Группа компаний «ПИК» приглашает будущих жильцов оценить жилье в жилом комплексе «2-й Иртышский»

Проект, расположенный в экологически чистом районе Гольяново неподалеку от парка «Лосиный остров», предлагает покупателям разные типы квартир с качественной отделкой, просторными окнами и видом на природу. Здесь предусмотрены парковки, хранилища для велосипедов и детская площадка.

Все жилые зоны изолированы от автомобильного транспорта, обеспечивая безопасность и тишину. Ближайшие станции метро обеспечат удобство передвижения по городу.

Новый учебный центр открылся в Нижнем районе Москвы

Городская администрация объявила о завершении строительства образовательного центра на Перовском шоссе. Новое учреждение включает детский сад и школу на общую вместимость 400 детей.

Комплекс оснащен современными учебными классами, медицинским кабинетом, столовой и специализированными помещениями для творчества и физической подготовки учащихся разных возрастов. Планируется открытие учебного заведения в следующем учебном году.

Москва обновляет районы: что появится в Бибирево, Косино-Ухтомском, Рязанском и Краснопахорском

Реализация амбициозной программы комплексного развития территорий принесет заметные перемены жителям четырех районов столицы. Например, в Бибирево появятся уютные жилые кварталы, способные принять около 800 человек. В Косино-Ухтомском кроме современных домов вырастут образовательные и спортивные площадки, обустроенные зелёные зоны и удобные автостоянки. Район Рязанский пополнится комфортным жильём и благоустроенной территорией возле популярных транспортных узлов.

Особое внимание уделяют Троицкому административному округу, где создадут зону комфортного пригородного отдыха, включающую конный клуб и коттеджные поселения. Всё это часть обширного плана преобразования городского пространства, нацеленного на обеспечение комфортной среды обитания горожан.

Компания «Абсолют-Недвижимость» предложила купить квартиры в элитном проекте Подмосковья

Известный застройщик «Абсолют-Недвижимость» запустил продажу жилья в новом жилом комплексе «Резиденции Сколково», расположенном неподалеку от природного парка Мещерский в Одинцовском районе Московской области.

Будущие жильцы комплекса получат доступ к квартирам в четырех корпусах (№№ 2.1, 2.2, 6.1 и 6.2), оборудованными качественной отделкой в стиле White Box. Покупатели могут выбрать понравившуюся планировку среди широкого ассортимента вариантов.

Проект предусматривает строительство комфортных жилых домов высотой девять этажей с коммерческими площадями на нижних этажах и благоустроенным внутренним двориком. Территория комплекса оснащена подземным гаражом, зонами хранения вещей, детскими площадками и рекреационными пространствами для занятий спортом и прогулок.

Европа становится главным направлением инвестиций россиян в зарубежную недвижимость

Аналитическое агентство Intermark Global опубликовало исследование, показывающее значительную тенденцию смены предпочтений российских покупателей недвижимости за рубежом. В 2025 году европейский континент стал лидером среди направлений приобретения жилья, получив почти половину (49%) от общего объёма спроса россиян на международную недвижимость.

В предыдущие годы (2022–2024 гг.) доля европейских стран составляла лишь 20–26%. Основными причинами повышенного интереса являются преимущества европейского гражданства, свобода передвижения внутри Шенгенской зоны, возможности комфортного управления финансами и капиталовложениями.

Наиболее привлекательными странами остаются Франция, Италия, Германия, Мальта, Кипр, Греция, Словения, Португалия, Сербия, Черногория и Болгария. Они предлагают выгодные инвестиционные условия и широкие возможности для комфортного проживания и путешествий.

Помимо Европы, высокая активность отмечается в странах Юго-Восточной Азии (27%), таких как Таиланд, Индонезия и Вьетнам, а также государствах Ближнего Востока (10%).

Парящие мосты объединяют два новых жилых дома в Москве

В столичном районе Раменки завершилось строительство двух высотных домов, расположенных на улице Василия Ланового. Объекты вошли в состав жилого комплекса "Событие", реализуемого компанией "Донстрой".

Два здания объединены четырьмя прозрачными мостами, расположенными на высоте 27 и 50 этажей соответственно. Внутри мостов обустроены зоны отдыха и занятия спортом для жителей комплекса. Всего представлено 1107 квартир, общая площадь которых превышает 80 000 квадратных метров. Проект реализуется поэтапно, за шесть лет уже сданы четыре корпуса, введен в эксплуатацию жилой фонд в количестве 2877 квартир.

