💸 В феврале 2024 года средняя стоимость долгосрочной аренды комнаты в России составила 9,47 тыс. руб. в месяц.

Подорожание составило +14,4% к 2023 году.

- На первом месте по росту стоимости аренды оказался Новокузнецк с увеличением на 68,4%, достигнув 11,08 тыс. руб. в месяц.

- На втором месте расположился Череповец, где арендная плата выросла на 43,7%, достигнув 9,31 тыс. руб. в месяц.

🪙 Nедвижка Live

11 российских регионов выступили за продление программы льготной ипотеки. Власти субъектов даже назвали этот механизм «основным драйвером роста рынка недвижимости».

Пчелы выступили за сохранение меда. Кто бы мог подумать.

🪙 Nедвижка Live

Строительство технопарка в Молжаниново выходит на финишную прямую.
 
Хорошо, когда до работы недалеко. ГК ФСК вместе со своим ЖК «1-Ленинградский» строит технопарк в Молжаниново в рамках программы создания новых рабочих мест.

На площади 20,7 тыс. кв. м разместятся помещения для лабораторий, производства опытных образцов продукции, офисы и конструкторские бюро.

Строители уже завершили монтаж фасадов и кровли и приступили к установке окон, работам над основанием для полов. Объект планируют завершить в этом году.

🪙 Nедвижка Live

В массовом сегменте спрос на жилье уменьшается, в то время как в элитном сегменте наблюдается уникальный рост. Богатые люди выбирают «парковку капитала» на первичном и вторичном рынках недвижимости, не проявляя интереса к ипотеке. Согласно данным от "Intermark Городская Недвижимость", за эту зиму было продано 621 квартира на сумму 93 миллиарда рублей, что почти в два раза больше, чем год назад. Это привело к увеличению цен на 40% (на первичном рынке) и на 15% (на вторичном рынке) только с декабря. Несколько факторов совпали здесь, включая закрытие коротких депозитов, запреты на вывод средств за рубеж, а также другие причины, не позволяющие это сделать. Именно поэтому элитная недвижимость стала одним из видов долгосрочных инвестиций.

🪙 Nедвижка Live

💙С 3 апреля ВТБ временно приостановит выдачу IT-ипотеки

Причиной стало исчерпание лимита выдач. До 2 апреля включительно можно заключить кредитный договор по уже назначенной сделке.

После 3 апреля ВТБ будет выдавать деньги только по ранее заключенным договорам.

Напомним, в конце февраля ВТБ уже сокращал объемы выдачи кредитов по ИТ-ипотеке, после чего ДOМ.PФ перераспределил лимиты по программе. ВТБ тогда получил 108,97 млрд рублей.

🪙 Nедвижка Live

Средняя стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье составляет $30,3 млн — «Intermark Загородная Недвижимость»

Средняя площадь коттеджа из Prime Moscow Region TOP-100 Index составила 2 013 кв.м, а средний размер участка – 114 соток.

Эксперты отмечают, что на протяжении последних двух лет наблюдался рост индекса самых дорогих домов в Подмосковье. Последний раз более высокое значение показателя в сравнении с текущим уровнем отмечалось в конце 2016 года.

Рост индекса объясняется появлением на рынке новых объектов в высоких бюджетах, заменивших менее дорогие варианты, которые выбыли из рейтинга. Стоит обратить внимание на то, что несмотря на рост средней стоимости домов из рейтинга, по некоторым объектам отмечено снижение цен – таких было 10% лотов.

🪙 Nедвижка Live

Сочи – лидер по росту цен на вторичку. За 2024 год квадратный метр в городе подорожал на 17,7%! На втором месте неожиданного оказались Набережные Челны с +9,6%, на третьем – Барнаул с +6,3%. Москва – вторая с конца, цены в столице стоят на месте.

🪙 Nедвижка Live

Стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла в среднем на 56% за последние пять лет, до ₽28-30 тысяч в месяц. И, по мнению экспертов, она будет продолжать рост из-за запретительных ставок по рыночной ипотеке. Именно они стали одним из главных драйверов последнего раунда удорожания, поскольку привели к резкому росту месячного платежа по жилищному кредиту. Сейчас он существенно выше аренды, поэтому и сохраняется пространство для ее дальнейшего роста.

