Меньше половины российских семей (45,6%) потратили материнский капитал на покупку недвижимости в 2023 году. Эксперты считают, что это связано с резким ростом стоимости жилья в последние годы и ограничениями, которые накладывает использование маткапитала. Если раньше с его помощью можно было оплатить существенную часть стоимости квартиры, то сейчас, в среднем по России, его хватает на приобретение 5,8 квадрата. В крупных городах – и того меньше. При этом продать жилье, купленное с помощью маткапитала, крайне сложно.

🪙 Nедвижка Live

За первый квартал россияне взяли в ипотеку почти ₽150 миллиардов на строительство частных домов. Это в три раза больше, чем годом ранее.

🪙 Nедвижка Live

По данным Минстроя, за первые три месяца этого года под ИЖС взяли 51,3 тысячи ипотечных кредитов. Ведомство считает, что причиной такого значительного роста стало упрощение оформления частных домов в собственность и льготные программы подключения к коммуникациям.

🪙 Nедвижка Live

Pet-friendly как новый тренд в недвижимости: в США впервые в истории главным критерием выбора съемного жилья стала возможность переезда в него с домашними животными. Причем по этому параметру объявления на крупных агрегаторах недвижимости фильтруют в два раза чаще всех остальных, включая, например, наличие стиральной машины или холодильника.

В России аналитики тоже фиксируют такой тренд и утверждают, что огромный импульс ему придала пандемия.

🪙 Nедвижка Live

По итогам апреля на российский рынок новостроек вывели 552 объекта от 268 застройщиков. Это на 17% больше, чем годом ранее. Общая вместимость зданий – 111 тысяч квартир.

🪙 Nедвижка Live

Склады снова дорожают: арендные ставки на площади повышаются из-за роста товарных запасов. Компании стараются сформировать «подушку безопасности» на случай перебоев с поставками, которые могут возникнуть в любой момент из-за очередного раунда санкций. И для хранения этих запасов, конечно же, нужно больше места. Аналитики считают, что это приведет к росту ставок на 16,2% по итогам 2024 года.

🪙 Nедвижка Live

Топ-10 московских районов, где массовые (комфорт, стандарт и эконом) новостройки подорожали сильнее всего. В лидерах, по большей части, районы бюджетной застройки, где были введены крупные ЖК более высокого класса. Это и толкнуло среднюю цену вверх.

🪙 Nедвижка Live

Мечты VS реальность: чтобы вписаться в бюджет, покупатели в среднем приобретают жилье, в котором на одну комнату меньше, чем они хотели бы.

🪙 Nедвижка Live

Цены на жилье в России могут снизиться в ближайшее время, пишут «Известия» со ссылкой на руководителя аналитического центра IRN. По его словам, резкое сокращение выдач и доступности ипотеки приведет к падению спроса на недвижимость и, следовательно, к возможному снижению ее стоимости.

🪙 Nедвижка Live

Квартиры подорожали за год, следует из данных Росстата. Средняя стоимость квадрата на первичке выросла на 25%, а на вторичке – на 17%.

🪙 Nедвижка Live

В 2024 году россияне стали на 4% больше тратить на оплату коммуналки. При этом средний платеж вырос на 7% и достиг ₽2190.

🪙 Nедвижка Live

38% московской элитки находится в Хамовниках. На втором месте Пресненский район с 20% предложения, и на третьем Раменки, в котором расположены еще 9%. При этом всего в столице 3,2 тысячи таких лотов со стоимостью квадрата выше миллиона рублей.

🪙 Nедвижка Live

Скорого падения стоимости квартир в новостройках ждать не стоит, считают эксперты. Даже отмена массовой льготной ипотеки вряд ли станет драйвером быстрого снижения цен – за время действия программы девелоперы накопили огромную финансовую подушку, которая позволит им долго удерживать текущие расценки и даже постепенно повышать стоимость квадратного метра. Кроме того, на руку застройщикам играют и относительно низкие темпы строительства, которые формируют на рынке дефицит предложения.

🪙 Nедвижка Live

Москва догнала Дубай по строительству небоскребов – в обоих городах сейчас возводится около 6 миллионов квадратов жилой высотной недвижимости.

🪙 Nедвижка Live

Россияне все чаще заключают брачные договора перед официальным оформлением отношений – в 2023 году к нотариусам с такой просьбой обратились более 173 тысяч пар. Чаще всего на такой шаг идут для защиты права собственности на недвижимость одного из будущих супругов. В условиях резко выросшей стоимости жилья все больше его владельцев предпочитают перестраховаться.

🪙 Nедвижка Live

Москвичи вкладываются в парковки: в то время, как спрос на квартиры заметно упал, покупки машино-мест в столице остаются примерно на уровне последних месяцев прошлого года. Эксперты связывают это с относительной доступностью и высокой ликвидностью парковок, что позволяет инвестировать в такие лоты людям с небольшим капиталом.

🪙 Nедвижка Live

Около 540 гектаров заброшенных территорий планируют отдать под реновацию в Подмосковье. По большей части, речь о старых промышленных площадках, на месте которых собираются построить дома для переселения из ветхого и аварийного жилья.

Масштабы впечатляют.

🪙 Nедвижка Live

Долгосрочная аренда жилья в крупнейших городах России в среднем подорожала на 20% за год, пишет РИА. Больше всего прибавили в цене однокомнатные квартиры – 25%, двухкомнатные квартиры прибавили 17%, а трехкомнатные – 2%. При этом многокомнатные квартиры (4 комнаты и больше) подешевели на 12%.

🪙 Nедвижка Live

Розничные инвесторы постепенно становятся одними из главных игроков на рынке офисной недвижимости, пишет «Коммерсант». В частности, в I квартале 2024 года они вложили в такие площади в Москве ₽14 миллиардов, в то время как институциональные инвесторы – только ₽9 миллиардов.

🪙 Nедвижка Live

За последние пять лет доля студий и однушек площадью меньше 28 квадратов в Москве выросла в четыре раза: с 4% до 16%. В Московской области рост двукратный, но в ней и изначально было почти в два раза больше таких лотов.

🪙 Nедвижка Live