Старт бронирования квартир в проекте «2-й Иртышский» и новые предложения в «Резиденциях Сколково»

Группа компаний ПИК приступила к предварительному резервированию квартир в новом жилом комплексе «2-й Иртышский», расположенном в Восточном административном округе Москвы вблизи национального парка «Лосиный остров». Жилищный комплекс выделяется современной архитектурой и высоким уровнем комфорта. Основной особенностью выступает новая башня высотой 43 этажа, оснащённая качественной внутренней отделкой, панорамными окнами и напольными отопительными приборами. Стоимость начинается от 9,6 млн рублей за квартиру-студию площадью 20,3 кв. метра.

Также появилась свежая информация от компании «Абсолют Недвижимость» о появлении новых объектов для приобретения в проекте «Резиденции Сколково», находящемся неподалеку от живописного Мещерского парка в Подмосковье. В распоряжении покупателей представлены разнообразные предложения: одна квартира с внушительной скидкой в 13%, а также квартиры в секциях 2.1-2.2 и 6.1-6.2.

Данные события подтверждают активность на российском рынке недвижимости и свидетельствуют о высоком спросе на жилье высокого качества и комфортного проживания.

Новые правила обустройства площадок для выгула собак вызывают споры

Федеральная служба Росстандарт вводит обязательные нормы обустройства площадок для выгула собак. Согласно новым требованиям, минимальная игровая площадка должна занимать не менее 200 квадратных метров, а дрессировочная зона — 1500 квадратных метров. Ограждения обязаны соответствовать высоте не менее двух метров, а сама территория должна быть снабжена мусорными контейнерами, специальным покрытием и информационными знаками.

Новые правила распространяются повсеместно, однако местные власти зачастую не могут реализовать предписанное оборудование площадок ввиду отсутствия свободных земельных участков, соответствующих установленным параметрам. Особенно остро проблема ощущается в густонаселённых районах, где невозможно разместить необходимую зону для выгула животных вдали от жилой застройки и социальных учреждений.

Большинство респондентов поддерживают идею создания комфортабельных и безопасных площадок для выгула собак, однако реализация проектов сталкивается с серьёзными препятствиями. Необходимость разработки регионального плана мероприятий и выделения дополнительных земель вызывает многочисленные дискуссии среди муниципальных чиновников и простых граждан.

Собянин озвучил планы по строительству метро на ближайшие годы

В Москве активно продолжается строительство новых линий и станций метро. Мэр города Сергей Собянин в своем блоге подводит итоги текущего года и делится планами на будущее.

В 2025 году завершится первый этап строительства Троицкой линии с 11 станциями, после чего начнется возведение второго этапа, который включает 6 станций: «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк». Ожидается, что новая ветка будет достроена к 2029 году.

В 2026 году откроется движение на первом участке Рублево-Архангельской линии, который пройдет от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева». Из пяти станций этого этапа две — «Деловой центр» и «Шелепиха» — ранее входили в состав Большой кольцевой линии. Открытие еще пяти станций этой ветки запланировано на 2027 год: «Серебряный бор», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская».

Строительство Бирюлевской линии стартовало в 2025 году. Первые станции — «ЗИЛ», «Остров мечты», «Кленовый бульвар» и «Курьяново» — начнут принимать пассажиров в 2028 году, а еще пять станций будут открыты в 2029 году: «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая» и «Бирюлево».

Также в этом году началось продление Арбатско-Покровской линии в район Гольяново, где станцию «Гольяново» планируется открыть в 2028 году. В 2030 году ожидается появление двух новых станций на Люблинско-Дмитровской и Кольцевой линиях — «Южный порт» и «Достоевская».

Какие проблемы стоят перед строительным рынком в наступающем году?

Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин обозначил ряд важных задач и рисков, стоящих перед отраслью строительства жилья в 2026 году. Главными вызовами он назвал своевременное завершение всех начатых проектов и подготовку необходимой документации для начала новых.

В качестве важнейшей цели ставится увеличение потенциала градостроительства, позволяющего расширить объемы строительства в случае нормализации ситуации в денежно-кредитной сфере. Такой подход позволит увеличить предложение на рынке жилья, что положительно скажется на ценовой политике, делая жилье более доступным для граждан.

Дополнительно Хуснуллин указал на необходимость скорейшего завершения бюджетных строительных проектов, несмотря на повысившиеся затраты на строительство. Также большое внимание будет уделено предотвращению банкротств строительных компаний и устранению излишних бюрократических препятствий в инвестиционно-строительном процессе.

Самые дорогие районы Москвы по вторичному жилью: Хамовники возглавляют рейтинг

К декабрю 2025 года район Хамовники занял лидирующую позицию среди центральных районов Москвы по стоимости вторичного жилья. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», средняя цена квадратного метра здесь достигла 688,1 тысячи рублей.

