод составлял 4,1 млн кв. м, в 2025-м — уже 6,4 млн кв. м. Соответственно, ожидается, что ввод в текущем году будет еще больше, чем в предыдущем.
При этом спрос падает: объем сделок в «квадратах» снизился до 603 тыс кв. м. Для сравнения, в первом полугодии 2025-го он составлял 1,4 млн кв. м. Объем сделок в количестве тоже существенно сократился — с 64 до 47. Средний размер сделок уменьшился с 21,8 тыс. кв. м до 13,1 тыс. кв. м.
Вакантность в Московском регионе составила 6,7% с учетом субаренды. В компании ожидают ее увеличения до 8,5% уже к концу года. Кроме того, снизилась даже цена аренды складов в столичном регионе — с 12 тыс. рублей за «квадрат» в год до 10,5 тыс. рублей. Компания прогнозирует и дальнейшее снижение ставок до 9,5 тыс. рублей в год уже к концу 2026-го.
Фактически все эти цифры говорят о развороте рынка в сторону арендаторов: дефицит складской недвижимости закончился, а, значит, для того, чтобы избежать простоя объекта, собственнику нужно предлагать более выгодные условия и в целом быть более гибким.
#склады #коммерция #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
В России наблюдается активное строительство складов: в 2026-м к вводу запланировано 7 млн «квадратов» складской недвижимости, 2 млн кв. м из которых уже введено в эксплуатацию. Прирост ввода фиксируется несколько лет подряд: так, в 2024-м ввод составлял 4,1 млн кв. м, в 2025-м — уже 6,4 млн кв. м. Соответственно, ожидается, что ввод в текущем году будет еще больше, чем в предыдущем.
При этом спрос падает: объем сделок в «квадратах» снизился до 603 тыс кв. м. Для сравнения, в первом полугодии 2025-го он составлял 1,4 млн кв. м. Объем сделок в количестве тоже существенно сократился — с 64 до 47. Средний размер сделок уменьшился с 21,8 тыс. кв. м до 13,1 тыс. кв. м.
Вакантность в Московском регионе составила 6,7% с учетом субаренды. В компании ожидают ее увеличения до 8,5% уже к концу года. Кроме того, снизилась даже цена аренды складов в столичном регионе — с 12 тыс. рублей за «квадрат» в год до 10,5 тыс. рублей. Компания прогнозирует и дальнейшее снижение ставок до 9,5 тыс. рублей в год уже к концу 2026-го.
Фактически все эти цифры говорят о развороте рынка в сторону арендаторов: дефицит складской недвижимости закончился, а, значит, для того, чтобы избежать простоя объекта, собственнику нужно предлагать более выгодные условия и в целом быть более гибким.
#склады #коммерция #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Ozon ищет девелопера для строительства 3,8 млн кв. м складов
Как пишет CRE со ссылкой на два источника, знакомых с планами Ozon, компания хочет построить склады в разных регионах России, а также запустить собственный ЗПИФ.
Уже к октябрю 2026 года маркетплейс планирует обзавестись небольшими площадями от 6 до 10 тыс. кв. м в городах Александров, Каспийск, Миасс и Россошь.
К осени 2027-го компания хочет получить 2,5 млн «квадратов», в числе которых комплексы более 80 тыс. кв. м. Около 260 тыс. кв. м появится в Подмосковье по Калужскому, Новорязанскому, Новорижскому шоссе и в Химках, 80 тыс. кв. м на востоке Санкт-Петербурга. Складские комплексы по 120 тыс. кв. м планируется построить в Самаре, Казани и Туле, строение на 180 тыс. кв. м может появиться в Красноярске.
Сам Ozon эту информацию пока и не подтвердил, и не опроверг. При этом уже официально известно о запланированном компанией строительстве 1,3 млн кв. м. складской недвижимости к 2028 году.
#склады #складскаянедвижимость #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Как пишет CRE со ссылкой на два источника, знакомых с планами Ozon, компания хочет построить склады в разных регионах России, а также запустить собственный ЗПИФ.
Уже к октябрю 2026 года маркетплейс планирует обзавестись небольшими площадями от 6 до 10 тыс. кв. м в городах Александров, Каспийск, Миасс и Россошь.
