Внедрение льготной ипотеки вызвало радостные ожидания доступности жилья, однако строительные компании решили использовать это как повод для увеличения цен. Специалисты из компании "Этажи" обнаружили, что за последние 4 года стоимость квадратного метра новостроек удвоилась. Цены поднялись вплоть до 128 200 рублей за квадратный метр, в то время как в 2020 году этот показатель составлял 67 778 рублей. В городах таких как Санкт-Петербург и Москва цены подскочили почти вдвое и в 1,7 раза соответственно. Омск и Нижний Новгород выделяются ростом цен в 2,8 и 2,7 раза за тот же период. Возможно, это пример российского парадокса: при определенных стимулах доступность жилья ухудшается, и купить квадратный метр приходится по цене, сравнимой с золотом.

В первом квартале 2024 года в Московской области было введено в эксплуатацию 2,7 миллиона квадратных метров жилья. Из этой суммы 0,3 миллиона пришлось на многоквартирные дома, а 2,4 миллиона на объекты индивидуального жилищного строительства. Этот результат представляет собой самую высокую долю в стране – 9% от общего объема жилой площади, вводимой в эксплуатацию.

В Ленинском городском округе ввели больше всего многоквартирного жилья — 203,5 тысячи квадратных метров, в городском округе Лыткарино — 24,4 тысячи квадратных метров, в Пушкинском городском округе — 19 тысяч квадратных метров.

Также стоит отметить, что Раменский, Одинцовский и Истра – лидеры среди муниципальных образований по объёмам ввода индивидуальных домов.

Куда россияне отправляются на майские каникулы: спрос на аренду на сутки. Излюбленными местами оказались Москва, Санкт-Петербург и другие крупные города. Менее 30% спроса приходится на остальные направления.

В центре Москвы собираются построить новый пешеходный мост вдоль Шмитовского проезда. Этот проект будет реализован за счёт инвестора и будет расположен рядом с будущим офисно-гостиничным комплексом. Предполагается, что длина моста составит 21 метр, а его ширина - 3 метра. Планируется также построить прилегающую к мосту эстакаду длиной около 19 метров и шириной 4 метра, как сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Большинство жителей России поддерживает увеличение минимального размера оплаты труда до 30 тысяч рублей, при этом каждый четвертый респондент считает, что он должен быть увеличен ещё больше. Согласно исследованию, молодые люди чаще высказываются за повышение МРОТ (73% среди россиян моложе 34 лет и 62% среди тех, кто старше 45 лет).

Путин распорядился обеспечить жильем граждан с жилой площадью не меньше 33 квадратных метров на человека до 2030 года и не менее 38 квадратных метров к 2036 году, как указано в документе.

Станцию «Фрунзенская» в Петербурге закроют на реконструкцию с 1 июня. Эскалаторы будут полностью заменены, а также будет создан Единый диспетчерский центр метрополитена. Планируется открыть станцию для пассажиров через 3 года, 1 июня 2027 года.

Государственная инспекция по недвижимости разрешила спор о спорном заборе

Этот инцидент стал объектом интернет-дискуссий и обсуждений в течение нескольких месяцев, а фотографии сотрудников ЖК "Хорошевский", покрывающих забор соседнего "Вереска" солидолом, неоднократно появлялись в телеграм-каналах.

Из-за постоянных жалоб дело все же попало к органам власти, и им даже было отведено время для обсуждения ситуации на уровне местного управления. Государственная инспекция по недвижимости провела проверку законности данного забора.

Оказалось, что поскольку данное строение не было согласовано и власти о нем не знали, то теперь, когда рядом уже построен другой жилой комплекс, его законность не признается.

Более того, жильцы "Хорошевского" могут потерять шлагбаум, который они установили на въезде на дворовую дорожку, которая стала причиной спора с соседним жилым комплексом. Поскольку это самовольное сооружение, государственная инспекция также занимается ликвидацией подобных шлагбаумов.

В апреле стоимость новостроек снизилась в 21 городе России. Исследование касалось 70 крупных городов, и лишь в трех из них цены остались на том же уровне. Самое значительное падение цен наблюдалось в Туле и Астрахани – на 4%, в Рязани – на 3%, в Ставрополе и Симферополе – на 2%. Эти данные свидетельствуют о замедлении роста рынка, несмотря на увеличение средней стоимости на 0,6% до 132 800 рублей. Однако такой рост кажется незначительным в условиях текущей инфляции. Самые лучшие показатели показал Липецк – снижение на 6%, затем следуют Севастополь, Владикавказ, Грозный и Ульяновск – на 4%. В Москве цены выросли всего на 2%, в то время как в Санкт-Петербурге – всего на 1%.

В России значительно возросла потребность в услугах по ремонту квартир – на 19% за последний год. Это происходит на фоне недостатка квалифицированных специалистов, что приводит к еще более быстрому росту стоимости работ. Средние цены поднялись на 20-30%, в зависимости от объема задач. Эксперты предполагают, что это только начало, поскольку проблемы с кадрами не улучшатся в обозримом будущем, а спрос, вероятно, продолжит увеличиваться.