Второе место занимает район Якиманка, где квадратный метр оценивается в среднем в 673,5 тысячи рублей. Третье место принадлежит району Арбат, где аналогичный показатель остановился на отметке 664,6 тысячи рублей.

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость», подчеркивает, что Хамовники и Якиманка весь год сменяли друг друга на верхних строчках рейтинга, а состав десятки самых дорогих районов практически не меняется, сохраняя стабильность ценовых предпочтений покупателей.

В ноябре москвичи из 21 дома переехали в новостройки по программе реновации

Министр правительства Москвы Екатерина Соловьева поделилась результатами очередного этапа программы реновации, подчеркнув, что в ноябре жители 21 ветхого дома перешли в современные квартиры. Количество переселенцев превысило 4,3 тысячи человек.

Соловьева подчеркнула последовательный подход властей к переселению, когда одна волна новоселья создает предпосылки для последующих этапов. Первые этапы переселения обеспечили быстрое освоение территорий и размещение новых жилых кварталов.

Переселение охватило разные районы столицы: наибольшее число получивших ключи находилось на востоке и севере города, в то время как южные и западные регионы также участвовали в программе. Переселенцы получили благоустроенные квартиры с качественным ремонтом и удобную инфраструктуру рядом с домом.

В Москве планируется реконструкция территории возле станции МЦК Лихоборы

Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов объявил о подготовке проекта комплексного развития территории в районе станции Лихоборы Московского центрального кольца. Планируется модернизация двух гектаров земли в Северном административном округе столицы.

В рамках проекта появятся спортивные сооружения, торговые и офисные центры общей площадью более 43 тысяч квадратных метров. Особенное внимание уделено развитию спортивных объектов, включая современный ледовый стадион с трибунами и необходимым оборудованием.

Результатом реализации проекта станет улучшение социального климата района, создание дополнительных рабочих мест и включение новых рекреационных зон для жителей. Реорганизация территории потребует инвестиции в объеме около 13 миллиардов рублей, а ожидаемый годовой доход бюджета составит более 500 миллионов рублей.

Итоги года для ипотечного рынка: меньше кредитов, выше зависимость от госпомощи

Итоги 2025 года на рынке ипотечного кредитования отражают картину коррекции и структурных изменений. Несмотря на отдельные положительные моменты, общий тренд демонстрирует снижение спроса на ипотеку по сравнению с показателями предшествующего года.

Одним из ключевых факторов влияния стала государственная поддержка, доля которой сильно выросла. Семейная ипотека, составляющая основу льготных программ, заняла значительную долю рынка. Однако традиционная ипотека без господдержки продолжала оставаться малодоступной из-за сравнительно высоких ставок.

На фоне изменений в структуре спроса государство предприняло ряд шагов по совершенствованию льготных программ. В частности, внесены важные дополнения в условия семейной ипотеки, направленные на усиление контроля за расходованием средств и защиту интересов кредиторов.

Одновременно усиливается контроль за уровнем риска в секторе ипотечного кредитования. Центральный банк РФ усилил надзор за качеством предоставляемых кредитов, что также оказало сдерживающее влияние на темпы роста рынка.

Эксперты сходятся во мнении, что полное восстановление динамики рынка ипотечного кредитования возможно лишь при дальнейшем снижении ставок и увеличении доступности ипотеки для широких слоев населения.

Столешников переулок признан лидером по количеству свободных торговых помещений в Москве

Итоги исследования, проведенного группой NF Group, демонстрируют, что Столешников переулок возглавил рейтинг московских улиц с наибольшей долей свободной торговой недвижимости. Уровень вакансий в переулке составил 24,7%, что намного выше среднегородского показателя в 4,9%.

Наиболее неблагоприятная ситуация сложилась также на улицах Петровка (16,4%) и Малая Бронная, где количество свободных площадей выросло до 8,2%. Напротив, в районах Рождественки, Большой Ордынки и Сретенки наблюдается полная занятость торговых площадей.

Исследователи подчеркивают постепенное улучшение ситуации на рынке коммерческой недвижимости, отражающееся в снижении общего уровня вакантности торговых помещений.

Покупка зарубежной недвижимости россиянами дорожает четвертый год подряд

Средний чек на приобретение зарубежной недвижимости жителями России в 2025 году вырос на 25% и достиг 21,2 млн рублей, или $263 тыс. по курсу на конец года. Эти данные представлены в отчёте компании Intermark Global.

Тем не менее рост объема покупок недвижимости сопровождается снижением покупательской активности. Количество сделок заметно сократилось, и общий спрос падает уже третий год подряд. Основной причиной называют удовлетворение потребностей в жилье после пика 2022 года, когда наметился всплеск запросов на зарубежные рынки.