К осени 2027-го компания хочет получить 2,5 млн «квадратов», в числе которых комплексы более 80 тыс. кв. м. Около 260 тыс. кв. м появится в Подмосковье по Калужскому, Новорязанскому, Новорижскому шоссе и в Химках, 80 тыс. кв. м на востоке Санкт-Петербурга. Складские комплексы по 120 тыс. кв. м планируется построить в Самаре, Казани и Туле, строение на 180 тыс. кв. м может появиться в Красноярске.
Сам Ozon эту информацию пока и не подтвердил, и не опроверг. При этом уже официально известно о запланированном компанией строительстве 1,3 млн кв. м. складской недвижимости к 2028 году.
#склады #складскаянедвижимость #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
«Российская газета»: инвесторы начали вкладываться в торговые площади вместо офисов и складов
По данным Ricci, за первое полугодие в недвижимость России было вложено 457 млрд рублей. Это на 9% больше результата аналогичного периода 2025 года.
При этом, как отмечают эксперты, рост произошел благодаря всего двум крупным сделкам в торговом и складском сегментах, одна из которых была заключена вообще в последний день июня. Как выяснили NF Group, без этих двух сделок инвестиции в недвижимость в первом полугодии 2026 года были бы ниже на 33%, чем в первом полугодии 2025-го. Также, согласно данным компании, вложения в офисы и склады за полугодие упали на 18% и 11% соответственно. А гостиничный сегмент, наоборот, показал небольшой рост — на 2%. Увеличилось число вложений и в торговые помещения, причем существенно — на целых 22%. При этом в компании прогнозируют рост вакантных площадей в ТЦ к концу года с 5,9% до 8%.
По данным Ricci, торговый сегмент получил на 25% больше инвестиций, чем годом ранее. Но, повторимся, этот результат — заслуга всего одной сделки по передаче сети ТЦ в структуру закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости.
А вот у IBC Real Estate получились другие цифры. Об этом мы писали тут.
#торговыйцентр #коммерция #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
По данным Ricci, за первое полугодие в недвижимость России было вложено 457 млрд рублей. Это на 9% больше результата аналогичного периода 2025 года.
При этом, как отмечают эксперты, рост произошел благодаря всего двум крупным сделкам в торговом и складском сегментах, одна из которых была заключена вообще в последний день июня. Как выяснили NF Group, без этих двух сделок инвестиции в недвижимость в первом полугодии 2026 года были бы ниже на 33%, чем в первом полугодии 2025-го. Также, согласно данным компании, вложения в офисы и склады за полугодие упали на 18% и 11% соответственно. А гостиничный сегмент, наоборот, показал небольшой рост — на 2%. Увеличилось число вложений и в торговые помещения, причем существенно — на целых 22%. При этом в компании прогнозируют рост вакантных площадей в ТЦ к концу года с 5,9% до 8%.
По данным Ricci, торговый сегмент получил на 25% больше инвестиций, чем годом ранее. Но, повторимся, этот результат — заслуга всего одной сделки по передаче сети ТЦ в структуру закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости.
«Спрос сосредоточен на ТЦ с хорошей локацией, устойчивым трафиком, низкой вакантностью и сильным пулом арендаторов. Слабые или устаревшие объекты остаются сложными для продажи и требуют существенного дисконта либо дополнительных инвестиций», — управляющий директор Союза торговых центров Сергей Платицын о том, какие торговые центры выигрывают от роста интереса к сегменту.
А вот у IBC Real Estate получились другие цифры. Об этом мы писали тут.
#торговыйцентр #коммерция #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Фитнес-клубы и термальные комплексы вытесняют магазины одежды в новых торговых центрах
С 2020 по 2025 год число термальных комплексов возросло втрое. Такой бум связывают с архитектурой зданий новых торговых центров: высокие потолки и бетонные полы — основное условие для прихода на площадь таких арендаторов, так как это существенно упрощает переоборудование помещений.