🪙 Nедвижка Live

Китайцы давно поняли, что архитектура – это не буржуазная выдумка. Она реально решает задачи и приносит деньги. Вот, например, гостиничный комплекс Sanya Beauty Crown – один из самых популярных в регионе за счет уникальной формы корпусов, которые имитируют деревья.

🪙 Nедвижка Live

28% россиян, планирующих покупку квартиры в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новороссийске и Анапе, делают это с целью заработка на недвижимости, пишет «Коммерсант». Из них две трети собираются жилье сдавать, а остальные – получить прибыль с его перепродажи.

🪙 Nедвижка Live

В первом квартале этого года самым популярным направлением для покупки зарубежной недвижимости стал Таиланд. На него пришлось 17% спроса. На втором месте Грузия, на третьем – ОАЭ. Лидер предыдущих лет, Турция, сейчас на пятом месте из-за взлетевших цен и сложностей с получением ВНЖ.

🪙 Nедвижка Live

По словам Эльвиры Набиуллины рост ипотеки на 35% за год — это неблагоприятный фактор, поскольку он ведёт к подорожанию жилья и к повышению закредитованности граждан. По данным регулятора, в четвертом квартале 2023 года 45% заёмщиков получали ипотеку с перспективой, что на платежи придется тратить более 80% доходов.

🪙 Nедвижка Live

Банк России предложил повысить сумму страховки по эскроу-счетам для дольщиков до ₽20 миллионов. В ЦБ отметили, что из-за резкого роста стоимости недвижимости в последние годы, существующий лимит страхового возмещения уже недостаточен для компенсации уплаченной за квартиру суммы.

🪙 Nедвижка Live

В Госдуму внесли законопроект, который обяжет местные власти привлекать к участию в проектах благоустройства жителей населенного пункта. Сейчас это делают далеко не всегда – существующая законодательная база позволяет градоначальникам самостоятельно принимать решения по таким проектам.

🪙 Nедвижка Live

Объем предложения на рынке складской недвижимости за год вырос на 16%. При этом спрос немного упал – на 1-2% с начала года. Эксперты считают, что, несмотря на дефицит складских площадей, потенциальные покупатели не спешат выходить на сделку из-за слишком высокой стоимости кредитов.

🪙 Nедвижка Live

В первом квартале спрос на покупку недвижимости за рубежом вырос на 20%, по сравнению с концом прошлого года. Однако активность россиян в этом направлении сейчас намного ниже, чем в начале 2023-го. Аналитики считают, что спрос просто начал выгорать – большинство тех, кто действительно был заинтересован в такой недвижимости, уже ее приобрели.

🪙 Nедвижка Live

Минимальный бюджет строительства деревянного дома под ключ стандартной площадью в 120 м² достиг ₽11 миллионов. Коттедж среднего уровня под ключ с отделкой и всеми коммуникациями обойдется уже в ₽16,8-20,4 миллиона, пишет РБК. И это без учета стоимости участка.

В качестве причин такого стремительного удорожания называют рост стоимости материалов, особенно древесины и арматуры, а также повышение расценок на работы, связанные с дефицитом рабочих рук на строительном рынке.

🪙 Nедвижка Live

Зарплатные ожидания россиян растут с возрастом, при этом одновременно увеличивается разница между желаемыми зарплатами мужчин и женщин. Мужчины ожидают, что у них будет максимальный доход в возрасте от 50 до 54 лет (₽163 тысячи), а женщины – от 35 до 39 лет (₽123 тысячи).

🪙 Nедвижка Live

ЦБ зафиксировал постепенное снижение инфляционного давления, однако скорого уменьшения ставки ждать не стоит – регулятор считает, что для стабилизации ситуации сохранять жесткую кредитно-денежную политику необходимо «продолжительное время».

🪙 Nедвижка Live

Офисную недвижимость практически не строят за пределами Москвы и Санкт-Петербурга – ожидается, что в 2024 году суммарная площадь новых объектов в регионах составит всего 30 тысяч квадратов. Это минимальное значение с 2013 года.

🪙 Nедвижка Live