Покупатели сосредотачиваются на качественных объектах недвижимости в странах с сильной правовой защитой собственности, таких как Объединённые Арабские Эмираты, Греция и Италия. Кроме того, особое внимание привлекают экзотические направления, вроде Вьетнама, Малайзии и Занзибара, которые предлагают выгодные условия владения имуществом и возможность быстрого получения ВНЖ.

В 2026 году эксперты прогнозируют дальнейшее удорожание среднестатистической сделки, полагая, что россияне будут покупать более дорогую и качественную недвижимость, предпочитая надёжные юрисдикции и страны с благоприятными правилами налогообложения.

Девелопер FORMA строит первую очередь комплекса Lavin в Москве

Компания FORMA приступила к реализации проекта бизнес-центра Lavin, который расположится на Ильменском проезде в московском районе Западное Дергунино. Первая фаза предполагает строительство 10-этажного делового комплекса и четырехэтажного парковочного пространства, рассчитанного на размещение 205 автомобилей и 14 мотоциклов. Общая площадь объектов составит более 29 тысяч квадратных метров.

В зданиях предусмотрено пространство для офисов площадью около 14 тысяч квадратных метров, оборудованное удобными техническими условиями для будущих собственников и арендаторов. Просторные помещения оборудованы системами коммуникаций и специальными зонами для обустройства кухонь, санитарных узлов и душевых комнат. Несколько помещений получат индивидуальные террасы.

На входе в здание обустроят просторное лобби, дополненное зоной отдыха и приема гостей, кафе и местами для ожидания курьеров. Часть площадей займет современный супермаркет. Для передвижения жильцов и посетителей приобретены шесть лифтовых кабин.

Второй этап проекта предусматривает создание фитнес-клуба и дополнительного офисного корпуса с наземной автостоянкой.

Микрорайон Родники в поселке Знамя Октября пополнится новым жилым районом

В рамках программы комплексной застройки территории в подмосковном поселении Знаменское стартует строительство жилого комплекса общей площадью 233 тысячи квадратных метров. Проект реализуется путем объединения четырех участков общей площадью 14,5 гектаров.

Планируется создать комфортный район проживания с собственной инфраструктурой, включающей многоквартирные жилые дома площадью 166 тысяч квадратных метров, детсад, спортивный досуговый центр с офисными помещениями и библиотечным подразделением, а также парковочные места для 350 автомобилей.

Расположение района удобно для местных жителей благодаря близости действующих социальных объектов и хорошей транспортной доступности, обеспечиваемой станцией пригородных поездов Силикатная линии МЦД-2.

В Москве решили проблему всех долгостроев с обманутыми дольщиками

Руководитель Московского государственного строительного надзора Антон Слободчиков сообщил о полном выполнении разработанной властями дорожной карты по устранению проблем с недостроенными жилыми объектами. Последние долгострои на территории Москвы — жилые комплексы «Академ Палас» и «Квартал Триумфальный» — были окончательно достроены и переданы владельцам.

Завершающими проектами стали многоэтажные жилые комплексы в западной части столицы. В конце ноября введена в эксплуатацию первая группа — «Академ Палас», расположенная на проспекте Вернадского, включающая три 38-этажных корпуса общей площадью более 200 тысяч квадратных метров. В декабре вступил в строй многофункциональный жилой квартал «Квартал Триумфальный» на Славянском бульваре, состоящий из шести секций с четырёхэтажным подземным паркингом общей площадью свыше ста тысяч квадратных метров.

Таким образом, более 450 пострадавших дольщиков получили долгожданные ключи от своих квартир, а сами объекты были удалены из списка проблемных. Данный факт подтверждает успешное завершение процесса ликвидации долговременных задолженностей в сфере строительства жилья в столице.

Аквилон приглашает приобрести офисные помещения в небоскребе «KORP.Молодежная»

Группа компаний «Аквилон» начала реализацию офисных помещений в строящемся высотном здании «KORP.Молодежная», расположенном вблизи улицы Ярцевской в западном районе Кунцево. Небоскреб располагается в непосредственной близости от Рублёвского шоссе и станции метро «Молодёжная».

Коммерческая недвижимость представлена лотами от 37 до 612 квадратных метров, идеально подходящими для концепции Front-Back-Middle офисов. Просторные помещения оснащены отделкой Shell & Core, системами интеллектуальной автоматизации InOffice, качественной теплоизоляцией и звукоизоляцией.

Будущий объект станет частью уникального многофункционального комплекса NEXUS by Aquilon. Завершить строительство небоскрёба высотой в 40 этажей планируется в III квартале 2029 года.