#ТЦ #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
С 2020 по 2025 год число термальных комплексов возросло втрое. Такой бум связывают с архитектурой зданий новых торговых центров: высокие потолки и бетонные полы — основное условие для прихода на площадь таких арендаторов, так как это существенно упрощает переоборудование помещений.
#ТЦ #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Пятницкая, Тверская и Покровка лидируют в Москве по числу баров
Как пишут «РИА Новости» со ссылкой на данные CORE.XP, около 60% баров и пабов в столице находятся внутри Садового кольца.
Еще 8% расположены в зоне между Садовым кольцом и Третьим транспортным, 32% — за ТТК в спальных районах и при фуд-моллах.
Всего в столице насчитывается около 650 заведений такого формата. В целом в структуре общепита Москвы бары и пабы занимают всего 3,6%.
#коммерция #бизнес
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Как пишут «РИА Новости» со ссылкой на данные CORE.XP, около 60% баров и пабов в столице находятся внутри Садового кольца.
Еще 8% расположены в зоне между Садовым кольцом и Третьим транспортным, 32% — за ТТК в спальных районах и при фуд-моллах.
Всего в столице насчитывается около 650 заведений такого формата. В целом в структуре общепита Москвы бары и пабы занимают всего 3,6%.
#коммерция #бизнес
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
В новостройках Москвы спрос на нежилые помещения упал на 20,6%, сообщили в bnMAP pro
По данным компании, за первое полугодие было реализовано 11,76 тыс. нежилых (-20,6%) и всего 500 коммерческих помещений (-37,5%).
При этом предложение коммерческих помещений выросло — на 26,7%, объем экспозиции составил 1,9 тыс. лотов.
#коммерция #недвижимость
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
По данным компании, за первое полугодие было реализовано 11,76 тыс. нежилых (-20,6%) и всего 500 коммерческих помещений (-37,5%).
При этом предложение коммерческих помещений выросло — на 26,7%, объем экспозиции составил 1,9 тыс. лотов.
#коммерция #недвижимость
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Тверская-Ямская улица в Москве названа самой пустующей среди торговых улиц столицы
По данным NF Group, доля вакантных помещений на Тверской-Ямской оценивается в 18%.
Недалеко ушли и Петровка с Покровкой: здесь уровень вакантности на середину 2026 года составил 15,3% и 11,3% соответственно.
Средняя вакантность на торговых улицах столицы составляет около 6,5% (+1,6 п. п.).
Отмечаются и изменения в сегменте общественного питания — закрылись такие рестораны, как «Шоколадница», Old Money, «Тресковия», «Бардо», «Скворец», а также точки сетей Ocean Basket, Prime Cafe, River One.
Эксперты видят в этом тенденцию на уход «люкса» и переориентацию основных торговых улиц на более доступные для людей бренды.
#Москва #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
По данным NF Group, доля вакантных помещений на Тверской-Ямской оценивается в 18%.
Недалеко ушли и Петровка с Покровкой: здесь уровень вакантности на середину 2026 года составил 15,3% и 11,3% соответственно.
Средняя вакантность на торговых улицах столицы составляет около 6,5% (+1,6 п. п.).
Отмечаются и изменения в сегменте общественного питания — закрылись такие рестораны, как «Шоколадница», Old Money, «Тресковия», «Бардо», «Скворец», а также точки сетей Ocean Basket, Prime Cafe, River One.
Эксперты видят в этом тенденцию на уход «люкса» и переориентацию основных торговых улиц на более доступные для людей бренды.
#Москва #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
⚡️Банк России снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%
Следующее заседание регулятора по ключевой ставке пройдет 11 сентября.
#ЦБ #ключеваяставка
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Следующее заседание регулятора по ключевой ставке пройдет 11 сентября.
#ЦБ #ключеваяставка
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Почти половина от запланированных к вводу в Московском регионе складских площадей будет перенесена на 2027 год
Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные IBC Real Estate, 46,4% складов в Московском регионе будут введены в эксплуатацию с задержкой минимум до следующего года. Эксперты называют причиной этому падение спроса на логистические объекты.
Вакансия в сегменте сейчас составляет 7,7%. Это вдвое больше, чем в 2025-м.