В Москве средние цены за квадратный метр колеблются от 310 000 до 490 000 рублей из-за разных подходов к расчетам. Есть дискуссии о том, включать ли вторичное жилье новостройки или только объекты со сроком сдачи от 5 лет и более. За последние пять лет динамика средних цен по городу увеличилась всего на 15%, в то время как медианная цена квадрата выросла на 52% по данным ЦИАНа.

На пригородном рынке заметен устойчивый рост. Под влиянием активного спроса ипотечных льгот цены на коттеджи продолжают уверенно повышаться. В среднем по России в апреле бюджет на приобретение коттеджа вырос до 10,8 млн рублей, что на 8% больше по сравнению с прошлым годом и вдвое выше, чем в 2020 году. Наиболее быстрый рост цен отмечается на Урале и в Поволжье. Этот тренд поддерживается строительной инфляцией, дефицитом рабочей силы и быстрым исчезновением самых доступных предложений на рынке.

Один из самых качественных складов Подмосковья, площадью 107 000 кв. м, стал частично принадлежать структуре банка Сбербанк. Компания "Сокол финанс", связанная с банком, приобрела 50% долю в фирме, которая владеет логистическим комплексом "Трилоджи парк Томилино". Расположенный в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, склад, скорее всего, был получен в результате реструктуризации долга. По информации издания "Ведомости", объект ранее принадлежал ЗПИФ "Трилоджи", у которого осталась другая половина доли в этом проекте. Сбербанк активно расширяет свой портфель складских проектов, поскольку они являются высоколиквидными и пользуются большим спросом.

На официальном сайте Кремля был опубликован указ о будущем жилья россиян. По документу, к 2030 году каждый житель должен иметь не менее 33 кв. м жилой площади, а к 2036 году - не менее 38 кв. м. Президент России Владимир Путин подписал это послание под названием "О национальных целях развития". Также предусмотрено обновление жилищного фонда на 20% к 2030 году по сравнению с 2019 годом. Важно также обновить коммунальную инфраструктуру и улучшить качество услуг для 20 миллионов человек. Эти цели действительно амбициозны, но их достижение вполне по силам с минимальной программой, однако без поддержки государства через субсидии и льготные кредиты для граждан и бизнеса это будет сложно.

На официальном сайте Кремля опубликован указ о планах по обеспечению россиян жильем, согласно которому к 2030 году каждый человек должен иметь не менее 33 квадратных метров жилой площади, а к 2036 году - не менее 38 квадратных метров. Документ назван "О национальных целях развития" и подписан президентом РФ. В дополнение к этому, планируется обновление жилищного фонда на 20% к 2030 году по сравнению с 2019 годом, а также повышение качества коммунальной инфраструктуры и услуг для 20 миллионов человек. Эти цели, хотя и амбициозные, являются минимальной программой, и их достижение вполне осуществимо при условии государственной поддержки через субсидии и льготные кредиты для граждан и отраслевого бизнеса.

По мнению Минтруда, полагается выплачивать материнский капитал семьям в полном объеме. В ведомстве отметили, что не всем удается воспользоваться всей суммой, так как на счетах может оставаться небольшой остаток, который нельзя использовать из-за строгих ограничений. Поэтому предлагается выплачивать эту сумму семьям в виде наличных.

Компания Level Group заключила соглашение с ГК "Отрада" о сотрудничестве по реализации жилого комплекса "Город в лесу", который сейчас переименован в "Level Лесной". ГК "Отрада" приобрела 25% долю в проекте, который расположен на границе со столицей, на Пятницком шоссе. Этот проект находится на стадии строительства и охватывает примерно 1 миллион квадратных метров. Сумма сделки могла составить от 1 до 1,25 миллиардов рублей. Для Level Group это первый проект в Московской области, в то время как ГК "Отрада" имеет опыт строительства жилья в регионе, что может быть полезно в условиях предстоящего ипотечного кризиса.

Верховный суд принял решение: наследников можно обязать погасить долги умерших родственников, включая ипотеку, другие крупные займы и заложенное имущество. Продажа личного имущества не обязательна, но сумму долга можно вычесть из наследуемого состояния.

В апреле средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших рынках России, включая 16 городов-миллионников, Московскую и Ленинградскую области, увеличилась на 0,8%, достигнув отметки в ₽168,6 тысячи. Эксперты объясняют это медленным, но стабильным ростом цен в отличие от вторичного рынка, который пережил падение за прошлый месяц. По их мнению, причина роста заключается в популярности льготной ипотеки, которую россияне активно используют в предвидении завершения программы летом.

По проведенному исследованию социологов из университета при правительстве РФ, город Грозный признан городом с наивысшим уровнем жизни среди российских городов. На втором месте оказалась Москва, на третьем - Сочи, а пятое место занял Санкт-Петербург, проигравшая Калуге.