#склады #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные IBC Real Estate, 46,4% складов в Московском регионе будут введены в эксплуатацию с задержкой минимум до следующего года. Эксперты называют причиной этому падение спроса на логистические объекты.
Вакансия в сегменте сейчас составляет 7,7%. Это вдвое больше, чем в 2025-м.
#склады #инвестиции
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Коворкинги в Москве теряют популярность
О росте доли свободных площадей в столичных коворкингах с 4,9% до 17,9% за год пишет «Коммерсант».
Как сообщает издание, это связано с большим количеством новых площадей и дороговизной аренды для многих арендаторов. Так, вакантность в столичных коворкингах составляет 17,9-20,1%, тогда как объем площадей только лишь за первое полугодие вырос до 455,8 тыс. кв. м, из которых новых пространств открыто примерно в четыре раза больше, чем за тот же период 2025-го.
За первое полугодие число сделок в сегменте коворкингов снизилось на 31,5%, составив 32,4 тыс. кв. м. При этом стоимость места выросла на 30,4%, до 58,1 тыс. рублей в месяц.
#инвестиции #коворкинги
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
О росте доли свободных площадей в столичных коворкингах с 4,9% до 17,9% за год пишет «Коммерсант».
Как сообщает издание, это связано с большим количеством новых площадей и дороговизной аренды для многих арендаторов. Так, вакантность в столичных коворкингах составляет 17,9-20,1%, тогда как объем площадей только лишь за первое полугодие вырос до 455,8 тыс. кв. м, из которых новых пространств открыто примерно в четыре раза больше, чем за тот же период 2025-го.
За первое полугодие число сделок в сегменте коворкингов снизилось на 31,5%, составив 32,4 тыс. кв. м. При этом стоимость места выросла на 30,4%, до 58,1 тыс. рублей в месяц.
#инвестиции #коворкинги
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
CMWP: ввод офисов в Москве в первом полугодии вырос в 20 раз
Объем ввода офисов классов Prime, A и B в Москве по итогам первого полугодия 2026 года составил 658 тыс. кв. м. Это стало рекордным значением с 2009 года.
Эксперты компании объясняют такой высокий ввод завершаем ряда крупных проектов, среди которых, например, штаб-квартиры «Яндекса» и Центрального университета. Кроме того, такой результат дал и перенос ввода проектов, которые должны были быть сданы ранее.
До конца 2026 года к вводу заявлено еще 663 тыс. кв. м офисов, 74% из которых приходится на объекты класса А.
В CMWP во втором полугодии прогнозируют объем новых офисных площадей в 262 тыс. кв. м. Это меньше, чем заявлено, но нужно понимать, что часть из планирующихся к вводу площадей в 2026-м, будет достроена в 2027-м или позже.
Также в компании считают, что по итогам всего 2026 года объем нового строительства офисов составит 920 тыс. кв. м, что станет на 29% больше результата 2025 года. А в 2027-м, согласно прогнозу, будет снижение до 685 тыс. кв. м.
#офисы #коммерция
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈
Объем ввода офисов классов Prime, A и B в Москве по итогам первого полугодия 2026 года составил 658 тыс. кв. м. Это стало рекордным значением с 2009 года.
Эксперты компании объясняют такой высокий ввод завершаем ряда крупных проектов, среди которых, например, штаб-квартиры «Яндекса» и Центрального университета. Кроме того, такой результат дал и перенос ввода проектов, которые должны были быть сданы ранее.
До конца 2026 года к вводу заявлено еще 663 тыс. кв. м офисов, 74% из которых приходится на объекты класса А.
В CMWP во втором полугодии прогнозируют объем новых офисных площадей в 262 тыс. кв. м. Это меньше, чем заявлено, но нужно понимать, что часть из планирующихся к вводу площадей в 2026-м, будет достроена в 2027-м или позже.
Также в компании считают, что по итогам всего 2026 года объем нового строительства офисов составит 920 тыс. кв. м, что станет на 29% больше результата 2025 года. А в 2027-м, согласно прогнозу, будет снижение до 685 тыс. кв. м.
#офисы #коммерция
Подпишись, чтобы не пропустить ничего инетерсного 👈